Parter czy piętro - czym kierują się nabywcy wybierając piętro na którym będą mieszkać?

Parter, piętro, a może złoty środek? Te pytania zadają sobie wszyscy, którzy chcą kupić własne M. Wybór kondygnacji to jedna z najważniejszych kwestii poruszanych podczas procesu poszukiwania mieszkania. W końcu ma ogromny wpływ na to, jak będziemy się w nim czuć. Jak zatem podjąć tę ważną decyzję? Na co zwrócić uwagę? Podpowiadamy! 

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jakie są zalety i wady mieszkania na parterze
• jakie są zalety i wady mieszkania na ostatnim piętrze
• czy cena mieszkania może zależeć od kondygnacji 

Zakup mieszkania względem kondygnacji

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Nic więc dziwnego, że decydując się na dane M, chcemy wybrać jak najlepiej, aby potem nie żałować. Jednym z ważniejszych kryteriów, jakie bierzemy pod uwagę podczas poszukiwań, jest położenie mieszkania względem całego budynku.

Co wybrać? Lokal na parterze, ostatnim piętrze, a może gdzieś w środku? To trudne pytanie, na które nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Każda z tych opcji ma swoje wady i zalety. Aby podjąć słuszną decyzję, zastanów się nad swoimi upodobaniami i określ to, na czym Ci najbardziej zależy. Spisz swoje spostrzeżenia, a decyzja z pewnością będzie prostsza. 

Wybierz miasto i zobacz najnowsze oferty nowych mieszkań

Wielu kupujących twierdzi, że najlepszym rozwiązaniem są mieszkania zlokalizowane w środkowej części bloku, nie za nisko i nie za wysoko. Lokal znajdujący się na takiej wysokości to dla wielu osób najlepszy kompromis. Optymalna temperatura, mniejszy hałas i niewielkie prawdopodobieństwo włamań, przekonują do zakupu takiego lokalu. Nie mniej jednak mieszkania na wyższych piętrach i parterze to również ciekawa opcja. To, na którą z nich się zdecydujesz, powinno zależeć od skrupulatnego przemyślenia plusów i minusów każdego z tych rozwiązań. 

Mieszkanie na parterze - czy warto?

Istnieje wiele powodów, dla których warto zdecydować się na zakup mieszkania na parterze. Dla wielu osób to jedyna opcja posiadania własnego ogródka. Mieszkając w mieście na osiedlach wielorodzinnych, większość osób żegna się z marzeniem o własny kawałku trawnika. Jednak nie ci, którzy kupili parterowe M z ogródkiem. Odpowiednio urządzony ogród może doskonale spełniać swoją rolę i dostarczać relaksu domownikom. Mieszkanie na parterze z ogródkiem to dobra opcja zwłaszcza dla rodzin z małymi dzieci.

Maluchy chętnie skorzystają z miejsca do zabawy na powietrzu. Co więcej, wiele osób decyduje się na taki lokal także ze względów bezpieczeństwa. Dzieci chętnie wdrapują się na parapety, wyglądają przez szyby. Mieszkając na niskiej kondygnacji, możemy być odrobinę spokojniejsi. 

Parterowe mieszkania to także dobra opcja dla osób starszych i poruszających się na wózkach. Zwłaszcza jeżeli w bloku nie ma windy. Zresztą także młodsze i spawane osoby z pewnością docenią fakt, że nie muszą wspinać się po schodach z wózkiem czy wnosić po nich mebli. 

Cena za metr kwadratowy mieszkań położonych na niższych kondygnacjach (zwłaszcza na parterze) jest często odrobinę niższa niż pozostałych mieszkań w tym samym bloku. Jeżeli zależy nam na oszczędności, to warto zwrócić uwagę na tę kwestię. 

Mieszkanie na parterze - opinie 

W powszechnej opinii przyjęło się, że mieszkania na parterze zapewniają mniej prywatności i są bardziej podatne na włamania. Dodatkowo lokale te ma charakteryzować zimniejsza podłoga, hałas dochodzący z klatki schodowej i drzwi wejściowych. Wiele osób uważa, że w takich mieszkaniach istnieje duże ryzyko powstawania wilgoci ze względu na mniejsze nasłonecznienie.

Opinie te dotyczą zwłaszcza lokali z rynku wtórnego. Należy jednak zaznaczyć, że w wielu mieszkaniach wymienione powyżej problemy nie mają miejsca (zwłaszcza w nowych M). Mieszkanie na parterze może być naprawdę przyjemne, zwłaszcza dla osób, które nie lubią chodzić po schodach. 

Mieszkanie na parterze w nowym budownictwie - opinie 

Deweloperzy budując bloki, starają się dbać o komfort mieszkańca każdej kondygnacji. Wybór piętra w przypadku lokali z rynku pierwotnego to raczej kwestia gustu i indywidualnych potrzeb właściciela niż wybór pomiędzy obiektywnymi wadami i zaletami wykończenia czy standardu mieszkania. Nowe budownictwo jest zazwyczaj bezproblemowe, jeżeli chodzi o ogrzewanie czy bezpieczeństwo. Budynki są dobrze docieplone, więc nie musimy się martwić, że na parterze będzie zimno. 

Mieszkania z rynku pierwotnego położone na najniższej kondygnacji są również optymalnie doświetlone. Problemem nie powinien być także hałas - odpowiednia izolacja akustyczna potrafi wiele zdziałać. 

Czy mieszkanie na parterze jest bezpieczne?

Zdaniem wielu osób mieszkania na parterze są bardziej narażone na włamania. W starszym budownictwie zakładano kraty i w ten sposób chroniono się przed niechcianymi gośćmi. Mieszkania położone na parterze w nowych blokach bardzo często posiadają rolety antywłamaniowe. Na nowych osiedlach zazwyczaj działa także monitoring. Na najniższej kondygnacji montowane są rolety antywłamaniowe, a nad bezpieczeństwem całego osiedla czuwa ochrona i recepcja. 

Co więcej, w nowym budownictwie bardzo często buduje się tak zwany wysoki parter. To znaczy, że na najniższej kondygnacji, do której można wejść bezpośrednio z ulicy, umieszcza się lokale usługowe, a dopiero wyżej mieszkania. 

Minusy mieszkania na parterze

Mniejsza prywatność, trzaskające drzwi na klatce schodowej i możliwość włamań - to najczęściej wymieniane minusy mieszkań znajdujących się na wysokości parteru. Jednak nowe budownictwo praktycznie całkowicie eliminuje te niedogodności. W nowych blokach stawia się na wysoką jakość materiałów, izolację zarówno cieplną, jak i akustyczną.

Wiele osób obawia się także, że parterowe lokale będą za słabo doświetlone. Ciemne mieszkanie na parterze, zwłaszcza w nowym budownictwie, to mit. Odpowiedniej wielkości okna będą lekiem na ten lęk. Jeżeli chcesz kupić M na parterze, koniecznie dowiedz się, w jakiej odległości od Twoich okien będą inne budynki. Jeżeli zostanie zachowany odpowiedni odstęp, nie będziesz musiał martwić się o ilość wpadającego światła do pomieszczeń. 

Mieszkanie na piętrze - co warto wiedzieć? 

Na którym piętrze najlepiej mieszkać?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, na którym piętrze najlepiej mieszkać. Zależy to bowiem od indywidualnych preferencji mieszkańców. W zależności od potrzeb dobrą decyzją będzie zarówno zakup mieszkania na pierwszym piętrze, środkowym czy tym najwyższym. 

Pierwsze piętro to dobra opcja dla osób starszych i niepełnosprawnych, a także tych, którym nie przeszkadza hałas z ulicy.

Środkowe piętra to słuszny wybór dla osób, które szukają kompromisu między pierwszym a ostatnim piętrem. Z kolei mieszkania na najwyższych kondygnacjach, oferują najlepszy widok z okna, większą prywatność i najmniej hałasu (na klatce schodowej pojawiają się tylko mieszkańcy ostatniego piętra). 

Jeżeli zastanawiasz się nad tym, na którym piętrze zamieszkać pomyśl o swoich preferencjach i potrzebach.

Mieszkanie na pierwszym piętrze - opinie 

Dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania zlokalizowane na pierwszym i drugim piętrze. Wynika to z tego, że przede wszystkim znajdują się one wyżej, co może przekładać się na mniejsze ryzyko włamania, większą ciszę i spokój, a także dostęp do balkonu czy tarasu, które zapewniają więcej naturalnego światła oraz lepszy widok z okna.

W dodatku, aby dostać się do takiego mieszkania, nie trzeba pokonywać wielkiej liczby schodów, a to jest bardzo ważne w przypadku rodzin z dziećmi. Co ciekawe, wybór piętra determinuje również cena za ubezpieczenie, które jest tańsze dla niższych kondygnacji.

Stawiając na wyższe piętro, mamy pewność lepszej regulacji temperatury w zimnych miesiącach, ponieważ mieszkania te są ogrzewane z każdej strony ciepłem od sąsiadów z góry i z dołu. To zdecydowanie pozwala trochę zaoszczędzić na ogrzewaniu. W tych lokalach "nie czuć" zimna z piwnicy czy nie słychać hałasu z lokali usługowych znajdujących się na dole (o ile takie są). Minusem jest zdecydowanie to, że w związku z tym iż są to popularne mieszkania, trzeba liczyć się z większym hałasem i natężeniem ruchu na klatce schodowej.

Mieszkanie na ostatnim piętrze - opinie

Piękny widok z okna, więcej prywatności, brak mieszkańców nad głową - to tylko kilka z wielu zalet mieszkań na ostatnim piętrze. Część takich M na nawet dostęp do dachu, na którym często deweloperzy urządzają taras. 

Mieszkanie na najwyższym piętrze z reguły jest ciche. Do lokali położonych na szczytowych kondygnacjach nie docierają hałasy z ulicy. Im dalej będziesz od źródła dźwięku, tym bardziej się on wytłumia, a co za tym idzie, jest dużo mniej uciążliwy. 

Najczęściej wymienianą wadą tak położonych mieszkań jest duża zależność temperatury we wnętrzu od aktualnych warunków pogodowych. Często mówi się o tym, że szczytowe M są nieznośnie gorące latem i trudne do ogrzania zimą. Warto jednak mieć na uwadze, że w nowo powstających budynkach problemy tego typu udało się w pełni wyeliminować, dzięki wykorzystaniu dobrych jakościowo izolacji.

Jeżeli nie chcesz, aby przeszkadzali Ci przechodnie i wolisz unikać ciekawskich spojrzeń, to również pomyśl o mieszkaniu na wyższym piętrze. Jeżeli natomiast cenisz sobie wygodę i nie chcesz się wdrapywać po schodach (w blokach, w których nie ma windy) to wybierz parterowy lokal albo taki położony na pierwszym piętrze. 

Podsumowanie

Przed zakupem mieszkania należy zwrócić uwagę na wiele kwestii. Dla jednych istotna będzie możliwość posiadania ogródka, dla innych liczy się piękny widok z okna. To, na które piętro ostatecznie się zdecydujemy, powinno zależeć od naszych upodobań i potrzeb. Zarówno lokale na parterze, jak i te położone na wyższych kondygnacjach, mają swoje wady i zalety.