Styl loftowy – jak urządzić loft?

Przestrzenne wnętrza, w których dominuje surowy styl elementów industrialnych, szkła i stali, niebanalne ozdobniki, ogromne okna, filary i fabryczny sznyt, czyli... lofty. Od blisko 60 lat mieszkania urządzone w dawnych pomieszczeniach fabrycznych urzekają ludzi na całym świecie. Rynek loftów, które wyróżnia oryginalność aranżacji i lokalizacji, rozwija się także w Polsce, zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Gdzie i za ile można kupić mieszkanie w tzw. lofcie?

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czym charakteryzuje się styl loftowy,
• gdzie znaleźć i ile trzeba zapłacić za apartament typu loft,
• jak urządzić mieszkanie w stylu loftowym,
• czy styl loftowy jest dla Ciebie.

Czym jest loft?

Loft to rodzaj mieszkania urządzonego w dawnych pomieszczeniach przemysłowych, takich jak fabryki, browary czy magazyny oraz nieruchomości o dużej, wysokiej i otwartej przestrzeni zaprojektowanej w stylu industrialnym. Najczęściej spotykane loft to adaptacje hal przemysłowych z rozległymi przeszkleniami i widocznymi instalacjami.

Wyróżniamy dwa rodzaje loftów – hard i soft:

• hard loft – autentyczna adaptacja obiektów pofabrycznych, wymagająca konserwacji historycznych elementów,
• soft loft – nowe realizacje zaprojektowane od podstaw w industrialnej estetyce z cegłą, betonem i stalą.

Historia loftu

Początki loftów sięgają początku XX wieku, kiedy artyści i rzemieślnicy zajmowali opuszczone zakłady przemysłowe w dużych miastach. Ogromne okna i otwarta przestrzeń odpowiadały ich potrzebom twórczym. Z czasem architekci i deweloperzy dostrzegli potencjał tych budynków – dziś lofty to synonim prestiżu i niepowtarzalnego klimatu.

Lofty w Polsce - industrialny szyk w sercu miasta

Lofty w Polsce mają zaledwie kilkanaście lat. Za pierwszą inwestycję tego typu uznaje się Lofty Scheiblera w Łodzi, czyli ukończony w 2010 roku kompleks mieszkań w obiektach zabytkowej przędzalni z XIX wieku. Pierwsze projekty loftów, takie jak adaptacja fabryki Kindermanna w Łodzi czy przekształcenie zakładów hutniczych na Śląsku, udowodniły, że surowa estetyka i industrialny rodowód to sprzedażowy atut.

Dziś projektów loftowych jest znacznie więcej. Rozwojowi sprzyjają poprzemysłowe tereny z okresu PRL i lat 90. – całe kompleksy po dawnych fabrykach, magazynach czy browarach.

Przykłady:

• Lofty w Młynie (Kraków): zachowano oryginalne ceglane i drewniane elementy konstrukcji, dodając przeszklenia i stalowe detale.
• Bulwar Staromiejski (Wrocław): kameralny kompleks loftowych kamieniczek wokół zabytkowych uliczek, z otwartymi przestrzeniami wspólnymi.
• Warzelnia w Bohema – Strefa Praga (Warszawa): połączenie odrestaurowanej elewacji i wnętrz loftowych z nowoczesnymi rozwiązaniami biurowymi.

Dziś zarówno hard lofty, jak i soft lofty stanowią niszę premium – dla entuzjastów otwartych przestrzeni, oryginalnych detali i lokalizacji z duszą.

Żurawie, YIT Development Sp. z o.o., mat. dewelopera 

Zobacz inwestycję Żurawie 

Czym charakteryzuje się loft?

Zgodnie z definicją, lofty to mieszkania w zaadaptowanych budynkach pofabrycznych, co odpowiada za ich unikalny charakter i kontrolowaną surowość wnętrz. Duże okna, przeszklenia, metalowe schody oraz duża liczba metalowych i żeliwnych dodatków czynią je natomiast przestrzeniami korespondującymi ze stylem industrialnym. Nierzadko loft ma charakter open space'u – dużej otwartej przestrzeni łączącej hol i salon, która nie posiada wewnętrznych ścian, poza łazienką. Bywa, że lofty są również wyposażone w wyjścia na tarasy na dachu oraz fabryczne oświetlenie. Cechy charakterystyczne loftów to przede wszystkim:

• belki stropowe, filary i wysokie sufity
• różnice w poziomie podłogi
• odsłonięte rury i kanały wentylacyjne
• ogromne okna i antresole
• materiały przemysłowe:
  • beton z widocznymi śladami szalunków
  • surowa cegła bez tynku
  • metalowe elementy konstrukcyjne
• drewniane deski i belki w surowym wykończeniu
• szkło:
  • wielkie przeszklenia
  • szklane drzwi i ściany działowe

W praktyce, ponieważ przemysłowy styl architektoniczny i cechy mieszkań typu loft tak bardzo przypadły do gustu klientom, wielu deweloperów zaczęło cenić elementy stylu poprzemysłowego. Dziś nie tylko adaptują dawne fabryki na cele mieszkaniowe, ale także budują od zera nowe budynki stylizowane na lofty. Tzw. soft lofty to nowe mieszkania tworzone z myślą o loftowym designie, jednak w nowoczesnej zabudowie.

Jak urządzić salon w stylu loft? Sprawdź

Na co zwrócić uwagę urządzając mieszkanie w stylu loftowym?

Kolorystyka we wnętrzach w stylu loftowym powinna być stonowana i uniwersalna, najlepiej sprawdzą się barwy takie jak biel, odcienie szarości oraz czerń. Nie zapomnij o cegle i betonie – możesz pokryć nimi całe ściany lub wybrane fragmenty konstrukcji. Beton sprawdzi się także na podłodze, jednak, by uniknąć nadmiernej surowości, dobrze przełamać go akcentem drewnianym np. belkami z widocznymi słojami i niedoskonałościami, które ocieplą wnętrze.

Koncepcja otwartej przestrzeni to główny wyróżnik stylu loftowego. Jeśli jednak chcesz wydzielić konkretne strefy mieszkania, wykorzystaj szklane ściany działowe z metalowymi detalami. Żeliwne grzejniki mogą w tej koncepcji pełnić funkcję dekoracyjną i użytkową.

Meble i dodatki w stylu loftowym

• oświetlenie: żarówki Edisona na kablu, metalowe instalacje, oświetlenie szynowe oraz metalowe lampy podłogowe.
• dywany: jednokolorowe lub z ciekawymi wzorami i strukturą.
• meble: naturalne drewno, metal, szkło lub ich połączenia; zachowane w minimalistycznej konwencji bez zbędnych zdobień.
• dodatki: metalowe, drewniane lub szklane dekoracje oraz obrazy i plakaty z energetycznymi akcentami (mniej znaczy więcej).
• zieleń: rośliny w betonowych lub metalowych donicach.

Salon i kuchnia w stylu loftowym

Salon wyopozsaż w dużą kanapę z materiałów takich jak skóra, welur lub mikrofibra. Uzupełnij ją dekoracyjnymi poduszkami w naturalnych i bardziej wyrazistych kolorach. Dywan wyznaczy strefę relaksu, na której postawisz stolik kawowy z surowych materiałów.

Postaw na minimalizm: prosta komoda, metalowy regał lub półki. Intymną atmosferę zapewnią lampy podłogowe oraz personalizowane plakaty i obrazy.

Łazienka w stylu loftowym

To kolejne miejsce, gdzie dominuje surowość i minimalizm. Warto wykorzystać stylizowane na beton kafelki lub surową cegłę.

• zabudowa w odcieniach bieli, szarości lub czerni, lub wykonana z drewna
• armatura w kolorze białym, czarnym lub metalicznym
• umywalka wolnostojąca
• duży grzejnik charakterystyczny dla stylu loftowego
• ścianka prysznicowa z czarnymi profilami ułożonymi w kratkę

Sypialnia w stylu loftowym

Sypialnia to miejsce, gdzie świetnie sprawdzi się pojedyncza, surowa ściana z cegły, która wnosi ciepło i charakter do wnętrza.

• masywne łóżko drewniane lub metalowe z dużym wezgłowiem
• stolik nocny lub prosta zabudowa z materiałów loftowych
• dywany i poduszki dekoracyjne dopasowane kolorystycznie
• zasłony w stonowanych odcieniach podkreślające klimat wnętrza

Czy styl loftowy jest dla Ciebie?

Styl loftowy łączy przestronne, jasne wnętrza z surową estetyką betonu, cegły i stali, uzupełnioną designerskimi detalami. To propozycja dla osób ceniących minimalistyczny układ, widoczne instalacje oraz otwartą bryłę pomieszczeń — idealna, gdy chcesz podkreślić industrialny charakter i poczuć autentyczność miejsca.

Z drugiej strony, loft bywa mniej przytulny niż tradycyjne aranżacje. Jeśli wolisz miękkie tkaniny, ciepłe barwy i domowy klimat, możesz odczuć chłód surowych materiałów. Rozważ więc hybrydowe rozwiązanie — dodaj tekstylia lub akcenty w stylu scandi, aby złamać industrialny rygor i zyskać przytulność bez rezygnacji z loftowego charakteru.  

Zanim podejmiesz decyzję o stylu, w którym urządzisz swoją nieruchomość, warto zapoznać się z aranżacjami w innych popularnych stylach:

Jak urządzić mieszkanie w stylu glamour? CZYTAJ

Aroma Park Lofty, YIT Development Sp. z o.o., mat. dewelopera

Zobacz inwestycję Aroma Park Lofty 

Loft – ile za m2 mieszkania w stylu loftowym

Lofty uznaje się obecnie za budownictwo prestiżowe. Mieszkania loftowe to nieruchomości z wyższej półki, najczęściej o wyraźnie podwyższonych cenach w stosunku do stawek średnich. Z czego to wynika? Przede wszystkim z unikalnego charakteru takich nieruchomości, wysokich kosztów inwestycyjnych, które musi ponieść deweloper, niepowtarzalnego charakteru, a często także z dobrych lokalizacji (w epoce przemysłowej fabryki powstawały blisko śródmiejskiej zabudowy), wysokiej jakości wykończenia itp. 

Czy loft to faktycznie luksus za ekstra pieniądze? Owszem – i nic w tym dziwnego. Lofty powstają w zaniedbanych halach i magazynach, gdzie każdy metr wymaga potężnej inwestycji: wzmocnienia konstrukcji, solidnej izolacji akustycznej i termicznej, konserwacji historycznej cegły i wielkogabarytowych okien.

Efekt? Przestrzenie od 50 do nawet 200 m², wysokie sufity (3,5–4,5 m) i raw design w klimacie surowego betonu, stalowych belek oraz odsłoniętych instalacji. Dodaj do tego premium wykończenia: drewniane podłogi, szklane ścianki czy designerskie oprawy oświetleniowe.

W przypadku loftów niebagatelną rolę odgrywa też lokalizacja. Lofty powstają przeważnie blisko centrum, na terenach postfabrycznych z rewelacyjnym dostępem do komunikacji i topową infrastrukturą kulturalno-gastronomiczną. Popyt? Olbrzymi, bo loft to synonim wolności, prestiżu i miejskiego stylu życia.

Z punktu widzenia inwestora i ROI przy wynajmie premium liczyć można na ok. 6–8 % rocznie, ale wysokie nakłady startowe potrafią skutecznie zniechęcać. Na starcie deweloper dokłada do ceny nawet 15–25 % w porównaniu ze standardowym mieszkaniem, a średnie stawki oscylują dziś między 15 a 20 tys. zł/m². 

Folwark Scheiblera, Vision Development, mat. dewelopera

Zobacz inwestycję Folwark Scheiblera

Styl loftowy: podsumowanie

W Polsce coraz częściej spotykamy zarówno oryginalne, rewitalizowane lofty, jak i nowe inwestycje inspirowane tym nurtem. Projektując przestrzeń w stylu loftowym, charakteryzującą się dużą ilością światła, otwartym układem pomieszczeń i wykorzystaniem naturalnych materiałów, takich jak cegła, beton, metal czy drewno, warto skupić się na zachowaniu prostoty, funkcjonalności, minimalizmie oraz przemyślanych detalach, które tworzą unikatowy klimat nowoczesnych i nieco surowych przestrzeni z duszą. Ograniczona podaż, unikatowy charakter i hype na kreatywne wnętrza napędzają rynek loftów przyciągający nabywców, którzy cenią  przestrzeń i design.

Znajdź swoją wymarzoną przestrzeń w ofercie mieszkań z rynkupierwotnego.pl:

SPRAWDŹ OFERTĘ NOWYCH MIESZKAŃ