Jak deweloperzy zmieniają krajobraz polskich miast?

- W ramach przestrzeni, którą zagospodarowujemy tworzymy wyjątkowe miejsce, gdzie architektura, sztuka, praca i życie współgrają jednym, wspólnym rytmem - mówi Dariusz Sokołowski, Prezes Zarządu Spectra Development.

Rewitalizacja uatrakcyjnia okolicę

Deweloperzy nie tylko realizują nowe inwestycje, coraz częściej podejmują się rewitalizacji istniejących już budynków. Przywracają im dawną funkcjonalność, przez co poprawiają, nie tylko wizualny odbiór pobliskiej okolicy, ale również zwiększają zasób mieszkaniowy. Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development wskazuje na wznoszenie inwestycji na terenach poprzemysłowych. Przykładem takim jest inwestycja na warszawskiej Woli:- Właśnie tam, przy ul. Jana Kazimierza, realizujemy czteroetapowy projekt Espresso. W porozumieniu z Zarządem Dróg Miejskich w Warszawie zaangażowaliśmy się w przebudowę skrzyżowania ulicy Hubalczyków z ul. Jana Kazimierza. W wyniku prac powstanie nowa jezdnia, chodniki, ścieżka rowerowa i około 30 miejsc postojowych.

Jak dodaje, nie są to jednorazowe działania: - Podobne działania o charakterze rewitalizacyjnym podjęliśmy razem z innymi firmami deweloperskimi na ulicy Magazynowej na warszawskim Służewcu w pobliżu naszej inwestycji Moko. Niebawem, w ścisłej współpracy z miastem, rozpoczniemy tam prace nad Placem Miejskim o powierzchni ok. 1 800 m2, który będzie dostępną dla wszystkich przestrzenią publiczną.

Podobną funkcję, zdaniem Dariusza Sokołowskiego ze Spectra Development ma spełniać: - Architektura Kompleksu budynków przy ulicy Bobrowieckiej, która poprzez oryginalną zabudowę i obecność sztuki będzie tworzyła unikatową przestrzeń na Dolnym Mokotowie. Z pewnością przyczyni się to do rozwoju dzielnicy i zmiany jej funkcjonowania, a także odświeży jej wizerunek. Ulicę Bobrowiecką cechuje niezwykły potencjał, zarówno jako atrakcyjne miejsce do pracy, jak i do życia. Dlatego też jestem przekonany, że kompleks Bobrowiecka będzie także bardzo istotnym miejscem dla całej Warszawy.

Inwestycje na obrzeżach miast

Przemyślane inwestycje są szczególnie ważne w miejscach, w których dostęp do infrastruktury jest utrudniony. Dzieje się tak na obrzeżach miast, gdzie dopiero powstają nowe osiedla i pobliska okolica powoli zaczyna tętnić życiem. W takich miejscach najlepiej sprawdzają się kompleksowe osiedla z własnym zapleczem handlowo - usługowym.

- Przykładem jest projekt Nova Królikarnia zlokalizowany na terenie Pod Skocznią w sercu Starego Mokotowa, który wymagał od nas zadbania o uzbrojenie i budowy drogi dojazdowej od al. Sikorskiego. W ostatecznym rozrachunku efekt takich działań jest dla nas widoczny. Klienci doceniają fakt zaangażowania w działania, które sprawiają, że okolica może zyskać na funkcjonalności - Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development.

Na rozwój inwestycji infrastrukturalnych związanych z powstającymi osiedlami, wskazuje Radosław Bieliński z Dom Development: - Do najważniejszych zrealizowanych inwestycji infrastrukturalnych należą: budowa stacji kolejowej Zacisze-Wilno oraz trzech placów miejskich połączonych ulicami na Osiedlu Wilno, placów i ulic, budowa łącznie 50 km ulic, przy zrealizowanych osiedlach (m.in. Osiedle Marina Mokotów, Olimpia, Laguna, Derby, Regaty, Wilno, Saska, Żoliborz Artystyczny); budowa kolektora ścieków o potencjale podłączenia 100 tys. gospodarstw domowych na Miasteczku Regaty; realizacja sieci gazowej, wodociągowej oraz systemów kanalizacji sanitarnej na Osiedlu Derby.

Z dbałości o komfort

Dla dzisiejszego mieszkańca, ważne jest nie tylko mieszkanie ale też otoczenie wokół. Deweloperzy coraz więcej starań przykładają do przestrzeni dookoła budynków. Tworzą wewnętrzne dziedzińce, place zabaw dla dzieci, wokół  małej architektury zielonej rozmieszczają liczne ławki, które sprzyjają spędzaniu czasu na powietrzu.

Jest to tzw. idea masterplanningu, a więc wszystko to, co znajduje się dookoła inwestycji. Jak wskazuje Wojciech Smolak, BPI Polska „wychodzi poza mury budynków, dbając o przyjazne zagospodarowanie terenów wokół projektów i wartościowych części wspólnych”. - Tak też jest w przypadku Bulwarów Książęcych, które powstają przy ul. Księcia Witolda na wyspie Kępa Mieszczańska od strony Mostu Pomorskiego we Wrocławiu. Inwestycję tworzy nowoczesny kompleks składający się z wydzielonej części mieszkalnej, a także ogólnodostępnych przestrzeni publicznych, w tym pieszego pasażu tzw. ulicy handlowej z kawiarniami, sklepikami i restauracjami oraz nowym placem miejskim, które stworzą atrakcyjną przestrzeń publiczną i przyczynią się do rewitalizacji tego przez lata zapomnianego miejsca.

Deweloperzy przyczyniają się do rozwoju miast, działając w obrębie ich lokalnych struktur. Wznoszą swoje inwestycje w miejscach o dobrze rozwiniętej infrastrukturze lub sami taką strukturę tworzą. Podejmują się budowy nowoczesnych architektonicznie osiedli, a także rewitalizują już istniejące budynki. Całokształt ich działań przekłada się na poprawę wizualnej strony zniszczonych już dzielnic miasta a także staje się siłą napędową do prowadzenia stopniowych zmian.