Ceny materiałów budowlanych [czerwiec 2025]

Ceny materiałów budowlanych w czerwcu 2025 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czy w czerwcu 2025 roku nastąpił wzrost cen materiałów budowlanych,
• w jakich segmentach produktowych zanotowano spadki cen,
• w jakich segmentach produktowych zanotowano wzrosty cen.

Dynamika cen materiałów budowlanych

Jak informuje grupa PSB, w czerwcu 2025 roku w porównaniu z czerwcem 2024 roku odnotowano minimalny spadek cen ogółem o 0,8%. W ujęciu detalicznym ceny obniżyły się o 0,4%, natomiast w handlu hurtowym o 1,1%. W okresie od stycznia do czerwca 2025 roku, w zestawieniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, ogólny poziom cen zmniejszył się o 0,8%. W kanale detalicznym i hurtowym odnotowano spadek o 0,7%.

- Pierwsze półrocze br. upłynęło pod znakiem stabilizacji dynamiki cen materiałów budowlanych w wąskim przedziale wartości ujemnych nie przekraczających poziomu -1 proc. Sęk w tym, że taka sytuacja utrzymuje się już od ponad roku i zdaje się nie mieć końca. Niezmiennie także w czerwcu spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został zachowany - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

W czerwcu 2025 roku odnotowano wzrosty rdr w następujących grupach towarowych:

• płyty OSB, drewno (+3%),
• farby, lakiery ceny wzrosły (2%),
• cement, wapno (+1%).

Na tym samym poziomie pozostały ceny w kategoriach: ogród, hobby, dekoracje, płytki, łazienki, kuchnie, chemia budowlana i otoczenie domu.

Zobacz ceny i ofertę domów na sprzedaż w wybranym mieście

Spadek cen materiałów budowlanych

Rok do roku (porównując czerwiec 2025 do czerwca 2024) spadek cen materiałów budowlanych wystąpił w 12 kategoriach:

• instalacje, ogrzewanie, motoryzacja, stolarka, sucha zabudowa, dachy, rynny, narzędzia i wykończenia (po -1%),
• wyposażenie, AGD i ściany, kominy (po - 2%),
• izolacje wodochronne i oświetlenie, elektryka (po - 4%),
• izolacje termiczne (- 5%).

Ile aktualnie kosztują mieszkania? Przeczytaj

Ceny materiałów budowlanych: prognozy 2025

Najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Czeka Cię wykończenie domu? Zobacz oferty - stawki od 1200 zł/m2

Czy ceny materiałów budowlanych spadną w 2025 r.?

Koniunktura na rynku materiałów budowlanych pozostaje - co oczywiste - bezpośrednio zależna od sytuacji w krajowej budowlance. A ta, jak niedawno zakomunikował Polski Związek Pracodawców Budownictwa, właśnie mierzy się z najpoważniejszym kryzysem od 2016 roku.

Teraz potwierdzenie tezy o rekordowo słabej koniunkturze rodzimego sektora budowalnego zostało zakomunikowane przez warszawską giełdę. Indeks WIG-Budownictwo zanurkował w zaledwie kilka sesji o jedną dziesiątą wartości, co w głównej mierze było następstwem podobnej przeceny akcji Budimex SA, jednego z głównych branżowych tuzów.

Dotychczas giełdowy wskaźnik koniunktury spółek budowlanych prezentował się relatywnie mocno, zwłaszcza na tle zdecydowanie pogarszającego się ich środowiska gospodarczego. Było to zapewne spowodowane mocno nagłaśnianymi w mediach prognozami zbliżającego się boomu inwestycyjnego w ramach krajowej gospodarki w segmentach budownictwa drogowego, kolejowego, energetycznego, wojskowego czy mieszkaniowego finansowanych ze środków unijnych. Tymczasem w przedmiotowej kwestii wciąż nic albo bardzo niewiele się dzieje, co może wpływać deprymująco nie tylko na inwestorów giełdowych, ale wszystkich innych uczestników rynku budowlanego, nie wyłączając producentów materiałów budowlanych.

- Szumnie zapowiadane ożywienie w segmencie infrastrukturalnym opóźnia się już o kilkanaście miesięcy, co powinno powodować presję na struktury decyzyjne państwa, które zdaniem ekspertów rynkowych jak dotąd zawodzą systemowo na całej linii nie tylko w ostatnich miesiącach. Ostatnie załamanie notowań Budimexu może być wyraźnym sygnałem zbliżającej się dużymi krokami trwałej zapaści koniunkturalnej w rodzimej budowlance, o ile gremia rządowe nie podejmą stosownych działań już w najbliższej przyszłości - mówi Jarosław Jędrzyński.

Ceny materiałów budowlanych 2025: podsumowanie

Na wysokość cen materiałów budowlanych wpływa wiele czynników. W dużej mierze zależy ona od aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nie bez znaczenia jest także inflacja, sytuacja na rynku surowców i polityka gospodarcza. Warto zatem śledzić rynek i czytać analizy ekspertów i tym samym dostosować się do zmieniającej się sytuacji. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na własny interes - odpowiednie planowanie zakupów, prac i potencjalnych wydatków.