Przegląd mediów - grudzień 2017

Najlepszy rok na rynku pierwotnym

W 2017 roku deweloperzy sprzedali w polskich metropoliach łącznie ponad 72 tysiące mieszkań. Dla porównania rok wcześniej w największych polskich miastach, tj. Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi kupiono 62 tysięcy lokali mieszkalnych. Więcej na ten temat przeczytacie  w artykule Rzeczpospolitej.

Podwyżki na rynku pierwotnym

W 2018 roku planowane są podwyżki cen mieszkań pochodzących z rynku pierwotnego o ok. 5 proc. Przyczyną takiej sytuacji są wyższe ceny gruntów brak rąk do pracy oraz podwyżki stóp procentowych. Jakie jeszcze są powody wzrostów cen mieszkań wg deweloperów oraz, którzy inwestorzy przyznają się do podwyżek cen za mkw., przeczytacie na portalach Bankier.pl i WP.pl.

Kupno czy wynajem mieszkania?

W czwartek, 28 grudnia, nasz kluczowy analityk – Jarosław Jędrzyński udzielił komentarza dla programu IV Polskiego Radia na temat obecnej sytuacji na rynku pierwotnym, rządowym programie Mieszkanie Plus, segmentach na polskim rynku mieszkaniowym oraz odpowiada na pytanie, kogo stać na zakup własnego lokum.

Ile zarabiają deweloperzy?

Na wysokość marży mają wpływ, takie czynniki jak cena zakupionego gruntu, koszt budowy oraz aktualny popyt. Według szacunków naszych ekspertów marże deweloperskie mogą osiągać nawet 40 proc. Natomiast im wyższy standard nieruchomości, tym wyższa marża deweloperska. Więcej na ten temat przeczytacie na Dziennik.pl.

Gdańsk lepszy do mieszkania niż stolica

Dostępność nowych lokali mieszkalnych, wysokość zarobków, stopa bezrobocia oraz jakość powietrza  to tylko niektóre wskaźniki, które nasz analityk wziął pod uwagę przy ocenie warunków mieszkaniowych polskich metropolii. Jak się okazuje Warszawa przegrywa przede wszystkim z Gdańskiem. Zachęcamy do zapoznania się z materiałem opublikowanym m.in. na portalu GazetaPrawna.pl.

Większe zyski za wynajem krótkoterminowy

Kojarzony przede wszystkim z wakacyjnymi kurortami, wynajem krótkoterminowy jest coraz chętniej wybierany przez osoby przyjeżdżające do dużych miast m.in. w celach biznesowych. Jakie są minusy najmu krótkoterminowego,  dla kogo jest to idealna forma wynajmu oraz czym powinna się odznaczać dana nieruchomość, by być atrakcyjna dla potencjalnych lokatorów, przeczytacie na portalu BusinessInsider.

Renta za mieszkanie?

Jak wskazują prognozy demograficzne oraz emerytalne rośnie popularność odwróconego kredytu hipotecznego. Instytucje oferujące taką formę kredytu, będą zainteresowane przede wszystkim nieruchomościami, które można łatwo sprzedać po śmieci klienta. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl szacują, że liczba lokali i domów zasiedlanych przez seniorów, zwiększy się o ok. dwa miliony. Zachęcamy do zapoznania się z materiałem opublikowanym na portalu WP.pl.

Euforia inwestycyjna

Po pięciu latach trwania prosperity na pierwotnym rynku mieszkaniowym, wciąż nie widać spadku aktywności inwestycyjnej rodzimych deweloperów. Wręcz przeciwnie, najnowsze dane GUS wskazują kolejną fazę przyśpieszenia, które noszą znamiona tzw. euforii inwestycyjnej. Więcej na ten temat przeczytacie w artykule opublikowanym na portalu Interia.pl.

Najlepsze warunki mieszkaniowe 2017r.

Radio ZET zainteresowała trzecia edycja stworzonego przez naszych ekspertów rankingu warunków mieszkaniowych w Polsce. Na podstawie danych, opublikowanych przez  Główny Urząd Statystyczny przygotowaliśmy zestawienie miast, w których żyje się najlepiej. Kilka z nich to zaskoczenie, dlatego gorąco zachęcamy do zapoznania się z treścią artykułu.

Kredyty hipoteczne we frankach

W styczniu przyszłego roku miną dwa lata od gwałtownego wzrostu kursu franka szwajcarskiego. Nadal wielu “frankowców” jest zainteresowanych konwersją zadłużenia na rodzimą walutę, dlatego portal Bankier.pl opublikował materiał prasowy naszego analityka, w którym możecie przeczytać m.in. ile frankowce stracą na przewalutowaniu kredytu.

Wyższe ceny mieszkań

Choć analizy rynku mieszkaniowego skupiają się zazwyczaj na polskich metropoliach, to nie należy zapominać o lokalach mieszkalnych w mniejszych miastach Polski. Dzięki statystykom Głównego Urzędu Statystycznego, wiemy o ile wzrosła średnia cena za 1 mkw. dla wszystkich polskich rynków mieszkaniowych. Więcej na ten temat przeczytacie na portalu eGospodarka.pl

„Mieszkanie Plus czarnym łabędziem mieszkaniówki”

Nasz główny  analityk – Jarosław Jędrzyński w głównym wydaniu wtorkowego Pulsu Dnia omówił obecną sytuację na rynku pierwotnym. Jesteście ciekawi podsumowania bieżącego roku na rynku mieszkaniowym i prognoz na następne 12 miesięcy?  Materiał możecie obejrzeć m.in. na portalu Bankier.pl.

Mieszkanie Plus

TVN24bis tuż po expose nowego premiera, Mateusza Morawieckiego opublikował artykuł na temat jednego ze sztandarowych projektów partii rządzącej – Mieszkanie Plus. Program jest częścią Narodowego Programu Mieszkaniowego i  zakłada budowę tanich mieszkań przeznaczonych na wynajem, z opcją dojścia do własności.

Mieszkania podrożały w całym kraju

Główny Urząd Statystyczny opublikował pod koniec października dane obrotu nieruchomościami w 2016 r. Według nich średnia rynkowa cena nieruchomości z całej Polski rosła cały czas od 2014 r., a w ubiegłym roku wyniosła 4635 zł/mkw. Więcej na ten temat przeczytacie na takich portalach jak: ObserwatorFinansowy.pl, SuperBiz.pl oraz Interia.pl.

Polacy chcą mieszkać wygodniej

Polacy coraz częściej wybierają większe i droższe mieszkania. Mimo że cena to nadal najważniejszy czynnik wpływający na wybór nieruchomości, to w 2016 roku na zakup mieszkań pochodzących z rynku pierwotnego wydano ok. 1000 zł więcej niż w 2015 roku. Jakimi kryteriami kierujemy się podczas wyboru własnego „M” oraz jakie trendy mieszkaniowe są aktualnie najbardziej popularne? Zachęcamy do zapoznania się z artykułem na Bankier.pl.

Goldman Sachs przejmuje polskiego dewelopera

Jeden z największych banków inwestycyjnych – Goldman Sachs jest zainteresowany zakupem firmy Robyg. Deweloper wraz z Dom Development i Murapolem należą do firmy o największej skali produkcji mieszkań w Polsce. Dlaczego amerykański bank zainteresował się naszym rynkiem pierwotnym oraz jakie inwestycje wybudował Robyg przeczytacie w materiale Gazety Wyborczej.

Inwestycje w zgodzie z naturą

Polscy deweloperzy coraz częściej budują osiedla biorąc pod uwagę istniejącą architekturę przyrodniczą oraz korzystają z rozwiązań uwzględniających ochronę środowiska i oszczędność energii. Portal RynekInwestycji.pl omawia najbardziej popularne rozwiązania ekologiczne, które stosują deweloperzy oraz wady i zalety tych inwestycji.

Kogo stać na zakup mieszkania?

Na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego odnośnie struktury wynagrodzeń w październiku 2016 roku, nasz ekspert obliczył jak długo musimy pracować na zakup mieszkania. Według nich większość z nas czekają dziesiątki lat ciężkiej pracy, gdyż przeciętny Polak musi odkładać na zakup mieszkania 36 lat. Więcej na ten temat przeczytacie na portalu INNPoland.pl.

Gdzie żyje się najlepiej?

Sopot, Zakopane oraz Warszawa zostały ponownie docenione w rankingu warunków mieszkaniowych, stworzonym przez RynekPierwotny.pl. Nasz portal przygotował już trzecią odsłonę rankingu bazując na danych udostępnionych przez Główny Urząd Statystyczny. Jakie miasta znalazły się tuż za podium oraz jak wyglądają tegoroczne wyniki w porównaniu z poprzednimi latami? Zapraszamy do lektury materiału Rzeczpospolitej.

Ile musimy pracować na zakup mieszkania?

Rzeczpospolitą oraz portal Egospodarka.pl zainteresował artykuł o tym, jak długo musimy pracować na zakup mieszkania. Nasz ekspert przyjrzał się opublikowanym przez GUS wynikom badania struktury wynagrodzeń w październiku 2016 roku i na ich podstawie obliczył, ile przeciętny Polak musi oszczędzać, by było go stać na zakup własnego „M”.

Wzrost stawek czynszowych w stolicy

Cena wynajmu mieszkania w Warszawie nadal jest najwyższa w skali całego kraju. Średni miesięczny koszt najmu w stolicy już w 2008 roku oscylował na poziomie 50 zł za metr kwadratowy. Kolejna podwyżka rynkowych czynszów oraz niskie stopy procentowe NBP skłaniają inwestorów do zakupu lokalu na wynajem. Więcej na ten temat przeczytacie na portalu  Interia.pl.

Popularność inwestycji premium

W ostatnich latach nieruchomości luksusowe są coraz chętniej wybierane przez najbogatszych Polaków. Rozwój tego segmentu charakteryzuje się przede wszystkim dużą różnorodnością, która trafia w gusta najbardziej wymagających klientów. Co decyduje o dużym zainteresowaniu luksusowych nieruchomości oraz na jakie inwestycje warto zwrócić uwagę, przeczytacie w artykule opublikowanym na Dziennik.pl.

Ogrody społeczne w Warszawie

Ogrody społeczne to niezwykle modna inicjatywa na Zachodzie Europy, która staje się coraz bardziej popularna również w naszym  kraju. Jej założeniem jest tworzenie obszarów zieleni, przez grupy sąsiedzkie, które wspólnie dbają o upiększenie okolicy, w której mieszkają. Jesteście zainteresowani tą inicjatywą? Portal NowaWarszawa.pl opisuje w swoim materiale, czym są ogrody społeczne, jakie są ich zalety oraz podaje przykłady ogrodów stworzonych w stolicy.