Przegląd prasy - sierpień 2021

23.08 - 29.08

Osiedla zamknięte już nie tak popularne

Grodzone osiedla cieszą się coraz mniejszym zainteresowaniem. Wynika to m.in. z upodobań samych mieszkańców, dla których bezpieczeństwo jest obecnie synonimem dobrych relacji sąsiedzkich, a te ich zdaniem lepiej rozwijają się na otwartych osiedlach. Z drugiej strony kierunek ten jest również wspierany przez rady miejskie, które wprowadzają uchwały zabraniające grodzenia osiedli. Co na temat zamkniętych osiedli myślą sami deweloperzy? Sprawdź na egospodarka.pl

Rynek nieruchomości, jak wszystkie inne rynki, jest rynkiem cyklicznym. Zdaniem ekspertów zbliżamy się do punktu przesilenia, gdzie popyt na mieszkania prawdopodobnie spadnie, dzięki temu ceny wyhamują, a może nawet ulegną korekcie. Czy tak faktycznie będzie? Przekonamy się o tym w najbliższych miesiącach. Temat podejmuje: wgospodarce.pl

Gruntów pod budowę inwestycji brakuje w całej Polsce. Nie inaczej jest w Warszawie. Okazuje się jednak, że deweloperzy znajdują jeszcze niezagospodarowaną ziemię w stolicy i budują na niej domy. Czy na takie lokum mogą sobie pozwolić jedynie zamożni warszawiacy? Nowe warszawskie domy są stosunkowo drogie. Ich średnia ofertowa cena z końca lipca 2021 r. wynosiła 8556 zł/mkw. Oznaczało to roczny wzrost aż o 12%. O tym obud.pl

Rynek nieruchomości cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem. Popyt na mieszkania jest wciąż bardzo duży, gorzej jest z podażą. Brakuje gruntów, rosną ceny materiałów budowlanych, nie pomagają także długie procedury administracyjne. Zdaniem deweloperów także te czynniki mają wpływ na rosnące ceny nieruchomości. Czy jest jakaś recepta na poprawę podaży w największych polskich miastach? Jak będą wyglądały ceny nieruchomości w najbliższych miesiącach? Temat podejmuje: parkiet.com

Wątek pierowkupu poruszany jest w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741). Wspomniany akt prawny informuje, że prawo pierwokupu przysługujące gminie może dotyczyć nie tylko własności gruntu, ale również użytkowania wieczystego. Kiedy władze samorządowe mogą skorzystać z takiego przywileju? Jak ono działa? Sprawdź na: infor.pl

16.08 - 22.08

Budownictwo mieszkaniowe w lipcu

Jak wskazują najnowsze dane GUS, rynek mieszkaniowy rozkwita. Dowodem trwania inwestycyjnej prosperity w pierwotnym segmencie mieszkaniówki, jest ewolucja statystyk mieszkań, których budowę rozpoczęto. W okresie od stycznia do lipca br. było to ponad 140 tys. lokali, co oznacza poprawę rok do roku, o 40 proc. W ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2021 roku deweloperzy uzyskali blisko 126 tys. nowych pozwoleń. To progres względem analogicznego okresu 2020 r. o 41,6 proc. Czytaj więcej na: obud.pl, skarbiec.biz, ceo.com.pl infor.pl, alebank.pl, pb.pl

Dywidendy deweloperów

Wakacje to gorący czas na GPW. W tym okresie często materializuje się sezon dywidendowy. W roku bieżącym na wypłatę dywidendy z zysków 2020 roku, podobnie jak przed dwoma laty, zdecydowało się osiem spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym. Suma przelewów na rachunki inwestycyjne akcjonariuszy wyniosła tym razem nieco ponad 614 mln zł! Temat porusza: skarbiec.biz, egospodarka.pl

Mieszkanie dla studenta

Wynajmowanie mieszkania przez cały okres studiów to spory wydatek. Dlatego też przełom lipca i sierpnia to czas wielu ważnych decyzji podejmowanych zarówno przez studentów, jak i ich rodziców. Jedną z nich jest zakup mieszkania. Stojąc przed takim wyborem, warto wziąć pod uwagę nie tylko cenę, ale przede wszystkim metraż. Jaki lokal lepiej wybrać – kawalerkę, studio czy może dwupokojowe? Na co jeszcze zwrócić uwagę decydując się na tak poważny krok? O tym: egospodarka.pl, biznes.interia.pl

Mieszkanie bez wkładu własnego

Informacje opublikowane na początku sierpnia w wykazie prac legislacyjnych rządu potwierdzają, że program dający możliwość zakupu mieszkania bez wkładu własnego będzie przewidywał limity cenowe metrażu. Dlatego też istnieje obawa, że niektóre duże miasta zostaną wyłączone z zasięgu działania nowego programu. Sprawdź na money.pl

Czy spółdzielnia może zakładać blokady na koła?

Garaże podziemne nie były kiedyś tak popularne, jak teraz. Także poziom zmotoryzowania polskiego społeczeństwa w ostatnich kilkudziesięciu latach mocno przyspieszył. Dlatego też bloki budowane 30 lat temu nie posiadają rozbudowanych parkingów. To rodzi problem z ulokowaniem samochodu w bezpiecznym miejscu. Właściciele pojazdów parkują, gdzie popadnie, a spółdzielnie zakładają na koła blokady. Czy mają do tego prawo? Na ten temat money.pl

Ochłodzenie na rynku pierwotnym?

Od począku roku popyt na mieszkania jest wciąż bardzo duży. Bardzo wysoki poziom sprzedaży uszczuplił ofertę deweloperów na kilku głównych rynkach (przede wszystkim w Warszawie). Natomiast kolejny kwartał przyniósł stabilizację popytową dotyczącą największych rynków deweloperskich. W czerwcu bieżącego roku portal RynekPierwotny.pl odnotował spory spadek zainteresowania nowymi domami i lokalami. Z czego to wynika? Sprawdź na wgospodarce.pl

Styl rustykalny

Styl rustykalny nawiązuje do sielskiego klimatu. Ma przywoływać na myśl spokojne, wiejskie życie, gdzie podstawą jest bliski kontakt z naturą. Dlatego też w takich wnętrzach często wykorzystuje się drewno i inne naturalne materiały. Jak urządzić mieszkanie w stylu rustykalnym? Sprawdź na deccoria.pl

Mieszkanie pod klucz

Mieszkanie pod klucz ma swoje wady i zalety. Takie rozwiązanie z pewnością pozwala nam zaoszczędzić dużo czasu i nerwów. Minusem jest fakt, że tego typu lokale nie są skrojone na miarę klienta. To nie my decydujemy o wyglądzie mieszkania. Zatem co wybrać? Mieszkanie pod klucz czy samodzielnie wykończyć wymarzone M? Ile kosztuje mieszkanie pod klucz od dewelopera? Temat porusza deccoria.pl

Remont mieszkania - czy trzeba zgłaszać zarządcy? 

Każdego kto posiada własne mieszkanie prędzej czy później czeka remont mieszkania. Jest to proces wymagający dobrego zaplanowania, a także dopełnienia pewnych formalności. Mało osób pamięta o tym, że niektóre czynności wymagają uzyskania zgody wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Co więcej, w poszczególnych przypadkach należy zgłosić je do urzędu lub zdobyć specjalne pozwolenie budowlane. Co zatem dokładnie należy zgłosić do administracji przy remoncie mieszkania? Sprawdzamy na pomysłnadom.pl 

Wprowadzenie do majątku spółki cywilnej małżonków nieruchomości możliwe bez aktu notarialnego - uzasadnienie 

Prowadząc własną działalność gospodarczą należy liczyć się z tym, że taka forma samozatrudnienia wymaga dodatkowych nakładów finansowych i materialnych, szczególnie na samym początku. Jednym z najważniejszych i najtrudniejszych wówczas wydatków w większości rozpoczynających swoją działalność firm jest znalezienie siedziby. Szczegóły opisujemy na kignkrakow.pl

Polski Ład w nieruchomościach

Polski Ład to program zaproponowany przez prezesa obecnej partii rządzącej oraz premiera Mateusza Morawieckiego, który ma na celu dokonanie licznych zmian w polskiej gospodarce. Zmiany te mają dogłębnie dotknąć wiele sektorów gospodarki, a także znacząco wpłynąć na sprawy społeczne w Polsce. Szczegóły sprawdź na kignkrakow.pl

09.08 - 15.08

Mieszkania na wynajem nie są już żyłą złota

Tradycyjny najem do niedawna uważany był za inwestycyjną żyłę złota. Pandemia zmieniła ten trend. Nauka zdalna studentów, coraz popularniejsza praca zdalna, ogólnospołeczna niepewność, zamknięte granice dla obcokrajowców - to wszystko nie pozostało bez wpływu na rynek mieszkaniowy. Widmo kolejnej fali koronawirusa również nie najlepiej wpływa na nastroje wynajmujących mieszkania. Oliwy do ognia dokłada szalejąca inflacja. Zdaniem ekspertów rentowność wynajmu spada. Temat porusza dziennik.pl i infor.pl

Czy deweloperzy zawalczą o większą podaż?

Podaż mieszkań spada. Ograniczenie podaży jest wypróbowanym sposobem polskich deweloperów na utrzymanie poziomu cen ofertowych. Jednak w obecnych warunkach, niski poziom podaży może być szkodliwy. Bowiem winduje ceny stymulowane przez inflację i wzrost kosztów budowy. Jak zatem postąpią deweloperzy? Czy mimo wszystko, uda się im zwiększyć podaż? O tym investorrealestateexpert.co

Chętnych na zakup mieszkania wciąż nie brakuje. Liczba dostępnych lokali jest jednak bardzo ograniczona. Od końca lipca 2020 r. do końca czerwca 2021 r. na terenie stolicy podaż rynku pierwotnego zmniejszyła się aż o 35 proc. W zakupie wymarzonego M nie pomagają także rosnące ceny. Temat podejmuje money.pl

Ceny mieszkań wciąż idą w górę

W Wielkopolsce trzeba dziś zapłacić za mieszkanie znacznie więcej niż rok temu. W Poznaniu ceny na rynku wtórnym wzrosły o prawie cztery procent, na pierwotnym – o ponad 5 procent. Czy wzrost cen w końcu się zatrzyma? Sprawdź na poznan.tvp.pl

Spada oferta spółdzielczych mieszkań

Oferta spółdzielczych mieszkań maleje z roku na rok. W pierwszym półroczu spółdzielnie oddały do użytku w całej Polsce ok. 1,3 tys. mieszkań na 222 tys. oddanych ogółem. Rok wcześniej spółdzielczych mieszkań było niewiele ponad 2,1 tys. To spadek rok do roku niemal o jedną trzecią. Z czego wynika taka sytuacja? Sprawdź na parkiet.com

Jak przygotować kosztorys budowlany?

Kosztorys budowalny to istotny dokument, który określa jakie prace będą wykonane i szacuje koszt robocizny oraz materiałów. Jest także niezbędny gdy staramy się o uzykanie kredytu hipotecznego. Co powinien zawierać taki dokument? Jak go sporządzić? Sprawdź na warsawbuild.pl

Jak bezpiecznie inwestować?

Zakup nieruchomości to dobra inwestycja kapitału. Taki sposób lokowania pieniędzy wybiera coraz więcej Polaków. Trzeba jednak mieć na uwadze, że tego typu inwestycja nie jest tak prosta, jak się wydaje. Co trzeba wiedzieć, zanim wydamy wszystkie pieniądze na zakup nieruchomości? Jak bezpiecznie inwestować? O tym villaplaza.pl

Surowe piękno - jak urządzić wnętrza w stylu industrialnym?

Styl industrialny, inaczej zwany loftowym coraz częściej pojawia się w polskich wnętrzach. To styl minimalistyczny, wręcz surowy; który lubi chłodne barwy i dużą, nieograniczoną przestrzeń. To oczywiście nie znaczy, że nie sprawdzi się w małych mieszkaniach! Jak wprowadzić styl industrialny do wnętrza? Podpowiadamy na archiweb.pl!

Pokrycia dachowe - ile to kosztuje?

Budując dom, musimy mieć na uwadze ogrom wydatków jaki nas czeka. Okazuje się, że lwią część naszych środków pochłonie pokrycie dachu. Ceny zależą m.in. od wykorzystanego materiału. Do ostatecznej ceny doliczyć także trzeba koszt transportu czy montażu. Zatem jaką kwotę trzeba przygotować, aby pokryć dach? Jak wyglądają koszty konkretnych pokryć dachowych? Temat porusza przeglad-budowlany24.pl

Różna wartość nieruchomości

Czy jedna i ta sama nieruchomość może mieć dwie różne ceny? Okazuje się, że tak. Może bowiem zostać inaczej wyceniona przez dwóch niezależnych rzeczoznawców. Wszystko zależy od rodzaju wartości oraz wybranego sposobu wyceny. Czytaj więcej na astoriavilla.pl

02.08 - 08.08

Ogromny popyt na mieszkania

Popyt na mieszkania wciąż przewyższa podaż. Deweloperzy nie nadążają z budową. Taka sytuacja ma miejsce w całym kraju. W Warszawie natomiast tylko w ciągu ostatnich trzech miesięcy oferta deweloperów zmalała niemal o 1/5. Wpływ na tę sytuacją miał m.in. duży spadek liczby aktywnych inwestycji mieszkaniowych. W warunkach dużego popytu i deficytu podaży wyprzedawały się ostatnie lokale, co umożliwiało deweloperom zamykanie kolejnych projektów. Więcej na: obud.pl, skarbiec.biz, investorrealestateexpert.co, ceo.com.pl, money.pl

Deweloperzy budują w małych miasteczkach

W dużych aglomeracjach brakuje gruntów, przez co rozpoczynanie nowych inwestycji jest coraz trudniejsze. Dlatego też deweloperzy coraz śmielej budują w małych miasteczkach. Czy ten trend się utrzyma? Temat podejmuje: Rzeczpospolita, tvn24.pl

Polskie społeczeństwo starzeje się, a co za tym idzie, z roku na rok rośnie liczba seniorów. Niestety prognozy dotyczące emerytur nie są optymistyczne. Eksperci wskazują, że w 2050 r. przeciętny polski emeryt otrzyma z publicznego systemu pierwsze świadczenie na poziomie 25% ostatniej płacy brutto. Taka kwota nie napawa optymizmem. Zatem jaki los czeka polskich seniorów? Kogo będzie stać na budownictwo senioralne? O tym forsal.pl

Ceny mieszkań z miesiąca na miesiąc idą w górę. Nie sprawia to jednak, że Polacy przestają marzyć o własnym M. Dla wielu z nas zakup mieszkania to także inwestycja kapitału. Wielu inwestorów stara się chronić swój kapitał, kupując bezpieczne aktywa (a za takie uważane są mieszkania), co tylko przyspiesza wzrosty cen nieruchomości. W Krakowie, Warszawie i Gdańsku średnia ofertowa cena 1 m kw. nowych mieszkań przekroczyła 10 tys. zł. Więcej na businessinsider.com.pl

Ile kosztuje parking podziemny?

Czy miejsce parkingowe to już standard, czy już luksus? Okazuje się, że nie na każdym osiedlu można kupić mieszkanie bez miejsca do parkowania. Średnie ceny stanowisk to 30–40 tys. zł. Najdroższe kosztują 88,6 tys. Temat podejmuje Rzeczpospolita

Mało mieszkań od spółdzielni 

Oferta spółdzielczych mieszkań maleje z roku na rok. W ubiegłym roku spółdzielnie oddały do użytku najmniej lokali w historii – niespełna 1,5 tys. na 222 tys. oddanych ogółem. W 2019 r. oddanych przez spółdzielnie lokali było niewiele ponad 2,1 tys. To spadek rok do roku niemal o jedną trzecią. Jaki los czeka spółdzielcze mieszkania? Rzeczpospolita

Ceny mieszkań pną się w górę

Ceny mieszkań rosną z miesiąca na miesiąc. W lipcu najbardziej podrożały lokale w Poznaniu, a tylko w Gdańsku doszło do niewielkich spadków. Jeśli obecne tempo podwyżek się utrzyma, w ciągu półrocza ceny mieszkań wzrosną o kilkanaście proc. Więcej na ten temat: money.pl

Polacy czerpią wodę ze studni

Polska poczyniła ogromne postępy pod względem rozbudowy infrastruktury sanitarnej. Mimo to nadal znajdziemy powiaty, gdzie ponad połowa gospodarstw domowych czerpie wodę ze studni. Okazuje się, że nie tylko niektóre typowo wiejskie powiaty mają z tym problem. Gdzie jeszcze występuje taka sytuacja? Sprawdź na money.pl

Czy stać nas na mieszkaniowe bony?

Program bonów mieszkaniowych w ramach Nowego Polskiego Ładu prawdopodobnie ruszy dopiero wraz z początkiem 2023 r. Jednak już teraz cześć społeczeństwa szacuje, ile będą one kosztowały. Z obliczeń wynika, że może to być nawet ponad 1 mld zł rocznie. Czy te szacunki są realistyczne? money.pl

Ceny mieszkań nieustannie idą w górę. Drożeją także materiały budowalne. Ceny, jakich artykułów wzrosły najbardziej? Sprawdź na bankier.pl

Ceny najmu idą w górę

W czasie pandemii rynek najmu mieszkań nie miał łatwo. Studenci wyjechali z dużych miast, wielu z nas pracowało zdalnie. W ostatnich miesiącach sytuacja wróciła jednak do normy, a ceny najmu po chwilowym spadku poszły w górę. Trwające od dwóch, a gdzieniegdzie nawet trzech miesięcy wzrosty stawek w ofertach najmu sprawiły, że zwłaszcza największe metraże są już wyceniane wyżej niż przed rokiem. Czy widmo kolejnego lockdownu skutecznie przystopuje zapędy do podwyżek. O tym bankier.pl