Ceny materiałów budowlanych [maj 2024]: Coraz bliżej końca korekty cenowej materiałów budowlanych

Ceny materiałów budowlanych w maju 2024 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A. Aktualne ceny materiałów budowlanych komentuje Jarosław Jędrzyński.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czy w maju 2024 roku nastąpił wzrost cen materiałów budowlanych,
• w jakich segmentach produktowych zanotowano spadki cen,
• jak w kolejnych miesiącach będą kształtowały się ceny materiałów budowlanych.

Dynamika cen materiałów budowlanych

Jak podają eksperci PSB, ceny materiałów budowlano-remontowych w maju 2024 r., w stosunku do kwietnia 2024 wzrosły średnio o 0,6%. Natomiast rok do roku (maj 2024 vs. maj 2023) spadły średnio o 2%.

- W maju na krajowym rynku materiałów budowlanych wciąż obowiązywała średnia ujemna dynamika cen w relacji rok do roku. Coraz wyraźniej jednak dają o sobie znać symptomy jej wygaszania. Dziewiąty z rzędu regres stawek wyniósł tym razem zaledwie 2 proc., czyli najmniej od listopada ub. roku. Z kolei w relacji miesiąc do miesiąca Grupa PSB zakomunikowała kolejny średni wzrost notowań, potwierdzając tym samym postępujące słabnięcie tendencji spadkowej cen monitorowanych grup asortymentowych - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

W maju 2024 roku odnotowano wzrosty rdr w następujących grupach towarowych:

• cement, wapno (+3%),
• farby, lakiery (+2%),
• chemia budowlana (+1%),
• motoryzacja (+0,2%)

Natomiast za okres styczeń-maj 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano wzrost cen w 3 grupach towarowych:

• cement, wapno (+7%),
• farby, lakiery (+3%)
• chemia budowlana (+1%).

Zobacz ceny i ofertę domów na sprzedaż w wybranym mieście

Spadek cen materiałów budowlanych 

Rok do roku (porównując maj 2024 do maja 2023) spadek cen materiałów budowlanych wystąpił w 16 segmentach produktowych analizowanych przez PSB. Są to: 

• ściany, kominy, wyposażenie, AGD i stolarka (do -1%),
• dekoracje, płytki, łazienki, kuchnie i otoczenie domu (po -2%),
• oświetlenie, elektryka, instalacje, ogrzewanie, narzędzia, izolacje wodochronne i termiczne (po -3%),
• ogród i hobby, sucha zabudowa (po -5%),
• wykończenia (-6%),
• dachy, rynny (-7%),
• płyty OSB, drewno (-8%).

Natomiast w okresie styczeń-maj 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano spadki w następujących grupach towarowych:

• stolarka i wyposażenie, AGD (do -1%),
• dekoracje, płytki, łazienki, kuchnie i instalacje, ogrzewanie (po -2%),
• narzędzia i izolacje wodochronne  (po -3%),
• oświetlenie, elektryka, ogród i hobby (po -4%),
• ściany, kominy i otoczenie domu (po -5%),
• wykończenia, izolacje termiczne i sucha zabudowa (po -7%),
• dachy, rynny (-8%),
• płyty OSB, drewno (-19%).

Ceny materiałów budowlanych: prognozy 2024

Najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym. 

Czeka Cię wykończenie domu? Zobacz oferty - stawki od 1200 zł/m2

Czy ceny materiałów budowlanych spadną w 2024 r.?

Wciąż jest zdecydowanie za wcześnie na ogłaszanie przesilenia korekty cenowej materiałów budowlanych, jednak moment ten wydaje się nieuchronnie zbliżać wielkimi krokami. Nie tylko z miesiąca na miesiąc kurczy się skala przeceny, ale odwrotnie proporcjonalnie rośnie wolumen argumentów przemawiających za powrotem zdecydowanych wzrostów cen nie tylko materiałów ale i usług budowlanych.

Do funkcjonujących już od dłuższego czasu w przestrzeni publicznej takich tematów jak oczekujące na start programy w ramach Krajowego Programu Odbudowy, rosnące szanse realizacji Centralnego Portu Komunikacyjnego, następnie termomodernizacji w ramach dyrektywy budowlanej, czy wciąż nie odwołanego kredytu na Start, teraz dochodzi kwestia budowy fortyfikacji na wschodniej granicy czy schronów, niewykluczone że także w ramach hali garażowych w deweloperskich inwestycjach wielorodzinnych. 

Jak wyjaśnia Jarosław Jędrzyński - eskalacja popytu wynikająca z uruchamiania w przewidywalnej przyszłości rekordowych ilości wszelkiego rodzaju budów, nie dotyczy tylko Polski, ale dosłownie całej Europy. Grozi to długotrwałym zaburzeniem rynkowej równowagi wynikającej z prawdopodobnego w tej sytuacji załamania dostępności materiałów budowlanych, a w konsekwencji ostrym wywindowaniem ich cen. Pytanie, czy może z dynamiką wyraźnie przekraczającą widoczny wciąż na prezentowanym wykresie rekordowy poziom 32 proc. z czerwca 2022 r.  

Ceny materiałów budowlanych 2024: podsumowanie

Na wysokość cen materiałów budowlanych wpływa wiele czynników. W dużej mierze zależy ona od aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nie bez znaczenia jest także inflacja, sytuacja na rynku surowców i polityka gospodarcza. Warto zatem śledzić rynek i czytać analizy ekspertów i tym samym dostosować się do zmieniającej się sytuacji. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na własny interes - odpowiednie planowanie zakupów, prac i potencjalnych wydatków.