Najlepsze inwestycje na wynajem: inwestycja w mieszkanie na wynajem od dewelopera

Inwestycja w nieruchomości pod wynajem długoterminowy oraz krótkoterminowy to jedna z najpopularniejszych metod lokowania kapitału. Sprzyjają temu przede wszystkim rosnące ceny mieszkań. Dodatkowe 4 kąty często są traktowane jako zabezpieczenie przyszłości. Przedstawiamy kilka inwestycji, w których warto rozważyć zakup mieszkania na wynajem. Sprawdź, dlaczego warto przyjrzeć im się bliżej.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• dlaczego warto inwestować w mieszkania pod wynajem,
• w jakich lokalizacjach i w jakich inwestycjach warto wynajmować mieszkania,
• czy opłaca się inwestować w mieszkania.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Rynek nieruchomości w Polsce to przestrzeń służąca zarówno zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i budowaniu kapitału. Inwestowanie w mieszkania na wynajem to popularny sposób na zabezpieczenie swoich oszczędności, a także na uzyskanie dochodu pasywnego. Zaletą takiej działalności jest stosunkowo niskie ryzyko (choć to oczywiście zawsze istnieje). Odpowiednio wybrana nieruchomość może zapewnić wysoki zwrot zainwestowanych środków. Aby tak się stało, warto zwrócić szczególną uwagę na wybór odpowiedniej lokalizacji i zbadanie zainteresowania wśród potencjalnych najemców.

Zakup nieruchomości to również ochrona przed inflacją. Mieszkania zazwyczaj zyskują na wartości.

Oczywiście inwestycje w lokale na wynajem mogą mieć również pewne minusy — jak np. wysoki próg wejścia i długi okres zwrotu z inwestycji. Osoby rozważające zakup mieszkania w celach stricte biznesowych, powinny zatem skrupulatnie zapoznać się z rynkiem, poznać ceny nieruchomości oraz obliczyć rentowność swojej inwestycji.

Nieruchomości pod inwestycję w miastach wojewódzkich

W dużych miastach popyt na wynajem mieszkań jest nieustannie wysoki ze względu na napływ studentów, pracowników korporacji oraz osób poszukujących lepszych perspektyw zawodowych. Dzięki temu inwestorzy mogą liczyć na stały przychód z najmu oraz mniejsze ryzyko długotrwałego braku najemców. Ponadto, nieruchomości w centralnych lokalizacjach mają tendencję do szybszego wzrostu wartości, co dodatkowo zwiększa opłacalność inwestycji. Inwestycja w mieszkanie na wynajem w dużych miastach daje więc nie tylko bieżące korzyści finansowe, ale także potencjał zysku kapitałowego w przyszłości.

The Upper House by Angel

The Upper House by Angel to unikalny projekt zlokalizowany we Wrocławiu przy ulicy Walońskiej, w pobliżu tętniącego życiem Starego Miasta. Stacja kolejowa - Wrocław Główny - położona jest w odległości zaledwie kilometra.

Inwestycję wyróżniają obszerne okna, przestronne balkony, zielone tarasy oraz starannie zaprojektowane układy mieszkań i apartamentów. Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się widokiem na malowniczy dziedziniec oraz pobliski park sensoryczny.

Wśród udogodnień znajdują się: monitoring, ochrona całodobowa, usługi concierge, recepcja, przechowalnia rowerów, klimatyzacja oraz stacja do ładowania pojazdów elektrycznych. Co więcej, deweloper wybuduje również strefę saun, strefę fitness, strefę coworkingową z biblioteką, strefę gamingową, a nawet Kids Club.

Inwestycja zostanie oddana do użytkowania w 3 kw. 2025 roku.

Zobacz inwestycję The Upper House by Angel

Żelazna 54

Na warszawskiej Woli powstaje projekt Żelazna 54. Osoby, które zdecydują się na kupno mieszkania w tej inwestycji, będą mogły korzystać z doskonałych połączeń komunikacyjnych. W odległości niecałych 500 metrów znajduje się stacja metra Rondo ONZ. Ponadto, w bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe.

W imponującym, ośmiopiętrowym budynku kamienicy przewidziano przestrzeń dla 141 mieszkań o różnorodnych metrażach i układach pomieszczeń (od jednopokojowych do czteropokojowych). Ponadstandardowa wysokość lokali mieszkalnych, wynosząca od 280 do 300 cm, umożliwia zastosowanie nietypowych i oryginalnych rozwiązań aranżacyjnych.

Do udogodnień należeć będą: całodobowa ochrona, monitoring, usługi concierge, recepcja oraz instalacja fotowoltaiczna.

Zobacz inwestycję Żelazna 54

Matro Art 11

Inwestycja powstaje przy ul. Żupniczej w Warszawie. Cały projekt składa się z 118 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek będzie posiadał 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Ogromną zaletą tego projektu jest lokalizacja — inwestycja zostanie wybudowana tuż przy przystanku autobusowym i tramwajowym, nieopodal powstającej III linii metra Mińska. W pobliżu znajdują się także: Centrum Praskie Koneser, plaża Poniatówka, Park Skaryszewski, Elektrownia Powiśle oraz uczelnia wyższa.

Inwestycja od Victoria Dom może być atrakcyjnym wyborem zarówno dla studentów — przez bliskość uczelni oraz miejsc rozrywki i kultury, jak i dla rodzin z dziećmi, które docenią sąsiedztwo parków, a także dostęp do przedszkoli i żłobków. Taka wszechstronność sprawia, że wynajem mieszkania w tej inwestycji będzie się cieszył dużym zainteresowaniem, co przełoży się na atrakcyjny dochód dla inwestora. Co więcej, Praga-Południe to dzielnica, która prężnie się rozwija, można się więc spodziewać, że będą pojawiać się kolejne atrakcje dla mieszkańców, a wartość nieruchomości będzie rosnąć.

Projekt ma zostać oddany do użytkowania w 4 kw. 2025 roku.

Zobacz inwestycję Metro Art 11

Y3 Signature Hotel

Ta wyjątkowa inwestycja powstaje w samym sercu stolicy Wielkopolski. W odległości jedynie 300 metrów znajduje się Stary Rynek. Z okien apartamentów będzie można podziwiać przepiękne widoki na dwa zabytkowe parki oraz panoramę miasta.

W budynku zaplanowano 187 jedno- i dwupokojowych apartamentów. Wszystkie lokale będą wyposażone w łazienki oraz możliwość instalacji aneksu kuchennego. Deweloper oferuje również wykończenie pod klucz.

Poza komfortowymi przestrzeniami prywatnymi goście będą mogli korzystać z baru i restauracji z usługą room service. Do ich dyspozycji będzie również siłownia, SPA oraz nowoczesne centrum biznesowe.

Inwestycja zostanie oddana do użytkowania w drugim kwartale 2026 roku.

Zobacz inwestycję Y3 Signature Hotel

Barska Forum

Barska Forum powstaje na Dębnikach w Krakowie. Zaledwie 750 metrów od zamku na Wawelu. Na dachu budynku znajdzie się taras widokowy. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z pobliskich terenów zielonych w parku Dębnickim i przy bulwarach Wiślanych. Z kolei sąsiedztwo rynku Dębnickiego pozwoli na zaopatrywanie się w lokalne produkty.

Wśród udogodnień inwestycji należy wymienić: monitoring, rowerownię, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, wideodomofony.

Deweloper oferuje także możliwość zakupu mieszkania z wykończeniem pod klucz.

Inwestycja jest w trakcie budowy z przewidywanym terminem oddania do użytkowania w 4 kw. 2026 roku.

Zobacz inwestycję Barska Forum

Pogonowskiego 73

Inwestycja zlokalizowana jest na Starym Polesiu, zaledwie kilometr od ścisłego centrum miasta.  W okolicy znajdują się liczne domy kultury, literatury, Centrum Nauki i Techniki EC1, a na OFF Piotrkowską można wybrać się spacerem. Niewątpliwą zaletą jest bardzo dobre połączenie z różnymi częściami miasta. Tuż obok znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy. W odległości wiele ponad kilometra położona jest stacja kolejowa Łódź Kaliska.

Jak będzie wyglądał sam budynek? Deweloper postawił na kaskadową zabudowę, otoczoną bujną zielenią. Do mieszkań przynależeć będą przestronne tarasy i balkony. Dla przyszłych mieszkańców deweloper przewidział liczne udogodnienia, mowa m.in. o: całodobowej ochronie, monitoringu, rowerowni czy placu zabaw.

W inwestycji znajduje się aktualnie 11 ofert rekomendowanych pod przyszły wynajem.

Pogonowskiego 73 ma zostać oddana do użytkowania jeszcze w IV kw. 2024 roku.

Zobacz inwestycję Pogonowskiego 73

Wynajem nieruchomości nad morzem... i nie tylko

Mieszkania i apartamenty położone nad morzem to bardzo popularna opcja wśród osób, które zarabiają na wynajmie mieszkań. Regiony nadmorskie cieszą się nieustającym zainteresowaniem zarówno wśród turystów, jak i osób poszukujących atrakcyjnych miejsc do życia. Inwestorzy mogą liczyć na wysoki popyt na wynajem krótkoterminowy w sezonie letnim oraz stabilne dochody z najmu długoterminowego poza sezonem. Dodatkowo nieruchomości w takich lokalizacjach często zyskują na wartości, co stanowi dodatkową korzyść inwestycyjną. Najbardziej opłaca się inwestować w takie lokalizacje, ale warto dokładnie przeanalizować lokalny rynek i uwzględnić potencjalne ryzyka, takie jak sezonowość popytu czy rosnąca konkurencja.

Olivia Pulse

Inwestycja powstaje w Gdańsku, przy ul. Grunwaldzkiej. Będzie to nowoczesny apartamentowiec klasy premium. Znajdzie się w nim245 apartamentów wykończonych pod klucz, dedykowanych inwestorom poszukującym bezobsługowego rozwiązania. Olivia Pulse powstaje na terenie dynamicznie rozwijającego się hubu biznesowego, gdzie codziennie pracuje klkadziesiąt tysięcy osób. Nieopodal znajduje się Kampus Uniwersytetu Gdańskiego, Trójmiejski Park Krajobrazowy a także plaża.

Oferta długoterminowego najmu skierowana jest przede wszystkim do pracowników firm działających w Olivia Centre, menadżerów, studentów oraz kadry naukowej pobliskich uczelni.

Powierzchnia mieszkań będzie się wahać od 25 do 63 m kw. W budynku znajdzie się przestrzeń coworkingowa, a także lokal usługowy na parterze. Zakup apartamentu w Olivia Pulse to gotowy projekt inwestycyjny. Lokale oferowane są z pełną obsługą operatorską obejmującą - promocję i wynajem, administrowanie i serwis lokali, zarządzanie najmem i Facility Management.

Inwestycja jest w trakcie budowy. Termin zakończenia prac wyznaczono na 3 kw. 2026 roku.

Zobacz inwestycję Olivia Pulse

Olivia Pulse, Olivia Home Sp. z o.o., mat. dewelopera

Granaria

Inwestycja powstaje niespełna kilometr od centrum Gdańska. Znajdzie się w niej 126 nowych apartamentów zlokalizowanych w jednym budynku wielorodzinnym. Oprócz mieszkań deweloper wybuduje lokale usługowe i handlowe.

Co ciekawe, w projekcie zachowane zostały historyczne spichlerze. Nie powinien zatem dziwić fakt, że nazwa inwestycji nawiązuje do łacińskiego słowa oznaczającego właśnie spichlerz, a także do oficjalnej nazwy jednej z dawnych dzielnic Gdańska.

Niewątpliwą zaletą inwestycji jest jej lokalizacja. Budynek znajduje się przy ul. Spichrzowej na gdańskim Śródmieściu. Dzielnica ta jest centrum kulturalno-rozrywkowym Gdańska. W tej części miasta chętnie zamieszkują studenci, a turyści decydują się na nocleg.

Zobacz inwestycję Granaria

Heyki City

Inwestycja została zlokalizowana na szczecińskiej wyspie – Kępa Parnicka. To eleganckie osiedle położone mniej niż 3 km od centrum miasta. W skład projektu wejdzie 387 mieszkań o różnym metrażu i rozkładzie oraz specjalnie zaprojektowany bulwar nad Odrą. Między budynkami zaplanowano zielone dziedzińce i strefy rekreacyjne dla mieszkańców.

Ogromną zaletą Heyki City jest lokalizacja na Międzyodrzu, która umożliwia szybki transport w inne części Szczecina – samochodem, komunikacją miejską, a nawet pieszo. Co więcej, zaledwie krótki spacer dzieli osiedle od Bulwarów Szczecińskich, Starego Miasta, portu głównego czy dworca. Inwestycja znajduje się ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie Wyspy Zielonej, a także ok. 10 km od kąpieliska Dąbie oraz lasów Nadleśnictwa Gryfino.

Ta wyjątkowa lokalizacja łączy wszystkie zalety miejskich udogodnień oraz terenów zielonych. Inspirujące osiedle jest zatem doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Deweloper umożliwia zakup apartamentów z wykończeniem pod klucz. Inwestycja ma zostać oddana do użytkowania w III kw. 2026 roku.

Zobacz inwestycję Heyki City

Apartamenty Casa Baia

Casa Baia to typowe apartamenty wakacyjne. Inwestycja powstała na Helu. W budynku znalazły się apartamenty wykończone pod klucz. Do każdego apartamentu przynależy taras, balkon lub ogródek. Cały projekt składa się z 69 nowych lokali. Wśród udogodnień znalazły się m.in.: strefa relaksu z leżakami i hamakami, strefa sąsiedzka z biblioteczką do współdzielenia książek, nowoczesny plac zabaw dla dzieci z motywem statku, komórki lokatorskie. Nie zabrakło również proekologicznych rozwiązań, oświetlenia ledowego.

Deweloper umożliwił wykończenie apartamentów w jednym z tzrech styli. Co więcej istnieje możliwość współpracy z doświadczonym touroperatorem, który zadba o pozyskanie najemców.

Inwrestycja Apartamenty Casa Baia została wybudowana i oddana do użytku w 4 kw. 2023 roku.

Apartamenty Casa Baia, Pekabex Development

Najlepsze inwestycje na wynajem od dewelopera: podsumowanie

Chcesz kupić mieszkanie na wynajem? Inwestycja w nieruchomości to jedna z najpopularniejszych metod lokowania kapitału w Polsce, oferująca zarówno zabezpieczenie oszczędności, jak i pasywny dochód.

Inwestycje w dużych miastach są atrakcyjne ze względu na stały popyt wśród studentów, pracowników korporacji i osób poszukujących lepszych perspektyw zawodowych. Z kolei nieruchomości w atrakcyjnych turystycznie regionach, na przykład nad morzem, cieszą się nieustającym zainteresowaniem turystów oraz osób pragnących mieszkać w atrakcyjnych lokalizacjach.

Omawiane projekty charakteryzują się prestiżowymi lokalizacjami, nowoczesnym designem i szeregiem udogodnień, takich jak usługi concierge, monitoring czy bliskość terenów rekreacyjnych. Inwestycje te oferują potencjał wysokiej rentowności zarówno z wynajmu krótko-, jak i długoterminowego, a także możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości. Ważne jest jednak dokładne przeanalizowanie rynku i uwzględnienie potencjalnych ryzyk, aby maksymalnie wykorzystać korzyści płynące z takiej inwestycji.