Kredyt Mieszkanie na Start: rząd wycofuje się z programu

Rząd postanawia nie kontynuować pomocy dla osób chcących kupić własne mieszkanie. Następca programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., o nazwie "Mieszkanie na start" został oficjalnie wycofany przez ministra Paszyka.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• kto miał zostać beneficjentem Mieszkania na Start,
• na jakich warunkach miała być udzielana pomoc.

Kredyt Mieszkaniowy na Start miał zastąpić Bezpieczny kredyt 2 procent

Wraz z zatrzymaniem przyjmowania wniosków w ramach Bezpieczny kredyt 2 procent, Minister Rozwoju i Technologii przedstawił nowy projekt ''Mieszkanie na start'', który miał wspomóc Polaków w nabyciu własnego mieszkania. Miał on stanowić okrojoną wersją Bezpiecznego Kredytu 2%, kreując mniejszą presję na rynek mieszkaniowy.

Kredyt Mieszkanie na Start: warunki i zasady

Według pierwotnych zapowiedzi program miał ruszyć w połowie 2024 roku. Podstawowe warunki zakładały, że dopłaty do kredytu hipotecznego dostępne będą dla osób i rodzin, których miesięczne dochody mieszczą się w określonych limitach i wówczas będą mogli otrzymać kredyt z preferencyjnym oprocentowaniem.

Kto miał być beneficjentem?

Podobnie jak w BK2%, beneficjentami programu mogły zostać zarówno wieloosobowe gospodarstwa domowe, jak i single.

W przypadku pierwszej grupy nie musiało to być tylko pierwsze mieszkanie — większe gospodarstwa domowe mogły wnioskować o kredyt na większe mieszkanie.

Single natomiast mogły w ten sposób sfinansować zakup jedynie pierwszego mieszkania (nie mogą posiadać własności innego np. mniejszego mieszkania).

Program zakładał wprowadzenie limitu wieku wnioskodawcy.

Nowością były natomiast limity dochodów, w ramach których przyznawana miała być państwowa pomoc.

Jaki limit dochodowy zakładano?

Potencjalni kredytobiorcy musieli spełnić kryteria dochodowe. Banki miały brać pod uwagę zarobki z 6 ostatnich miesięcy. Limity ustalono na następujących poziomach brutto:

• singiel (gospodarstwo 1-osobowe) - dochód nie większy niż 10 000 zł miesięcznie brutto;
• gospodarstwo 2-osobowe (w tym również samotny rodzic wychowujący jedno dziecko) - dochód nie większy niż 18 000 zł miesięcznie brutto;
• gospodarstwo 3-osobowe - dochód nie większy niż 23 000 zł miesięcznie brutto;
• gospodarstwo 4-osobowe - dochód nie większy niż 28 000 zł miesięcznie brutto;
• gospodarstwo 5-osobowe - dochód nie większy niż 33 000 zł miesięcznie brutto.

Warto zaznaczyć, iż w przypadku przekroczenia limitu dla danej grupy zastosowana miała być zasada pomniejszania kwoty pomocy.

Kredyt na Start: limit wieku

Nowa rządowa pomoc skierowana miała być do młodych osób, które nie przekroczyły 35. roku życia. Limit wieku nie dotyczył jednak osób, które starały się o kredyt dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego. Miał to być przypadek, w którym np. osoby z trójką lub większą liczbą dzieci mogły przekraczać wyznaczony limit o dowolną liczbę lat.

Kup mieszkanie w Gdańsku

Jaka wysokość i oprocentowanie Kredytu na Start?

W przeciwieństwie do zlikwidowanego programu BK2%, oprocentowanie nowego wsparcia miało zależeć od wielkości gospodarstwa domowego.

• singiel i gospodarstwa 2-osobowe - 1,5%;
• gospodarstwo 3-osobowe - 1%;
• gospodarstwa 4-osobowe - 0,5%;
• gospodarstwa 5-osobowe - 0%.

Co więcej, wysokość kredytu podlegającego dofinansowaniu, o jaki mogły starać się poszczególne grupy, również miał być określony i zależny od liczby osób w gospodarstwie domowym:

• singiel - 200 tys. zł;
• gospodarstwo 2-osobowe - 400 tys. zł;
• gospodarstwo 3-osobowe - 500 tys. zł;
• gospodarstwo 5-osobowe - 600 tys. zł.

Oznacza to, że singiel byłby w stanie zaciągnąć kredyt nawet w wysokości 600 tys. zł, jednak wyłącznie 200 tys. zł podlegałoby dofinansowaniu - reszta, czyli 400 tys. zł byłoby oprocentowane zgodnie z ofertą rynkową.

Co więcej, bazowa kwota kredytu mogłaby różnić się w zależności od wielości miast. W stolicach województw suma ta może zostać podwyższona nawet o 20 procent.

Rząd wycofuje program Mieszkanie na Start

W lipcu 2025 roku MRiT finalnie wycofało się z pomysłu Mieszkania na Start. To oficjalny koniec rządowych dopłat do kredytów hipotecznych.