Marcin Moneta

Spłacasz już mieszkanie, ale zastanawiasz się, czy można zaciągnąć drugi kredyt hipoteczny na tę samą nieruchomość? Odpowiedź brzmi: tak – możesz mieć dwie hipoteki na jednej nieruchomości. Wszystko zależy od oceny twojej zdolności kredytowej, wartości mieszkania i poziomu wskaźnika LTV.

Planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się, na jaki kredyt hipoteczny cię stać? Bank oceni nie tylko twoją pensję, ale także wkład własny, historię kredytową i codzienne wydatki. Sprawdź nasze symulacje i dowiedz się, ile musisz zarabiać w 2026 roku, aby otrzymać od 300 tys. zł do miliona złotych na wymarzone „M”.

Przygotowujesz się do najważniejszej decyzji finansowej w swoim życiu, czyli zakupu własnego, nowego mieszkania? Zanim złożysz podpis na umowie z deweloperem, upewnij się, że sprawdziłeś wszystkie najważniejsze kwestie, tak by mieć pewność, że wybrałeś właściwe mieszkanie, a sama transakcja jest bezpieczna. W tym tekście podpowiemy ci, na co koniecznie zwrócić uwagę.

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, szybko zauważysz, że cena mieszkania to dopiero początek wydatków. Po drodze zapłacisz jeszcze za notariusza, formalności sądowe, kredyt hipoteczny i szereg innych rzeczy, które okażą się konieczne lub istotne. Policz je wcześniej, by na spokojnie przygotować się finansowo. W tym poradniku pokazujemy ci wszystkie dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości od dewelopera – zarówno obowiązkowe, jak i opcjonalne. Dowiesz się też, gdzie możesz zaoszczędzić, a gdzie lepiej nie ciąć kosztów.

Masz już na oku konkretne mieszkanie z rynku pierwotnego, ale potrzebujesz jeszcze chwili na zastanowienie? Zarezerwuj ten lokal. Deweloper nie sprzeda go komuś innemu, o ile podpiszesz umowę rezerwacyjną i wniesiesz opłatę rezerwacyjną. Co jednak w sytuacji, gdy z różnych powodów ostatecznie nie kupisz wybranej nieruchomości? Czy twoje pieniądze przepadną? Nie – pod warunkiem, że odpowiednie zapisy znajdą się w umowie rezerwacyjnej. Wyjaśniamy, jak zadbać o bezpieczeństwo wpłaconych środków.

Zakup mieszkania nie kończy się na wyborze lokalu i podpisaniu umowy z deweloperem. Prawdziwy finał rozgrywa się u notariusza. Zawierasz u niego najważniejszy dokument na całej drodze zakupu mieszkania, czyli akt notarialny. Podpisujesz raz, a konsekwencje masz na lata, dlatego przed spotkaniem w kancelarii notarialnej upewnij się, że wiesz, czym jest akt notarialny, jak możesz zredukować związane z nim koszty i kiedy ostatecznie stajesz się właścicielem mieszkania.

Kupując mieszkanie, płacisz za każdy metr kwadratowy. Czy jednak powinieneś płacić za przestrzeń zajętą przez ścianki działowe, które możesz usunąć? W artykule wyjaśniamy, czy powierzchnia pod ściankami działowymi wlicza się do powierzchni użytkowej, co mówią normy budowlane oraz jak liczyć ścianki działowe, by nie przepłacić.

Poznaj cechy mieszkania ekologicznego z prawdziwego zdarzenia. Dowiedz się, jak rozpoznać inwestycję, która realnie obniża koszty eksploatacji, zużycie energii i wody. Nasz artykuł to praktyczna checklista dla osób, które chcą świadomie mieszkać ekologicznie.

9 kwietnia 2026 roku Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stopy referencyjnej NBP. Oznacza to drugi miesiąc z rzędu na poziomie 3,75 proc. Sprawdzamy, co decyzje NBP oznaczają dla kredytobiorców i jak wpływają na rynek nieruchomości.

Wynajmowanie domu może wydawać się trudniejsze i droższe niż wynajem mieszkania. Jednak odpowiednia nieruchomość w dobrej lokalizacji może przynieść atrakcyjne zyski. Czy warto zainwestować w dom pod wynajem w 2025 roku? Z tego artykułu dowiesz się, jakie są zalety i wyzwania wynajmu domu.

W 2025 roku rynek nieruchomości zaskakuje – ceny stabilizują się, ale sytuacja finansowa wielu osób zmusza do przemyślanych decyzji. Zastanawiasz się, co się bardziej opłaca – sprzedaż, zakup czy wynajem mieszkania? Poznaj wady i zalety każdej z opcji oraz sprawdź, co radzą eksperci.

W 2025 roku luksusowe apartamenty w Polsce przestają być kojarzone wyłącznie z prestiżem dzielnic takich jak Powiśle w Warszawie czy Salwator w Krakowie. Inwestycji premium przybywa w nowych, szybko zyskujących na wartości lokalizacjach. Coraz więcej miast kreuje przyciągające wymagających nabywców enklawy, oferujące standard ultrapremium. Apartamenty za kilka milionów złotych nie są już tylko domeną stolicy. Dziś o luksusie decydują nie sam metraż i standard wykończenia, ale unikalny klimat dzielnicy. Widać wyraźny trend: ekskluzywne nieruchomości pojawiają się tam, gdzie jeszcze niedawno dominowała zabudowa średniego standardu.

Wyjaśniamy najważniejsze kwestie związane z wynajmem nowo zakupionego mieszkania. Czytaj na RynekPierwotny.pl! Osoba, która kupiła mieszkanie w celach inwestycyjnych – by je wynajmować – może to robić bez żadnych przeszkód, zaraz po dokonaniu transakcji. Wyjątkiem jest zakup mieszkania w ramach...

Wynajem mieszkań to działalność postrzegana jako bardzo atrakcyjna forma inwestycji na rynku nieruchomości. Kupujący mogą liczyć na dochody większe od innych, mało ryzykownych form inwestowania, takich jak lokaty bankowe. Czy jednak rzeczywiście jest to biznes tak zyskowny? Kluczem do oszacowania, czy kupno nieruchomości pod wynajem będzie się opłacać, jest rzetelne oszacowanie zysków. Chodzi o wskaźnik rentowności inwestycji i czas potrzebny na to, by uzyskać zwrot z nakładów.

Nawet ponad 160 tys. zł. dofinansowania w ramach programu „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” Dostępne mieszkanie, może otrzymać osoba niepełnosprawna, o ile zdecyduje się sprzedać obecne mieszkanie i kupić nowe lokum bez barier architektonicznych. Ponadto osoby niepełnosprawne i te o niskich dochodach mogą liczyć także na dodatek mieszkaniowy i wsparcie w wynajmie mieszkania. Poniżej omawiamy warunki otrzymania wsparcia przez inwalidów na wydatki mieszkaniowe, a także wyposażenie - takiej jak sprzęt elektroniczny.