Termomodernizacja dofinansowanie: nawet do 135 tys. zł dopłaty

Z tego artykułu dowiesz się:

• jakie dofinansowanie termomodernizacji domu przysługuje właścicielom nieruchomości i jakie są programy wsparcia w 2025,
• jak złożyć wniosek o dotacje do termomodernizacji w ramach jednego z programów,
• jakie warunki należy spełnić, aby dostać dopłaty do wymiany źródła ciepła i termomodernizacji domu.

Termomodernizacja dofinansowanie w 2025 roku: jak uzyskać środki?

Osoby, które planują przedsięwzięcie termomodernizacyjne, polegające na dociepleniu domu, czy wymianie starego źródła ciepła mogą starać się o dofinansowanie inwestycji. Kompleksowy remont budynku, w tym ocieplenie ścian, wymiana źródła ciepła na bardziej ekologiczne i zastosowanie rozwiązań niskoemisyjnych (takich jak panele fotowoltaiczne czy pompa ciepła) spowodują, że podniesiemy komfort mieszkania i zaoszczędzimy na kosztach ogrzewania.

Takie działania są także korzystne z punktu widzenia ochrony środowiska. Inwestycje związane z termomodernizacją podlegają dofinansowaniu w ramach kilku funkcjonujących obecnie programów rządowych. Wysokość dopłat zależy od wybranego programu i jego warunków. 

Jakie programy rządowe wspierające termomodernizację dostępne są w 2025? Do najważniejszych z nich należą:

• „Czyste Powietrze” – do 135 000 zł dotacji na kompleksową modernizację,

• ulga termomodernizacyjna – odliczenie do 53 000 zł od podatku,

• „Moje Ciepło” – do 21 000 zł na pompę ciepła,

• „Mój Prąd” – wsparcie dla prosumentów (fotowoltaika, magazyny energii).

Dodatkowo, niektóre inwestycje termomodernizacyjne mogą kwalifikować się do premii termomodernizacyjnej, premii remontowej lub premii kompensacyjnej. Zasady ich przyznawania regulują przepisy ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków.

Dofinansowanie z programu „Czyste Powietrze” – kto i jak może skorzystać?

Jednym z najważniejszych źródeł wsparcia dla osób modernizujących dom w 2025 roku jest program „Czyste Powietrze”, realizowany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. To kompleksowy program dopłat, finansowany m.in. z Funduszu Termomodernizacji i Remontów, który wspiera właścicieli domów jednorodzinnych w realizacji inwestycji poprawiających efektywność energetyczną budynków.

Jak złożyć wniosek o dofinansowanie?

Wniosek o dotację należy złożyć elektronicznie – przez Generator Wniosków o Dofinansowanie (GWD) dostępny na stronie gwd.nfosigw.gov.pl. Wymagane jest dołączenie odpowiednich załączników, w tym potwierdzenia dochodów oraz – w razie potrzeby – audytu energetycznego.

Ważne:

• wniosek można złożyć również do inwestycji już rozpoczętych (do 6 miesięcy wstecz),

• dotacja wymaga rozliczenia wykonanych prac i dokumentacji kosztowej.

Co obejmuje dofinansowanie z „Czystego Powietrza”?

W ramach programu można otrzymać dopłaty do:

• ocieplenia przegród zewnętrznych (ściany, strop, podłoga),

• wymiany stolarki okiennej i drzwiowej,

• modernizacji systemu grzewczego (np. pompa ciepła, kocioł gazowy, ogrzewanie elektryczne),

• instalacji odnawialnych źródeł energii, np. paneli fotowoltaicznych,

• wykonania dokumentacji projektowej i audytu energetycznego (dofinansowanie do 1 200 zł).

Wysokość wsparcia zależy od poziomu dochodów – może wynieść od kilku do nawet 135 000 zł w przypadku kompleksowej modernizacji połączonej z OZE.

Program Czyste Powietrze - co warto wiedzieć? Czytaj więcej

Ile wynosi dopłata z programu „Czyste Powietrze” i „Czyste Powietrze Plus”?

W 2025 roku wysokość dopłat w ramach programu „Czyste Powietrze” uzależniona jest od dochodów wnioskodawcy oraz zakresu przeprowadzanej termomodernizacji. Od 3 stycznia 2023 r. obowiązują nowe, korzystniejsze progi wsparcia.

Czyste Powietrze - aktualne poziomy dofinansowania:

• do 66 000 zł – podstawowy poziom dofinansowania,

• do 99 000 zł – podwyższony poziom dofinansowania,

• do 135 000 zł – najwyższy poziom dofinansowania (dla inwestycji kompleksowych, z OZE).

Kto może otrzymać dotację?

Tylko osoby fizyczne będące właścicielami lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub wyodrębnionych lokali z księgą wieczystą.
Dla podstawowego poziomu dofinansowania roczny dochód wnioskodawcy nie może przekroczyć 135 000 zł brutto.

Czyste Powietrze Plus – środki z wyprzedzeniem

Od 15 lipca 2022 r. działa wersja programu „Czyste Powietrze Plus”, która umożliwia prefinansowanie inwestycji. To oznacza, że część środków można otrzymać przed rozpoczęciem prac – nawet do 50% wartości całej inwestycji.

Warunek: do wniosku należy dołączyć umowę z wykonawcą na realizację prac zgodnych z regulaminem programu (maksymalnie z trzema wykonawcami).

Wyższe dopłaty dla najmniej zarabiających

W ramach „Czyste Powietrze Plus” maksymalna kwota dotacji została zwiększona:

• z 69 000 zł do 79 000 zł – dla osób o najniższych dochodach.

Progi dochodowe dla podwyższonego poziomu wsparcia:

• do 1 564 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym,

• do 2 189 zł w gospodarstwie jednoosobowym.

Progi dochodowe dla najwyższego poziomu wsparcia:

• do 900 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym,

• do 1 260 zł w gospodarstwie jednoosobowym.

Ile kosztuje termomodernizacja budynku? Kosztorys prac Sprawdź również 

Ulga termomodernizacyjna 2025 – jak działa, kto może skorzystać i ile można odliczyć?

Jeśli planujesz modernizację energetyczną domu, w 2025 roku nadal możesz skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej – niezależnie od korzystania z innych programów dotacyjnych.

Kto może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej? Właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych - warunkiem jest zakończenie inwestycji w ciągu 3 lat od poniesienia pierwszego wydatku.

Jakie wydatki podlegają odliczeniu?

Lista kwalifikowanych wydatków znajduje się w załączniku do rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21.12.2018 r. i obejmuje m.in.:

• wymianę starego źródła ciepła na pompę ciepła,

• ocieplenie ścian, dachu, stropów, podłóg,

• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,

• montaż fotowoltaiki i systemów wentylacji z rekuperacją.

Maksymalna kwota odliczenia

Ulga pozwala na odliczenie do 53 000 zł na osobę od podstawy opodatkowania. W przypadku współwłasności, limit dotyczy każdego właściciela osobno.

Ulga na termomodernizację: odliczenie od podatku i PIT Czytaj więcej

Nowe środki unijne na 2025 rok – czego mogą spodziewać się właściciele domów?

Choć konkretne programy finansowane z KPO dla budynków jednorodzinnych nie zostały jeszcze ogłoszone, zgodnie z założeniami pakietu Fit for 55 i nowej dyrektywy EPBD, kolejne formy wsparcia mają objąć również właścicieli domów jednorodzinnych – szczególnie przy kompleksowych inwestycjach termomodernizacyjnych.

Programy dla budynków wielorodzinnych już są procedowane – właściciele mieszkań mogą liczyć na dopłaty do termomodernizacji części wspólnych oraz wymiany źródeł ciepła. W planach jest także upowszechnienie odnawialnych źródeł energii.

Ile wynosi i komu przysługuje premia termomodernizacyjna? Dowiedz się

Podsumowanie: termomodernizacja z dopłatą 2025 – ile możesz zyskać?

Kompleksowa termomodernizacja w 2025 roku – obejmująca docieplenie budynku, wymianę źródeł ciepła czy montaż OZE – może być nawet w 80% sfinansowana z dotacji i ulg. Wysokość wsparcia zależy od dochodów i zakresu inwestycji. W grę wchodzi m.in. program „Czyste Powietrze” (do 135 tys. zł), prefinansowanie inwestycji, ulga termomodernizacyjna (do 53 tys. zł), a w przyszłości – nowe fundusze z KPO. Warto działać z wyprzedzeniem, bo budżety programów są ograniczone.