Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Prowizja pośrednika nieruchomości: ile wynosi prowizja dla agenta nieruchomości?

Dagmara Osińska
Dagmara Osińska

Data publikacji: 19.11.2024, Data aktualizacji: 22.04.2025

4 minuty czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 1338 głosów

Prowizja pośrednika nieruchomości: ile wynosi prowizja dla agenta nieruchomości?
Ile wynosi prowizja pośrednika nieruchomości? Co składa się na prowizję agentów nieruchomości? Sprawdź na rynekpierwotny.pl.

Prowizje dla agentów nieruchomości, a więc koszty współpracy z agencją nieruchomości uzależnione są od wartości przeprowadzonej transakcji. Konkretne stawki prowizyjne pośredników zależą też często od lokalizacji, rodzaju czy sytuacji prawnej nieruchomości. Ile trzeba zapłacić za pośrednictwo przy zakupie lub wynajmie nieruchomości? Ile wynosi prowizja agenta nieruchomości przy jednej transakcji? Podpowiadamy.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • ile wynosi prowizja dla agenta nieruchomości w Polsce;
  • ile zarabia pośrednik w obrocie nieruchomości;
  • kto płaci prowizję agentowi nieruchomości.

Czym jest prowizja agenta nieruchomości i co wchodzi w skład prowizji pośredników?

Prowizja biura nieruchomości to procent wartości transakcji, który przysługuje agentowi za jego aktywny udział w procesie sprzedaży lub wynajmu. Wysokość tej prowizji zależy od wielu czynników, dlatego osoby rozważające skorzystanie z usług agenta powinny być świadome, jakie usługi obejmuje jego wynagrodzenie.

Agencje oraz sami pośrednicy ponoszą znaczne koszty związane z marketingiem i ogłoszeniami. Obejmuje to opłaty za publikację ofert na popularnych portalach oraz organizację profesjonalnych sesji zdjęciowych.

Co robi agent nieruchomości: obowiązki i zadania pośrednika w obrocie nieruchomościami Czytaj więcej

Prowizja dla agenta nieruchomości w 2025 roku

Na rynku nieruchomości standardowa prowizja przy transakcjach kupna-sprzedaży wynosi zazwyczaj od 2% do 5%. Agencje pobierają wynagrodzenie, które często stanowi kilka lub kilkanaście procent wartości sprzedawanej nieruchomości.

W przypadku sprzedaży gruntów prowizja jest często ustalana indywidualnie z klientem. Dla działek budowlanych stawka wynosi zazwyczaj od 3% do 10% wartości, co jest związane z większymi wydatkami na marketing oraz czasem potrzebnym na prezentację takich nieruchomości.

Wysokość prowizji za wynajem mieszkania

Właściciele nieruchomości często zgłaszają się do agencji w celu znalezienia lokatorów. W przypadku najmu istnieje większa możliwość negocjacji wysokości prowizji. Strony podpisują umowę, a agent poszukuje najemcy.

Jak wygląda prowizja pośrednika za wynajem mieszkania? Zazwyczaj wynosi ona równowartość jednomiesięcznego czynszu powiększonego o 23% VAT. Możliwe jest obniżenie tej stawki nawet o połowę, a ostateczna wysokość prowizji zależy od zakresu obowiązków agenta.

Szukaj nieruchomości

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne

Zobacz więcej mieszkań na sprzedaż w Krakowie

Kto płaci prowizję – sprzedający czy kupujący?

Najlepiej zapytać o to samego pośrednika. W Polsce nie ma jednoznacznych regulacji dotyczących tego, kto powinien płacić prowizję agentowi. Dlatego pośrednik może pobierać wynagrodzenie od obu stron transakcji.Ogólnie przyjęta zasada mówi, że prowizję płaci ten, kto korzysta z usług agenta i podpisuje z nim umowę. Ważne jest, aby wybrać agencję cieszącą się dobrą reputacją i oferującą przejrzyste zasady współpracy.

Zobacz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie

Wiele biur pobiera prowizję zarówno od sprzedającego, jak i kupującego. Czasami nabywca płaci mniejszą stawkę, która może być ukryta w cenie nieruchomości. Prowizja za sprzedaż mieszkania jest kwestią indywidualną i zależy od konkretnego biura. W przypadku zakupu mieszkania, jeśli agent nie porusza tego tematu, prowizja zazwyczaj jest obustronna.

Jaki podatek od sprzedaży mieszkania? zobacz

Czy prowizja pośrednika od sprzedaży nieruchomości podlega negocjacjom?

Zdecydowanie warto podjąć rozmowy na ten temat z agentem. Prowizje często można negocjować. Jaką wysokość prowizji można uznać za akceptowalną? Trudno to jednoznacznie określić, ale warto pamiętać, że proponowanie agentowi 0,25-0,50% od sprzedaży mieszkania o wartości 300 000 zł nie jest najlepszym pomysłem. Najlepiej rozważyć oferty w przedziale 2-5%.

Tabela: stawki prowizyjne za sprzedaż nieruchomości – przykłady
Wartość nieruchomości % prowizji Wysokość prowizji
550 000 zł 3% 16 500 zł
800 000 zł 5% 40 000 zł
330 000 zł 7% 23 100 zł
450 000 zł 5% 22 500 zł
1 000 000 zł 2,5% 25 000 zł

Czynniki wpływające na wysokość prowizji

  1. Lokalizacja – W Warszawie zapotrzebowanie na nieruchomości jest większe niż w mniejszych miastach jak Szczecin, co wpływa na wyższe koszty pośrednictwa.
  2. Rodzaj nieruchomości – Luksusowe apartamenty i domy mogą wiązać się z wyższymi kosztami prowizyjnymi ze względu na potrzebną specjalistyczną wiedzę oraz większy wysiłek przy ich sprzedaży.
  3. Renoma i doświadczenie agencji – Biura zatrudniające doświadczonych pośredników mają lepsze umiejętności negocjacyjne i dostęp do rozbudowanej bazy kontaktów.
  4. Sytuacja prawna nieruchomości – To kluczowy czynnik wpływający na wysokość wynagrodzenia agenta; doświadczeni pośrednicy radzą sobie z trudnymi kwestiami prawnymi.

Prowizja agenta nieruchomości wyrażona jest procentowo.

Podsumowanie: jaka prowizja dla agenta (pośrednika) nieruchomości?

Sprzedaż działki, domu lub mieszkania to zazwyczaj skomplikowany proces. Aby zaoszczędzić czas i uniknąć nieporozumień, warto rozważyć skorzystanie z usług biura nieruchomości. Konsultacja z doświadczonym pośrednikiem pozwala przeprowadzić transakcję szybko i bezpiecznie.

Mimo że wiąże się to z kosztami, ograniczamy ryzyko i zwiększamy efektywność procesu transakcyjnego. Negocjacja warunków współpracy również ma kluczowe znaczenie.Prowizja pośrednika różni się w zależności od typu nieruchomości; sprzedaż gruntów często wymaga większych nakładów na promocję i może wynosić nawet do 10% wartości gruntu. Zazwyczaj wiąże się to również z dłuższymi wizytami oraz koniecznością weryfikacji stanu prawnego.

Dagmara Osińska

Dziennikarka, redaktorka, copywriterka. Specjalizuje się w tematyce nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych oraz aranżacji wnętrz. Z portalem RynekPierwotny.pl i GetHome.pl współpracuje od 2019 roku.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

6 Komentarzy

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
  • Maxim

    Wojtek:: 1. Na projektanta powinieneś być chyba bardziej inteligentny i rozumieć, ze te 7 tys nie zarabia pośrednik tylko biuro, pośrednik może 0,5 albo 0,25 z tego. Pośrednik nie robi prawie nic, to tak jakby powiedzieć ze inżynier stawi dwie kreski i chce 1 tys kpina, za pre kresek ? Wypłata agenta jest efektem średniej, widzisz czubek góry lodowej, na to się składa ciężka, zdyscyplinowana mozolna praca, często po kilka spotkań dziennie , od rana do wieczora plus analiza rynku poszukiwanie ofert itp, to wszystko dopiero może skutkować sprzedażą. 2. Jeśli tak lakonicznie wyobrażasz sobie ten zawód, tak prosty sposób na zarobkowanie 7 tys za prawie nic , to 10 lokali w miesiącu 70k za prawie nic :), to powiedz mi co Cię wstrzymuje przed podjęciem tej pracy hm ? Ciężar w postaci papierka Inżyniera ? Brak odwagi, a może strach przed nieznanym, przełam swoje bariery i zapraszam, akurat prowadzimy nabór na agentów :).

    28 października 2021, 07:46
  • Agnieszka

    Skąd takie oburzenie? Praca jak każda inna. Ja pracuje w budżetówce, też płaciłam pośrednikowi przy zakupie mieszkania. Nikomu do kieszeni nie zaglądam i nie rozliczam. Ja dostaje wynagrodzenie co miesiąc a oni jak coś sprzedadzą - więc jeżeli kogoś to boli, że ktoś inny tak zarabia na utrzymanie rodziny to niech nie podejmuje współpracy z agencjami. Przecież to proste!

    22 marca 2021, 14:02
  • Taktak

    Rozumiem kilkaset złotych, ale liczą sobie grube tysiące za prawie nic
    2 marca 2021, 17:37
  • Wojtek

    Za mieszkanie 50m2 chcemy 380.000zł, co w naszej dzielnicy jest ceną średnią. To pośrednik biorąc najmarniej te 2% dostanie 7600zł. Ja z zawodu jestem projektantem konstruktorem, cena projektu budowlano-wykonawczego za mieszkaniówkę branży konstrukcyjnej wynosi teraz ok 20zł/m2, i to nie jest zła cena. Nawet dobra. Wiec za projekt mieszkania 50m2 dostaję 1000zł biorac pełną odpowiedzialność karną i finansową za swoje błędy. Pośrednik 7600 za wystawienie ogłoszenia, przyjazd z paroma osobami na półgodziny, nagranie notariusza i wypełnienie paru kwitów?!?! Kurczę mać, źle wybrałem zawód :)

    3 lutego 2021, 21:53
  • Ewka

    Ja też zaufałam agentowi z firmy abc-dom-nieruchomości, dzięki czemu mam piękne mieszkanie na Podgórzu.

    18 listopada 2019, 23:34
  • Kamil

    My trafiliśmy na świetnego agenta nieruchomości (biuro ABC DOM w Krakowie), który pomógł nam wycenić mieszkanie do sprzedania, stworzyć atrakcyjną ofertę, udzielił wielu cennych rad i szybko nieruchomość sprzedał.

    2 listopada 2019, 10:51

Artykuły powiązane

  • Kredyt hipoteczny bez ślubu: jak dostać kredyt dla pary bez ślubu?

    Kredyt hipoteczny bez ślubu: jak dostać kredyt dla pary bez ślubu?

    Coraz więcej par decyduje się na zakup wspólnej nieruchomości jeszcze przed ślubem. O ile w przypadku małżeństw zasady przyznawania kredytu są czytelne i nie budzą wątpliwości, o tyle osoby pozostające w nieformalnych związkach często zastanawiają się, czy wspólny kredyt hipoteczny bez ślubu jest możliwy? Zdecydowanie tak! Jak uzyskać kredyt hipoteczny na dwie osoby bez zawierania związku małżeńskiego? Przedstawiamy najważniejsze informacje.

    29 kwietnia 2025

    Daniel Grzegorzek

  • Kredyt bez BIK i KRD: czy można uzyskać kredyt hipoteczny, gotówkowy, konsolidacyjny i dla firm bez weryfikacji?

    Kredyt bez BIK i KRD: czy można uzyskać kredyt hipoteczny, gotówkowy, konsolidacyjny i dla firm bez weryfikacji?

    Negatywne wpisy w BIK nie muszą przekreślać Twoich szans na finansowanie – pod warunkiem, że znasz realne możliwości i alternatywy. W artykule analizujemy, jak historia kredytowa wpływa na zdolność kredytową, kiedy banki mogą przyznać kredyt mimo negatywnego raportu BIK oraz jakie bezpieczne opcje finansowania bez weryfikacji w BIK i KRD oferują instytucje pozabankowe. Dowiedz się, czy istnieją pożyczki bez BIK i kiedy można się o nie ubiegać.

    28 kwietnia 2025

    Daniel Grzegorzek

  • Na co uważać, kupując mieszkanie z rynku pierwotnego?

    Na co uważać, kupując mieszkanie z rynku pierwotnego?

    Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to ważny etap w życiu człowieka. Najczęściej jest spełnieniem marzenia o posiadaniu własnego kąta. Nowoczesne budownictwo i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb to niewątpliwe niepodważalne atuty takiej inwestycji. Spełnianie marzeń o własnym M wiąże się jednak z pewnymi wyzwaniami. To powód, dla którego warto być świadomym potencjalnych zagrożeń, które mogą pojawić się na etapie zakupu i po odbiorze nieruchomości.

    23 kwietnia 2025

    Artykuł sponsorowany

  • Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami – co musisz wiedzieć?

    Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami – co musisz wiedzieć?

    Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23 marca 2017 r. jest pierwszym krajowym aktem prawnym, który kompleksowo reguluje zasady działania kredytów i prowadzenia działalności przez pośredników kredytowych. Stanowi implementację unijnej dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Tym samym prawo polskie zostało w tym aspekcie dostosowane do prawa unijnego.

    17 kwietnia 2025

    Edyta Wara-Wąsowska

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023