Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

tda banner

DORADCA MIESZKANIOWY

Bezpłatne znajdziemy dla
Ciebie mieszkanie

+48 579 779 123

DORADCA MIESZKANIOWY

Bezpłatne znajdziemy dla
Ciebie mieszkanie

+48 579 779 123

+5 km

Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn

408 ofert w 13 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 12 171 zł/m²

Osiedla
Mieszkania

Sortuj

  • Miła Resort

    Miła Resort

    od 10 455 zł/m²
    MKP Sp. z o.o.

    4 kwartał 2025

    Olsztyn, Dajtki, ul. Sielska

    1-3 pokoje, Metraż 31-107 m2

  • Grzegorzewska
    Projekt apartamentowca Grzegorzewska czerpie z lokalnej tradycji Warmii i doskonale wpisuje się w otoczenie z rzeką i zielenią, poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, takich jak czerwona cegła, która nawiązuje do architektury całego regionu. Elementem łączącym tradycję z nowoczesnością są z kolei lukarny z czarnej blachy. Grzegorzewska to połączenie przemyślanego designu, wysokiej klasy

    Grzegorzewska

    od 13 500 zł/m²
    D.DOM Sp. z o.o.

    gotowe

    Olsztyn, Osiedle Tadeusza Kościuszki,

    ul. Marii Grzegorzewskiej

    1-2 pokoje, Metraż 59-80 m2

  • Warmiński Port etap V
    Nad brzegiem jeziora Ukiel w Olsztynie Poczuj luksus w połączeniu tradycji z nowymi technologiami. W sercu Olsztyna, nad brzegiem największego w mieście jeziora Ukiel, powstaje kompleks prestiżowych apartamentowców. Idealnie wkomponowane w warmiński krajobraz apartamenty będą rozpieszczać luksusem. Budynki, dzięki nowoczesnej, całkowicie przeszklonej formie architektonicznej będą wyróżniać się w

    Warmiński Port etap V

    od 19 000 zł/m²
    D.DOM Sp. z o.o.

    4 kwartał 2026

    Olsztyn, Likusy, ul. Bałtycka

    2-4 pokoje, Metraż 42-144 m2

  • Esperanto Park
    Z szacunku do historii i z myślą o Twojej przyszłości ESPERANTO PARK to jedna z naszych najnowszych propozycji deweloperskich w Olsztynie zlokalizowana na Osiedlu Podleśna przy ul. Zamenhofa. Przeglądając karty historii zainspirowała nas postać Ludwika Zamenhofa. Ludwik Łazarz Zamenhof, właściwie Eliezer Lewi Samenhof, to polski lekarz okulista żydowskiego pochodzenia, inicjator uniwersalnego

    Esperanto Park

    od 8 100 zł/m²
    Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.

    gotowe

    Olsztyn, Podleśna,

    ul. Ludwika Zamenhofa

    2-3 pokoje, Metraż 45-55 m2

  • Warmiński Port etap II
    Poczuj luksus w połączeniu tradycji z nowymi technologiami. W sercu Olsztyna, nad brzegiem największego w mieście jeziora Ukiel, powstaje kompleks prestiżowych apartamentowców. Idealnie wkomponowane w warmiński krajobraz apartamenty będą rozpieszczać luksusem. Budynki, pomimo nowoczesnej formy architektonicznej, nawiązują wprost do tradycyjnego budownictwa Warmii i Mazur i wyróżniają się w skali

    Warmiński Port etap II

    od 16 000 zł/m²
    D.DOM Sp. z o.o.

    gotowe

    Olsztyn, Likusy, ul. Bałtycka

    1 pokój, Metraż 28 m2

  • Jezioraj
    Koncepcja architektury osiedla oparta jest o nowoczesne rozwiązania mające wywoływać skojarzenia z dynamiką i aktywnością. Dzięki panoramicznym szybom projekt wyróżnia się na tle olsztyńskich inwestycji lekkością elewacji, a duże balkony i strefa rekreacyjna na dziedzińcu podkreślają komfort przyjętych rozwiązań. Unikalne położenie osiedla Jezioraj pomiędzy dwoma jeziorami nadaje wyjątkowy

    Jezioraj

    od 9 550 zł/m²
    Jezioraj Sp.z o.o.

    2 kwartał 2026

    Olsztyn, Grunwaldzkie,

    ul. Kazimierza Jagiellończyka

    1-5 pokoi, Metraż 32-104 m2

  • Esperanto Park etap II
    Z szacunku do historii i z myślą o Twojej przyszłości ESPERANTO PARK to jedna z naszych najnowszych propozycji deweloperskich w Olsztynie zlokalizowana na Osiedlu Podleśna przy ul. Zamenhofa. Przeglądając karty historii zainspirowała nas postać Ludwika Zamenhofa. Ludwik Łazarz Zamenhof, właściwie Eliezer Lewi Samenhof, to polski lekarz okulista żydowskiego pochodzenia, inicjator uniwersalnego

    Esperanto Park etap II

    od 8 750 zł/m²
    Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.

    3 kwartał 2026

    Olsztyn, Podleśna,

    ul. Ludwika Zamenhofa

    2-3 pokoje, Metraż 32-63 m2

  • Harmonia bud. M3
    Zielona enklawa Olsztyna Pięknie położone, dobrze skomunikowane z miastem, a jednocześnie przytulone do natury, Osiedle Harmonia sprzyja zachowaniu życiowego balansu. Dobra komunikacja z centrum Olsztyna pozwala korzystać z przywilejów miasta, zaś sąsiedztwo lasu daje wytchnienie od zgiełku, smogu i pośpiechu ulicy. Rekreacja dla całej rodziny Położony tuż obok Las Miejski to nie tylko idealna

    Harmonia bud. M3

    od 8 300 zł/m²
    Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.

    1 kwartał 2026

    Olsztyn, Podleśna, ul. Bydgoska

    2-3 pokoje, Metraż 42-62 m2

  • Osiedle Premium etap IV
    Osiedle Premium – ruszyły rezerwacje nowego etapu! Osiedle Premium w Olsztynie z przyjemnością informuje o nowym, IV etapie inwestycji. Biuro sprzedaży przyjmuje rezerwacje mieszkań budowanych bloków o oznaczeniu B1 i B2. Ponownie w ofercie dostępne są, cieszące się dużą popularnością, mieszkania 2-3-4 pokojowe. Przytulne mieszkania 2-pokojowe 41-46 m2, ustawne 3-pokojowe 51-65 m2, a także

    Osiedle Premium etap IV

    od 9 300 zł/m²
    Premium Deweloper Sp. z o.o.

    4 kwartał 2026

    Olsztyn, Pieczewo,

    ul. Marii Dąbrowskiej 11

    2-4 pokoje, Metraż 41-72 m2

  • SYNERGIA
    W SAMYM SERCU JAROT Osiedle SYNERGIA powstanie w samym centrum dzielnicy mieszkaniowej – Jaroty, przy ul. Kanta. W miejscu dawnego sklepu spożywczo-przemysłowego wybudowany zostanie nowoczesny budynek mieszkalny z lokalami handlowo-usługowymi na parterze. Do jego budowy zostaną użyte materiały najwyższej jakości. Budynek w jasnej kolorystyce z elementami strukturalnej mozaiki na parterze,

    SYNERGIA

    od 9 400 zł/m²
    Ippon Group Sp. z o.o.

    3 kwartał 2026

    Olsztyn, Jaroty,

    ul. Immanuela Kanta 10

    2-4 pokoje, Metraż 39-58 m2

  • Osiedle SLOW
    Trwa sprzedaż I etapu inwestycji. Do wybranych mieszkań dodatkowe metry gratis! Osiedle SLOW powstało z myślą o tych którzy cenią sobie spokój, poczucie komfortu i aktywny wypoczynek w myśl filozofii slow life. Życie w rytmie SLOW to tematyczne strefy, które będą spełniały funkcję rekreacyjną oraz towarzyską. Mieszkańcy skorzystają z wiat grillowych oraz miejsc na ognisko. Powstanie strefa do

    Osiedle SLOW

    od 6 440 zł/m²
    Ippon Group Sp. z o.o.

    4 kwartał 2026

    Olsztyn, Gutkowo,

    ul. Księdza Kordeckiego

    3 pokoje, Metraż 49-56 m2

  • Bulwar bud. 2
    Osiedle BULWAR to zespół dwunastu czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami poziemnymi wielostanowiskowymi i garażami indywidualnymi. Architektura budynków została zaprojekowana w nieobalany sposób. Elementem nadającym charakter i klimat elewacji są ciągi balkonów oraz loggie zaprojektowane na bocznych elewacjach budynków. Kolorystyka elewacji oraz materiały o

    Bulwar bud. 2

    od 8 700 zł/m²
    ANGO Development

    1 kwartał 2026

    olsztyński, Bartąg, ul. Bartąska

    1-3 pokoje, Metraż 32-69 m2

  • Osiedle Ostoja - bud. D
    Zatopiony w zieleni zespół budynków mieszkalnych Osiedle Ostoja to zatopiony w zieleni zespół 6-ciopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o przestronnych klatkach schodowych, prostej i funkcjonalnej architekturze – ekonomicznej i ekologicznej, dzięki zastosowaniu 3-szybowych okien i 20-sto centymetrowej izolacji cieplnej ścian. Dla wygody Mieszkańców, w podziemiu budynków przewidziano

    Osiedle Ostoja - bud. D

    od 8 590 zł/m²
    Powązka Marek Firma Budowlano-Deweloperska

    4 kwartał 2027

    Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka

    2-3 pokoje, Metraż 36-63 m2

  • Zapis na powiadomienia Olsztyn

    Olsztyn

    Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?

    Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami

  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Olsztyn

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Wiadomości na temat Olsztyna:

  • Czy warto teraz sprzedać mieszkanie i kupić nowe?

    Czy warto teraz sprzedać mieszkanie i kupić nowe?

    W 2025 roku rynek nieruchomości zaskakuje – ceny stabilizują się, ale sytuacja finansowa wielu osób zmusza do przemyślanych decyzji. Zastanawiasz się, co się bardziej opłaca – sprzedaż, zakup czy wynajem mieszkania? Poznaj wady i zalety każdej z opcji oraz sprawdź, co radzą eksperci.

    25 września 2025

    Marcin Moneta

  • Rozglądasz się za własnym M? Sprawdź, gdzie masz największe szanse na zakup! [Raport Dostępności Mieszkań]

    Rozglądasz się za własnym M? Sprawdź, gdzie masz największe szanse na zakup! [Raport Dostępności Mieszkań]

    Warszawa, Katowice czy Zielona Góra – gdzie najłatwiej kupić własne mieszkanie? Choć stolica ma swoje zalety, okazuje się, że w innych metropoliach zdobycie własnego M może być prostsze. Portal RynekPierwotny.pl sprawdził dostępność mieszkań w wybranych miastach wojewódzkich. Wyniki mogą zaskoczyć!

    23 września 2025

    Redakcja

  • Najtańsze mieszkania w Polsce – gdzie i za ile?

    Najtańsze mieszkania w Polsce – gdzie i za ile?

    Gdzie znajdziemy najtańsze mieszkania? Sprawdziliśmy, w których miastach wojewódzkich można kupić stosunkowo tanie lokale. Doradzimy także na co uważać, szukając okazyjnych ofert mieszkań i odpowiemy na pytanie, czy kupując kawalerkę rzeczywiście płacimy mniej i oszczędzamy. Jeżeli nie chcesz przepłacać czytaj dalej!

    01 września 2025

    Marlena Rzepniewska

  • Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

    Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

    Gdzie w Polsce mieszka się najlepiej w 2025 roku? Miasta rywalizują dziś nie tylko o inwestorów, ale przede wszystkim o mieszkańców. To właśnie ci drudzy stawiają wymagania - oczekują rozsądnych cen najmu, czystego powietrza, rozwiniętej infrastruktury i bezpieczeństwa. W naszym rankingu miast na 2025 rok, opartym na twardych wskaźnikach, stawiamy na cztery filary: koszty życia i ceny nieruchomości, rynek pracy, ekologię i dostęp do zieleni oraz bezpieczeństwo i ogólną jakość życia.

    25 czerwca 2025

    Ewelina Zajączkowska-Klec

Olsztyn to stolica województwa warmińsko-mazurskiego otoczona przez malownicze jeziora i lasy. Miasto leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych, co pozwala stymulować je do rozwoju. Nic więc dziwnego, że coraz częściej powstają tu nowe mieszkania. Olsztyn się rozbudowuje, przyciągając mieszkańców zainteresowanych wysokim standardem życia, pięknym otoczeniem i nowoczesnymi nieruchomościami.

Nowe mieszkania Olsztyn: rynek pierwotny w stolicy woj. warmińsko-mazurskiego

Rynek piewotny w Olsztynie z roku na rok jest coraz bardziej rozbudowany. Nowe mieszkania w Olsztynie cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na liczne atuty tego miasta. Jest to główny ośrodek gospodarczy, edukacyjny i kulturowy Warmii. Dlatego stanowi idealne miejsce dla młodych osób nastawionych na rozwój. Także rodziny z dziećmi chętnie kupują tutejsze mieszkania deweloperskie. Olsztyn zapewnia bowiem szeroką ofertę edukacyjną, dobry dostęp do opieki zdrowotnej i mnóstwo miejsc do odpoczynku oraz rekreacji.

Mieszkanie Olsztyn: nowe osiedla w mieście

Jaka oferta czeka na osoby, chcące kupić nowe mieszkanie? Deweloperzy realizują przede wszystkim inwestycje wielorodzinne, oferujące apartamenty i mieszkania. W Olsztynie nowe budownictwo jest dość zróżnicowane pod względem brył i stylów. Powstają tu zarówno wolne bloki, jak i kameralne wille miejskie z zaledwie kilkoma lokalami.

Jeśli chodzi o rynek pierwotny, Olsztyn ma też do zaoferowania domy, przede wszystkim w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Świetnie nadają się one dla nabywców potrzebujących większej przestrzeni i prywatności. Są budowane głównie z myślą o rodzinach z dziećmi i częściej znajdują się poza centrum.

Singli i pary bardziej interesują nowe mieszkania w Olsztynie, najlepiej z wygodnym dojazdem do centrum – czyli np. w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej oraz na osiedlach takich jak Śródmieście, Kościuszki, Zatorze, Kętrzyńskiego, Pojezierze, Kormoran, Podgrodzie, Grunwaldzkie czy Nad Jeziorem Długim.

Ile za nowe mieszkanie w Olsztynie?

Ile w tej lokalizacji kosztują nowe mieszkania? Olsztyn należy do ośrodków z niższymi niż mediana kwot za 1 m2 w kraju. Inwestycja w mieście może być bardzo opłacalna – wiele osób decyduje się na zakup mieszkania w celu jego przeznaczenia na wynajem. Koszt zakupu konkretnej nieruchomości w sercu Warmii i Mazur zależy od wielu czynników – przede wszystkim lokalizacji, standardu czy metrażu. Śledź z nami: ceny mieszkań Olsztyn.

Nowe mieszkania na sprzedaż w Olsztynie

W Olsztynie dostępne są 402 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 12 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Olsztynie mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 28 do 144 m², w tym:

  • kawalerki - 15 lokali
  • mieszkania 2-pokojowe - 173 lokale
  • mieszkania 3-pokojowe - 167 lokali
  • mieszkania 4-pokojowe - 41 lokali
  • mieszkania 5-pokojowe i więcej - 1 lokal

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Olsztynie?

Najtańsze nowe mieszkanie w Olsztynie dostępne w sprzedaży kosztuje 354 398 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania w Olsztynie wynosi 12 171 zł.

Aktualnie na rynku pierwotnym w Olsztynie nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.

Olsztyn - mieszkania gotowe do odbioru

Obecnie deweloperzy w Olsztynie oddali do użytku 27 lokali mieszkalnych. 55 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 3 miesięcy. 75 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 6 miesięcy. 240 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.

Oferty dostępne na portalu

Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań w Olsztynie, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:

  • mieszkania na parterze - 95 lokali
  • mieszkania na parterze z ogródkiem - 3 lokale
  • mieszkania na niskich piętrach - 288 lokali
  • mieszkania na wysokich piętrach - 10 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach - 0 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali

Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów w Olsztynie i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023