Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Raport cenowy: ceny mieszkań w Polsce

Redakcja
Redakcja

Data publikacji: 01.06.2025, Data aktualizacji: 05.06.2025

3 minuty czytania

Średnia ocen 5/5 na podstawie 58 głosów

Raport cenowy: ceny mieszkań w Polsce
Jak kształtują się ceny mieszkań w Polsce? Czy ceny lokali deweloperskich będą spadać? Jakie zmiany obserwujemy na rynku nieruchomości? Zobacz analizę ekspertów portalu RynekPierwotny.pl.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w największych polskich miastach? Gdzie ceny rosną najszybciej, a gdzie można dostrzec oznaki stabilizacji? Poznaj najnowsze dane z rynku nieruchomości – opracowane na podstawie analiz BIG DATA RynekPierwotny.pl. Nasz, regularnie aktualizowany, raport cenowy pozwala prześledzić, jak zmieniają się ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i aglomeracji katowickiej. To kompendium wiedzy dla każdego, kto chce zrozumieć dynamikę cen na rynku mieszkaniowym i podejmować świadome decyzje zakupowe lub inwestycyjne.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • jakie są aktualne średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym,
  • w których polskich miastach odnotowano najwyższe wzrosty cen i gdzie ceny utrzymują się na stabilnym poziomie,
  • jak zmieniały się ceny od początku roku, w ujęciu rocznym i w perspektywie kilkuletniej.

Rynek mieszkań pod lupą – jak się zmienia?

Rynek mieszkaniowy to jeden z najbardziej dynamicznych sektorów gospodarki. Ceny metra kwadratowego zmieniają się z miesiąca na miesiąc, a decyzje zakupowe coraz częściej wymagają twardych danych. Właśnie dlatego stworzyliśmy poniższe zestawienie – regularnie aktualizowany raport, który gromadzi w jednym miejscu wszystkie najważniejsze dane o cenach mieszkań w Polsce.

Nasze opracowanie pełni funkcję barometru rynku – pozwala przeanalizować nie tylko bieżące stawki, ale też ich zmienność w ujęciu miesięcznym, rocznym i perspektywie wieloletniej. Daje realny ogląd sposobu, w jaki ceny reagują na: zmiany w polityce monetarnej, decyzje deweloperów, zmiany demograficzne czy cykle koniunkturalne.

Dzięki naszemu opracowaniu zyskasz pełny obraz zmian cenowych na rynku mieszkaniowym, uwzględniający mechanizmy, które stoją za liczbami – od sezonowych fluktuacji, przez przesunięcia w strukturze ofert i wpływ programów mieszkaniowych, aż po politykę pieniężną.

W kolejnych sekcjach znajdziesz szczegółowe dane – z podziałem na miasta i segmenty rynku – oraz eksperckie komentarze, które pomogą Ci zinterpretować liczby.

Nowy format: jeden raport - zawsze aktualne dane

Od czerwca 2025 roku zmieniamy sposób prezentowania danych o cenach mieszkań. Zamiast tworzyć comiesięczne, odrębne raporty, przygotowaliśmy jedno zbiorcze opracowanie – regularnie aktualizowane o najnowsze dane i komentarze ekspertów. To tutaj, w jednym miejscu, możesz co miesiąc śledzić zmiany na rynku mieszkaniowym i porównywać je w różnych horyzontach czasowych.

Nowa formuła prezentacji danych pozwala lepiej zrozumieć długofalowe trendy. Dzięki niej jesteś na bieżąco nie tylko z krótkoterminowymi wahaniami cen, ale możesz monitorować także sezonowe zmiany, przetasowania w strukturze ofert deweloperskich czy wpływ decyzji makroekonomicznych – takich jak zmiany stóp procentowych – na kondycję rynku. To rzetelna i kompletna baza wiedzy dla osób, które chcą podejmować świadome decyzje zakupowe lub inwestycyjne.

Dlaczego warto śledzić nasz raport?

  • regularnie analizujemy ceny mieszkań na rynku pierwotnym,
  • monitorujemy siedem największych rynków mieszkaniowych w Polsce,
  • publikujemy regularne aktualizacje – zawsze pod tym samym adresem,
  • umożliwiamy analizę trendów cenowych w ujęciu miesięcznym, rocznym i perspektywie wieloletniej,
  • opieramy się na rzetelnych danych.

Barometr rynku nieruchomości – od czego zależą ceny mieszkań?

Rynek mieszkaniowy w Polsce kształtowany jest przez wiele zmiennych. Z jednej strony definiuje go presja cenowa deweloperów, napędzana m.in. kosztami budowy i ograniczoną dostępnością gruntów. Z drugiej – zmienna siła nabywcza kupujących, na którą wpływają m.in. stopy procentowe, inflacja, sytuacja na rynku pracy i wsparcie rządowe, takie jak programy mieszkaniowe.

Szukaj nieruchomości

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne

Co wpływa na cenę mieszkania? sprawdź

Zrozumienie mechanizmów rynkowych ułatwia szerszy kontekst – analiza trendów, porównań między miastami i zmian w strukturze ofert. Nasz raport, który pełni funkcję rynkowego barometru, pozwala śledzić poziom cen i ich dynamikę.

Ceny mieszkań 2020–2025: jak zmienia się rynek mieszkaniowy?

W tej części raportu prezentujemy długoterminowe zestawienie zmian średnich cen metra kwadratowego w największych miastach Polski. Na podstawie danych z rynku pierwotnego w siedmiu aglomeracjach prześledzisz, jak kształtowały się ceny mieszkań w latach 2020–2025 i jakie czynniki – od pandemii, przez boom kredytowy, aż po inflację, zmiany polityki monetarnej i ograniczoną podaż nowych inwestycji – wpływały na ich poziom i dynamikę zmian.

Analiza trendów w tej perspektywie pozwala dostrzec m.in.:

  • skoki cen po odmrożeniu gospodarki w 2021 roku,
  • wzrosty napędzane dostępnością taniego kredytu w 2023,
  • oraz stabilizację lub wyhamowanie wzrostów w niektórych lokalizacjach w 2024 i 2025 roku.

Ceny mieszkań w Polsce – podsumowanie

Choć skala zmian cenowych różni się w zależności od lokalizacji i segmentu, rynek mieszkaniowy w Polsce nie zwalnia tempa. W wielu aglomeracjach utrzymuje się presja cenowa, ale nie brak też sygnałów świadczących o możliwym spowolnieniu wzrostu cen. Obserwowane trendy to efekt kilku nakładających się czynników – od struktury podaży, przez decyzje kredytowe, po zmiany w otoczeniu gospodarczym.

Nasz raport to więcej niż przegląd liczb - to punkt odniesienia, który pozwala lepiej zrozumieć mechanizmy rządzące rynkiem mieszkaniowym. Dla kupujących, inwestorów i analityków – to to wartościowe źródło wiedzy i praktyczny przewodnik po trendach, który pozwala wyciągać wnioski na podstawie danych, a nie intuicji.

Planujesz zakup mieszkania? Zanim podejmiesz decyzję, sprawdź, na jaką kwotę realnie możesz sobie pozwolić.

Oblicz swoją zdolność kredytową

Redakcja
Redakcja

Redakcja portalu RynekPierwotny.pl dba o to, by treści ułatwiły Ci proces poszukiwań nowego mieszkania i pomogły po zakupie.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Wakacje kredytowe: aktualne informacje dla kredytobiorców

      Wakacje kredytowe: aktualne informacje dla kredytobiorców

      Czy w 2025 roku nadal można skorzystać z wakacji kredytowych? Niestety nie – ten program wsparcia nie został przedłużony. Ale to nie oznacza, że osoby spłacające kredyt hipoteczny zostały bez pomocy. Dowiedz się, jakie alternatywy przygotowano dla kredytobiorców – w tym szczegóły dotyczące Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK), z którego można uzyskać nawet do 120 000 zł pomocy.

      05 czerwca 2025

      Daniel Grzegorzek

    • Dofinansowanie do mieszkania dla osób niepełnosprawnych: jakie są warunki i kwoty?

      Dofinansowanie do mieszkania dla osób niepełnosprawnych: jakie są warunki i kwoty?

      Nawet ponad 160 tys. zł. dofinansowania w ramach programu „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” Dostępne mieszkanie, może otrzymać osoba niepełnosprawna, o ile zdecyduje się sprzedać obecne mieszkanie i kupić nowe lokum bez barier architektonicznych. Ponadto osoby niepełnosprawne i te o niskich dochodach mogą liczyć także na dodatek mieszkaniowy i wsparcie w wynajmie mieszkania. Poniżej omawiamy warunki otrzymania wsparcia przez inwalidów na wydatki mieszkaniowe, a także wyposażenie - takiej jak sprzęt elektroniczny.

      04 czerwca 2025

      Marcin Moneta

    • Suburbanizacja – co to jest i dlaczego Polacy wybierają przedmieścia?

      Suburbanizacja – co to jest i dlaczego Polacy wybierają przedmieścia?

      Jeszcze dekadę temu życie w centrum uchodziło za luksus. Dziś coraz więcej Polaków ucieka z miast na obrzeża – w poszukiwaniu przestrzeni, ciszy i własnego kawałka zieleni. Suburbanizacja to już nie tylko trend, ale zjawisko, które realnie zmienia mapę nieruchomości. Dowiesz się, dlaczego miasta się wyludniają, które lokalizacje zyskują i co to oznacza dla rynku pierwotnego.

      02 czerwca 2025

      Andrzej Prajsnar

    • Ceny materiałów budowlanych

      Ceny materiałów budowlanych

      Ceny materiałów budowlanych w kwietniu 2025 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A.

      28 maja 2025

      Redakcja

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023