Nowe mieszkania na sprzedaż Szczecin

970 ofert w 9 inwestycjach w tym 9 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 098 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Bez wkładu własnego
Szczecin Północ to rozwijająca się dzielnica, doskonale skomunikowana z centrum miasta. Tworzą się tu nowe centra handlowe, przedszkola, żłobki oraz wiele punktów usługowych. To właśnie tutaj powstaje nowe osiedle, o kameralnej zabudowie, zupełnie inne od wszystkich. Pełne zieleni i eko rozwiązań. Tutaj odpoczniesz w ciszy i spokoju. Znajdziesz też miejsce do uprawiania sportu i odpoczynku. Na
Nowa Północ etap 2A
od 299 722 zł
4 kwartał 2026
Szczecin, Północ, Stołczyn,
ul. Modelarska 3
1-4 pokoje, Metraż 26-74 m2
Bez wkładu własnego
Szczecin Północ to rozwijająca się dzielnica, doskonale skomunikowana z centrum miasta. Tworzą się tu nowe centra handlowe, przedszkola, żłobki oraz wiele punktów usługowych. To właśnie tutaj powstaje nowe osiedle, o kameralnej zabudowie, zupełnie inne od wszystkich. Pełne zieleni i eko rozwiązań. Tutaj odpoczniesz w ciszy i spokoju. Znajdziesz też miejsce do uprawiania sportu i odpoczynku. Na
Nowa Północ etap 2
od 425 287 zł
gotowe
Szczecin, Północ, Stołczyn,
ul. Bogusława Świątkiewicza
2-4 pokoje, Metraż 41-65 m2
% Promocje
Poznaj nową inwestycję Heyki City, zlokalizowaną na szczecińskiej wyspie – Kępie Parnickiej. To eleganckie osiedle zlokalizowane mniej niż 3 km od centrum miasta, które łączy rozbudowaną infrastrukturę i bliskość terenów zielonych. Wyróżnia się też niebanalną estetyką, która współgra z nadrzecznym krajobrazem. Inwestycja Heyki City składa się z 387 mieszkań o różnym metrażu i rozkładzie oraz
Heyki City
od 367 344 zł
3 kwartał 2026
Szczecin, Śródmieście, Międzyodrze-Wyspa Pucka,
ul. Leona Heyki
1-5 pokoi, Metraż 27-110 m2
Bez wkładu własnego
ATAL Floriana to projekt od dewelopera, który został stworzony dla osób ceniących wielkomiejski rytm i architekturę bez kompromisów. Budynek będzie wyróżniał się spektakularną bryłą i elegancką elewacją, która przyciągnie wzrok i zostanie w pamięci na dłużej. To miejsce, gdzie współczesny design spotyka się z funkcjonalnością, tworząc przestrzeń o wysokim potencjale inwestycyjnym. ATAL Floriana
ATAL Floriana
od 321 030 zł
1 kwartał 2028
Szczecin, Śródmieście, Międzyodrze-Wyspa Pucka,
ul. Floriana
1-4 pokoje, Metraż 26-82 m2
Bez wkładu własnego
Królewicza Park, to prestiżowy projekt Grupy Horizon w Szczecinie, wyjątkowa lokalizacja, doskonały design oraz niesamowity widok z najwyższych pięter. Nasze motto brzmi: "Tu wszystko się zgadza". Świetna lokalizacja, funkcjonalne układy lokali mieszkalnych, najczęściej poszukiwane metraże oraz najbardziej atrakcyjne ceny na szczecińskim rynku mieszkaniowym. W naszej ofercie znajdą się mieszkania
Królewicza Park
od 385 764 zł
4 kwartał 2026
Szczecin, Śródmieście, Niebuszewo-Bolinko,
ul. Kazimierza Królewicza
2-4 pokoje, Metraż 32-92 m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja Dąbrowskiego 9 to nowoczesny projekt mieszkaniowy zlokalizowany w zacisznej części Szczecina, przy zbiegu ulic Dąbrowskiego i Piekary. Projekt ten odpowiada na potrzeby osób poszukujących funkcjonalnych, wygodnych mieszkań z dostępem do licznych udogodnień. W ramach inwestycji powstanie budynek składający się z dwóch klatek, w których zaplanowano 70 mieszkań o powierzchniach od 32 m²
Dąbrowskiego 9
od 401 814 zł
4 kwartał 2027
Szczecin, Śródmieście, Nowe Miasto,
ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 9
2-3 pokoje, Metraż 32-84 m2
W Szczecinie czeka 9 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
Inwestycja "Bocianie Gniazdo 2" to nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które składa się z trzech eleganckich budynków zaprojektowanych z myślą o komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców. Każdy z budynków będzie wyposażony w przestronny garaż podziemny, oferujący miejsca postojowe oraz praktyczne zaplecza, zapewniając mieszkańcom pełen komfort parkowania i dodatkowe przestrzenie użytkowe. Pierwszy
Osiedle Bocianie Gniazdo 2
od 324 875 zł
3 kwartał 2026
Szczecin, Północ, Żelechowa,
ul. Małe Błonia
1-3 pokoje, Metraż 28-58 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle położone jest w prężnie rozwijającej się północnej dzielnicy Szczecina. W najbliższych latach miasto zrealizuje na jej terenie trzeci etap Trasy Północnej w kierunku Polic tj. połączenie jej z Szosą Polską. Łatwo dotrzeć do osiedla komunikacją miejską. Dojeżdżają tu wszystkie autobusy kursujące do Polic. W sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusów nr 101 i 107. Samochodem z centrum
Jaśminowe Wzgórze - etap II
od 406 952 zł
gotowe
Szczecin, Północ, Stołczyn,
ul. Bronisława Sobola
1-4 pokoje, Metraż 45-120 m2
Bez wkładu własnego
Perła Północy II to jedyne w Szczecinie ekologiczne osiedle mieszkaniowe składające się z trzech budynków w niskiej zabudowie. Łącznie 49 mieszkań zlokalizowanych na parterze z ogródkami oraz na I i II piętrze z balkonami. Na osiedlu zaplanowane są miejsca postojowe naziemne oraz plac zabaw dla najmłodszych. Wszystko zwieńczone małą architekturą w postaci ławeczek, komponowanej zieleni i
Perła Północy etap 2
od 323 095 zł
2 kwartał 2027
Szczecin, Północ, Stołczyn,
ul. Nehringa
1-4 pokoje, Metraż 34-89 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Szczecin
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Szczecin

Wiadomości na temat Szczecina

10 najtańszych inwestycji w Szczecinie – ranking 2026
20 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe w Szczecinie 2026: kiedy odbędą się targi mieszkań i domów w Szczecinie?
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Czy można sprzedać mieszkanie z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym?
03 czerwca 2026
Daniel Grzegorzek
Podatek od nieruchomości 2026 – ile wynosi? Stawki, terminy i zasady zapłaty
08 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska

Nowe mieszkania w Szczecinie – dlaczego warto tu zamieszkać w 2026 r.?

Szczecin łączy chłonny rynek pracy z bliskością wody i zieleni w rejonie Zalewu Szczecińskiego. Jeśli chcesz kupić mieszkanie od dewelopera w cenie niższej niż w innych metropoliach, a jednocześnie wymagasz pełnej miejskiej infrastruktury, Szczecin to doskonały kierunek.

Skorzystaj z wyszukiwarki ofert mieszkań w portalu RynekPierwotny.pl, aby znaleźć mieszkanie w Szczecinie dopasowane do twoich potrzeb. Portal umożliwia filtrowanie ofert według liczby pokoi, metrażu oraz terminu oddania do użytku.

Gdzie kupić mieszkanie w Szczecinie w 2026 r.?

Jak wynika z danych RynekPierwotny.pl, w 2025 r. najwięcej mieszkań w Szczecinie deweloperzy sprzedali w dzielnicy Śródmieście, bo głównie tu skoncentrowane są ich inwestycje.

Biorąc pod uwagę wielkość sprzedaży mieszkań na tle oferty, najpopularniejsza dzielnica to Szczecin Północ – oferowane przez deweloperów mieszkania są tu najtańsze.

Single i pary stawiają na sprawny dojazd do centrum i bliskość rozrywki. Często wybierają dwupokojowe mieszkania w Szczecinie jako swoje pierwsze lokum.
Rodziny z dziećmi 2+1 szukają większego metrażu i spokojniejszego otoczenia. Na takich klientów czekają mieszkania w Szczecinie do 50 mkw.

"Według BIG DATA RynekPierwotny.pl jeszcze cztery lata temu były w Szczecinie mieszkania z ceną poniżej 7 tys. zł za metr kwadratowy. Dziś takich ofert już nie ma, a próg przesunął się do 10 tys. zł za metr kwadratowy. Konkurencja między deweloperami jest obecnie bardzo duża, więc raczej mało prawdopodobne są podwyżki w cennikach firm deweloperskich. Wręcz przeciwnie, kupujący mogą liczyć na różnego rodzaju bonusy i opusty cenowe" – Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Rynek pracy w Szczecinie w 2026 r.

Rynek pracy w Szczecinie opiera się na usługach, logistyce oraz branżach związanych z portem i transportem. To wspiera popyt na mieszkania kupowane do zamieszkania i pod wynajem. Według GUS we wrześniu 2025 r. stopa bezrobocia w mieście wynosiła 4,2 proc., a przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw – 10 061,76 zł.

Szczecin 2026 – perspektywy i rozwój

Miasto stawia na rozwój infrastruktury drogowej. W najbliższych latach samorząd planuje inwestycje, które wyraźnie skrócą twój czas dojazdu do pracy:

Obwodnica Mierzyna (DK10), zapisana w Wieloletniej Prognozie Finansowej, wyprowadzi ruch tranzytowy z miasta.
Trasa Północna – rozbudowa układu drogowego ułatwi życie mieszkańcom nowych, rozwijających się osiedli na północy.
Zachodnia Obwodnica Szczecina (S6) zyska tunel pod Odrą, co znacząco usprawni ruch w całej aglomeracji.

Komunikacja i dojazdy w Szczecinie

Codzienna komunikacja w Szczecinie opiera się na rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. W ruchu aglomeracyjnym kluczowe są stacje kolejowe: Szczecin Główny i Szczecin Dąbie. Kierowcy najczęściej korzystają z tras A6/S3 oraz dróg krajowych DK10 i DK13.

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Infrastruktura: edukacja, zdrowie i zakupy w Szczecinie

Wiele nowych projektów deweloperskich koncentruje się w północnej części Szczecina oraz blisko centrum. Największą zaletą tych lokalizacji jest łatwy dostęp do miejskich usług.

Edukacja – w Szczecinie działają renomowane placówki edukacyjne, takie jak wysoko notowane w rankingach XIII LO. Szczecin to także silny ośrodek akademicki – w mieście funkcjonują m.in. Uniwersytet Szczeciński, Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny, Politechnika Morska i Pomorski Uniwersytet Medyczny.
Zdrowie – w razie potrzeby pomoc znajdziesz w Szpitalu Wojewódzkim przy ul. Arkońskiej, Szpitalu Klinicznym PUM przy ul. Unii Lubelskiej czy 109 Szpitalu Wojskowym.
Zakupy i rozrywka – szybkie zakupy zrobisz w CH Galaxy lub Galerii Kaskada. Wieczory możesz spędzić w Filharmonii im. M. Karłowicza, Operze na Zamku lub spacerując po Wałach Chrobrego.

Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl i sprawdź dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.

Jak szukać nowego mieszkania w Szczecinie na RynekPierwotny.pl?

Chcesz kupić mieszkanie w Szczecinie do 500 000 zł? A może do 1 000 000 zł? Ustaw budżet w wyszukiwarce RynekPierwotny.pl, używając suwaka ceny lub wybierając gotowe widełki.
Ustaw liczbę pokoi.
Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru" jeśli chcesz klucze od ręki
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem bezpłatnie. Możesz również bezpłatnie porozmawiać z naszym doradcą mieszkaniowym, który przeprowadzi cię przez proces poszukiwań i zakupu mieszkania.

Kalkulator zdolności kredytowej w portalu RynekPierwotny.pl pozwoli ci oszacować twoją zdolność kredytową.

Nowe mieszkania w Szczecinie – często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Szczecinie?

Deweloperzy chętnie budują w północnych rejonach (np. Stołczyn – inwestycje „Nowa Północ”, „Perła Północy”) oraz bliżej śródmieścia (np. „Reda City”, „Odrzańskie Bulvary”).

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Szczecinie?

To przede wszystkim świetna relacja ceny do metrażu. Kupujesz mieszkanie taniej niż w Warszawie czy Krakowie, zyskując pełną infrastrukturę i bliskość wody.

Które dzielnice w Szczecinie są najdroższe?

Najwyższe ceny za mkw. znajdziesz w dzielnicach takich jak Warszewo, Pogodno, Osów i Gumieńce. Wynika to z ich rozwiniętej infrastruktury i dużej popularności wśród kupujących.

Czy mieszkania w Szczecinie są drogie w stosunku do zarobków?

Szczecin wypada korzystnie na tle innych miast wojewódzkich. Przy średniej płacy 10 061 zł brutto i średniej cenie za mkw. (13 215 zł) kupujący mieszkanie w Szczecinie mają większą siłę nabywczą niż klienci w Gdańsku czy Warszawie. Pozwala to na zakup większego metrażu przy podobnym poziomie obciążenia budżetu domowego ratą kredytu.

Lepiej zamieszkać w centrum Szczecin czy na obrzeżach?

Centrum to oszczędność czasu na dojazdach, ale wyższa cena za mkw. Na obrzeżach (np. Stołczyn) w tym samym budżecie kupisz większe mieszkanie, jednak musisz doliczyć czas na dojazd do śródmieścia.

Czy Szczecin jest dobrze skomunikowany?

Tak. Trzonem transportu publicznego są tramwaje, które skutecznie omijają korki. Miasto posiada też wygodny dostęp do tras wylotowych (S3, A6).

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych w Szczecinie?

Zwróć uwagę na północną część miasta (Stołczyn, Warszewo) oraz zachodnie obrzeża w kierunku Gumieńc.

Raport rynkowy – mieszkania Szczecin, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Szczecinie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 11.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Szczecinie dostępnych jest w sprzedaży 1 580 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 22 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Szczecinie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 41.1 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Szczecin, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	307	19.4 %
Mieszkania 2-pokojowe	649	41.1 %
Mieszkania 3-pokojowe	493	31.2 %
Mieszkania 4-pokojowe	129	8.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	2	0.1 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Szczecinie kosztuje 277 818 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Szczecinie wynosi 13 098 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Szczecinie wzrosły o 1 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 136 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Szczecin, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	32	13 511	277 818	444 300
2 pokoje	43	12 055	299 860	511 746
3 pokoje	63	12 063	347 820	762 825
4 pokoje	86	12 761	642 730	1 103 836
5+ pokoi	118	16 692	1 910 480	1 952 125

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Szczecinie dostępnych jest 309 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 2 666 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Szczecin, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	309
Oddanie do 6 miesięcy	926
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	362

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Szczecin, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	137
400 001 – 600 000 zł	690
600 001 – 800 000 zł	379
800 001 – 1 000 000 zł	171
Powyżej 1 000 000 zł	116

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Szczecinie jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Szczecinie deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępne są 1 053 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Prawobrzeże.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Szczecin, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Północ	324	10 630
Prawobrzeże	21	9 834
Śródmieście	1 053	12 840
Zachód	182	13 198

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Szczecinie obowiązuje 9 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.