System gospodarczy – wady, zalety i co zamiast niego?

Budowa własnego domu to marzenie wielu Polaków, ale też jedna z największych życiowych i finansowych decyzji. Kluczowym wyborem, który wpływa na koszty, czas i poziom stresu, jest metoda budowy. Jedną z najpopularniejszych, bo potencjalnie najtańszych, jest system gospodarczy.

W tym artykule przeanalizujemy wszystkie wady i zalety tego rozwiązania. Pokażemy, dla kogo jest ono dobrym wyborem, a na końcu zaproponujemy i porównamy inne, mniej angażujące alternatywy, takie jak zakup gotowej nieruchomości od dewelopera.

Budowa systemem gospodarczym - czyli jak?

Dla laika, który z budownictwem nie ma nic wspólnego, budowanie domu samodzielnie wydaje się zupełnie abstrakcyjną formą spędzania czasu. Mówiąc o wykonywaniu prac we własnym zakresie, nie mamy na myśli dokładania cegiełki po cegiełce i samodzielnego mieszania betonu, ponieważ metoda gospodarcza dostępna i możliwa byłaby tylko i wyłącznie dla doświadczonych budowlańców.

Oczywiście znacznie łatwiej jest, jeśli inwestor ma choćby podstawową wiedzę i doświadczenie na temat budowy domu. Metodę gospodarczą wybierają zwykle osoby, które chcą zaoszczędzić pieniądze, które musieliby zapłacić wykonawcom, ale mogą sobie pozwolić na rozciągnięcie budowy w czasie.

Metoda gospodarcza - zalety

Do najważniejszych zalet metody gospodarczej należy oszczędność środków. Jeśli odpowiednio rozplanujemy kolejne etapy budowy, nasze oszczędności mogą wynieść od kilku do kilkudziesięciu procent.

Aby jednak nie ponieść większych kosztów niż założyliśmy (błędy w wykonaniu poszczególnych etapów powodowane najczęściej brakiem wiedzy i doświadczenia) należy się do każdego kroku bardzo dobrze przygotować i sprawdzić wiele możliwości.

Dla laików pozbawionych cierpliwości, metoda gospodarcza może okazać się zabójcza i doprowadzać do zawrotów głowy chwilę po rozpoczęciu budowy. Decydując się na wykonywanie poszczególnych etapów metodą gospodarczą, musicie zdawać sobie sprawę, że jest to proces tańszy, ale znacznie dłuższy i o wiele bardziej wymagający.

Do zalet metody gospodarczej należy też zaliczyć wzięcie pełnej odpowiedzialności za każdy etap na siebie i brak konieczności sprawdzania ekipy budowlano – remontowej na okrągło.

Każdy kto budował dom lub choćby przeprowadzał remont z wykorzystaniem różnorodnych fachowców, wie zapewne, że im częściej patrzy się komuś na ręce, tym praca jest lepiej i sprawniej wykonana. W przypadku metody gospodarczej tego problemu nie ma lub jest znacznie mniejszy.

Bardzo ważną kwestią jest też możliwość wyboru materiałów i technologii, jakie zastosujecie podczas każdego etapu. Wiąże się to jednak z koniecznością monitorowania rynku budowlanego i aktualizowania wiedzy, ponieważ rynek ten jest bardzo dynamiczny.

Pamiętajcie też, że mimo szczerych chęci są etapy, których nie przebrniecie bez odpowiednich fachowców. Jeśli w waszym otoczeniu znajdują się specjaliści, którym warto zaufać, zasięgnijcie ich porady i rozważcie powierzenie im części prac.

Metoda gospodarcza - wady

Powyżej przedstawione zalety, w tym bardzo ważna, bo pozwalająca zaoszczędzić spore fundusze, nie oznaczają, że metoda gospodarcza wolna jest od wad – nie jest.

Do głównych wad zaliczyć możemy rozciągnięcie budowy w czasie, czasem na długie lata. Oszczędność podczas wyboru materiałów, wykonywanie i kontrolowanie wszystkiego samemu, z wykorzystaniem rodzinnych bądź zaprzyjaźnionych fachowców powoduje, że budowa może trwać znacznie dłużej niż w przypadku zlecenia wszystkiego ekipom.

Fachowcy, którzy na co dzień stawiają domy, poruszają się na rynku budowlanym znacznie sprawniej i w dużo szybszym czasie oddaliby nam dom gotowy 'pod klucz'. Nie oznacza to jednak, że prace wykonane byłyby lepiej. Jak już wspomnieliśmy, budowa domu to pasmo niekończących się decyzji, wyborów, które będą miały znaczenie przez długie lata i nie jest to tak proste, jak zakup nowych butów.

Jakie są zalety zakupu domu od dewelopera? SPRAWDŹ

Do istotnym wad metody gospodarczej należy nie tylko długość procesu budowy, ale także konieczność poświęcania wolnego czasu na wszelkie konieczne czynności.

Większość z Was ma własne zawodowe zajęcia i podjęcie decyzji o budowaniu domu metodą gospodarczą wiąże się z poświęcaniem większości wolnych chwil, na wszystko to co się z tym wiąże. Brak głównego wykonawcy, który nadzoruje wszelkie poszczególne etapy, to ogromny problem dla tych wszystkich, którzy nie mają pojęcia o budownictwie.

Pamiętać należy, że koszty, które wyliczone zostaną na początku, zdecydowanie wzrosną w trakcie. Niestety, metoda gospodarcza jest znacznie bardziej narażona na nieprzewidziane, często przykre niespodzianki.

Dla kogo metoda gospodarcza?

Podsumowując, decyzja zawsze należała będzie do Was. Jeśli bardziej zależy Wam na oszczędności, niż na czasie, macie potrzebną wiedzę z dziedziny budownictwa, bądź zaprzyjaźnionych podwykonawców, którym możecie zaufać, dobrze poruszacie się po rynku nowinek budowlanych i nie boicie się trudnych wyzwań, metoda gospodarcza może pomóc Wam zaoszczędzić pieniądze.

W każdym innym przypadku, zwłaszcza totalnym laikom, proponujemy jednak znalezienie naprawdę dobrych ekip remontowo – budowlanych.

A co, jeśli istnieje trzecia droga – taka, która eliminuje większość ryzyka i pozwala oszczędzić najcenniejszy zasób, czyli Twój czas i spokój? Zakup gotowego domu od dewelopera to rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie przewidywalność, bezpieczeństwo i komfort.

szukam nowego domu

Z góry znasz ostateczną cenę i termin odbioru, nie martwisz się o nadzór nad ekipami, a całość inwestycji chroniona jest gwarancją i umową deweloperską. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, sprawdź, co oferuje rynek pierwotny.