Projekt Radzymińska na Targówku Fabrycznym: Spectra Development buduje osiedle 15-minutowe w Warszawie

Najnowszym przykładem metamorfozy Warszawy jest Projekt Radzymińska na Targówku Fabrycznym. Jest to nie tylko inwestycja w przestrzeń mieszkaniową, ale także ambitna próba rewitalizacji terenów poprzemysłowych, która ma na celu stworzenie nowoczesnego, funkcjonalnego i społecznie zintegrowanego osiedla. Spectra Development, stojąca za tym przedsięwzięciem, wpisuje się w nowe trendy urbanistyczne, realizując koncepcję miasta 15-minutowego, gdzie wszystko, co niezbędne do życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• kto wykupił część terenu po dawnych zakładach produkcyjnych, 
• jaka inwestycja zostanie zrealizowana na terenach poprzemysłowych,
• kto najbardziej skorzysta z realizacji projektu. 

Lex Deweloper w Projekcie Radzymińska

O dalszych dziejach terenów po Zakładach Tłuszczowych Kruszwica, zburzonych w 2012 roku, usłyszeliśmy ponownie dopiero w 2016 roku. Wówczas pisano o nich w kontekście sprzedaży nieznanemu przedsiębiorcy, którego zamiarem było wybudowanie osiedla. Inwestycja miała obejmować 8 hektarów i być nowym miejscem zamieszkania dla 15 tysięcy ludzi. Nabywca zapłacił ''Kruszwicy'' łącznie 72,5 miliona złotych brutto, jednakże zakłady nigdy nie ujawniły danych inwestora. Od tego czasu, nikt nic nie słyszał i nic nie mówił.

Już teraz zamieszkaj w pobliżu Projektu Radzymińska
Dopiero w styczniu 2024 roku, Polskę obiegła wiadomość o zamiarze zagospodarowania tego terenu przez firmę Spectra Development. Ze względu na brak danych, nie sposób dowiedzieć się, czy to ten sam deweloper, który wykupił teren w 2016 roku i czy jest to ta sama część terenu. Niemniej jednak, władze Spectry zdecydowały o skorzystaniu z założeń specustawy Lex deweloper i realizacji budowy osiedla między ul. Radzymińską i Gorzkowską oraz torami PKP. 

Projekt Radzymińska na Targówku Fabrycznym: lokalizacja, mieszkania i zagospodarowanie terenu

Lokalizacja osiedla

Prace zakładają rewitalizację poindustrialnych terenów dzielnicy i ich zmianę w nowoczesną, przyjazną i zieloną przestrzeń miejską. Choć wiadomo, że inwestycja zostanie zlokalizowana między wspomnianymi już ulicami, deweloper, jeszcze w tym roku zamierza złożyć wniosek o ustalenie konkretnej lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.

Źródło: projektradzyminska.pl (strona dewelopera)

Mieszkania i zagospodarowanie terenu

Projekt przedstawiony przez dewelopera i architektów zakłada powstanie modelowego osiedla dla ok. 3,7 tys., mieszkańców z funkcją usługowo-handlową (według planu ten rodzaj przestrzeni ma być zlokalizowany w parterach budynków od strony ul radzymińskiej i Gorzykowskiej).

Architekt z pracowni BBGK przedstawił zamysł tego, jak będzie wyglądało osiedle: ma to być realizacja w myśl zasady miasta 15-minutowego. Taki scenariusz zakłada, że mieszkańcy będą mieli łatwy i szybki dostęp nie tylko do usług znajdujących się wewnątrz samej inwestycji, ale również do infrastruktury towarzyszącej tj. szkoły, przestrzeni publicznych, miejsc sąsiedzkich spotkań (ogólnodostępny Skwer Centralny, półotwarte dziedzińce między budynkami z zielonymi dachami), sklepików i punktów usługowych.

Zaprojektujemy przestrzeń, która będzie mogła tętnić życiem! - obiecuje sam deweloper na swojej stronie internetowej.

Inwestor chce również dostosować koncepcję architektoniczną do rodzaju zabudowy w dzielnicy — ma się to objawiać w, chociażby, zachowaniu zabytkowego komina nadającemu charakter dzielnicy przemysłowej. Zespół odpowiedzialny za projekt chce go wyeksponować poprzez osie widokowe od Radzymińskiej i na linii Lidl – Rajgrodzka.

Jednak prawdziwym udogodnieniem okazuje się plan wybudowania na terenie osiedla szkoły podstawowej dla 400 uczniów. 

Kolejne miasto w mieście? Sprawdź FSO Park w Warszawie! Czytaj więcej

Osiedle ma być przyjazne zarówno dla rowerzystów, jak i pieszych, a także dla entuzjastów zrównoważonego podróżowania: przy inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, a w zasięgu kilkuminutowego spaceru dostępne są dwie stacje metra. Planowany jest także przystanek kolejowy Targówek Fabryczny.

Wstępne założenia zakładają, że pierwsze mieszkania powinny być gotowe w 2025 roku.

Dla kogo są mieszkania w inwestycji na Targówku Fabrycznym?

Jest to doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, z uwagi na obecność szkoły podstawowej na terenie osiedla oraz tworzenie przestrzeni sąsiedzkich sprzyjających budowaniu lokalnej społeczności.

Młodzi profesjonaliści z pewnością docenią bliskość dwóch stacji metra i planowany przystanek kolejowy Targówek Fabryczny, co ułatwi im codzienne dojazdy do pracy. 

Seniorzy będą cieszyć się łatwym dostępem do usług oraz przyjaznymi przestrzeniami publicznymi, które umożliwią im aktywne uczestnictwo w życiu społeczności.

Dodatkowo osoby zainteresowane architekturą i historią znajdą tu coś dla siebie, dzięki zachowaniu zabytkowego komina i unikalnemu połączeniu nowoczesności z historycznym charakterem dzielnicy.

Sprawdź inne mieszkania w Warszawie

Osiedle Radzymińska zapowiada się jako miejsce, gdzie różnorodność i nowoczesność mieszkańców znajdzie swoje idealne odzwierciedlenie w harmonijnie zaprojektowanej przestrzeni miejskiej.

Projekt Radzymińska w liczbach

• 8,7 - hektara terenu
• 3 700 - liczba mieszkań, 
• 400 - uczniów, którzy będą mogli uczyć się w nowo wybudowanej szkole
• 2025 - planowany rok oddania mieszkań do użytku

Projekt Radzymińska na Targówku Fabrycznym: podsumowanie

Projekt Radzymińska na Targówku Fabrycznym jawi się jako przełomowa inwestycja w kontekście miejskiej rewitalizacji i nowoczesnego życia w Warszawie. Jest to ambitne przedsięwzięcie, które z powodzeniem łączy historyczny charakter dawnych terenów Zakładów Tłuszczowych Kruszwica z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i urbanistycznymi. Inwestycja ta zdecydowanie odpowiada na współczesne potrzeby mieszkańców miasta, oferując nie tylko wysokiej jakości przestrzeń mieszkaniową, ale także infrastrukturę społeczną, handlową i edukacyjną.

Szukasz innowacyjnej inwestycji na Targówku? Sprawdź Warszawski Świt! Czytaj więcej

Projekt ten, z jego zielonymi przestrzeniami, przemyślaną infrastrukturą dla pieszych i rowerzystów oraz dostępem do transportu publicznego, stanowi wzór zrównoważonego rozwoju i wyznacza nowe standardy dla przyszłych inwestycji mieszkaniowych.