Ja\nas

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Fracthon

Kraków, Podgórze, ul. Kącik 9

Ja\nas

Kraków, Podgórze, ul. Kącik 9

Termin oddania

1 kw. 2028

Powierzchnie

35 - 150/m²

Przedział pokoi

1 - 5

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (29)

Numer	Pokoje	Metraż	Piętro
M.4	1	47,57 m²	1
M.7	1	39,73 m²	1
M.6	1	39,72 m²	1
M.18	1	35,29 m²	2
M.17	1	47,57 m²	2
M.21	1	39,96 m²	2
M.19	1	37,33 m²	2
M.20	1	39,78 m²	2
M.1	2	84,7 m²	Parter
M.2	2	101,5 m²	Parter
M.13	2	47,29 m²	1
M.3	2	98,62 m²	Parter
M.11	2	47,84 m²	1
M.14	2	41,73 m²	1
M.15	2	41,88 m²	1
M.25	2	47,92 m²	2
M.28	2	41,73 m²	2
M.23	2	49,13 m²	2
M.27	2	47,38 m²	2
M.29	2	42,01 m²	2

Stacja kolejowa - Kraków Zabłocie - 135 m

Przystanek Tramwajowy - 110 m

Przystanek Autobusowy - 109 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

361 kawiarni i restauracji, 104 sklepy, 32 obiekty sportowe, 24 placówki medyczne, 32 placówki edukacyjne, 24 place zabaw

Postępy i zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

6 parków w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2026 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2028 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 36 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski
Rodzaj własności:	informacja u dewelopera
Powierzchnie dodatkowe:	nie przewidziano powierzchni dodatkowych
Komórki lokatorskie:	nie przewidziano
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne
Przyroda:	informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 29 mieszkań w tym 29 lokali typu apartament
Powierzchnie mieszkań:	od 35 do 150 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 5-pokojowe
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

JA\NAS – współczesna krakowska kamienica na Janasce

JA\NAS to kameralna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w jednym z najbardziej autentycznych punktów Krakowa — na Janasce, na styku Starego Podgórza i Zabłocia, tuż przy bulwarach wiślanych. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a sąsiedzkość wciąż ma znaczenie.

Inwestycja obejmuje:

36 apartamentów o przemyślanych układach, 4 lokale usługowe na parterze oraz 37 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Kameralna skala projektu zapewnia prywatność, spokój oraz komfort codziennego życia w centrum miasta.

Architektura i standard

JA\NAS to współczesna interpretacja krakowskiej kamienicy — ponadczasowa, elegancka i pozbawiona ostentacji. Bryła harmonijnie wpisuje się w istniejącą tkankę miejską, a naturalne materiały i dopracowane detale sprawiają, że budynek będzie szlachetnie się starzał. To przestrzeń, która już od wejścia buduje poczucie jakości i spokoju.

Lokalizacja, która definiuje styl życia

Janaska to miejsce znane bardziej z poleceń niż z przewodników. Okolica łączy uważny rytm Starego Podgórza z energią i kreatywnością Zabłocia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• szkoły, przedszkola i uczelnie,

• klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz lokalne sklepy,

• galerie sztuki i centra kultury: MOCAK, Cricoteka,

• zielone bulwary Wisły, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

Stąd blisko na Kazimierz i do Starego Miasta, a jednocześnie wystarczająco daleko od miejskiego zgiełku.

JA\NAS to propozycja dla osób, które:

• cenią autentyczne lokalizacje zamiast anonimowych osiedli,

• szukają kameralnej inwestycji o wysokim standardzie,

• rozpoznają wartość miejsca, architektury i idei, zanim stanie się ona oczywista.

To przestrzeń pomiędzy JA a NAS — dla tych, którzy chcą być sobą, ale także częścią wspólnoty.

JA\NAS – lokalizacja

Zabłocie, ul. Kącik/ul. Janowa Wola

• 2,1 km do centrum

• 3 min. spacerem do przystanku tramwajowego

• 4 min. spacerem do przystanku autobusowego

• dojazd do centrum: 16 min samochodem

• Bulwar Podolski (5 minut pieszo), Park im. Wojciecha Bednarskiego (13 minut pieszo)

• MOCAK (6 minut pieszo), Cricoteka (7 minut pieszo)

• Hala Lipowa (7 minut pieszo)

1, 2, 3 i 5-pokojowe mieszkania od 35 m2 do 149 m2 w cenie od 988 120 zł od dewelopera Fracthon.

Inwestycja Ja\nas znajduje się na Podgórzu, ul. Kącik 9 (2.1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez Fracthon.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2028 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 36 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Ja\nas w sprzedaży jest 29 nowych mieszkań o powierzchni od 35 do 150 metrów kwadratowych , w cenie od 26 500 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Ja\nas deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne

Lokalizacja inwestycji

Dzielnica Podgórze znajduje się w centrum Krakowa i jest zamieszkiwana przez 34 045 osób. Dzielnicę można podzielić na 3 podregiony, z których każdy cechuje się odmiennym typem zabudowy. Stare Podgórze pełne jest zabytków i budynków wzniesionych w XIX i na początku XXw., w Płaszowie dominują czterokondygnacyjne budynki z lat 90-tych XXw. oraz domy jednorodzinne, natomiast na Rybitwach domy jednorodzinne mieszają się z nieruchomościami przemysłowymi.

Dzielnica rozwija się w szybkim tempie i może pochwalić się dobrze rozbudowaną infrastrukturą, czego przykładem jest niemal 20 szkół, 2 galerie, 2 muzea, Kino Teatr „Wrzos”, domy kultury. Odpocząć można tu na Plantach im. F. Nowackiego lub w Parku im. W. Bednarskiego. Dodatkowo Podgórze ma dobre połączenia komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami Krakowa, a dojazdy ułatwiają przechodzące przez dzielnicę drogi: krajowa nr 7 i wojewódzka nr 776.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Ja\nas?

Podgórze przecina droga wojewódzka nr 776 oraz droga krajowa nr 7. Dzielnica leżąca w centralnej części miasta ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne z jego pozostałymi rejonami. Kursuje tu ok. 20 linii autobusów miejskich i tramwajów.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Ja\nas mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów od inwestycji Ja\nas znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Plac Bohaterów Getta.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Ja\nas znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Ja\nas znajdują się 32 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Kolegium Europejskie w odległości 300 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Ja\nas jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Centrum stomatologiczne Denta-Med w odległości 100 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Ja\nas składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 100 m znajduje się Żabka, w odległości 100 m znajduje się Pan Zielonka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Ja\nas w odległości 400 m znajduje się boisko / kort, w odległości 600 m znajduje się centrum sportowe.