Wiadomości mieszkaniowe

Redakcja

Biuro prasowe - Wiadomości - Nieruchomości

13 grudnia 2016

Oddaj swój głos!

[Wywiad] Polnord pracuje nad zwiększaniem efektywności i wzrostem marży brutto ze sprzedaży

Wywiad z Dariuszem Krawczykiem, Prezesem zarządu Polnord S.A., z którym rozmawiamy na temat strategii rozwoju spółki na rok 2017, dotychczasowej realizacji planu na lata 2016 -2019 oraz technologii smart home w inwestycjach dewelopera.

[Wywiad] Polnord pracuje nad zwiększaniem efektywności i wzrostem marży brutto ze sprzedaży

Z początkiem 2016 roku spółka Polnord przyjęła nową strategię na lata 2016 – 2019. Jak wygląda jej realizacja i czego możemy się spodziewać w 2017 r.?

Realizacja Strategii przebiega zgodnie z planem. Jesteśmy w końcowej fazie przeglądu i urealniania wartości aktywów Polnordu tak, by lepiej odzwierciedlała ona sytuację Spółki. Stworzyliśmy nowe struktury (między innymi nadzoru właścicielskiego) oraz dział zakupów, które usprawniły działanie grupy i, wraz ze zmianą metody wyboru wykonawcy dla naszych inwestycji, przyczyniły się do osiągnięcia znaczących oszczędności w zakresie kosztów realizacyjnych. Efekty tych działań są już widoczne w wynikach Polnordu, na tym jednak nie poprzestajemy. Nadal pracujemy nad zwiększaniem efektywności i wzrostem marży brutto ze sprzedaży, choć po trzech kwartałach br. przekroczyła już 34 proc. w porównaniu do 14,7 proc. w I-III kw. 2015 r. W przyszłym roku zamierzamy wprowadzić na rynek około 1500 lokali w 10 inwestycjach, co mocno poszerzy nasze portfolio. Planowana do końca drugiego kwartału sprzedaż naszych biurowców obniży wartość długu, którego optymalizacja jest jednym z głównych celów przyjętej Strategii.

Na koniec 2015 roku realizowaliście Państwo 17 projektów inwestycyjnych (1720 mieszkań), jak to wygląda w tej chwili i na jakich projektach pragniecie się Państwo skupić w 2017 r.?

Obecnie Polnord jest w trakcie realizacji 21 projektów mieszkaniowych na 2075 mieszkań. W ciągu 10 miesięcy 2016 roku wprowadziliśmy do sprzedaży 962 lokale. Wśród nich znajduje się łącznie 359 mieszkań na osiedlach Neptun II w Ząbkach, Tęczowy Las II w Olsztynie, Chabrowe Wzgórze w Kowalach na granicy Gdańska oraz w bud. A3 Brzozowego Zakątka w Warszawie. Ostatnim z uruchomionych projektów jest Rezydencja Brzozowy Zakątek, w której oferujemy jakość premium. Zaprojektowane tu 107 mieszkań o wysokim standardzie zostanie wyposażone w technologię Smart Home. Znajdą się wśród nich zarówno propozycje dla singli od 29 m kw., jak i przestronne, rodzinne mieszkania o powierzchni do 92 m kw. Na 2017 rok przygotowujemy projekty, które wprowadzą do sprzedaży około 1500 lokali. Do realizacji tego celu w dużej mierze przyczynią się dwie duże inwestycje w Trójmieście - zgodnie z zapowiedzią skupimy się na rynkach: trójmiejskim i warszawskim. Rozważamy także projekty w segmencie hotelowym lub aparthotelowym.

W ostatnim czasie Polnord poinformował o tym, iż część mieszkań w inwestycji Brzozowy Zakątek zostanie wyposażonych w technologię Smart Home. Na co dodatkowo mogą liczyć klienci decydując się na zakup mieszkań w inwestycjach Polnordu?

Klienci Polnordu mogą liczyć na fachowe doradztwo w zakresie doboru formy finansowania, ustalenia harmonogramu płatności, a także formalności związanych z ubieganiem się o dofinansowanie w ramach programu MdM. Do każdego zakupu podchodzimy indywidualnie, analizując sytuację i potrzeby klienta i proponując mu optymalne rozwiązanie. Oferujemy także trzy rodzaje pakietów wykończenia wnętrz w atrakcyjnych cenach lub, w części inwestycji, w cenie mieszkania. Na stronie internetowej Spółki co miesiąc nie tylko typujemy pulę mieszkań do nabycia w promocyjnych cenach, ale również publikujemy inne specjalne promocje i rabaty. Osoby, które polecą Polnord rodzinie lub znajomym, którzy zdecydują się na zakup, mają szansę otrzymać nawet 5 tys. zł w ramach programu „Polecasz – wygrywasz”. Klienci korzystający ze wsparcia doradcy finansowego mogą ponadto otrzymać kartę Home Profit, która pozwala skorzystać ze zniżek do 50% w ponad 700 sklepach, a nabywcy, którzy skorzystają z kredytu, kartę prepaid o wartości do 7 tys. zł.

Jak Państwa zdaniem może wyglądać w 2017 roku polski rynek mieszkaniowy? 

Zakładamy, że w przyszłym roku utrzyma się jeszcze na rynku dobra koniunktura, która wprawdzie nie będzie może skutkować kolejnymi branżowymi rekordami sprzedaży, ale nadal pozwoli pokazać solidne wyniki. Spodziewany wzrost inflacji oraz stóp procentowych to raczej scenariusz na 2018 rok. Wraz z wygaszeniem programu MdM mogą one zachwiać popytem na rynku mieszkaniowym, jednak firmy deweloperskie mają tego świadomość i rozważnie przygotowują swoją ofertę. Niewiadomą pozostaje nowy program Mieszkanie Plus, który co prawda obejmuje jak na razie mniejsze miasta, w których oferta deweloperska jest bardzo ograniczona, ale z czasem może także zawitać do większych aglomeracji. Z drugiej jednak strony z założenia program adresowany jest do grupy docelowej, której nie stać na zakup mieszkania na warunkach rynkowych, nie powinien więc stanowić silnej konkurencji dla deweloperów. Jest to zatem czynnik, którego nie należy się obawiać, ale warto uważnie monitorować.

Dla portalu RynekPierwotny.pl wywiad przeprowadził Ostrowski Mikołaj.

Wspomniani deweloperzy

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy