Dofinansowanie do mieszkania dla niepełnosprawnych

Marcin Moneta
Marcin Moneta

Data publikacji: 01.03.2018, Data aktualizacji: 28.09.2022

4 minuty czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 994 głosów

Dofinansowanie do mieszkania dla niepełnosprawnych
Czy osoby niepełnosprawne mogą liczyć na dofinansowanie do mieszkania? Wyjaśniamy!

Osoby niepełnosprawne w Polsce nie mają co liczyć na pomoc w kupnie mieszkania. Państwo nie dołoży się do zakupu nieruchomości dla takiego obywatela, ale dobrą informacją jest fakt, że inwalidzi mogą liczyć na inne formy wsparcia – m.in. pokrycie części kosztów utrzymania nieruchomości, czynszu, czy niektórych remontów.

Tzw. dodatek mieszkaniowy przyznawany jest także w przypadku wynajmu mieszkań od prywatnych właścicieli.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • czym jest dodatek mieszkaniowy 
  • jakie są kryteria jego otrzymania 
  • z jakich form pomocy mogą korzystać osoby niepełnosprawne 

Dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest przez gminy osobom o niskich dochodach. Ma na celu wsparcie w utrzymaniu nieruchomości. Reguluje to ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych. O pieniądze mogą się ubiegać osoby o bardzo różnym tytule prawnym do lokalu: właściciele mieszkań, najemcy lub podnajemcy, osoby ze spółdzielczym lokatorskim lub własnościowym prawem do lokalu, osoby które oczekują na lokal socjalny.

Drugim kryterium jest dochód. W przypadku osób prowadzących gospodarstwo domowe samotnie, nie powinien on przekraczać 175 proc. najniższej emerytury. Dla gospodarstw domowych prowadzonych przez co najmniej dwie osoby, granica dochodowa wynosi 125 proc. najniższej emerytury na każdego z domowników. Obecnie (od marca 2017) najniższa emerytura wynosi 1000 zł. Oznacza to, że w przypadku osób samotnych, które chcą otrzymać dodatek, dopuszczalny średni miesięczny dochód wynosi obecnie 1700 zł brutto, a w przypadku rodzin - 1250 zł brutto na każdego domownika. Kolejne kryterium dotyczy powierzchni mieszkania przypadającej na jedną osobę, oraz oczywiście wydatków ponoszonych na jego utrzymanie. Przyznawaniem dodatków mieszkaniowych zajmują się Miejskie Ośrodki Pomocy Społecznej.

Wysokość dodatku stanowi różnicę pomiędzy wydatkami przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego (bądź wydatkami ponoszonymi za lokal w przypadku, gdy powierzchnia użytkowa lokalu jest mniejsza lub równa powierzchni normatywnej), a wydatkami poniesionymi przez osobę otrzymującą dodatek. Na jakie pieniądze można liczyć? Przykładowo – w 2016 roku średnia wysokość miesięcznego dodatku mieszkaniowego w Krakowie wynosiła 240 zł.

mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej

Pieniądze na remont i dostosowanie mieszkania dla osób z niepełnosprawnością

Inwalidzi mogą liczyć na pieniądze na niezbędne remonty. Zwrócić się należy w tej sprawie do powiatowego centrum pomocy rodzinie. Szczegółowe warunki dofinansowania, likwidacji tak zwanych barier architektonicznych określa Rozporządzenie Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej z dnia 25 czerwca 2002 r. w sprawie określenia rodzajów zadań powiatu, które mogą być finansowane ze środków PFRON, a także art. 35a ust. 1 pkt 7 lit. d ustawy o rehabilitacji.

Ile można dostać? Górna granica jeśli chodzi o refundację jest naprawdę wysoka, bowiem wynosi 95 proc. kosztów prac. Jeśli chodzi o limit kwotowy, został on ustalony na poziomie 57 tys. zł.

Niestety nie ma mowy o tym, by z pieniędzy PFRON wyremontować całe mieszkanie. W grę wchodzą więc tylko ściśle określone prace remontowe – konkretnie związane z ułatwieniem życia i codziennej aktywności osób niepełnosprawnych, a więc m.in. budowa podjazdu dla wózków inwalidzkich, poszerzenie drzwi, zamontowanie podłóg antypoślizgowych, przerobienie wanny na tzw. mokrą łazienkę, montaż systemu uchwytów umożliwiających przesiadanie się z wózka inwalidzkiego itp.

Jeśli staramy się o pieniądze, powinniśmy niezbędne dokumenty złożyć w Powiatowym Centrum Pomocy Rodzinie. Chodzi o: wniosek o dofinansowanie, zaświadczenie lekarskie uzasadniające potrzebę likwidacji barier, potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię orzeczenia o stopniu niepełnosprawności, oświadczenie o dochodach, udokumentowaną podstawę prawną zameldowania w lokalu, w którym ma nastąpić likwidacja barier architektonicznych, potwierdzenie zameldowania w danym powiecie. We wniosku określamy zakres prac, przewidywany termin realizacji oraz koszty. Deklarujemy też, że posiadamy niezbędny wkład własny.

Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku osoba niepełnosprawna podpisze umowę ze starostą powiatowym, w której zostaną określone szczegółowe warunki pomocy – m.in. maksymalna kwota dofinansowania, sposób rozliczenia, termin realizacji zadania.

Warto to podkreślić, że Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie nie zwracają kosztów remontu już poniesionych. Tak więc najlepiej z jakimikolwiek pracami  wstrzymać się do momentu przyznania środków i zawarcia umowy o dofinansowanie z Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych. Istotne jest również to, że urzędnicy PCPR mogą przeprowadzić kontrolę realizacji prac, a także wizji lokalnej przed ich rozpoczęciem.

mieszkania dla niepełnosprawnych

Osoby z niepełnosprawnością a Mieszkanie Plus

Preferencyjne warunki dla osób z niepełnosprawnością zostały zawarte w nowym programie pomocowym na rynku mieszkaniowym, czyli Mieszkaniu Plus. Ustawa z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości określa katalog osób, które mają pierwszeństwo w wynajmowaniu tanich mieszkań od państwa. Są wśród nich osoby, które mają orzeczoną niepełnosprawność w stopniu przynajmniej umiarkowanym, lub wychowujące dziecko z taką niepełnosprawnością.

Przypomnijmy, że Mieszkanie Plus oferuje możliwość wieloletniego wynajmowania lokali od państwa  (z opcjonalnym dojściem do własności) po bardzo niskich cenach. Przykładowo: w Warszawie czynsze bez dojścia do własności będą wynosić 13,43 zł/mkw. Jest to ponad 3 razy mniej niż wynoszą aktualne stawki rynkowe. 

Wiadomo że rząd przygotowuje też preferencyjne dla niepełnosprawnych warunki uczestnictwa w drugim filarze Narodowego Programu Mieszkaniowego – czyli systemie oszczędzania w ramach Indywidualnych Kont Mieszkaniowych. Na razie ciągle nie ma szczegółów ustawowych w tej sprawie (przepisy mają być gotowe do połowy roku), ale z zapowiedzi strony rządowej wynika, że osoby niepełnosprawne byłyby korzystniej traktowane, jeśli chodzi o wysokość premii przyznawanej przez państwo za regularne oszczędzanie na IKM.

Mieszkanie Plus Przeczytaj również poradnik

Marcin Moneta
Marcin Moneta

Marcin Moneta - dziennikarz z Wrocławia. Od wielu lat obserwuje i opisuje rynek nieruchomości. Główne zainteresowania to rynek najmu mieszkań oraz nieruchomości komercyjne.

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

6 Komentarzy

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
  • Sławka

    Proszę o pomoc w sprawie mieszkania, proszę o kontakt pod slawomira.borowiak@interia.pl

    27 lipca 2022, 19:26

    Redakcja

    Dzień dobry,

    zgodnie z prośbą wysłaliśmy wiadomość mailową. 

    28 lipca 2022, 08:03
  • Andrzej szafarczyk

    Jestem od10lat osobom niepełnosprawnym poszukuje mieszkania powiedziano mi że na mieszkanie mam poczekać 10 lat .Jest morzliwosc przyspieszenia jerzeli tak to jak to zacząć no i gdzie oto się zapytać bo narajzie całuje tylko klamki

    9 grudnia 2021, 19:01

    Redakcja

    Dzień dobry, wszelkich informacji proszę dowiadywać się w swojej gminie. Wszystko zależy od zasobu lokalowego jaki Pańska gmina posiada. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy – w tym lokali socjalnych – uchwala rada gminy.

    14 grudnia 2021, 16:48
  • Radoslaw M.

    Witam Czy osoby mieszkajace spoza Torunia moga ssie ubiegac o te mieszkanie plus w Toruniu?

    15 września 2021, 17:32

    Redakcja

    Tak, mają taką możliwość. Niemniej, należy mieć na względzie, że to poszczególne gminy ustalają szczegółowe warunki uczestnictwa w programie. Mogą zatem wprowadzić preferencje albo pierwszeństwo dla określonych grup kandydatów. Nie jest jednakże możliwe wykluczenie z programu osób zamieszkujących dotychczas poza daną miejscowością.

    16 września 2021, 14:27
  • Svitlana Saliuk

    Dzień dobry! Czy moge dostać dofinansowanie na mieszkanie, albo dostać mieszkanie? Ja zaliczam się do stopnia niepełnosprawności Znacznego i mam dziecko niepełnosprawne .

    22 lipca 2021, 17:35

    Redakcja

    Niestety, nie jesteśmy w stanie odpowiedzieć na to pytanie. O przyznaniu dofinansowania do lokalu dla osoby niepełnosprawnej decyduje gmina. Przypominamy, że jednym z kryteriów jest m.in. dochód. W przypadku osób prowadzących gospodarstwo domowe samotnie, nie powinien on przekraczać 175 proc. najniższej emerytury. Dla gospodarstw domowych prowadzonych przez co najmniej dwie osoby, granica dochodowa wynosi 125 proc. najniższej emerytury na każdego z domowników.

    26 lipca 2021, 10:32
  • jarek szwander

    nie mam pojecia do kogo mam sie zglosic.moim problemem jest to iz od 3 lat jestem inwalida po amputacji nogi prawej powyzej kolana.a do tego w tym roku przeszlem udar pnia mozgu.mieszkam z mama i psem.moja mama jest na emyreturze i dorabia na pol etatu jako krawcowa.ja mam zasilek staly w wysokosci mniej wiecej 400zl plus 500 plus dla inwalidy.niestety nie mam prawa do renty poniewarz przez caly prawie czas pracowalem na czarno.nasza sytuacja materialna jest malo satyswakcjonujaca.w zwiazku z tym chcialbym zamieszkac w osrodku lub jakiejkolwiek innej placowce ktora pomoglaby mi w tym ciezkim czasie.niestety gdzie tylko bym nie szukal to ceny pobytu w takiej placowce sa astronomiczne i nie stac mnie na ten luksus.moja mama ma 65lat i nie jest w stanie mi zapewnic odpowiedniej opieki.a nawet jej podejscie do mnie w ostatni czasie bardzo sie zmienilo.robi mi wyrzuty ze jestem na jej garnuszku ze mam 42lata alimenty place plus 200zl za opieke osoby z opieki spolecznej ktora do mnie przychodzi dwa razy na dobe i guzik z tych moich pieniedzy zostaje jej na zycie.wie ma racje.ale tak potrafi mnie zdolowc ze nic tylko podciac sobie zyly i skonczyc z tym wszystkim.niewiem ale to chyba jedyne wyjscie z tej sytuacji.prosze pomuzcie mi .dajcie mi choc troche nadzeji napoprawe mojej sytuaci.dziekuje
    20 stycznia 2021, 16:40

    Redakcja

    Szanowny Panie Jarku, dziękujemy za Pana komentarz. W kwestii, którą Pan poruszył zachęcamy do kontaktu z lokalnym Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej (który, tak jak pisaliśmy, zajmuje się przyznawaniem dodatków mieszkaniowych), powiatowym centrum pomocy rodzinie lub ewentualnie Państwowym Funduszem Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych, który może doradzić jak można poprawić sytuację w jakiej Pan się znalazł. Życzymy dużo siły i zdrowia.

    21 stycznia 2021, 13:25
  • Cybulski Michał

    Czy mogę ubiegać sie o dofinansowanie na wynajecie mieszkania na koszty czynsz prad gaz itp jestem osobą niepełnosprawną ze stopniem znacznym

    24 września 2019, 20:39

    Marcin Moneta

    Tak. Osoby niepełnosprawne mogą się ubiegać o dopłaty do czynszów i mediów od gminy – z Ośrodka Pomocy Społecznej. Można się także ubiegać o dodatek mieszkaniowy – jest to ogólnodostępna forma pomocy, gdzie podstawowe kryterium stanowi dochód. Jeśli chodzi o pomoc stricte skierowaną dla niepełnosprawnych rząd w tym roku program „Mieszkanie bez barier”, który polega na dopłatach do czynszów i kosztów mediów dla niepełnosprawnych. Więcej informacji przekaże Biuro Pełnomocnika Rządu ds. Osób Niepełnosprawnych - http://niepelnosprawni.gov.pl/art,882,ogloszenie-o-planie-wsparcia-na-2019-rok

    10 października 2019, 11:52

Artykuły powiązane

Regionalne

Rynek nieruchomości

Wiadomości

Wnętrza

Inne

Udostępnij
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: