Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

tda banner

Nowe nieruchomości Warszawa

13 260 ofert w 332 inwestycjach w tym 56 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 17 852 zł/m²

Osiedla
Mieszkania i domy

Sortuj

  • Krypska 33
    Inwestycja Krypska33 to wyjątkowa propozycja mieszkaniowa, która łączy doskonałą lokalizację z bliskością natury i miejskich udogodnień. Usytuowana w spokojnej, ale świetnie skomunikowanej części Pragi Południe, zapewnia mieszkańcom komfort życia w harmonii z otoczeniem. W inwestycji „Krypska 33” znajdzie się łącznie 26 starannie zaprojektowanych, funkcjonalnych lokali mieszkalnych o

    2 kwartał 2027

    Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Krypska 33

    1-3 pokoje, Metraż 34-154 m2

  • Osiedle Wilno VII etap 3
    Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna

    3 kwartał 2026

    Warszawa, Targówek, Elsnerów, ul. Janowiecka

    2-4 pokoje, Metraż 35-86 m2

  • Odkryj prezentacje wideo wyróżnionych osiedli

     
     
  • Aleje Praskie

    % Promocje

    Oferta Aleje Praskie to warszawska inwestycja realizowania w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi Południe, niespełna 500 m od planowanej stacji metra Mińska. Projekt podzielony na kilka etapów, zakłada budowę 1661 mieszkań, w niskich, 4-piętrowych budynkach. Osiedle będzie wyróżniać się atrakcyjnym zagospodarowaniem terenu. Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł

    3 kwartał 2026

    Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Podskarbińska 32/34

    1-4 pokoje, Metraż 29-104 m2

  • Osiedle przy Alejach etap 3
    WYGODA KAŻDEGO DNIA Jesteś zwolennikiem miejskiego stylu życia? Zamieszkaj na Osiedlu przy Alejach w dzielnicy Włochy! Najbliższa okolica oferuje łatwy dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej i zapewnia sprawną komunikację. Wybierz Osiedle przy Alejach i korzystaj z miasta do woli! MODERNISTYCZNA ARCHITEKTURA Osiedle przy Alejach zostało zaprojektowane w duchu Bauhausu, kierunku

    4 kwartał 2025

    Warszawa, Włochy, Stare Włochy, Aleje Jerozolimskie 190

    2-4 pokoje, Metraż 50-80 m2

  • Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?

    Dopasuj liczbę pokoi

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5+
  • Modern Mokotów

    % Promocje

    Mieszkania w Modern Mokotów wyróżniają się dopracowaną w każdym detalu architekturą, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz funkcjonalnymi układami, dzięki którym stworzysz komfortową aranżację dostosowaną do Twoich potrzeb. Dodatkowo dla pełnej wygody mieszkańców zaprojektowaliśmy przestronne balkony i loggie, pozwalające na powiększenie dziennej strefy wypoczynku i

    Modern Mokotów

    od 18 174 zł/m²
    Archicom S.A.

    3 kwartał 2025

    Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Wołoska 3

    1-5 pokoi, Metraż 28-142 m2

  • Rokokowa Vita
    Rokokowa Vita zaoferuje 38 komfortowych lokali, które powstaną w 16 kameralnych, 3-kondygnacyjnych willach miejskich o eleganckiej, dopracowanej architekturze. W ofercie znajdą się komfortowe przestrzenie o zróżnicowanych metrażach. Wybierać można spośród a 3-pokojowych mieszkań o powierzchni 63 m kw. z własnym ogrodem, dwupoziomowych apartamentów 4-pokojowych o powierzchniach od 92 do 123 m kw.

    1 kwartał 2026

    Warszawa, Bielany, Huta, ul. Rokokowa 132

    3-5 pokoi, Metraż 92-182 m2

  • Apartamenty Marymoncka II
    Apartamenty Marymoncka II to kameralny, nowoczesny budynek usytuowany w otoczeniu naturalnych terenów zielonych, mieszczący 48 apartamentów. Dostęp do pięciokondygnacyjnej przestrzeni mieszkalnej zapewniają dwie cichobieżne windy obsługujące również poziom garażu podziemnego. Bryła budynku utrzymana jest w klimacie modernizmu, a powierzchnie apartamentów wahają się od 28 do nawet 196 m2.

    gotowe

    Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, ul. Marymoncka 8

    1-7 pokoi, Metraż 44-196 m2

  • Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty

  • Krakowska Vita

    % Promocje

    Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 300 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po

    2 kwartał 2025

    Warszawa, Włochy, Raków, al. Krakowska 279

    2-3 pokoje, Metraż 47-66 m2

  • Bulwary Praskie etap NOP
    Poznaj inwestycję Bulwary Praskie Kwartał NOP, zlokalizowaną nad samą Wisłą oraz nad terenami natura 2000. Bulwary Praskie Kwartał NOP to nowoczesny kompleks mieszkaniowy składający się z dziesięciu budynków wielorodzinnych o zróżnicowanej liczbie kondygnacji. Budynki, posiadające od 5 do 14 pięter naziemnych oraz jedną kondygnację podziemną, tworzą atrakcyjny, kaskadowy krajobraz, który nadaje

    Bulwary Praskie etap NOP

    od 15 500 zł/m²
    Mennica Polska S.A.

    3 kwartał 2025

    Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna, ul. Jagiellońska 75

    1-4 pokoje, Metraż 28-114 m2

  • Osiedle Harmonia Mokotów etap 3
    IDEALNE POŁĄCZENIE Odkryj Harmonię Mokotów – osiedle łączące bliskość centrum i otoczenie przyrody! Znakomita lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po mieście i łatwy dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej dzielnicy. Jednocześnie, okoliczne tereny zielone zapewniają odpoczynek na łonie natury po pracowitym dniu. ZNAKOMITA LOKALIZACJA Położenie Harmonii Mokotów zapewnia bardzo dobre

    4 kwartał 2025

    Warszawa, Mokotów, Siekierki, al. Polski Walczącej

    2-4 pokoje, Metraż 48-67 m2

  • Ananasowa
    Ananasowa to kameralny zespół 3-piętrowych willi miejskich, położony na Dolnym Mokotowie. Osiedle oferuje swoim mieszkańcom nowoczesną estetykę i komfort życia w otoczeniu terenów zielonych. Inwestycja obejmuje 5 budynków, w których łącznie znajdzie się 127 mieszkań o powierzchni od 47 do 121 m2. Mieszkania na parterze będą wyposażone w prywatne ogródki, a pozostałe – w przestronne balkony. W

    Ananasowa

    od 15 700 zł/m²
    SGI Sp. z o.o.

    2 kwartał 2027

    Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Ananasowa

    2-4 pokoje, Metraż 44-123 m2

  • Bemowo Vita

    % Promocje

    Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta: Aktualna oferta osiedla obejmuje pięć 6/7- kondygnacyjnych budynków z ogródkami, przestronnymi loggiami, tarasami, balkonami i

    2 kwartał 2027

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska 59

    1-4 pokoje, Metraż 28-106 m2

  • 19. Dzielnica Etap V
    W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna

    19. Dzielnica Etap V

    od 27 500 zł/m²
    Grupa Pro Urba

    gotowe

    Warszawa, Wola, Czyste, ul. Kolejowa

    1-4 pokoje, Metraż 39-116 m2

  • Stacja Wola - Etap III

    % Promocje

    Osiedle Stacja Wola to idealne miejsce dla szukających równowagi między dynamicznym życiem w centrum miasta a spokojem zielonej oazy. Ten nowoczesny, wieloetapowy kompleks został zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie i codziennych potrzebach. Stacja Wola to nie tylko Twoje nowe mieszkanie na Woli – to inwestycja w

    Stacja Wola - Etap III

    od 16 500 zł/m²
    Archicom S.A.

    1 kwartał 2027

    Warszawa, Wola, Odolany, ul. Gumińska

    1-5 pokoi, Metraż 30-133 m2

  • Miasteczko Nova Sfera 3

    % Promocje

    Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.

    gotowe

    Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 11

    2-4 pokoje, Metraż 36-80 m2

  • Apartamenty Literacka

    % Promocje

    MIEJSKA PRZESTRZEŃ Apartamenty Literacka tworzy wielopiętrowa zabudowa zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Oprócz atrakcyjnej i przemyślanej architektury w ramach osiedla powstanie tętniąca życiem część miasta, w tym liczne lokale usługowe, ogólnodostępne zielone skwery, strefy rekreacji oraz place zabaw dla dzieci. W trosce o środowisko inwestycję wyróżni zastosowanie szeregu rozwiązań

    gotowe

    Warszawa, Bielany, Piaski, ul. Literacka

    2-3 pokoje, Metraż 37-73 m2

  • Osiedle Harmonia Mokotów etap 2
    IDEALNE POŁĄCZENIE Odkryj Harmonię Mokotów – osiedle łączące bliskość centrum i otoczenie przyrody! Znakomita lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po mieście i łatwy dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej dzielnicy. Jednocześnie, okoliczne tereny zielone zapewniają odpoczynek na łonie natury po pracowitym dniu. ZNAKOMITA LOKALIZACJA Położenie Harmonii Mokotów zapewnia bardzo dobre

    3 kwartał 2025

    Warszawa, Mokotów, Siekierki, al. Polski Walczącej

    2-4 pokoje, Metraż 42-66 m2

  • Osiedle Złota Oksza
    Osiedle Złota Oksza to jeden, pięcioklatkowy budynek o zróżnicowanej wysokości, liczący od 4 do 11 pięter. Nowoczesna architektura niższej części idealnie komponuje się z okoliczną zabudową, jednak całość projektu posiada swój własny, niepowtarzalny charakter. Łącznie znajdzie się tu 280 mieszkań 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowych o powierzchni od 27 do 102 m². Każde z nich będzie posiadało balkon, a

    Osiedle Złota Oksza

    od 11 990 zł/m²
    PROFBUD

    gotowe

    Warszawa, Ursus, Niedźwiadek, ul. Zagłoby 16-16A

    3-4 pokoje, Metraż 65-77 m2

  • Miasteczko Nova Sfera 5

    % Promocje

    Osiedle Miasteczko Nova Sfera na warszawskiej Białołęce, które od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem, wkracza w piąty etap rozwoju! Nowa faza inwestycji to jeszcze więcej komfortowych mieszkań, przestrzeni zielonych i udogodnień dla mieszkańców. Sprawdzone rozwiązania, szybki dojazd do miasta oraz doskonała infrastruktura i przyjazne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno

    4 kwartał 2026

    Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 11

    2-5 pokoi, Metraż 34-99 m2

  • Talarowa Park
    Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach pierwszego etapu powstanie 128 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji powstaną także 3 lokale usługowe, które

    Talarowa Park

    od 13 283 zł/m²
    YIT Development Sp. z o.o.

    4 kwartał 2025

    Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Talarowa

    1-4 pokoje, Metraż 28-115 m2

  • Apartamenty Rudnickiego

    % Promocje

    STYLOWY KOMFORT Apartamenty Rudnickiego to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie położona na Bielanach, w pobliżu skrzyżowania ul. Rudnickiego z ul. Maczka. Szlachetne, starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe, atrakcyjnie zaaranżowana zieleń oraz doskonała lokalizacja sprawią, że będzie to wygodne miejsce do życia. GŁÓWNE ZALETY - szlachetne, starannie wyselekcjonowane materiały

    4 kwartał 2025

    Warszawa, Bielany, Piaski, ul. gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 7

    1-4 pokoje, Metraż 27-78 m2

  • Osiedle Urbino etap 1.4
    DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego

    4 kwartał 2026

    Warszawa, Włochy, Raków, ul. Równoległa 16

    1-4 pokoje, Metraż 27-85 m2

  • Kowalskiego 37

    1 kwartał 2027

    Warszawa, Targówek, Bródno Podgrodzie, ul. Kowalskiego 37

    1-3 pokoje, Metraż 42-108 m2

  • Nordic Bemowo - etap III
    Nordic Bemowo etap III to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną

    4 kwartał 2025

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Lazurowa

    1-5 pokoi, Metraż 30-124 m2

  • Przejdź do
    następnej strony

    Zobacz jeszcze 308 inwestycji

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Wiadomości na temat Warszawy:

  • Przed nami Targi Mieszkań i Domów w Warszawie

    Przed nami Targi Mieszkań i Domów w Warszawie

    Zapraszamy na wiosenną edycję Targów Mieszkań i Domów na terenie Expo XXI. 12 i 13 kwietnia będzie można sprawdzić oferty deweloperów, doradców kredytowych, agentów nieruchomości i projektantów wnętrz. Jak zawsze na targach organizowanych przez spółkę Nowy Adres, nie zabraknie dawki rzetelnych informacji i porad na temat tego, jak znaleźć, kupić, sfinansować i urządzić swoje nowe mieszkanie.

    08 kwietnia 2025

    Redakcja

  • Najtańsze mieszkania w Polsce – gdzie i za ile?

    Najtańsze mieszkania w Polsce – gdzie i za ile?

    Gdzie znajdziemy najtańsze mieszkania? Sprawdziliśmy, w których miastach wojewódzkich można kupić stosunkowo tanie lokale. Doradzimy także na co uważać, szukając okazyjnych ofert mieszkań i odpowiemy na pytanie, czy kupując kawalerkę rzeczywiście płacimy mniej i oszczędzamy. Jeżeli nie chcesz przepłacać czytaj dalej!

    20 marca 2025

    Marlena Rzepniewska

  • Najbardziej oryginalne osiedla w Polsce

    Najbardziej oryginalne osiedla w Polsce

    Deweloperzy prześcigają się w budowaniu nowoczesnych, intrygujących oraz przykuwających wzrok inwestycji. Ma być oryginalnie i designersko! Tak, aby projekt stał się lokalną atrakcją na mapie miasta. Sprawdźcie najciekawsze inwestycje, które znajdziesz na portalu RynekPierwotny.pl!

    04 grudnia 2024

    Marlena Rzepniewska

  • Targi mieszkaniowe Trójmiasto

    Targi mieszkaniowe Trójmiasto

    Targi mieszkaniowe są źródłem eksperckiej wiedzy w zakresie prawnych aspektów zakupu nieruchomości, kwestii finansowych czy zagadnień z branży budowlanej. Oprócz tego uczestnicy mogą liczyć na szeroką i ciekawą ofertę nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego od liderów rynku nieruchomości. Warto wziąć udział w wybranych targach, by zapoznać się z cenami mieszkań i domów lub by poznać swoją zdolność kredytową.

    02 grudnia 2024

    Dominika Perkowska

Nieruchomości Warszawa: mieszkania i domy

Warszawa, stolica Polski o powierzchni 517,2 km2, obecnie liczy 1 764 615 zameldowanych mieszkańców, a szacuje się, że niezameldowanych jest dodatkowo ok. 1 000 000 osób. To pod wieloma względami największy ośrodek w kraju: edukacyjny, kulturowy, biznesowy. Rynek nieruchomości w Warszawie wyróżnia się dużą dynamiką i różnorodnością ofert. Można go porównać jedynie do kilku miast w kraju, np. Krakowa czy Wrocławia. Stolice pozostałych województw nie są w stanie z nim konkurować. Nieruchomości w Warszawie powstaje znacznie więcej niż w innych miastach, a ich ceny należą do najwyższych w kraju. Nowe nieruchomości w Warszawie szybko znikają z ofert deweloperów. Popyt jest ogromny i często znalezienie wymarzonego M sprawia wiele trudności. Chcesz kupić nieruchomość w Warszawie? Sprawdź oferty na rynku pierwotnym. 

Nieruchomości Warszawa: ceny mieszkań i domów

Warszawa to najdroższy rynek nieruchomości w Polsce. Często za cenę mieszkania w stolicy, można kupić niewielki dom w okolicznych miejscowościach. Ceny nieruchomości w Warszawie potrafią sięgać ponad 40 000 zł/mkw. (słynna Złota 44). Wiele zależy od lokalizacji oraz standardu. Najdroższe nowe nieruchomości w Warszawie są w dzielnicach Praga-Północ, Śródmieście, Żoliborz, Mokotów, Bielany (obok stacji metra), Ochota, Ursynów, Wola.

Ceny nieruchomości w Warszawie z roku na rok drożeją. Gdzie można liczyć na korzystne warunki cenowe? Z pewnością w odleglejszych rejonach. Relatywnie tańsze nieruchomości z rynku pierwotnego znajdziemy w Wesołej czy na dalekiej Białołęce. Tu jednak minusem często okazuje się uboższa infrastruktura miejska i odległość od centrum. Gdzie zamieszkać w Warszawie? Jak ocenić ofertę i znaleźć nowe mieszkanie lub dom najbardziej dopasowane do naszych potrzeb? Zadanie nie jest łatwe. 

Nieruchomości Warszawa: tania Białołęka czy prestiżowy Mokotów?

Popyt na nieruchomości w Warszawie ciągle rośnie. Obecnie w stolicy raczej nie ma co liczyć na spadek cen mieszkań czy domów na rynku pierwotnym. Chcą kupić nieruchomości w Warszawie, warto porównać oferty w różnych dzielnicach. Niektóre lokalizacje uważane są za tańsze jak np. Białołęka, Wawer, Ursus, czy Wesoła. Wybór odpowiedniego miejsca zamieszkania w stolicy zależy od kilku czynników: możliwości finansowych kupującego, potrzeb, statusu życiowego i planów na przyszłość. Przykładowo, dobrze zlokalizowanej nieruchomości w Warszawie blisko centrum w przeważającej większości szukają osoby młode, nie planujące w najbliższym czasie założenia rodziny. Z kolei mieszkanie na Białołęce czy Bemowie wybierają rodziny z dziećmi. Na tę pierwszą skuszą się z pewnością osoby dysponujące mniejszym budżetem.

Oferta nieruchomości w Warszawie jest bardzo bogata. Warto dowiedzieć się jak najwięcej o każdej z dzielnic, przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania czy domu w Warszawie. Może się bowiem okazać, że niższa cena nieruchomości jest w stanie wynagrodzić mankamenty życia w danym rejonie. Przykładowo, zaletami nieruchomości na Białołęce oprócz niższych cen są cisza, duża ilość zieleni, spójna architektura, jak również udogodnienia i większa prywatność na nowych osiedlach, a także duży wybór nowych mieszkań i domów. W centrum Warszawy zazwyczaj rzadko można się z tym spotkać. Z kolei minusami nieruchomości na Białołęce będą mniej rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna, czy drogowa. Podobnie można wymienić zalety i wady każdej z dzielnic. Osławiony Mokotów jest drogi, zakorkowany i gęsto zabudowany. Z drugiej strony wygrywa dużą ilością atrakcji, dróg, ośrodków zdrowia, kultury i edukacji.

Na atrakcyjność, a zatem i na ceny nieruchomości w Warszawie, wpływa nie tylko ich lokalizacja sama w sobie (np. bliskość do centrum), ale także jej prestiż. Przykładowo, na Wilanowie, który jest znacznie oddalony od Śródmieścia, oferty nieruchomości charakteryzują się bardzo wysokimi cenami. Na ich wysokość wpływa bowiem prestiż Miasteczka Wilanów - stosunkowo nowe osiedle przyciągnęło wiele osób chętnych zapłacić więcej za mieszkanie w ładnym otoczeniu.

Określane jako “prestiżowe” nieruchomości w Warszawie to takie dzielnice jak Mokotów, Śródmieście, Żoliborz, a także część Pragi-Południe (Saska Kępa, czy Kamionek). Dochodzi nawet do większej regionalizacji - popularne i bardziej luksusowe stają się poszczególne rejony dzielnicy, jak we wspomnianej Pradze-Południe. Stąd nie dziwi, że nieruchomości na Saskiej Kępie kosztują znacznie więcej niż na Grochowie, chociaż obydwa osiedla przynależą do jednej dzielnicy.

Rynek nieruchomości w Warszawie: jak kupić mieszkanie lub dom?

Chcą kupić mieszkanie w stolicy, należy wiele rzeczy przemyśleć. Spontaniczny zakup pod wpływem emocji może w przyszłości słono kosztować. Dlatego warto dokładnie zastanowić się nad takimi kwestiami, jak lokalizacja, cena, a nawet - czy kupić nieruchomość bezpośrednio. Warszawa to duże miasto, często zatem pomocna okazuje się usługa pośrednika sprzedaży, w celu znalezienia wymarzonego M. Nieruchomości w Warszawie można kupić bezpośrednio zarówno od dewelopera - rynek pierwotny, jak i osoby prywatnej - rynek wtórny. Samodzielne przeglądanie ofert, bez pomocy pośrednika, może okazać się to dość czasochłonne i trudne.

Kupując nieruchomość w Warszawie, należy też dokładnie sprawdzić dewelopera - czy to solidna firma z wieloletnim doświadczeniem, czy nieznany nikomu prywatny inwestor? Czy buduje na kredyt, czy ze środków własnych? Jak wygląda proces zakupu nieruchomości bezpośrednio? W Warszawie wielu deweloperów oferuje możliwość kupienia nieruchomości bez udziału biur sprzedaży, jednak znajdą się i takie, w których wszelkie procedury załatwia się za pośrednictwem agencji. Warto wiedzieć, że obecny rynek nieruchomości w Warszawie charakteryzuje się dużym popytem, którego podaż nie zaspokaja wystarczająco dobrze. W związku z tym na mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji może być nawet kilkudziesięciu chętnych. Dlatego nie warto nadmiernie zwlekać z zakupem.

Nieruchomości Warszawa: podsumowanie

W zakresie nieruchomości Warszawa ma bardzo bogatą ofertę. W prawie każdej dzielnicy można znaleźć nowe mieszkania i domy na sprzedaż. Nieruchomość w Warszawie należy wybierać, myśląc przyszłościowo, nawet jeśli jest przedmiotem inwestycji. Ryzykiem obarczone są zwłaszcza osiedla budowane na obrzeżach miasta - tu konieczne będzie zapoznanie się z planowanym przez urząd dzielnicy/miasta rozwojem terenu. Może się okazać, że blisko nowego osiedla za kilkanaście lat planowana jest budowa dużego centrum handlowego lub ulicy o zwiększonym natężeniu ruchu.

Na co jeszcze zwrócić uwagę wybierając nieruchomość w Warszawie? Chociażby na własne plany życiowe, możliwości komunikacyjne czy finansowe (zdolność kredytowa), planowany rozwój miasta (np. czy jest szansa, że za kilka lat w pobliżu naszego mieszkania powstanie metro). Nieruchomości w Warszawie oferowanych jest dość dużo, jednak ich zakup trzeba dobrze przemyśleć. Nieraz wyższa cena oznacza znacznie większy komfort życia, zwłaszcza komunikacyjny, a niższa cena nieruchomości okazuje się czasami złudna przy kosztach utrzymania, dojazdu do pracy, czasu, który trzeba poświęcić na odwiezienie dzieci do szkoły... 

Nieruchomości na sprzedaż w Warszawie

W Warszawie dostępnych jest 12 226 ofert nowych nieruchomości znajdujących się w 260 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy w Warszawie mają w sprzedaży nieruchomości o powierzchniach od 25 do 343 m²

Ile kosztują nieruchomości w Warszawie?

Najtańsza nieruchomość w Warszawie kosztuje 379 380 zł. Średnia cena za m2 nieruchomości w Warszawie wynosi 17 852 zł.

Aktualnie w inwestycjach nieruchomości w Warszawie obowiązują 56 ofert promocyjnych.

Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów w Warszawie. Wolisz mieszkanie w mieście? Sprawdź nowe mieszkania w Warszawie i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023