Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Państwo zapłaci 11 000 zł po narodzinach dziecka

Andrzej Prajsnar
Andrzej Prajsnar

Data publikacji: 09.05.2017, Data aktualizacji: 17.05.2022

Średnia ocen 4/5 na podstawie 1 głosu

Państwo zapłaci 11 000 zł po narodzinach dziecka
Uczestnicy MdM-u, którym po zakupie mieszkania urodziło się trzecie lub kolejne dziecko, wciąż mogą wnioskować o spłatę części zaciągniętego kredytu hipotecznego.

Dotowanie mieszkań w ramach MdM-u zostało zawieszone do końca 2017 roku. To nie oznacza jednak, że rządowy program zupełnie zamarł. Bonus na dziecko od Banku Gospodarstwa Krajowego, przeciętnie ma wartość 10 000 zł - 11 000 zł. Na razie stosunkowo niewiele rodzin otrzymało kredytową premię za narodziny dziecka. Trzeba jednak wiedzieć, że wypłata dodatkowych nagród dla uczestników MdM-u, zakończy się w 2023 r.

Wysokość premii dla rodziców będzie zależała np. od lokalizacji mieszkania

Zasady funkcjonowania jednorazowej premii za narodziny dziecka, były już wielokrotnie omawiane w kontekście programu MdM. Warto jednak przypomnieć, że taka premia wynosząca 5% iloczynu dotowanej powierzchni i wskaźnika kosztu odtworzenia 1 mkw. może zostać przyznana, gdy uczestnikom MdM-u w trakcie 5 lat od nabycia kredytowanego mieszkania (domu/lokalu), urodzi się trzecie lub kolejne (np. czwarte) dziecko. Identyczna premia przysługuje w przypadku przysposobienia trzeciego albo kolejnego dziecka. Poniższy przykład prezentuje zasady obliczania premii dla kredytobiorców z Warszawy

Przykład: w IV kw. 2016 r. małżonkowie wychowujący dwójkę dzieci, kupili warszawskie mieszkanie o powierzchni użytkowej 75 mkw., którego cena jednostkowa nie przekraczała limitu MdM. Dopłata (58 485,70 zł) była naliczana z uwzględnieniem 50 mkw. W IV kw. 2016 roku, średni przeliczeniowy koszt odtworzenia 1 mkw. budynku mieszkalnego wynosił 5848,57 zł dla Warszawy. Jeżeli w ciągu 5 lat od nabycia lokum, małżonkom urodzi się trzecie dziecko, to przyznana spłata kredytu wyniesie: 5% x 5848,57 zł/mkw. x 50 mkw. = 14 621,43 zł. O częściową spłatę kredytu, trzeba będzie wnioskować w trakcie 6 miesięcy od narodzin dziecka. Przy narodzinach kolejnego dziecka (nawet w pięcioletnim okresie), BGK nie wypłaci następnej premii.

Przykład warszawskich rodziców pokazuje, że wartość premii za narodziny dziecka zależy od trzech czynników (daty wnioskowania o kredyt, dotowanej powierzchni oraz lokalizacji mieszkania). Co ważne, państwowa premia automatycznie pomniejsza saldo zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego. Dzięki takiemu rozwiązaniu, kredytobiorca osiąga dodatkowe korzyści, które są związane ze spadkiem przyszłych odsetek. Zgodnie z ustawą o MdM, banki nie mogą pobierać prowizji od spłaty kredytu związanej z narodzinami dziecka.  

Na razie specjalną premię za narodziny dziecka otrzymało tylko 250 rodzin

Informacje regularnie publikowane przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MiB) wskazują, że przez cały czas średnia wartość opisywanej spłaty kredytu oscyluje na poziomie 10 000 zł - 11 000 zł. Od początku programu MdM (1 styczeń 2014 r.) do 20 kwietnia 2017 roku, premie o łącznej wartości 2,7 mln zł wypłacono w związku z narodzinami 250 dzieci. Warto jednak zwrócić uwagę, że ten wynik rośnie dość szybko i równomiernie. Pod koniec października 2015 r. tylko 24 rodziny mogły się cieszyć ze spłat kredytu, a suma takich premii nie przekraczała 0,3 mln zł. Jeżeli przyrost liczby i sumy spłat kredytów utrzyma się na obecnym poziomie, to do końca 2023 r. Bank Gospodarstwa Krajowego będzie musiał wygospodarować około 11 mln zł w związku z narodzinami tysiąca dzieci.

Szukaj nieruchomości

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne

 

Po 2018 r. MdM będzie mniej uciążliwy dla budżetu niż Rodzina na Swoim

Powyższe prognozy zakładają utrzymanie dotychczasowego tempa wzrostu wartości i liczby premii związanych z narodzinami dziecka. Obciążenie budżetu kosztami spłat kredytów mieszkaniowych przez BGK, nie powinno jednak przekroczyć prognoz nawet wtedy, gdy taka forma wsparcia będzie się cieszyć znacznie większą popularnością niż obecnie. W Narodowym Programie Mieszkaniowym na kontynuację programu MdM po 2018 r. przewidziano bowiem 15 mln zł (2019 r.), 12 mln zł (2020 r.) oraz kolejne 12 mln (lata 2021 - 2025). Te kwoty odzwierciedlające bezpośrednie wydatki budżetowe, nie uwzględniają kosztów związanych ze zwrotem podatku VAT od materiałów budowlanych w ramach programu MdM.

Wydaje się, że nawet po wliczeniu kosztów związanych ze zwrotem podatku VAT, program Mieszkanie dla Młodych po 2018 roku może być mniej uciążliwy dla budżetu niż Rodzina na Swoim (RnS). Na dalszą obsługę RnS zaplanowano bowiem 491 mln zł (lata 2019 - 2020). Tak wysokie koszty programu zakończonego w 2012 r. są skutkiem systemu dopłat, który przewiduje pokrywanie przez państwo sporej części odsetek przez kolejne 8 lat od daty udzielenia kredytu mieszkaniowego. Co gorsza, koszty dalszej obsługi RnS (w latach 2018 - 2021), będą mocno uzależnione od poziomu stóp procentowych NBP. 

 

Andrzej Prajsnar

Ekspert i analityk portalu RynekPierwotny.pl od 2012 roku.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

      Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

      Gdzie w Polsce mieszka się najlepiej w 2025 roku? Miasta rywalizują dziś nie tylko o inwestorów, ale przede wszystkim o mieszkańców. To właśnie ci drudzy stawiają wymagania - oczekują rozsądnych cen najmu, czystego powietrza, rozwiniętej infrastruktury i bezpieczeństwa. W naszym rankingu miast na 2025 rok, opartym na twardych wskaźnikach, stawiamy na cztery filary: koszty życia i ceny nieruchomości, rynek pracy, ekologię i dostęp do zieleni oraz bezpieczeństwo i ogólną jakość życia.

      25 czerwca 2025

      Ewelina Zajączkowska-Klec

    • Klucz do mieszkania program – warunki i założenia programu dopłat

      Klucz do mieszkania program – warunki i założenia programu dopłat

      Zgodnie z założeniami Ministerstwa Rozwoju i Technologii program Klucz do mieszkania ma wystartować już w drugiej połowie 2025 r. Inicjatywa skierowana wyłącznie do osób kupujących swoje pierwsze „M” na rynku wtórnym lub budujących dom metodą gospodarczą – ma objąć m.in. dopłaty do rat kredytów hipotecznych. W projekcie, poza wsparciem kredytowym, przewidziano łatwiejszy dostęp do mieszkań komunalnych, czynszowych w TBS oraz inwestycji SIM. Choć ostateczne przepisy są wciąż dopracowywane, znamy już kluczowe cele i warunki udziału. Sprawdź, jak skorzystać z rządowego wsparcia!

      04 lipca 2025

      Redakcja

    • Najem krótkoterminowy

      Najem krótkoterminowy

      Mieszkanie na wynajem to coraz częstszy sposób na pasywny dochód. Na popularności zyskuje dziś również wynajem krótkoterminowy – i to nie tylko w turystycznych miejscowościach w okresie wakacyjnym. Staje się on popularną alternatywą dla droższych i obleganych hoteli - w szczególności w dużych aglomeracjach. Czy to rzeczywiście opłacalny biznes? Jak wyglądają przepisy? Jaki podatek od wynajmu mieszkania musimy zapłacić? Czy da się zorganizować najem krótkoterminowy bez działalności? Sprawdzamy!

      27 czerwca 2025

      Dominika Perkowska

    • Zmiany w prawie budowlanym 2025

      Zmiany w prawie budowlanym 2025

      Prawo budowlane w 2025 roku przynosi istotne zmiany dla inwestorów, deweloperów i właścicieli nieruchomości. Dowiedz się, które przepisy ułatwią budowę domu, a które ją skomplikują. Sprawdź kluczowe zmiany w prawie budowlanym w 2025 roku.

      11 czerwca 2025

      Edyta Wara-Wąsowska

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023