Ceny materiałów budowlanych [lipiec 2025]

Ceny materiałów budowlanych w lipcu 2025 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czy w lipcu 2025 roku nastąpił wzrost cen materiałów budowlanych,
• w jakich segmentach produktowych zanotowano spadki cen,
• w jakich segmentach produktowych zanotowano wzrosty cen.

Dynamika cen materiałów budowlanych

Jak informuje grupa PSB, w lipcu 2025 roku w porównaniu z lipcem 2024 roku odnotowano minimalny spadek cen ogółem o 1%. W ujęciu detalicznym ceny obniżyły się o 1%, natomiast w handlu hurtowym o 0,7%. W okresie od stycznia do lipca 2025 roku, w zestawieniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, ogólny poziom cen zmniejszył się o 0,8%. W kanale detalicznym i hurtowym odnotowano spadek o 0,8%.

W lipcu 2025 roku odnotowano wzrosty rdr w następujących grupach towarowych:

• płyty OSB,
• drewno,
• farby, lakiery oraz cement,
• wapno (po +2%).

Na tym samym poziomie pozostały ceny w kategoriach: otoczenie domu, ogród, hobby oraz motoryzacja.

Zobacz ceny i ofertę domów na sprzedaż w wybranym mieście

Spadek cen materiałów budowlanych

Rok do roku spadek cen wystąpił w 14 podgrupach:

• chemia budowlana, dekoracje, instalacje, ogrzewanie, płytki, łazienki, kuchnie, stolarka, sucha zabudowa oraz ściany, kominy (po -1%)
• wyposażenie, AGD, narzędzia i dachy, rynny (po -2%),
• izolacje termiczne i wykończenia (po -3%),
• oświetlenie, elektryka i izolacje wodochronne (po -4%).

Ile aktualnie kosztują mieszkania? Przeczytaj

Ceny materiałów budowlanych: prognozy 2025

Najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Czeka Cię wykończenie domu? Zobacz oferty - stawki od 1200 zł/m2

Czy ceny materiałów budowlanych spadną w 2025 r.?

Grupa PSB w swojej najnowszej informacji o zmianach cen materiałów budowlanych w lipcu 2025 r. po raz pierwszy od dosyć dawna zakomunikowała ożywienie popytu na większość grup asortymentowych. Prawdopodobnie nie jest kwestią przypadku fakt, że wzrost sprzedaży zbiegł się w czasie z wyraźnym odbiciem statystyk GUS budownictwa mieszkaniowego. Ich mocno utrwalony spadkowy trend w lipcu uległ wyraźnemu odwróceniu, co w istotnym stopniu oddaliło narastające widmo ryzyka załamania koniunktury inwestycyjnej pierwotnego segmentu rodzimej mieszkaniówki.

- Co ciekawe, do znacznej poprawy danych przyczynili się zarówno inwestorzy indywidualni jak i deweloperzy, choć ci ostatni w wyraźnie większym stopniu. Najsilniejsze odreagowanie tendencji malejącej stało się udziałem nowych deweloperskich pozwoleń na budowę, jednak równie optymistycznie zaprezentowały się dane najbardziej istotne z punktu widzenia stanu bieżącej koniunktury, czyli dotyczące mieszkań, których budowę rozpoczęto. Wygląda na to, że obawy budowniczych mieszkań o perspektywy rozwoju koniunktury sprzedażowej nowych mieszkań ustąpiły mobilizacji inwestycyjnej przed oczekiwanym jesiennym wzrostem aktywności popytowej rynku pierwotnego - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

- Jeśli ożywienie w inwestycjach mieszkaniowych nie spali na panewce, popyt na materiały budowlane powinien w kolejnych miesiącach również zwyżkować. Tymczasem choć rynek materiałów budowlanych wciąż znajduje się w fazie równowagi, to połączenie stabilizacji dynamiki stawek ze stopniowym odradzaniem popytu sugeruje, że znajdujemy się blisko punktu zwrotnego i w perspektywie kolejnych miesięcy możemy obserwować stopniowe odbicie cen, szczególnie w kluczowych kategoriach jak cement czy drewno. Trzeba jednak pamiętać, że na ceny części materiałów wpływa także globalna koniunktura, ceny surowców i kursy walutowe – i te mogą zaburzyć owe odbicie. Tymczasem znajdująca się w najpoważniejszym od dekady kryzysie rodzima branża budowlana wciąż nie może doczekać się zapowiadanego od miesięcy boomu inwestycyjnego w ramach krajowej gospodarki w segmentach budownictwa drogowego, kolejowego, energetycznego, wojskowego czy mieszkaniowego finansowanych ze środków unijnych. Taka sytuacja nie musi jednak trwać wiecznie, a ożywienie koniunktury na rynku budowlanym za sprawą środków z KPO w końcu doczeka się materializacji - tłumaczy Jędrzyński.

Ceny materiałów budowlanych 2025: podsumowanie

Na wysokość cen materiałów budowlanych wpływa wiele czynników. W dużej mierze zależy ona od aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nie bez znaczenia jest także inflacja, sytuacja na rynku surowców i polityka gospodarcza. Warto zatem śledzić rynek i czytać analizy ekspertów i tym samym dostosować się do zmieniającej się sytuacji. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na własny interes - odpowiednie planowanie zakupów, prac i potencjalnych wydatków.