Dom na Sylwestra i mieszkanie na imprezę: jak wynająć lub zacząć zarabiać z domów na Sylwestra?

Sylwester zbliża się wielkimi krokami a spędzenie tej nocy w wynajętym domu w górach, apartamencie nad morzem lub w centrum miasta to okazja, by oderwać się od codzienności i szansa na relaks w nowym otoczeniu. Coraz częściej taki wypoczynek staje się to lepszą alternatywą dla balów sylwestrowych.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jak wykorzystać ten trend i wynająć swój domek na Sylwestra, 
• w jaki sposób napisać dobrą ofertę wynajmu, 
• jak przygotować dom na przyjęcie sylwestrowo-noworocznych gości.

Dlaczego sylwester to idealny moment na wynajem?

Liczba osób, które mają ochotę spędzić sylwestra w górach, a zwłaszcza w Zakopanem, jest spora – aż 80% miejsc noclegowych jest już zarezerwowanych, a niektóre hotele deklarują pełne obłożenie. Dużą popularnością cieszą się też Bieszczady. Ceny w górach i innych rejonach również odbiegają od normy.

W Gdańsku ceny wynajmu (sylwester 2023/2024) wyniosły średnio 1,5 tys. zł za noc. W miastach takich jak Poznań, Kraków, Wrocław czy Warszawa stawki przekraczały 1 tys. zł za dobę, a w Szczecinie cena noclegu tego dnia była aż 3,5 razy wyższa niż tydzień później.

W sylwestrową noc 2022/2023 ceny noclegów w Toruniu – gdzie odbywała się sylwestrowa noc Polsatu –  pokoje hotelowe w centrum miasta kosztowały nawet 1,8 tys. zł za osobę za noc. Prywatne apartamenty były jeszcze droższe – rekordzista żądał 3,6 tys. zł za nocleg, a średnia dla standardowych ofert wynosiła 2,3-2,6 tys. zł.

Jak wykorzystać ten trend na sylwestrowe pobyty poza domem?

Odpowiedź jest prosta: zainwestować w dom lub mieszkanie na wynajem — najlepiej na Mazurach, we wspomnianych górach czy nad morzem. Aby nieruchomość na sylwestra zrobiła wrażenie i wyróżniła się na tle setek innych ofert, trzeba spojrzeć na nią oczami potencjalnych gości. Co naprawdę przyciąga uwagę? 

Komfort noclegu i udogodnienia — sauna, jacuzzi, kominek?

Przede wszystkim, obiekt musi być całoroczny, dlatego ważne, aby zadbać o sprawne ogrzewanie. Poza tym najemcy oczekują przestrzeni, w której będą mogli bawić się w gronie znajomych lub rodziny. Liczy się też funkcjonalna przestrzeń wspólna i wygodne łóżka. Duży stół do kolacji, wygodne kanapy i możliwość stworzenia miejsca do tańczenia – to wszystko podnosi atrakcyjność nieruchomości. Kluczowa jest również dobrze wyposażona kuchnia, w której łatwo przygotować przekąski.

A może dom z jacuzzi na sylwestra? Dostęp do takiego udogodnienia z pewnością zostanie docenione przez najemców. Tak samo dobrym pomysłem będzie dom z sauną lub basenem na imprezę sylwestrową. Oczywiście, są to pomysły warte sprawdzenia, jeśli dopiero zamierzasz zainwestować w dom na wynajem. Innym pomysłem jest zapewnienie przytulnego oświetlenia LED, urokliwego kominka czy podwórka, które można dostosować do zimowych warunków. Na tarasie można umieścić ogrzewacze, kilka pledów i lampiony.  

Przygotowanie mieszkania

Zadbanie o udogodnienia przyciągające najemców może zdać się na marne, jeśli zapomnisz o podstawowych czynnościach przygotowawczych np. posprzątaniu mieszkania.

Jak napisać ofertę wynajmu domku na sylwestra?

Ważne jest podkreślenie lokalizacji, udogodnień, czy opisanie przestrzeni na imprezę. Rzetelne informacje o liczbie pomieszczeń, ich funkcjonalności oraz wyjątkowych atutach, takich jak widok z okien czy taras, są również mile widziane. Ogłoszenie powinno być napisane w sposób lekki, ale również informacyjny. Nie bój się stosować technik, mających sprawić, że najemca wyobrazi sobie pobyt właśnie w Twojej nieruchomości.

W przyciągnięciu uwagi potencjalnych najemców dużą rolę odgrywają również zdjęcia. Powinny być wykonane w dobrym świetle i prezentować przestrzeń w atrakcyjny sposób.

Przejrzystość warunków wynajmu

Niezwykle istotne jest precyzyjne określenie zasad wynajmu. Wyraźne zasady dają poczucie bezpieczeństwa i minimalizują ryzyko nieporozumień. Niech poniższa tabela będzie dla Ciebie wskazówką.