Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Raków
346 ofert w 14 inwestycjach w tym 12 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
NEO NOVA OCHOTA – nowe mieszkania blisko centrum Warszawy. Poznaj nowy, piąty etap Neo Novej Ochoty – osiedla, które łączy wygodę miejskiego życia z przestrzenią do odpoczynku. Budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, blisko stacji WKD i komunikacji miejskiej, a jednocześnie w głębi osiedla, z większym poczuciem prywatności. W nowym etapie zaplanowano mieszkania od 1 doul. Łopuszańska
Neo Nova Ochota 5 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 770 mPark: 2240 mAutobus: 260 m1-5 pokoi | Metraż 27-117 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od509 454zł15 276 zł/m2- Krakowska Vita – miejska wygoda w otoczeniu zieleni Krakowska Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskich Włochach, zaledwie 6 km od centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się parki, w tym Park Szczęśliwicki, a także sklepy, szkoły, restauracje i usługi. Sprawną komunikację zapewniają tramwaje, autobusy oraz SKM. Atuty inwestycji: • 6 km od centrum Warszawy • bliskość Parku
al. Krakowska 279
Krakowska Vita | Develia
Stacja SKM: 670 mPark: 730 mAutobus: 240 m2-4 pokoje | Metraż 34-94 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od687 818zł16 599 zł/m2 % Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.ul. Łopuszańska 36A
Neo Nova Ochota | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 810 mPark: 2280 mAutobus: 300 m3 pokoje | Metraż 53-62 m2
Gotowe do odbioru
od874 284zł16 500 zł/m2- Zlokalizowana na warszawskim Rakowie „Stilla” nawiązuje swą nazwą do szwedzkiego słowa symbolizującego ciszę i harmonię. Inwestycja ta to dwa starannie zaprojektowane budynki, cztero- i ośmiopiętrowy, oraz wewnętrzne patio. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w taki sposób, by sprzyjać integracji. Dziedziniec, z jednej strony osłonięty przez starodrzew, przemyślany jest w taki sposób, by
ul. Fajansowa 5
Stilla | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 1430 mAutobus: 430 m1-3 pokoje | Metraż 28-68 m2
Gotowe do odbioru
od517 000zł17 012 zł/m2 % Promocje
Neo Nova Ochota 6 to osiedle łączące nowoczesność z subtelnym industrialnym stylem, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. Kolejny etap inwestycji oferuje na 6 naziemnych kondygnacjach łącznie 144 mieszkania o metrażach od 26 m2 do 71 m2. Każde z nich zaprojektowane zostało dla osiągnięcia maksymalnego komfortu i funkcjonalności. Osiedlu towarzyszy zieleń i stylowe przestrzenie rekreacyjne,ul. Opackiego
Neo Nova Ochota 6 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 800 mPark: 2270 mAutobus: 300 m3-4 pokoje | Metraż 57-77 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od918 226zł15 698 zł/m2% Promocje
Miejski styl i codzienna wygoda. Neo Nova Ochota to osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście. Wul. Opackiego
Neo Nova Ochota 4 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 800 mPark: 2270 mAutobus: 300 m1-3 pokoje | Metraż 31-68 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od594 004zł15 427 zł/m2% Promocje
Tylko 6 minut pieszo do stacji WKD Raków. Osiedle przy ulicy Łopuszańskiej kontynuuje misję wprowadzania nowoczesnej architektury z industrialnym akcentem, oferując jeszcze więcej komfortu i funkcjonalności. Drugi etap osiedla oferuje 84 mieszkania w strukturze od 1 do 4 pokoi, o metrażach od 27 do 77 m². Każde z mieszkań posiada ogródek, balkon lub taras. Neo Nova Ochota łączy wygodę miejskiegoul. Łopuszańska
Neo Nova Ochota 2 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 790 mPark: 2260 mAutobus: 290 m3 pokoje | Metraż 53-56 m2
Gotowe do odbioru
od875 958zł16 392 zł/m2- DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
ul. Równoległa
Osiedle Urbino etap 4.2 | Dom Development S.A.
Autobus: 560 m2-4 pokoje | Metraż 36-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od648 696zł15 600 zł/m2 - DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
ul. Równoległa 16
Osiedle Urbino etap 4.1 | Dom Development S.A.
Autobus: 530 m2-4 pokoje | Metraż 36-79 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od660 469zł15 700 zł/m2 % Promocje
Neo Nova Ochota 3 to nowy rozdział w miejskim stylu życia – miejsce, które łączy komfort mieszkań z atrakcyjnymi przestrzeniami wspólnymi. Nowoczesna architektura i dopracowany projekt zieleni tworzą harmonijną całość – elegancką, a zarazem przyjazną mieszkańcom. W ofercie znajduje się 140 mieszkań o metrażach od 25 do 97 m² – od kompaktowych kawalerek po 4-pokojowe mieszkania na większeul. Opackiego
Neo Nova Ochota 3 | Grupa Victoria Dom
Park: 2220 mAutobus: 470 m1-4 pokoje | Metraż 29-83 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od564 032zł14 550 zł/m2- DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Włoska kultura kojarzy się ze smakowaniem życia, komfortem, pięknem i dbałością o detal. Klimat ten przywołuje Osiedle Urbino, nasza nowa inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla
ul. Równoległa 16
Osiedle Urbino etap 5 | Dom Development S.A.
Park: 1870 mAutobus: 520 m2 pokoje | Metraż 38 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od668 924zł17 800 zł/m2 - Orzechowa 2 to najnowsza warszawska inwestycja belgijskiej spółki GH Development, inspirowana rytmem nowoczesnego miasta. W inwestycji zaplanowano 120 mieszkań o różnych metrażach i układach. Na parterze budynku powstaną lokale oferujące mieszkańcom niezbędne na co dzień usługi. Z połączenia prostej i nowoczesnej architektury z najwyższą jakością wykonania powstanie harmonijna całość, która
ul. Orzechowa 1
Orzechowa 2 | GH Development
Park: 2340 mAutobus: 610 m1-5 pokoi | Metraż 25-92 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od497 323zł14 063 zł/m2 - Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy cenią sobie
ul. Równoległa
Osiedle Urbino etap 4.3 | Dom Development S.A.
2-4 pokoje | Metraż 39-76 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od698 298zł15 300 zł/m2 % Promocje
Wyobraź sobie miejsce, gdzie codzienność nabiera wyjątkowego smaku – w otoczeniu zieleni, ciszy i kameralnej zabudowy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Warszawy i Służewca. Tak właśnie powstaje Reneta – nowoczesna, butikowa inwestycja przy ul. Nasiennej, inspirowana tradycją dawnych sadów i szlachetną odmianą jabłoni. To tylko 33 funkcjonalne mieszkania w dwóch eleganckich budynkach –ul. Nasienna 11
Reneta | Masovia Projekt 1 Sp. z o.o.
Park: 2290 mAutobus: 370 m1-4 pokoje | Metraż 27-73 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od519 000zł14 977 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Raków
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Raków
Wiadomości na temat Rakowa
Najlepsze uczelnie w Krakowie 2026 – przewodnik po okolicy dla studenta
29 lipca 2026
Aleksandra Miniak
System płatności 10/90 przy zakupie mieszkania od dewelopera – co to jest i czy warto?
14 lipca 2026
Aleksandra Miniak
Plan ogólny Kraków – gdzie powstaną nowe osiedla, a gdzie budowa zostanie ograniczona?
07 sierpnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Krakowie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Osiedle Raków zlokalizowane jest w południowo zachodniej części Warszawy w dzielnicy Włochy. Jest to jedno z większych osiedli mieszkaniowych w Warszawie, składające się z kilkunastu budynków mieszkalnych oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. Raków to miejsce o idealnej lokalizacji dla rodzin z dziećmi i nie tylko. W dzielnicy znajduję się wiele szkół, przedszkoli oraz liczne place zabaw.
Potencjał Włoch zauważyło wiele deweloperów, którzy zaczęli stawiać nowe inwestycje, by zaspokoić potrzeby klientów na nowe mieszkania. Raków to szeroka ofertę mieszkań z rynku pierwotnego. Gotowe do odbioru, wykończone pod klucz mieszkania zapewniają najwyższy standard oraz posiadają wiele udogodnień, które z pewnością podwyższą komfort, jaki oferuje nam mieszkanie. Raków to miejsce, w którym apartamentowce wyposażone są w windy, balkony, garaż podziemny czy w przypadku parteru ogródek. W ofertach znajdziemy szeroki wybór mieszkań, od kawalerki, przez dwupokojowe mieszkania aż po większe apartamenty stworzone dla rodzin z dziećmi.
Raport rynkowy – mieszkania Raków, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Rakowie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 11.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Rakowie dostępne są w sprzedaży 353 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 14 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Rakowie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 38.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 27 | 7.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 134 | 38.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 134 | 38.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 53 | 15.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 5 | 1.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Rakowie kosztuje 497 323 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 117 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 29 | 19 125 | 497 323 | 563 697 |
| 2 pokoje | 40 | 18 034 | 569 000 | 722 512 |
| 3 pokoje | 58 | 16 495 | 809 000 | 960 798 |
| 4 pokoje | 74 | 15 892 | 1 027 714 | 1 172 426 |
| 5+ pokoi | 108 | 15 041 | 1 330 681 | 1 625 574 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Rakowie dostępnych jest 20 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 333 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 20 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 35 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 72 |
| Oddanie powyżej roku | 226 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 28 |
| 600 001 – 800 000 zł | 117 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 132 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 76 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Rakowie jest dostępnych w przedziale 800 001 – 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Rakowie obowiązuje 12 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
