Dla poszukującego - strona 79

Dni otwarte organizowane przez deweloperów to dla klientów okazja do dokładnego przyjrzenia się nieruchomości. Dla dewelopera zaś to doskonały moment, by przekonać do inwestycji potencjalnych nabywców. Jak przebiegają dni otwarte i na co zwracać uwagę oglądając inwestycje?

W tym roku Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów znów przeanalizował praktyki krajowych deweloperów. Tylko w przypadku czterech spośród dziewięćdziesięciu trzech kontrolowanych spółek i spółdzielni nie stwierdzono braków formalnych i obecności nieodpowiednich zapisów.

W ramach programu MdM nabywcy nowych domów i lokali mogą otrzymać nawet 50 000 zł. Jak obliczyć, ile dostaniemy?

Znalezienie mieszkania w budynku w pełni przystosowanego do potrzeb osób niepełnosprawnych nie jest łatwe. Sprawdzamy gdzie budowane są tzw. osiedla "bez barier".

Analitycy rynku nieruchomości przerzucają się liczbami na temat liczby mieszkań, których w Polsce brakuje. Najczęściej wymieniają liczbę od około 1 mln do 1,5 mln. Rzeczywiste dane w tej sprawie oraz odnośnie warunków mieszkaniowych, w jakich żyją Polacy zaprezentowało Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

W praktyce często ma miejsce sytuacja, gdy nabywca mieszkania zgłasza deweloperowi różnego rodzaju wady mieszkania. Deweloperzy niejednokrotnie zwlekają z ich naprawą, co powoduje, że to kupujący na własny koszt poprawia usterki, a następnie występuje do dewelopera o zwrot tych wydatków. Powstaje wówczas pytanie czy zwrot kosztów poniesionych przez nabywcę mieszkania w ramach gwarancji stanowi dla niego przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Po wprowadzeniu ustawy deweloperskiej osoby kupujące dom lub mieszkanie na rynku pierwotnym zyskały dodatkowy zakres prawnej ochrony. Klienci deweloperów nie mogą jednak zrezygnować z uważnego analizowania podpisywanych umów. Świadczą o tym wyniki tegorocznej kontroli, którą przeprowadził Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta. W niedawnym komunikacie UOKiK ostrzega, że na krajowym rynku pierwotnym nadal funkcjonują firmy stosujące niedozwolone klauzule umowne. Warto omówić kilka przykładów takich prawnych pułapek… 

Kwestia związków partnerskich już od dłuższego czasu jest przyczyną kontrowersji i ożywionych debat. Ostateczne rozstrzygnięcie tego światopoglądowego sporu nie będzie miało większego wpływu na sytuację nabywców mieszkań – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

System condo to wciąż nowość na polskim rynku nieruchomości. Jest to jednak potencjalnie bardzo zyskowna inwestycja, dlatego warto bliżej przyjrzeć się na czym polega i jakie daje nam możliwości.

TBS-y są w Łodzi dość popularną formą budownictwa mieszkaniowego. Gdzie i dla kogo powstają nowe mieszkania w ramach budownictwa społecznego?

Co to jest ekspektatywa oraz co powinni o niej wiedzieć kupujący mieszkania? Wyjaśnia Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl

Rozstający się małżonkowie dobrowolnie dzielą swój dobytek albo zdają się na orzeczenie wydawane przez sąd. Podobny podział nie jest możliwy w przypadku zaciągniętych zobowiązań. Niezmiernie istotny jest fakt, że po zakończeniu postępowania rozwodowego byli małżonkowie nadal posiadają status współkredytobiorców. Dlatego muszą się oni liczyć z koniecznością opłacania miesięcznych rat, jeżeli były partner życiowy nie będzie spełniał swoich świadczeń wobec banku. Ryzyko nieoczekiwanej spłaty zadłużenia można wyeliminować dzięki sporządzeniu płatnego aneksu do umowy kredytowej. Takie rozwiązanie wymaga nie tylko porozumienia obydwu stron – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Chcesz zainwestować w nieruchomość ale nie wiesz jakie mieszkanie kupić? Zobacz jaki powinien być lokal aby można go było dobrze wynająć lub sprzedać.

Przestrzeń zabudowana znacznie poprawia funkcjonalność  mieszkania i warto o niej pomyśleć już na etapie projektowania przyszłego mieszkania lub domu. Jeśli jest to niemożliwe, warto poszukać różnych zakamarków, wynikających z konstrukcji budynku i przeznaczyć je na pomieszczenia takie jak: garderoba, spiżarnia, szatnia lub składzik gospodarczy.

Dziś, w 2011 roku dysponujemy statystykami pozostającymi w dużym kontraście z tym, co kreowało rodzimy rynek nieruchomości jeszcze kilkanaście lat temu. W jakiej  kondycji – na tle pierwszej dekady XXI wieku – znajduje się polski rynek nieruchomości pod koniec 2011 roku?