Nieruchomości - strona 37

Po opublikowaniu nowych informacji GUSu (grudzień 2015) sprawdzamy, jak zmieniły się warunki mieszkaniowe w polskich miastach powyżej 20 tys. mieszkańców.

Podwyżka czynszu? Dowiedz się, jakie obowiązki ma właściciel mieszkania, poznaj prawa lokatora i przepisy określające wysokość podwyżek i ich częstotliwość.

Obrót mieszkaniami ma miejsce w praktycznie wszystkich miastach, a także na terenie niektórych wsi. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują jednak, że rozmieszczenie transakcji dotyczących lokali, jest wybitnie nierównomierne. Około połowa obrotu mieszkaniami, obecnie koncentruje się na terenie czterech województw. Kilka regionów Polski (np. Opolszczyzna i Podlasie), praktycznie nie ma żadnego znaczenia w kontekście ogólnopolskiej sprzedaży lokali mieszkalnych. Te dysproporcje pogłębiają się z roku na rok, a udział czterech - pięciu wiodących województw w rynku lokali systematycznie wzrasta.

Jak na przestrzeni lat zmieniały się ceny za metr kwadratowy mieszkania? Analizuje to ekspert portalu RynekPierwotny.pl

W ofertach deweloperów willa miejska funkcjonuje bez jednoznacznych kryteriów. Czym z urbanistycznego punktu widzenia jest willa miejska?

Deweloperzy budują na potęgę coraz nowsze i "skrojone" na potrzeby kupujących osiedla, które przyciągają kompleksowością jak i ciekawą architekturą. Powstające projekty wpływają na funkcjonowanie lokalnych struktur, poprawiają jakość przestrzeni publicznych oraz wzbogacają życie mieszkańców, przy okazji odmieniając krajobraz polskich miast.

Temat kościelnych działek wzbudza sporo emocji, nie tylko w kontekście działania komisji majątkowych. Mimo tego, znalezienie informacji o gruntach należących do kościołów i związków wyznaniowych, nadal jest stosunkowo trudne. Odpowiednich danych na próżno szukać np. w Roczniku Statystycznym Kościoła Katolickiego. Ogólne statystyki na temat kościelnych gruntów, prezentuje tylko Ministerstwo Skarbu Państwa (MSP). Z danych MSP wynika, że pod koniec 2014 roku, polskie kościoły i związki wyznaniowe posiadały działki stanowiące 0,44% całej powierzchni naszego kraju.

Nawet bez sprawdzania dokładnych statystyk można być pewnym, że najwięcej nowych mieszkań ukończono w Warszawie. Sytuacja staje się mniej oczywista, jeżeli weźmiemy pod uwagę liczbę ukończonych lokali i domów w przeliczeniu na 1000 osób. Po uwzględnieniu takiego wskaźnika, polska stolica spada na 18 miejsce wśród 220 miast liczących sobie ponad 20 000 mieszkańców. Dwie pierwsze pozycje w rankingu mieszkaniowej aktywności, zajmują natomiast niewielkie miasta spod Warszawy. To nie koniec zaskakujących wyników, które dotyczą liczby mieszkań wybudowanych przez inwestorów prywatnych oraz pozostałe podmioty (np. deweloperów, spółdzielnie i samorządy).

Na czym polega użyczenie lokalu? O czym trzeba pamiętać? Czy trzeba podpisać umowę? Przeczytaj!

Jeżeli faktycznie Brexit stał się faktem nieodwracalnym, a wiele na to wskazuje, jednym z najbardziej wrażliwych na jego skutki segmentem polskiej gospodarki będzie rodzima mieszkaniówka. Stan ten zawdzięczamy tylko i wyłącznie ponad pół milionowemu wolumenowi mieszkaniowych kredytów frankowych.

Budowanie z prefabrykatów jest prostsze niż się wielu wydaje. Wyróżniamy prefabrykanty drewniane i betonowe, inaczej keramzytobetonowe.

Negatywna ocena perspektywy ratingowej przez agencję Moody’s do spółki ze styczniową obniżką oceny wiarygodności kredytowej Polski przez Standard & Poor's, to być może zapowiedź zbliżających się poważniejszych kłopotów nie tylko większości krajowych przedsiębiorstw, ale co gorsza całej rodzimej gospodarki. Dla mieszkaniowej branży deweloperskiej nie będzie to jednak jedyny problem do rozwiązania w dającej się przewidzieć perspektywie.

Każda osoba planująca wynajem mieszkania w Warszawie, musi się zmierzyć z problemem wysokiego czynszu. Przeciętny miesięczny koszt wynajęcia stołecznego lokalu znacznie przekracza 40 zł/mkw. Taka stawka wydaje się wysoka, nawet jeśli weźmiemy pod uwagę lepsze wynagrodzenia stołecznych pracowników. Dane firmy UBS niestety potwierdzają, że pod względem cenowej dostępności najmu Warszawa jest jedną z „najdroższych” europejskich stolic. Warszawiacy z zazdrością mogą patrzeć na relację między pensjami oraz kosztem wynajmu w takich miastach jak Wiedeń, Berlin, Sztokholm, Zurych, a nawet Lublana.

W mieszkaniach pochodzących z czasów PRL mieszka około połowa rodaków. Najbardziej popularne są budynki z lat 60-tych, 70-tych i 80-tych.

Inwestycyjna ofensywa z lat 70-tych, nadal robi duże wrażenie. Lokale wybudowane w tym czasie jeszcze długo będą odgrywać ważną rolę w zasobie mieszkaniowym Polski.