Nowe domy z grubszymi ścianami i cieplejszymi oknami - zmiany w przepisach budowlanych

Wprowadzone od stycznia 2017 roku zmiany w przepisach budowlanych odnoszą się przede do stopniowego obniżania współczynnika przenikania ciepła przez przegrody zewnętrzne (współczynnik U), a także zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP). Dzięki temu mają powstawać bardziej energooszczędne budynki, które pozwolą w dłuższej perspektywie zaoszczędzić na rachunkach.

Warunki Techniczne zaczęto już zmieniać dwa lata temu. Wprowadzenie nowych przepisów zostało rozłożone na trzy etapy – pierwszy z nich obowiązuje od 2014 roku. W tym wprowadzono natomiast kolejne.

Wskaźnik EP

Od 2017 roku standard dla wskaźnika EP w przypadku domów jednorodzinnych wynosi 95 kWh/m2, a dla wielorodzinnych 85 kWh/m2. Wskaźnik ten określa, jakie jest roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną dostarczaną do budynku, która jest wykorzystywana do zaspokajania potrzeb związanych z jego użytkowaniem, przeliczany na jednostkę powierzchni zrealizowanego domu. Chodzi tutaj o ogrzewanie, wentylację, chłodzenie, przygotowanie ciepłej wody użytkowej itp.

Współczynnik przenikania ciepła (U)

Kolejnym czynnikiem jest zmniejszenie współczynnika przenikania ciepła (U). Za jego pomocą określa się izolacyjność termiczną przegród. Oznacza to, że im niższa wartość współczynnika U, tym lepszy poziom izolacji. Oczywiste jest, że odpowiednia izolacyjność cieplna ścian pomaga znacznie obniżyć koszty ogrzewania domu. Jak wskazują dane, szacunkowe straty ciepła w ogólnym bilansie energetycznym budynku przez przegrody zewnętrzne mogą wynosić nawet 25-30 procent. Dlatego też powstające budynki będą musiały być skuteczniej izolowane, np. poprzez zastosowanie grubszych materiałów izolacyjnych, czy wykorzystaniu produktów wyższej jakości, o znacznie lepszych parametrach. Maksymalne wartości współczynnika przenikania ciepła U wynoszą - Uściany < 0,23 W/(m2·K), Udach < 0,23 W/(m2·K), Upodłoga < 0,30 W/(m2·K).

Okna

Zmiany dotyczące nowych Warunków Technicznych dotyczą również okien, będących przegrodami zewnętrznymi, czyli elementami projektu budowlanego. Utracie ciepła  zapobiega odpowiedni stopień termoizolacyjności stolarki zewnętrznej. Od początku bieżącego roku w budynkach jednorodzinnych można montować okna pionowe, których współczynnik przenikania ciepła Uw nie przekracza 1,1 W/m2·K, kiedy dla okien połaciowych nie może być wyższy niż 1,3 W/m2·K.

Kogo obowiązują przepisy?

Jeśli nasz projekt nie będzie spełniał wyżej wymienionych warunków nie otrzymamy zielonego światła od nadzoru budowlanego na realizację zaplanowanej inwestycji. Warto natomiast wiedzieć, że jeśli jesteśmy w trakcie budowy, lub udało nam się załatwić wszystkie formalności budowlane jeszcze w 2016 roku, czyli uzyskaliśmy pozwolenie na budowę lub nie wniesiono sprzeciwu do zgłoszenia robót budowlanych, zgodnie z zasadą prawo nie działa wstecz, obowiązują nas dotychczasowe wytyczne. Ale jeśli o pozwolenie na budowę dopiero będziemy się starać, musimy uwzględnić nowe przepisy.

Nowe wymagania obowiązywać będą do 31 grudnia 2020 roku, kiedy zostanie wprowadzony trzeci etap zmian w przepisach budowlanych dotyczących Warunków Technicznych. Wartości wskazanych współczynników zostaną znowu podniesione.

Ekologiczne budownictwo

Budowa takich domów jest bardziej wymagająca. Jednak warto zauważyć, że producenci materiałów budowlanych już od dawna kładą nacisk na energooszczędność różnych wyrobów. Sprzyja to wprowadzanym zmianom. Ale co ważne, trzeba teraz liczyć się z jeszcze wyższymi kosztami budowy. Dobrą wiadomością jest natomiast to, że w dłuższej perspektywie takie domy są tańsze w utrzymaniu, co powoduje dość szybki zwrot z inwestycji. Największe zmiany dotyczą poddasza. Wskaźniki izolacyjności dla stosowanych w nich drzwi balkonowych i okien dachowych będą niższe od stolarki na niższych kondygnacjach. Dlatego też, projektując poddasze użytkowe, już dziś lepiej zastosować rozwiązania oferujące podwyższone parametry termiczne.