Przegląd prasy - listopad 2022

21.11.22 r. - 27.11.22 r.

Dostępność gruntów pod budowę mieszkań

Jeszcze niedawno była mowa o dużych problemach z dostępnością działek budowlanych dla deweloperów. Co o tym mówią wyniki analizy NBP? Więcej na: ceo.com.pl, terazdom.pl, fxmag.pl, infor.pl, forsal.pl

Coraz mniej planowanych budów

Październik jest kolejnym miesiącem pokazującym spowolnienie na rynku nieruchomości. W okresie dziesięciu miesięcy 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 257,5 tys. mieszkań; to o 9,4 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 r. O tym: tvn24.pl, parkiet.com, fxmag.pl

Prawo budowlane w 2023 roku - co się zmieni?

Prawo budowlane to jeden z częściej nowelizowanych w Polsce aktów prawnych. Jego stu dwudziesta zmiana aktualnie wydaje się już prawie pewna. Krajowe media informują o niej głównie w kontekście ułatwień dla osób wznoszących domy jednorodzinne. Na jakim etapie prac legislacyjnych są zmiany zaplanowane przez rząd? Temat porusza infor.pl

Rynek hipotek 

Do mieszkaniowych kredytów frankowych, obciążających wielomiliardowymi odpisami bilanse krajowych banków, dość nieoczekiwanie dołączyły hipoteki złotowe, które nagle stają się kolejnym tematem spędzającym sen z powiek bankowców. To nie najlepsza wiadomość dla rynku mieszkaniowego, ale niestety także dla całej szeroko pojętej gospodarki. Więcej na fxmag.pl

Koniec problemów dla lokatorów

Rząd zwiększa wsparcie dla gmin i lokatorów byłych mieszkań zakładowych. Dlaczego taka interwencja jest w ogóle potrzebna? Sprawdź na wyborcza.biz

Raty kredytów coraz większe

Raty kredytów pochłaniają lwią część wynagrodzenia. W IV kwartale 2021 r. udział raty kredytu zaciągniętego na typowe mieszkanie deweloperskie o powierzchni 50 m kw. w przeciętnym wynagrodzeniu netto wynosił 34 proc., w I kwartale 2022 r. wzrósł do 42 proc., w kolejnym do 52 proc., a w III kwartale wyniósł już 59 proc. Więcej na wyborcza.biz

Przepisy zabraniają zimna w domu?

W obliczu wysokich cen ciepła, zarządcy wielu budynków wprowadzają różne oszczędnościowe rozwiązania. Przykładem jest zupełne zakręcanie kaloryferów na terenie części wspólnych bloków i kamienic. Czy takie postępowanie jest legalne? Sprawdź na wp.pl

Czy najem domów zyska na popularności?

Najem domów już teraz jest częstszy niż kilka lat temu. Obecny kryzys podażowy na rynku najmu może przyspieszyć zmiany. Są jednak pewne bariery. Jakie? O tym wp.pl

14.11.22 r. - 20.11.22 r. 

Bariery w realizacji inwestycji

Narodowy Bank Polski niedawno zapytał firmy deweloperskie o bariery, które utrudniają ich działalność. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jakie problemy były najbardziej uciążliwe dla deweloperów. O tym: fxmag.pl, ceo.com.pl, egospodarka.pl, terazdom.pl

Komu potrzebny ekopaszport?

Świadectwa charakterystyki energetycznej nieruchomości są już obowiązkowe na rynku pierwotnym. Każdy nowo powstający budynek wznoszony z myślą o sprzedaży musi mieć takie świadectwo, począwszy od 2009 r.  Od kwietnia 2023 r. przepisy dotyczyć będą także starszych budynków. Co to oznacza dla właścicieli mieszkań? Sprawdź na rp.pl

W jaki sposób zarządcy bloków mogę oszczędzać ciepło?

Zarządcy bloków próbują oszczędzać ciepło, zakręcając kaloryfery np. na klatkach schodowych. Czy faktycznie mogą to robić? Więcej na wyborcza.biz

Sprzedaż mieszkań dalej spada

W okresie dziesięciu miesięcy 2022 r. (styczeń-październik) w siedmiu największych miastach Polski deweloperzy sprzedali 28,2 tys. mieszkań, czyli o 35 proc. mniej rdr - wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. W październiku deweloperzy znaleźli chętnych na łącznie blisko 3,2 tys. mieszkań, o 22 proc. więcej mdm. Więcej na bankier.pl

Konferencja mieszkaniowa w Katowicach 

15 listopada br. w Międzynarodowym Centrum Kongresowym odbyła się konferencja „Warto zamieszkać w Katowicach”. Wzięli w niej udział deweloperzy, inwestorzy, eksperci rynkowi oraz przedstawiciele Urzędu Miasta Katowice. Patronat honorowy nad wydarzeniem objął Prezydent Miasta Katowice. Więcej na investorrealestateexpert.co

Dni Dewelopera we Wroclawiu 

17 listopada we Wrocławiu odbyły się Dni Dewelopera. To flagowe wydarzenie wrocławskiego Oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jednym z panelistów biorących udział w dyskusji był Marek Wielgo - ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl. Temat porusza pap.pl

07.11.22 r. - 13.11.22 r. 

Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych 

Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że październik nie przyniósł spodziewanych przez wielu radykalnych spadków średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. Jednak już drugi miesiąc z rzędu mamy do czynienia ze stabilizacją średniej. O tym: pap.pl, egospodarka.pl, alebank.pl, tvn24.pl, fxmag.pl, businessinsider.com.pl

Czynsze za najem mieszkań coraz droższe 

Przez rok czynsze z największych miast wzrosły o ok. 25%. Jak ta sytuacja wpłynęła na rentowność wynajmu, z którym konkurują lokaty bankowe. O tym: forsal.pl

Tąpnięcie rynku mieszkaniowego 

W okresie dziesięciu miesięcy 2022 roku (styczeń-październik), w siedmiu największych miastach Polski deweloperzy sprzedali 28,2 tys. mieszkań, czyli o 35 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Gdzie popyt skurczył się najbardziej? Sprawdź na money.pl

Nowe przepisy zatrzymają ekspansję funduszy w Polsce? 

Rząd chce zatrzymać ekspansję funduszy w Polsce. Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje już nad przepisami w tym zakresie. Czy nowe przepisy wpłyną także na osoby prywatne, które posiadają w portfelu kilka nieruchomości. Więcej na wyborcza.biz

Budowanie mieszkań jest drogie

Aktualnie budowanie mieszkań jest bardzo drogie. Nie da się również zauważyć mniejszego popytu na lokale. Kredytobiorców odstraszają wysokie raty i ceny mieszkań, a o sam kredyt jest bardzo trudno. O tym tvn24.pl

Wynajmujący korzystają na kryzysie

Pojawiają się sygnały, że część właścicieli mieszkań, korzystając z podażowego kryzysu, oczekuje weksli in blanco od najemców. Czy takie postępowanie jest legalne? Sprawdź na bankier.pl

Nowy podatek dla właścicieli mieszkań?

Firmy oraz osoby fizyczne, które posiadają co najmniej pięć mieszkań, których nie użytkują lub nie wynajmują, mogą się liczyć z nowym podatkiem. Pracuje nad nim, według nieoficjalnych ustaleń "Rzeczpospolitej", Ministerstwo Aktywów Państwowych. Temat porusza next.gazeta.pl

31.10.22 r. - 06.11.22 r. 

Jak bezpiecznie dzisiaj kupić mieszkanie?

Wielu klientów firm deweloperskich, kupujących mieszkanie, często ma wątpliwości dotyczące bezpieczeństwa tego rodzaju transakcji. Na co dzisiaj warto szczególnie zwrócić uwagę, zanim podpisze się umowę z deweloperem? O tym fxmag.pl, egospodarka.pl

Wywłaszczenie lokali od funduszy mieszkaniowych 

Ponad rok temu mieszkańcy Berlina zadecydowali o wywłaszczeniu dużych funduszy mieszkaniowych. Czy faktycznie pozbawienie inwestorów własności jest takie proste? Więcej na bankier.pl

Czy można zrzec się nieruchomości na rzecz gminy?

Wiele osób wciąż sądzi, że mogą się łatwo zrzec nieruchomości na rzecz gminy. Tymczasem takiej możliwości nie ma od dawna. Dlaczego wprowadzono zmiany prawne, które wykluczyły bezwarunkowe zrzeczenie się nieruchomości na rzecz gminy? O tym wyborcza.biz

Wzrost stawek najmu i cen metrażu

Przez ostatnie lata, czynsze za najem mieszkań w UE rosły znacznie wolniej niż ceny metrażu. Polska pozostaje ciekawym wyjątkiem na mapie Starego Kontynentu. Więcej na ten temat forsal.pl

Kredyt dla młodych na 2 procent?

Niedawno w kręgach rządowych pojawił się pomysł kredytu mieszkaniowego dla młodych z niskim oprocentowaniem (2 proc.). Czy realizacja takiego pomysłu byłaby kosztowna? Temat porusza forsal.pl

Pomoc dla kredytobiorców

Irlandia opracowała wyjątkowy sposób pomocy dla kredytobiorców mających problemy ze spłatą. Czy sprawdziłby się on w Polsce? Sprawdź na dziennik.pl

Zamiast budować zaczniemy adaptować?

Prognozy makroekonomiczne sugerują, że jeszcze przez 2 lata - 3 lata zdolność kredytowa Polaków może być znacząco ograniczona. Część potencjalnych kredytobiorców nie chce lub nie może czekać tak długo z realizacją swoich planów mieszkaniowych. Właśnie dlatego większą popularnością mogą się cieszyć adaptacje budynków niemieszkalnych na cele mieszkaniowe. Czy największe krajowe banki są skłonne sfinansować przeróbkę budynku niemieszkalnego na dom? Więcej na wp.pl

Zdolność kredytowa Polaków

Zdolność kredytowa Polaków jest coraz gorsza. Wpływ na to mają nie tylko rosnące stopy procentowe, ale także inflacja, która mocniej wpływa na koszty utrzymania Polaków. Ile trzeba zarabiać, aby kupić wymarzone M? Sprawdź na money.pl