Nowe mieszkania na sprzedaż Szczecin

1 190 ofert w 22 inwestycjach w tym 12 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 060 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Poznaj nową inwestycję Heyki City, zlokalizowaną na szczecińskiej wyspie – Kępie Parnickiej. To eleganckie osiedle zlokalizowane mniej niż 3 km od centrum miasta, które łączy rozbudowaną infrastrukturę i bliskość terenów zielonych. Wyróżnia się też niebanalną estetyką, która współgra z nadrzecznym krajobrazem. Inwestycja Heyki City składa się z 387 mieszkań o różnym metrażu i rozkładzie oraz
ul. Leona Heyki, Śródmieście
Heyki City | ATAL S.A.
Kolej: 280 mPark: 1080 mLas: 2140 mAutobus: 100 m
1-5 pokoi | Metraż 27-110 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od361 530zł12 200 zł/m2
SZCZECIŃSKA 20 oferuje 59 wyjątkowych mieszkań i apartamentów o różnych metrażach, od 35 do 110 metrów kwadratowych. Każde z nich to oaza spokoju i komfortu, gdzie przestrzeń i design spotykają się, tworząc idealne miejsce do życia. Duże okna zapewniają doskonałe oświetlenie, a przemyślane układy pomieszczeń gwarantują komfortowy wypoczynek. Mieszkania na parterze mają dostęp do dużych ogródków,
ul. Szczecińska 20, Północ
Szczecińska 20 | Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
Park: 1000 mAutobus: 210 m
2-3 pokoje | Metraż 35-85 m2
Gotowe do odbioru
od487 140zł10 950 zł/m2
Zainwestuj w lokale inwestycyjne w pierwszym prywatnym akademiku premium w Szczecinie – pełne odliczenie VAT 23%. Hussar Loft to pierwsza taka inwestycja w lokale inwestycyjne w Szczecinie. Tropem rynku także w Szczecinie powstaje prywatny akademik premium. Możesz dołączyć do grona inwestorów już teraz. Jeśli myślisz poważnie o inwestycji w Hussar Loft, możemy przygotować dla Ciebie indywidualną
ul. Husarów, Zachód
Hussar Loft - Apartamenty inwestycyjne | MDGM Development Sp. z o.o.
Kolej: 600 mPark: 2080 mAutobus: 90 m
1 pokój | Metraż 19-28 m2
Oddanie: III kwartał 2026
REDA CITY to zespół nowoczesnych budynków dla aktywnych ludzi. Od samego początku skupiliśmy się na stworzeniu projektu, który pod względem estetycznym i funkcjonalnym, stanowił będzie wizję nowoczesnego miejsca w tej części miasta. Skala przedsięwzięcia, kontekst urbanistyczny i wymagania współczesnego rynku, były dla nas główną inspiracją. REDA CITY stanie się dominantą przestrzenną, której
ul. Bronowicka, Zachód
Reda City etap III | Rezydent Sp. z o.o.
Park: 990 mRezerwat: 1720 mAutobus: 110 m
1-2 pokoje | Metraż 23-67 m2
Gotowe do odbioru
Gardenia Pogodno to prestiżowe osiedle mieszkalne usytuowane przy ul. Unii Lubelskiej, w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Szczecina. Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją, bliskością parków, terenów rekreacyjnych oraz instytucji edukacyjnych, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla rodzin oraz osób szukających komfortu i harmonii z naturą. Inwestycja składa się z czterech
ul. Unii Lubelskiej 2a, Zachód
Gardenia Pogodno | Gardenia Deweloper
Park: 620 mLas: 520 mAutobus: 270 m
1-4 pokoje | Metraż 31-85 m2
Gotowe do odbioru
od436 877zł12 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
Szczecin Północ to rozwijająca się dzielnica, doskonale skomunikowana z centrum miasta. Tworzą się tu nowe centra handlowe, przedszkola, żłobki oraz wiele punktów usługowych. To właśnie tutaj powstaje nowe osiedle, o kameralnej zabudowie, zupełnie inne od wszystkich. Pełne zieleni i eko rozwiązań. Tutaj odpoczniesz w ciszy i spokoju. Znajdziesz też miejsce do uprawiania sportu i odpoczynku. Na
ul. Modelarska 3, Północ
Nowa Północ etap 2A | Ronson Development Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 26-68 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od299 722zł9 271 zł/m2
W Szczecinie czeka 12 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
Królewicza Park, to prestiżowy projekt Grupy Horizon w Szczecinie, wyjątkowa lokalizacja, doskonały design oraz niesamowity widok z najwyższych pięter. Nasze motto brzmi: "Tu wszystko się zgadza". Świetna lokalizacja, funkcjonalne układy lokali mieszkalnych, najczęściej poszukiwane metraże oraz najbardziej atrakcyjne ceny na szczecińskim rynku mieszkaniowym. W naszej ofercie znajdą się mieszkania
ul. Kazimierza Królewicza, Śródmieście
Królewicza Park | HORIZON
Park: 1110 mAutobus: 360 m
2-4 pokoje | Metraż 32-92 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od385 764zł10 200 zł/m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja "Bocianie Gniazdo 2" to nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które składa się z trzech eleganckich budynków zaprojektowanych z myślą o komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców. Każdy z budynków będzie wyposażony w przestronny garaż podziemny, oferujący miejsca postojowe oraz praktyczne zaplecza, zapewniając mieszkańcom pełen komfort parkowania i dodatkowe przestrzenie użytkowe. Pierwszy
ul. Małe Błonia, Północ
Osiedle Bocianie Gniazdo 2 | HORIZON
Park: 2110 mRezerwat: 1580 mAutobus: 150 m
1-3 pokoje | Metraż 28-58 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od324 875zł10 400 zł/m2
Bez wkładu własnego
Inwestycja Dąbrowskiego 9 to nowoczesny projekt mieszkaniowy zlokalizowany w zacisznej części Szczecina, przy zbiegu ulic Dąbrowskiego i Piekary. Projekt ten odpowiada na potrzeby osób poszukujących funkcjonalnych, wygodnych mieszkań z dostępem do licznych udogodnień. W ramach inwestycji powstanie budynek składający się z dwóch klatek, w których zaplanowano 70 mieszkań o powierzchniach od 32 m²
ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 9, Śródmieście
Dąbrowskiego 9 | Sovo Development S.A.
Park: 900 mAutobus: 70 m
2-3 pokoje | Metraż 32-80 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od410 004zł11 700 zł/m2
Bez wkładu własnego
ATAL Floriana to projekt od dewelopera, który został stworzony dla osób ceniących wielkomiejski rytm i architekturę bez kompromisów. Budynek będzie wyróżniał się spektakularną bryłą i elegancką elewacją, która przyciągnie wzrok i zostanie w pamięci na dłużej. To miejsce, gdzie współczesny design spotyka się z funkcjonalnością, tworząc przestrzeń o wysokim potencjale inwestycyjnym. ATAL Floriana
ul. Floriana, Śródmieście
ATAL Floriana | ATAL S.A.
Kolej: 620 mPark: 950 mLas: 2000 mAutobus: 80 m
1-4 pokoje | Metraż 26-82 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od322 400zł11 150 zł/m2
189 NOWOCZESNYCH MIESZKAŃ - TARASY, OGRODY ZIMOWE, LOGGIE I BALKONY BULVARY ODRZAŃSKIE to bogata oferta przemyślanych rozkładów mieszkań o powierzchniach od 26,5 m2 do nawet 122 m2. Do wyboru oddajemy mieszkania z balkonami, loggiami, a na ostatnim – 6. piętrze – także z tarasami do 60 m2 wraz z ogrodami zimowymi. Ciszę i spokój w centrum miasta – lewobrzeże Szczecina – zapewnią duże przeszklenia
ul. Jana z Kolna, Śródmieście
Odrzańskie Bulvary | Propvestor Sp. z o.o.
Park: 330 mLas: 540 mAutobus: 330 m
2-5 pokoi | Metraż 48-136 m2
Gotowe do odbioru
od544 545zł9 890 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle położone jest w prężnie rozwijającej się północnej dzielnicy Szczecina. W najbliższych latach miasto zrealizuje na jej terenie trzeci etap Trasy Północnej w kierunku Polic tj. połączenie jej z Szosą Polską. Łatwo dotrzeć do osiedla komunikacją miejską. Dojeżdżają tu wszystkie autobusy kursujące do Polic. W sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusów nr 101 i 107. Samochodem z centrum
ul. Bronisława Sobola, Północ
Jaśminowe Wzgórze - etap II | Tomaszewicz Development Sp. z o.o.
Park: 2470 mRezerwat: 2180 mAutobus: 300 m
1-4 pokoje | Metraż 45-120 m2
Gotowe do odbioru
od406 952zł8 500 zł/m2
VERTE Warszewo to nasza najnowsza inwestycja na szczecińskim Warszewie. Osiedle składać się będzie z 4 budynków mieszkalnych o niskiej zabudowie. W każdym budynku znajdować się będzie 30 mieszkań o metrażach od 36 do 95 m2, w których można będzie wydzielić od 2. do 5. pokoi. Mieszkania zlokalizowane na parterze posiadać będą ogródki przydomowe, a mieszkania na 2.piętrze będą dwupoziomowymi
ul. Królewskiego, Północ
Verte Warszewo | Vastbouw Polska Sp. z o.o.
2-5 pokoi | Metraż 36-96 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od417 910zł10 900 zł/m2
ul. Ostoi-Zagórskiego, Północ
Warszewo Ostoi-Zagórskiego IV | Mak Dom Holding S.A.
Park: 1880 mAutobus: 790 m
2-3 pokoje | Metraż 41-61 m2
Gotowe do odbioru
od426 111zł10 300 zł/m2
Bez wkładu własnego
Szczecin Północ to rozwijająca się dzielnica, doskonale skomunikowana z centrum miasta. Tworzą się tu nowe centra handlowe, przedszkola, żłobki oraz wiele punktów usługowych. To właśnie tutaj powstaje nowe osiedle, o kameralnej zabudowie, zupełnie inne od wszystkich. Pełne zieleni i eko rozwiązań. Tutaj odpoczniesz w ciszy i spokoju. Znajdziesz też miejsce do uprawiania sportu i odpoczynku. Na
ul. Bogusława Świątkiewicza, Północ
Nowa Północ etap 2 | Ronson Development Sp. z o.o.
2-4 pokoje | Metraż 41-65 m2
Gotowe do odbioru
od425 287zł9 370 zł/m2
Bez wkładu własnego
Perła Północy II to jedyne w Szczecinie ekologiczne osiedle mieszkaniowe składające się z trzech budynków w niskiej zabudowie. Łącznie 49 mieszkań zlokalizowanych na parterze z ogródkami oraz na I i II piętrze z balkonami. Na osiedlu zaplanowane są miejsca postojowe naziemne oraz plac zabaw dla najmłodszych. Wszystko zwieńczone małą architekturą w postaci ławeczek, komponowanej zieleni i
ul. Nehringa, Północ
Perła Północy etap 2 | GWF Invest Sp. z o.o.
Park: 1740 mAutobus: 70 m
1-4 pokoje | Metraż 34-89 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od323 095zł8 750 zł/m2
ClubHouse to inwestycja zlokalizowana w stolicy województwa zachodniopomorskiego – Szczecinie. Projekt obejmuje nowoczesną stylistykę budynku, a mieszczące się w nim lokale cechują funkcjonalność i wysmakowany styl. Praktyczny układ komunikacyjny wraz z częściami wspólnymi, jakość i styl wykonania, detale architektoniczne, a także niepowtarzalne widoki związane z samą okolicą czynią tę inwestycję
ul. Przestrzenna, Prawobrzeże
CLUBHOUSE | Marina Developer Sp. z o.o.
Autobus: 90 m
3 pokoje | Metraż 67 m2
Gotowe do odbioru
od1 200 000zł18 037 zł/m2
Projekt “Apartamenty 101” to propozycja dla ludzi ceniących komfort życia, spokój i wygodę. Osiedle wyróżnia się niską i kameralną zabudową, stwarzającą poczucie prywatności. Mieszkania znajdują się na zamkniętym, ogrodzonym i monitorowanym terenie. Apartamenty 101 to budynek tworzący harmonijną całość z sąsiednią inwestycją Apartamenty Warszewo oraz z Parkiem Warszewo-Podbórz. Mając na uwadze
Kalinowa 37, Północ
Apartamenty 101 Warszewo | Marina Developer Sp. z o.o.
Park: 230 mRezerwat: 1940 mAutobus: 230 m
3-4 pokoje | Metraż 82-115 m2
Gotowe do odbioru
od850 000zł7 240 zł/m2
Vastbouw zaprasza na Warszewo, gdzie otoczone zielenią Osiedle Aura łączy komfort ekologicznego życia z nowoczesnym i pełnym udogodnień miastem. Aura Warszewo to łącznie 7 budynków mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej. To będzie Twoje miejsce, gdzie rozpoczniesz nową przygodę życia. Twój najlepszy rozdział w życiu. W ramach II etapu inwestycji powstanie 48 mieszkań o metrażu 37 do
ul. Kalinowa, Północ
AURA Warszewo bud. C i D | Vastbouw Polska Sp. z o.o.
2-3 pokoje | Metraż 37-62 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od447 360zł11 500 zł/m2
ul. Akwarelowa, Prawobrzeże
Nowa Akwarelowa | Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe JEDYNKA S.A.
Park: 1250 mLas: 1250 mRezerwat: 2070 mAutobus: 380 m
3-4 pokoje | Metraż 62-81 m2
Gotowe do odbioru
od581 675zł8 390 zł/m2
Vastbouw zaprasza na Warszewo, gdzie otoczone zielenią Osiedle Aura łączy komfort ekologicznego życia z nowoczesnym i pełnym udogodnień miastem. Aura Warszewo to łącznie 7 budynków mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej. To będzie Twoje miejsce, gdzie rozpoczniesz nową przygodę życia. Twój najlepszy rozdział w życiu. W 1 etapie inwestycji powstają 2 budynki z ofertą łącznie 54
ul. Kalinowa, Północ
AURA Warszewo | Vastbouw Polska Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 59-86 m2
Gotowe do odbioru
od675 970zł11 000 zł/m2
Ta inwestycja będzie ikoną dla Kępy Parnickiej i wizytówką naszego miasta – mówił prezydent Szczecina Piotr Krzystek podczas uroczystego podpisania aktu erekcyjnego pionierskiej inwestycji firmy Siemaszko przy Bulwarze Elbląskim. Gratulował przy tym odwagi szefowi firmy Lesławowi Siemaszko. – To niezwykłe miejsce może zdecydować o tożsamości Szczecina – przyznał Lesław Siemaszko. –Podjęliśmy to
ul. Leona Heyki, Śródmieście
Osiedle Nowa Przystań | Siemaszko
Kolej: 410 mPark: 1210 mLas: 2270 mAutobus: 180 m
1-4 pokoje | Metraż 47-85 m2
Gotowe do odbioru
od638 415zł10 500 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Szczecin
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Szczecin

Wiadomości na temat Szczecina

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem?
20 sierpnia 2026
Marta Gług
Cena ofertowa a cena transakcyjna
17 lipca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji w Szczecinie – ranking 2026
20 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe w Szczecinie 2026: kiedy odbędą się targi mieszkań i domów w Szczecinie?
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek

Nowe mieszkania w Szczecinie – dlaczego warto tu zamieszkać w 2026 r.?

Szczecin łączy chłonny rynek pracy z bliskością wody i zieleni w rejonie Zalewu Szczecińskiego. Jeśli chcesz kupić mieszkanie od dewelopera w cenie niższej niż w innych metropoliach, a jednocześnie wymagasz pełnej miejskiej infrastruktury, Szczecin to doskonały kierunek.

Skorzystaj z wyszukiwarki ofert mieszkań w portalu RynekPierwotny.pl, aby znaleźć mieszkanie w Szczecinie dopasowane do twoich potrzeb. Portal umożliwia filtrowanie ofert według liczby pokoi, metrażu oraz terminu oddania do użytku.

Gdzie kupić mieszkanie w Szczecinie w 2026 r.?

Jak wynika z danych RynekPierwotny.pl, w 2025 r. najwięcej mieszkań w Szczecinie deweloperzy sprzedali w dzielnicy Śródmieście, bo głównie tu skoncentrowane są ich inwestycje.

Biorąc pod uwagę wielkość sprzedaży mieszkań na tle oferty, najpopularniejsza dzielnica to Szczecin Północ – oferowane przez deweloperów mieszkania są tu najtańsze.

Single i pary stawiają na sprawny dojazd do centrum i bliskość rozrywki. Często wybierają dwupokojowe mieszkania w Szczecinie jako swoje pierwsze lokum.
Rodziny z dziećmi 2+1 szukają większego metrażu i spokojniejszego otoczenia. Na takich klientów czekają mieszkania w Szczecinie do 50 mkw.

"Według BIG DATA RynekPierwotny.pl jeszcze cztery lata temu były w Szczecinie mieszkania z ceną poniżej 7 tys. zł za metr kwadratowy. Dziś takich ofert już nie ma, a próg przesunął się do 10 tys. zł za metr kwadratowy. Konkurencja między deweloperami jest obecnie bardzo duża, więc raczej mało prawdopodobne są podwyżki w cennikach firm deweloperskich. Wręcz przeciwnie, kupujący mogą liczyć na różnego rodzaju bonusy i opusty cenowe" – Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Rynek pracy w Szczecinie w 2026 r.

Rynek pracy w Szczecinie opiera się na usługach, logistyce oraz branżach związanych z portem i transportem. To wspiera popyt na mieszkania kupowane do zamieszkania i pod wynajem. Według GUS we wrześniu 2025 r. stopa bezrobocia w mieście wynosiła 4,2 proc., a przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw – 10 061,76 zł.

Szczecin 2026 – perspektywy i rozwój

Miasto stawia na rozwój infrastruktury drogowej. W najbliższych latach samorząd planuje inwestycje, które wyraźnie skrócą twój czas dojazdu do pracy:

Obwodnica Mierzyna (DK10), zapisana w Wieloletniej Prognozie Finansowej, wyprowadzi ruch tranzytowy z miasta.
Trasa Północna – rozbudowa układu drogowego ułatwi życie mieszkańcom nowych, rozwijających się osiedli na północy.
Zachodnia Obwodnica Szczecina (S6) zyska tunel pod Odrą, co znacząco usprawni ruch w całej aglomeracji.

Komunikacja i dojazdy w Szczecinie

Codzienna komunikacja w Szczecinie opiera się na rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej. W ruchu aglomeracyjnym kluczowe są stacje kolejowe: Szczecin Główny i Szczecin Dąbie. Kierowcy najczęściej korzystają z tras A6/S3 oraz dróg krajowych DK10 i DK13.

Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.

Infrastruktura: edukacja, zdrowie i zakupy w Szczecinie

Wiele nowych projektów deweloperskich koncentruje się w północnej części Szczecina oraz blisko centrum. Największą zaletą tych lokalizacji jest łatwy dostęp do miejskich usług.

Edukacja – w Szczecinie działają renomowane placówki edukacyjne, takie jak wysoko notowane w rankingach XIII LO. Szczecin to także silny ośrodek akademicki – w mieście funkcjonują m.in. Uniwersytet Szczeciński, Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny, Politechnika Morska i Pomorski Uniwersytet Medyczny.
Zdrowie – w razie potrzeby pomoc znajdziesz w Szpitalu Wojewódzkim przy ul. Arkońskiej, Szpitalu Klinicznym PUM przy ul. Unii Lubelskiej czy 109 Szpitalu Wojskowym.
Zakupy i rozrywka – szybkie zakupy zrobisz w CH Galaxy lub Galerii Kaskada. Wieczory możesz spędzić w Filharmonii im. M. Karłowicza, Operze na Zamku lub spacerując po Wałach Chrobrego.

Skorzystaj z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl i sprawdź dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.

Jak szukać nowego mieszkania w Szczecinie na RynekPierwotny.pl?

Chcesz kupić mieszkanie w Szczecinie do 500 000 zł? A może do 1 000 000 zł? Ustaw budżet w wyszukiwarce RynekPierwotny.pl, używając suwaka ceny lub wybierając gotowe widełki.
Ustaw liczbę pokoi.
Wybierz dzielnicę na mapie – lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
Sprawdź termin oddania – zaznacz "Gotowe do odbioru" jeśli chcesz klucze od ręki
Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem bezpłatnie. Możesz również bezpłatnie porozmawiać z naszym doradcą mieszkaniowym, który przeprowadzi cię przez proces poszukiwań i zakupu mieszkania.

Kalkulator zdolności kredytowej w portalu RynekPierwotny.pl pozwoli ci oszacować twoją zdolność kredytową.

Nowe mieszkania w Szczecinie – często zadawane pytania

Gdzie powstają nowe inwestycje w Szczecinie?

Deweloperzy chętnie budują w północnych rejonach (np. Stołczyn – inwestycje „Nowa Północ”, „Perła Północy”) oraz bliżej śródmieścia (np. „Reda City”, „Odrzańskie Bulvary”).

Jaka jest największa zaleta mieszkania w Szczecinie?

To przede wszystkim świetna relacja ceny do metrażu. Kupujesz mieszkanie taniej niż w Warszawie czy Krakowie, zyskując pełną infrastrukturę i bliskość wody.

Które dzielnice w Szczecinie są najdroższe?

Najwyższe ceny za mkw. znajdziesz w dzielnicach takich jak Warszewo, Pogodno, Osów i Gumieńce. Wynika to z ich rozwiniętej infrastruktury i dużej popularności wśród kupujących.

Czy mieszkania w Szczecinie są drogie w stosunku do zarobków?

Szczecin wypada korzystnie na tle innych miast wojewódzkich. Przy średniej płacy 10 061 zł brutto i średniej cenie za mkw. (13 215 zł) kupujący mieszkanie w Szczecinie mają większą siłę nabywczą niż klienci w Gdańsku czy Warszawie. Pozwala to na zakup większego metrażu przy podobnym poziomie obciążenia budżetu domowego ratą kredytu.

Lepiej zamieszkać w centrum Szczecin czy na obrzeżach?

Centrum to oszczędność czasu na dojazdach, ale wyższa cena za mkw. Na obrzeżach (np. Stołczyn) w tym samym budżecie kupisz większe mieszkanie, jednak musisz doliczyć czas na dojazd do śródmieścia.

Czy Szczecin jest dobrze skomunikowany?

Tak. Trzonem transportu publicznego są tramwaje, które skutecznie omijają korki. Miasto posiada też wygodny dostęp do tras wylotowych (S3, A6).

Gdzie szukać mieszkań blisko terenów zielonych w Szczecinie?

Zwróć uwagę na północną część miasta (Stołczyn, Warszewo) oraz zachodnie obrzeża w kierunku Gumieńc.

Raport rynkowy – mieszkania Szczecin, wrzesień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Szczecinie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 10.09.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Szczecinie dostępnych jest w sprzedaży 1 414 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 23 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Szczecinie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 39.3 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Szczecin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	277	19.6 %
Mieszkania 2-pokojowe	555	39.3 %
Mieszkania 3-pokojowe	444	31.4 %
Mieszkania 4-pokojowe	133	9.4 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	5	0.4 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Szczecinie kosztuje 281 255 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Szczecinie wynosi 13 060 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Szczecinie wzrosły o 1 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 136 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Szczecin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	33	12 703	281 255	426 966
2 pokoje	42	11 837	299 860	495 840
3 pokoje	63	11 721	347 820	736 149
4 pokoje	85	12 215	643 942	1 045 943
5+ pokoi	100	12 290	776 625	1 247 351

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Szczecinie dostępnych jest 316 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 1 098 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2029.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Szczecin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	316
Oddanie do 6 miesięcy	807
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	29
Oddanie powyżej roku	262

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Szczecin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	124
400 001 – 600 000 zł	621
600 001 – 800 000 zł	347
800 001 – 1 000 000 zł	128
Powyżej 1 000 000 zł	103

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Szczecinie jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Szczecinie deweloperzy oferują w dzielnicy Śródmieście, gdzie dostępne są 942 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Północ.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Szczecin, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Północ	344	10 873
Prawobrzeże	36	12 944
Śródmieście	942	12 283
Zachód	135	13 322

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Szczecinie obowiązuje 12 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.