Gdzie kupić mieszkanie w Katowicach?

Katowice i otaczające je aglomeracja są jednym z największych rynków nieruchomości w Polsce. Do zakupu mieszkania zachęcają atrakcyjne ceny nieruchomości oraz liczne możliwości rozwoju zawodowego w regionie. Obecność wielu szkół i uczelni wyższych sprawia, że do Katowic każdego roku napływają nowi studenci. Gdzie najlepiej kupić mieszkanie?

Z tego artykułu dowiesz się m.in.

• gdzie warto kupić mieszkanie w Katowicach,
• w których dzielnicach są najtańsze i najdroższe mieszkania,
• które dzielnice są najlepsze dla rodzin, par, singli i seniorów,
• gdzie kupić mieszkanie w Katowicach pod wynajem.

Gdzie warto kupić mieszkanie w Katowicach?

Katowice to największe pod względem powierzchni i liczby ludności miasto w województwie śląskim. Stolicę Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii o powierzchni 165 km kw. zamieszkuje ponad 280 tysięcy mieszkańców. Miasto podzielone jest na 5 zespołów dzielnic, w ramach których funkcjonuje 22 jednostek pomocniczych. Dzielnice różnią się odległością od centrum i rodzajem oferowanych udogodnień dla mieszkańców, co pozostaje w ścisłym związku z cenami nieruchomości.

Którą dzielnicę Katowic wybrać? Osiedla i oferty

Zespół Dzielnic Śródmiejskich

Zespół Dzielnic Śródmiejskich tworzony jest przez Śródmieście, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Koszutka i Bogucice. Śródmieście to samo centrum Katowic. Dzielnica jest siedzibą wielu urzędów i budynków reprezentacyjnych. To tutaj koncentruje się życie kulturalne i rozrywkowe miasta oraz znajduje się największa ilość uczelni wyższych. Dzielnica jest chętnie wybierana przez studentów, singli oraz młode pary.

Rodziny z dziećmi i seniorzy chętniej wybierają Osiedle Paderewskiego-Muchowiec. Atutem lokalizacji jest Katowicki Park Leśny, Dolina Pięciu Stawów oraz bliskość autostrady A4, co ułatwia komunikację z innymi częściami aglomeracji. To dobry adres, aby kupić mieszkanie na wynajem.

Bogucice i Koszutka również wyróżniają się dużą ilością zieleni i świetną komunikację. Dzielnice oferują zarówno zabytkową architekturę, jak i nowoczesne inwestycje deweloperskie. Ceny mieszkań są tu nieco niższe niż w ścisłym centrum, ale nadal należą do najwyższych w Katowicach, przez co osoby, które będą chciały skorzystać z dofinansowania kredytu, prawdopodobnie będą musiały ograniczyć się do mniejszych metraży lub poszukać większego lokum w innej części miasta.

mieszkania Katowice Koszutka

Zespół Dzielnic Północnych

Fot. na podstawie CC BY-SA 3.0

Zespół Dzielnic Północnych jest tworzony przez Załęże, Osiedle Witosa, Osiedle Tysiąclecia, Dąb i Wełnowiec-Józefowiec. Atutem dzielnic jest świetna komunikacja. Załęże i Osiedle Witosa leżą w pobliżu trasy A4 i Drogowej Trasy Średnicowej. W dzielnicach dominuje wielomieszkaniowa zabudowa. Są to zarówno zabytkowe kamienice, jak i osiedla z wielkiej płyty. Załęże, Dąb i Wełnowiec-Józefowiec przylegają do centrum, ale mają dużo spokojniejszy charakter niż Śródmieście.

Dzielnice są chętnie wybierane przez seniorów i rodziny z dziećmi. Osiedle Tysiąclecia przylega do Chorzowa. Naprzeciwko osiedla znajduje się popularny Park Chorzowski z ZOO i wesołym miasteczkiem. Dojazd tramwajem do centrum zajmuje niecałe 10 minut. Do zakupu mieszkania zachęcają także umiarkowane ceny nieruchomości oraz zróżnicowane metraże mieszkań.

Mieszkania na sprzedaż Katowice Dąb

Zespół Dzielnic Zachodnich

Fot. Marek Mróz na podstawie CC BY-SA 4.0

Zespół Dzielnic Północnych składa się z trzech obszarów. Są to Załęska Hałda-Brynów, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka i Ligota-Panewniki. Ostatni z nich jest największą dzielnicą Katowic. Znajduje się tu m.in. siedziba Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, przez co obszar jest chętnie wybierany przez studentów.

mieszkania Katowice Ligota

Brynów-Osiedle Zgrzebnioka przylega do centrum miasta. Na terenie osiedla znajduje się Park Kościuszki. Dzielnica jest chętnie wybierana przez rodziny z dziećmi i seniorów. Załęska Hałda-Brynów to obszar ukształtowany przez wieloletnią działalność kopalni Wujek. W architekturze dominuje wielomieszkaniowa zabudowa starszego typu. Atutem dzielnicy są stosunkowo niskie ceny mieszkań i dobry dostęp do infrastruktury handlowej oraz placówek edukacyjnych.

mieszkania Katowice Brynów

Zespół Dzielnic Wschodnich

Fot. Marek Mróz na podstawie CC BY-SA 4.0

Zespół Dzielnic Wschodnich to przede wszystkim starsza, częściowo zabytkowa zabudowa wielomieszkaniowa. Zawodzie jest siedzibą Uniwersytetu Ekonomicznego. Dzielnica przylega do drogi łączącej Katowice z Sosnowcem. Atrakcyjne położenie sprawia, że ceny mieszkań są tu nieco droższe. Duże zainteresowanie sprawia, że łatwo je wynająć studentom, przez co dzielnica polecana jest osobom, które chcą kupić mieszkanie inwestycyjnie lub pod wynajem.

Giszowiec z pobliskim Nikiszowcem zachwyca architekturą i dużą ilością zieleni. Znajdują się tu m.in. Park Giszowiecki i Katowicki Park Leśny. Dąbrówka Mała i Szopienice Burowiec reprezentują starsze budownictwo. Średnia cena nieruchomości w tym obszarze jest najniższa w mieście.

Zespół Dzielnic Południowych

Fot. Marek Mróz na podstawie CC BY-SA 4.0

Zespół Dzielnic Południowych tworzą Murcki, Piotrowice-Ochojec, Zarzecze, Kostuchna i Podlesie. Dzielnice są odległe od centrum, ale ich podmiejski charakter przyciąga licznych inwestorów. Nie brakuje tu osiedli domów jednorodzinnych i kameralnej zabudowy szeregowej.

Do zakupu lokum zachęca duża ilość zieleni i terenów rekreacyjnych. Codzienne dojazdy ułatwia bliskość A4. Średnie ceny mieszkań są tu umiarkowane. Lokalizacja z pewnością przypadnie do gustu osobom, które cenią spokój i ciszę na co dzień. Mieszkania Katowice Piotrowice kupują głównie rodziny z dziećmi i seniorzy.

Gdzie kupić mieszkanie w Katowicach: podsumowanie

Katowice zachęcają do zakupu nieruchomości umiarkowanymi cenami mieszkań i dobrymi warunkami życia. Cena za metr kwadratowy różni się w zależności od lokalizacji i standardu. Najdroższe lokale znajdują się tradycyjnie w centrum, podczas gdy tańsze mieszkania znajdziemy m.in. w Szopienicach lub na Brynowie, gdzie w tej samej kwocie będziemy mogli kupić znacznie większy metraż. Świetna komunikacja ułatwia dojazd do pracy i na uczelnie z każdej części miasta.