Ubezpieczenie pomostowe kredytu w ING Bank Śląski: warunki i zwrot ubezpieczenia pomostowego w ING

Zaciągnąłeś w ING Banku Śląskim kredyt hipoteczny i po zawarciu umowy opłacałeś ubezpieczenie pomostowe? ING zwraca poniesione z tego tytułu opłaty. Sprawdź, czy dostaniesz zwrot ubezpieczenia pomostowego.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• od kiedy banki są zobowiązane do zwrotu kredytobiorcom kosztu ubezpieczenia pomostowego,
• ile wynosiło ubezpieczenie pomostowe w ING Banku Śląskim przed nowelizacją ustawy o kredycie hipotecznym,
• kto dostanie zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego,
• czy w ING ubezpieczenie pomostowe było wyższe niż w innych bankach,
• jak ubezpieczenie pomostowe wpływało na całkowity koszt kredytu hipotecznego,
• czy wysokość ubezpieczenia pomostowego zależy od wartości kredytu.

Czym jest ubezpieczenie pomostowe kredytu hipotecznego?

Ubezpieczenie pomostowe stanowi formę tymczasowego ubezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego – do czasu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości.

Korzyści z ubezpieczenia pomostowego dla kredytobiorcy

• Możliwość szybszego zaciągnięcia kredytu hipotecznego: Bank może szybciej udzielić finansowania, ponieważ ubezpieczenie pomostowe zapewnia ochronę do momentu uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej.
• Większe szanse na pozytywną decyzję kredytową: Dzięki tymczasowemu zabezpieczeniu kredytobiorca może zawrzeć umowę kredytową nawet w przypadku, gdy nie ma bardzo wysokiej zdolności kredytowej.
• Brak konieczności zapewniania dodatkowych form zabezpieczenia umowy: Kredytobiorca nie musi do czasu uzyskania wpisu hipoteki dodatkowo zabezpieczać kredytu, np. za pomocą poręczenia, weksla in blanco, gwarancji czy blokady środków na lokacie.
• Ochrona przed ryzykiem wypowiedzenia umowy w razie nieterminowej spłaty rat w okresie przejściowym: Bank może w takim przypadku ubiegać się o odszkodowanie w ramach ubezpieczenia pomostowego.

W przypadku umów podpisanych przed 17 września 2022 roku banki stosowały podwyższoną marżę od momentu wypłaty kredytu. Powodowało to, że klient do momentu ustanowienia zabezpieczenia kredytu hipotecznego płacił wyższą miesięczną ratę. Opłaty za ubezpieczenie pomostowe zwiększały też całkowity koszt kredytu mieszkaniowego.

Szukasz wymarzonego M? Zobacz najnowsze oferty z całej Polski

Czy w ING Banku Śląskim ubezpieczenie pomostowe jest obowiązkowe?

Każdy bank, w tym ING Bank Śląski, obowiązkowo opłaca składki ubezpieczenia pomostowego dla każdej zawartej umowy kredytu hipotecznego. W ten sposób zapobiega ryzyku kredytowemu.

Ile kosztowało ubezpieczenie pomostowe kredytu w ING Bank Śląski? Wysokość podniesionej marży do czasu wpisu hipoteki

W przypadku umów kredytu hipotecznego zawartych przed 17 września 2022 r. Bank ING podnosił klientom marżę z tytułu ubezpieczenia pomostowego o 0,05 p.p. – do czasu ustanowienia hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości. Bank pobierał marżę razem z ratą kredytu – od dnia uruchomienia kredytu.

Wysokość opłat związanych z ubezpieczeniem pomostowym zależała od wartości zobowiązania kredytobiorcy. Jeśli kwota udzielonego kredytu wynosiła 400 tys. zł, klient ponosił dodatkowy koszt ubezpieczenia pomostowego w wysokości 17 zł miesięcznie. Gdy czas oczekiwania na ustanowienie hipoteki wynosił 12 miesięcy, wtedy całkowity koszt z tytułu podwyższonej marży do momentu wpisu wyniósł 204 zł. W razie restrukturyzacji kredytu, która wiązała się ze zmianą wysokości oprocentowania, bank mógł zmienić wysokość ubezpieczenia pomostowego.

Marża za ubezpieczenie pomostowe kredytu: ING a PKO BP i inne banki

Podniesiona marża z tytułu ubezpieczenia pomostowego w ING należała do najniższych na polskim rynku bankowych. Przykładowo Bank PKO BP podnosił ją o 0,9 p.p., a Bank Millennium i Pekao S.A. o 1 p.p.

Wakacje kredytowe w ING Bank Śląski - warunki, terminy, wniosek Sprawdź

Ile wynosi składka ubezpieczenia pomostowego w ING, gdy klient zdecydował się zaciągnąć kredyt hipoteczny po dniu wejścia w życie ustawy?

17 września 2022 roku weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Dokument ten nakazuje zwrot zapłaconego przez kredytobiorcę ubezpieczenia pomostowego. Z tego powodu Bank ING zrezygnował z pobierania opłaty w przypadku umów zawartych w dniu lub po 17 września 2022 roku. Klienci nie płacą już podwyższonej marży do czasu wpisu hipoteki.

Ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym a ubezpieczenie na życie i inne polisy w Banku ING

Ubezpieczenie pomostowe nie jest jedyną formą zabezpieczenia umowy kredytu hipotecznego. Bank ING wymaga również obowiązkowego ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych – składkę z tego tytułu dolicza do rat kredytowych. Obie te polisy musieli również opłacać kredytobiorcy, którzy zaciągnęli Bezpieczny Kredyt 2 procent w ING lub wzięli wakacje kredytowe.

Klient może też dobrowolnie zawrzeć umowę ubezpieczenia na życie, które zapewnia ochronę m.in. w razie utraty pracy, nieszczęśliwego wypadku lub śmierci. Jeśli wybierze polisę z oferty ING, wtedy bank obniży mu marżę o 0,1 p.p.

Kto otrzyma zwrot ubezpieczenie pomostowego?

Zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego przysługuje klientom, którzy:

• zawarli umowę kredytu hipotecznego przed 17 września 2022 roku,

• nie uzyskali wpisu do księgi wieczystej przed tą datą,

• ustanowili zabezpieczenie hipoteczne w postaci wpisu hipoteki od 17 września 2022 roku lub później.

Kiedy ING Bank Śląski nie wypłaci kosztów ubezpieczenia pomostowego?

ING Bank Śląski nie zwróci opłat, które pobierał od dnia uruchomienia kredytu klientom, którzy:

• nie zdołali ustanowić hipoteki na nieruchomości, ponieważ bank odmówił im wpisu,

• uzyskali wpis hipoteki do księgi wieczystej przed 17 września 2022 – dniem wejścia w życie ustawy o kredycie hipotecznym.

Wcześniejsza spłata kredytu a zwrot ubezpieczenia pomostowego

W przypadku kredytu hipotecznego zaciągniętego przed datą ustanowienia hipoteki bank zwróci kredytobiorcy poniesione opłaty za okres niewykorzystanej ochrony.

W jakiej formie Bank ING dokonuje zwrotu kosztów?

ING Bank Śląski przelewa klientom należne środki na rachunek bankowy powiązany z ich umową kredytu hipotecznego.

Czy można otrzymać zwrot na poczet spłaty kredytu hipotecznego?

Znowelizowana ustawa o kredycie hipotecznym pozwala także bankom zaliczyć zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego na poczet spłaty kredytu.

Czy trzeba składać wniosek o zwrot kosztów ubezpieczenia pomostowego w ING?

Nowelizacja przepisów zobowiązała banki do automatycznego zwrotu poniesionego kosztu zabezpieczenia. Kredytobiorca nie musi więc składać żadnego wniosku o wpis hipoteki, aby otrzymać zwrot pieniędzy. Bank poinformował o tym fakcie użytkowników internetowej społeczności ING. Jeden z pracowników ING umieścił wiadomość o treści „Wykonamy automatyczny zwrot poniesionego kosztu ubezpieczenia”.

W jakim terminie ING Bank Śląski przekazuje zwrot poniesionego kosztu zabezpieczenia tymczasowego?

Bank ING dokonuje zwrotu kosztów ubezpieczenia pomostowego w terminie 60 dni od daty prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości.

Zaciągnąłeś w ING kredyt hipoteczny? Sprawdź, jak otrzymać zwrot ubezpieczenia pomostowego krok po kroku

W ramach spłaty w ING Twojego kredytu została pobrana opłata za tymczasowe zabezpieczenie? Poniżej znajdziesz instrukcję krok po kroku, jak otrzymać zwrot kwoty ubezpieczenia pomostowego w tym banku.

1. Upewnij się, czy podpisałeś umowę kredytu hipotecznego przed 17 września 2022 roku.
2. Sprawdź, czy uzyskałeś wpis hipoteki do księgi wieczystej 17 września 2022 roku lub później.
3. Poczekaj na automatyczny zwrot ubezpieczenia pomostowego – bank powinien przelać pieniądze na rachunek bankowy do obsługi kredytu hipotecznego.
4. Złóż reklamację poprzez infolinię hipoteczną ING, jeśli nie otrzymasz zwrotu opłat w terminie 60 dni od ustanowienia hipoteki.