Przegląd mediów - listopad 2017

Gdzie mieszka się najlepiej?

Portal RynekPierwotny.pl niedawno przygotował trzecią edycję swojego rankingu warunków mieszkaniowych. Ranking powstał na podstawie opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny danych o liczbie i powierzchni mieszkań w miastach liczących ponad 20 000 mieszkańców. Które miasta odznaczały się najlepszymi warunkami mieszkaniowymi w 2016 roku? Zapraszamy do lektury artykułów na portalach Interia.pl oraz Renews.pl.

Ile płacimy za mieszkanie?

Dziennik.pl zainteresował materiał przygotowany przez naszego analityka odnoście wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania. Wg danych Głównego Urzędu Statystycznego i Krajowego Rejestru Długów możemy dowiedzieć się, ile przeciętny Polak wydaje rocznie na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych oraz jak różnią się te wydatki w zależności od wielkości zamieszkiwanego miasta.

Deweloperskie prosterity

Ponadprzeciętna aktywność inwestycyjna deweloperów  trwa już do pięciu lat. Jak na razie nic nie zapowiada końca dobrej passy na rynku mieszkaniowym w Polsce, mimo to prędzej czy później nastąpi przesilenie dobrej koniunktury na rynku pierwotnym. Na, kiedy przewidywane jest przegrzanie krajowego rynku nieruchomości deweloperskich? Więcej na ten temat przeczytacie na portalu Interia.pl.

O ile można obniżyć cenę mieszkania?

Proces negocjacji ceny mieszkania z deweloperem to jeden z ważniejszych elementów przy zakupie mieszkania. Jego głównym celem jest eliminacja ryzyka przepłacenia za nabywane lokum. Według naszego eksperta w przypadku rynku pierwotnego deweloperzy oferują lokale mieszkalne, którego cena metra kwadratowego w ramach jednej inwestycji może się różnić w zależności od atrakcyjności poszczególnych mieszkań. Więcej na ten temat przeczytacie na portalu Direct.Money.pl.

Jak przeprowadzić zamianę mieszkań?

Mimo że formalności związane z zamianą mieszkania podobne są do zwykłej umowy sprzedaży, to ten rodzaj „transakcji wzajemnej” jest wciąż mało popularną praktyką na polskim rynku nieruchomości. Jakie są korzyści z tej transakcji, dla kogo jest atrakcyjną formą inwestycji oraz jakie są formalności związane z zamianą mieszkań? Odpowiedzi na te wszystkie pytania znajdziecie w artykule opublikowanym na portalu Bankier.pl.

Najbardziej zaludnione aglomeracje na świecie

Gęstość zaludnienia w polskich miastach wynosi ponad 2000 osób na jeden kilometr kwadratowy. Choć ten wynik wydaje się bardzo wysoki w stosunku do ogólnopolskiej gęstości zaludnienia, to w skali globalnej wcale nie plasujemy się w czołówce. Jakie aglomeracje miejskie na świecie są najbardziej zatłoczone przeczytacie na portalu Forsal.pl.

 

Kolejna rekordowa aktywność deweloperów

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego po raz kolejny przyniosły rekordowe wyniki aktywności deweloperów oraz inwestorów indywidualnych, którzy budują domu na własny użytek. Po raz pierwszy w historii GUS przekroczono poziom 130 tys. mieszkań.  Na najwyższych poziomach plasują się oddane w ciągu ostatniego roku lokale mieszkalne oraz uzyskane pozwolenia na budowę kolejnych inwestycji. Więcej na ten temat przeczytacie m.in. w artykule opublikowanym na portalu PolskaTheTimes oraz środowym materiale Rzeczpospolitej.

Bliski koniec dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym?

Według naszego eksperta, nic nie zapowiada końca dobrej passy na rynku mieszkaniowym. Obecnie deweloperzy oceniają pozytywnie perspektywy popytu na nowe mieszkania oraz oczekują jeszcze lepszych wyników na rynku pierwotnym. Jednak prędzej czy później przesilenie dobrej koniunktury na rynku pierwotnym musi nastąpić. Czy w ciągu najbliższych kilku miesięcy utrzyma się trwający boom deweloperski? Na to pytanie znajdziecie odpowiedź na StrefaBiznesu.pl. Warto również zajrzeć do portalu TerazDom.pl, na łamach którego nasz analityk sprawdza, czy na rynku nie brakuje gotowych mieszkań.

Najlepsza inwestycja deweloperska we Wrocławiu!

Konkurs zorganizowany przez portal RynekPierwotny.pl „Ranking najlepszych inwestycji deweloperskich 2017” jest doskonałą okazją do wypromowania swoich projektów. Wie o tym Piotr Wasilczyk, kierownik sprzedaży w Mota-Engil Real Estate Management Sp.z o. o, który na łamach Rzeczpospolitej (artykuł znajduje się w załączniku) opowiada o dwóch najlepszych inwestycjach tej międzynarodowej grupy budowlanej. Łódzkie Osiedle Ilumino oraz wybudowane w Krakowie Vermelo zostały wyróżnione spośród prawie 2 tys. projektów deweloperskich.

Mieszkanie na sprzedaż czy na wynajem?

Lokalne redakcje Gazety Wyborczej zainteresowały prognozy dla rynku nowych nieruchomości na rok 2018. Według naszego eksperta, prosperity na rynku nieruchomości trwa już pięć lat i istnieje duże prawdopodobieństwo, że potrwa on najdalej do końca 2018 roku. Jakie będą powody spadku zainteresowania zakupu nowych mieszkań oraz dlaczego deweloperzy coraz częściej interesują się budową lokali przeznaczonych wyłącznie na wynajem? Więcej Przeczytacie m.in. w sobotnim materiale z Gazety Wyborczej Kraków.

Łódzki rynek nieruchomości

Portal Interia.pl zainteresował raport stworzony przez portal RynekPierwotny.pl, Metrohouse i Expandera, w którym eksperci analizują m.in. rynek mieszkaniowy w Łodzi. W artykule przeczytacie ile wynosi średnia cena za mkw. w tym mieście, jaką kwotę kredytu hipotecznego należy wziąć na zakup wymarzonego mieszkania oraz dlaczego deweloperzy chętnie inwestują w łódzki rynek nieruchomości.

Ostatnia szansa na skorzystanie z MdM!

Polacy zainteresowani dopłatami do wkładu własnego, znają już graniczne ceny 1 mkw lokalu ponad 3500 nowych mieszkań z miast wojewódzkich. Osoby liczące na dopłaty z rządowego programu Mieszkanie Dla Młodych, powinny jak najszybciej wybrać swoje wymarzone M i załatwić konieczne formalności. Szansę na rządowe dofinansowanie będą mieli jedynie wnioskodawcy, którzy na początku stycznia wyślą wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego. Więcej na ten temat przeczytacie na portalach: StrefaBiznesu.pl oraz Dziennik.pl.

Z czego składa się cena mieszkań?

Co w dużej mierze wpływa na koszty loklau mieszkalnego? Niskie stopy procentowe, popyt na tanie kredyty, stawki generalnych wykonawców oraz marża dewelopera, która obecnie wynosi aż 20 - 25 proc. ceny mieszkania. Jaki jest prawdziwy zysk deweloperów oraz czy istnieją szanse, że spadną w najbliższym czasie? Więcej na ten temat przeczytacie w artykule opublikowanym na Puls Biznesu.

Czy brakuje gotowych mieszkań?

Zakup ukończonego mieszkania nadal jest bardziej atrakcyjny niż inwestycja w M, na które musimy poczekać ponad pół roku. Statystyki przedstawione przez naszego analityka jasno wskazują, że odsetek ukończonych w miastach wojewódzkich mieszkań jest bardzo zróżnicowany, lecz nadal nie przekracza 20 – 25 proc. W której z polskich metropolii najłatwiej jest zakupić gotowe mieszkanie? Odpowiedź na to pytanie znajdziecie m.in. na portalu PolskaTheTimes oraz Interia.pl.

Zmiany w przepisach budowlanych?

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa planuje wprowadzić zmiany w przepisach, przez co zostanie zablokowana możliwość stawiania domów na gruntach, które nie sąsiadują z co najmniej jedną zabudowaną działką. Jak zaproponowane przez resort budownictwa zmiany wpłyną na rozwój budownictwa w Polsce, co oznaczają w praktyce oraz czy wzrosną ceny gruntów przeczytacie na portalu Bankier.pl.

Preferencje mieszkaniowe w Krakowie

Jak donosi portal LoveKrakow.pl największą popularnością w stolicy Małopolski cieszą się mieszkania o powierzchni ok. 50 km, a głównym czynnikiem decydującym o zakupie są oczywiście możliwości finansowe nabywcy. Wg analizy naszego eksperta, w Krakowie, podobnie jak w Warszawie ceny mieszkań są nieadekwatne do zarobków lokalnej ludności.

Jak wybrać lokalizację mieszkania na wynajem?

Jednym z głównych kryteriów przy zakupie mieszkania – czy to dla siebie, czy w celach inwestycyjnych jest lokalizacja. Jak ją wybrać, żeby uzyskać jak najwięcej przychodów z własnego lokalu oraz czym kierować się przy jej wyborze? Wszystkie wątpliwości rozwieje artykuł zamieszczony na MistrzWynajmu.pl.

Idealne aglomeracje

Przed polskimi miastami stoją ogromne wyzwania. Daleko im do idealnych aglomeracji, dlatego Rzeczpospolita zwraca uwagę na kwestie, którymi powinny zająć się samorządy. Funkcje miast powinny być podporządkowane jakości życia mieszkańców. Należy je dostosować do bieżącej sytuacji w kraju oraz zadbać o ekologię, gdyż na chwilę obecną wiele miast stanowi źródła emisji substancji trujących. Więcej na ten temat możecie przeczytać na stronie Rzeczpospolitej.

Tańsze Mieszkania Plus?

Jak zauważył nasz ekspert, brak standardowej opcji wykupu mieszkania na własność zazwyczaj jest równoznaczny z obniżeniem stawki czynszowej o 30 proc. Zatem co z maksymalną stawką, którą obiecał nam rząd w ramach programu Mieszkanie Plus? Czy uwzględni ona wszystkie koszty najmu? Więcej na ten temat znajdziecie na portalu Dziennik.pl.

Zbliża się koniec MdM

Duże zainteresowanie rządowym programem Mieszkanie dla Młodych spowodowało, że przeznaczone na dopłaty środki wyczerpały się 8 miesięcy wcześniej, niż przewidywano. Ostatnia możliwość na uzyskanie państwowej dopłaty do mieszkania będzie możliwa na początku 2018 roku. Więcej na ten temat przeczytacie na portalu WP.pl.

Gdzie kupujemy mieszkania? 

Rynek nieruchomości jest skoncentrowany w metropoliach, aż do tego stopnia, że co druga złotówka jest wydawana na mieszkania w największych miastach Polski. Gdzie dominują nieruchomości pochodzące z rynku pierwotnego oraz jaki jest udział największych rynków w łącznej wartości obrotu lokalami mieszkalnymi w ubiegłym roku? Więcej na ten temat przeczytacie na Rzeczpospolita.pl. 

Rynek mieszkaniowy w Łodzi

Według raportu stworzonego przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl,  Metrohouse oraz Expandera, w Łodzi ceny mieszkań pochodzących z rynku wtórnego zbliżają się do deweloperskich. Dlaczego deweloperzy chętnie inwestują w łódzki rynek oraz jak kwotę kredytu hipotecznego dobrać do swoich możliwości przeczytacie na Global Economy.

 

Ile zapłacimy za ogrzewanie?

Zima w Polsce bywa zróżnicowana, dlatego nie można jasno stwierdzić, czy w tym roku wydamy na ogrzewanie więcej niż w latach ubiegłych. Jednak jedno jest pewne. Za jednostkę ciepła sieciowego bądź tonę węgla zapłacimy więcej niż na początku bieżącej dekady. Jak prezentowały się średnie koszty zakupu węgla, energii elektrycznej oraz kosztu ogrzewania lokali w ubiegłych latach przeczytacie na portalach Interia.pl oraz Egospodarka.pl.

Stopy procentowe a kredyty we frankach

Jak donosi portal Bankier.pl, od pamiętnego „czarnego czwartku” w styczniu 2015 roku Polacy, którzy wzięli kredyt we frankach, nerwowo spoglądają na kursy walut. Niemalże trzy lata po tym wydarzeniu sytuacja się unormowała, a szwajcarska waluta prawie powróciła do swojego dawnego kursu. Czy mimo wszystko „frankowicze” mogą spać spokojnie?

Ogródek w dużym mieście

Wśród ofert deweloperskich inwestycje wielomieszkaniowe są bardziej atrakcyjne od tzw. domów szeregowych. Na naszym portalu, domy stanowią 3 proc. nieruchomości. Mimo to eksperci zauważają, że w metropoliach rośnie zainteresowanie mieszkaniami z przynależnym ogródkiem, zwłaszcza wśród rodzin z małymi dziećmi, które  od razu zwracają uwagę na tą część oferty. Więcej na ten temat znajduje się na stronie Rzeczpospolitej.

Pustki w Warszawskich mieszkaniach

Według najnowszych danych GUS, z każdym rokiem spada oficjalna liczba osób przypadających na jedno lokum. Jakie są przyczyny wyludniania się mieszkań w Warszawie oraz jak kształtuje się ta sytuacja na tyle innych polskich miast? Odpowiedzi na te pytania znajdziecie na portalu Egospodarka.pl.

Jak się mieszka w Krakowie?

Kraków to jedna z najbardziej znanych na całym świecie - polskich metropolii. Bogactwo zabytków, oferty kulturalnej i możliwości zarówno pod kątem zawodowym, jak i edukacyjnym przyciąga wiele osób z całego kraju. Co jednak z warunkami mieszkaniowymi stolicy Małopolski, cenami wynajmu i kupna mieszkania? Zapraszamy do zapoznania się z artykułem na portalu LoveKraków.