Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Ochota, Szczęśliwice - 153 oferty w 7 inwestycjach

  • Golden Space

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Budki Szczęśliwickie (5.7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 500/m2
    Golden Space
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 79
    Powierzchnia: 32 - 68 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Nexity Polska Sp. z o.o.
  • Moja Ochota

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Równoległa (5.7 km od centrum Warszawy)
    Moja Ochota
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 3
    Powierzchnia: 62 - 82 m2
    Liczba pokoi: 3 - 4
    Victoria Dom S.A.
  • Apartamenty Włodarzewska 70
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 70 (5.2 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty Włodarzewska 70
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 30
    Powierzchnia: 27 - 135 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Dla inwestora 12 ofert
    Dom Development S.A.
  • Lira Park
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Lirowa (4.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 000/m2
    Lira Park
    Termin oddania: 2 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 42 - 80 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 1 oferta
    Yuniversal Development
  • Apartamenty Raków
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Borsucza (5.3 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty Raków
    Termin oddania: 1 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 26
    Powierzchnia: 33 - 107 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 5 ofert
    Radius Projekt
  • Willa Banacha

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Przemyska 9 (3.1 km od centrum Warszawy)
    Willa Banacha
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 39 - 120 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    SAP-Property Sp. z o.o.
  • Apartamenty Park Szczęśliwicki
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Przy Parku 6 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty Park Szczęśliwicki
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 1
    Powierzchnia: 54 m2
    Liczba pokoi: 2
    Dla inwestora 1 oferta
    Dom Development S.A.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Osiedle Nowy Raków budynek 15 i 16

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Instalatorów (5.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Nowy Raków budynek 15 i 16

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Radius Projekt
  • Willa Ochota

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Mszczonowska 9 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Willa Ochota

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Eden Włodarzewska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 76 (5.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Eden Włodarzewska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Active City

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Instalatorów 5 (5.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Active City

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Longbridge
  • Boutiq Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Szczęśliwicka 60 (3.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Boutiq Park

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Longbridge
  • Osiedle Nowy Raków budynek 17 i 18

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Instalatorów (5.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Nowy Raków budynek 17 i 18

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Radius Projekt
  • Lirowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Lirowa 16 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Lirowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Lirowa Apartments
  • Dom Awangarda

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Szczęśliwicka (3.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Dom Awangarda

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Unidevelopment S.A.
  • Włodarzewska 65

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 65 (5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Włodarzewska 65

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    SGI Sp. z o.o.
  • OH! Apartamenty

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Lutniowa (4.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    OH! Apartamenty

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Lirio Development
  • Grójecka 216 etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Grójecka 216 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Grójecka 216 etap II

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Grupo Lar
  • Lirowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Lirowa (4.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Lirowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    SGI Sp. z o.o.
  • Włodarzewska 83

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 83 (5.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Włodarzewska 83

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    SGI Sp. z o.o.
  • Willa na Harfowej

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Harfowa (4.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Willa na Harfowej

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Dom Development S.A.
  • Villa Parc

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska (4.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Villa Parc

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Vermera

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, Ul. Bitwy Warszawskiej 1920r. 21 (3.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Vermera

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    IP InverPolska Development Sp. z o. o.
  • Triton Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Grójecka 194 (4.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Triton Park

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Triton Development S.A.
  • Rezydencja La Tour

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Bohaterów Września (3.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Rezydencja La Tour

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
  • Rezydencja Eliza

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, Ul. Elizy Orzeszkowej 14 (3.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Rezydencja Eliza

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Laor Development Sp. z o.o.
  • Przy Parku

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Przy Parku 14 (4.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Przy Parku

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    W Investments S.A.

Szczęśliwice to część dzielnicy Ochota w Warszawie. Jest znana zwłaszcza z obecnego tu Parku Szczęśliwickiego, a także bogatej historii, której pozostałości są widoczne w postaci pomników, a także licznych kamienic wzdłuż ulicy Opaczewskiej. Dzięki bliskości do centrum i atrakcyjnym terenom coraz więcej osób szuka tu mieszkania. Szczęśliwice dzielą się na obszary o zabudowie mieszkaniowej oraz biurowo-handlowej. Wśród tej pierwszej znajdują się osiedla z wielkiej płyty, domki jednorodzinne i nowoczesne bloki, wchodzące w skład luksusowych osiedli. Niektóre obszary współczesnego budownictwa są uznawane jako elitarne przez mieszkańców. Odzwierciedla się to w cenach oraz popycie na mieszkania, na tych nowoczesnych osiedlach. Do zabudowy biurowo-handlowej można zaliczyć centra handlowe oraz wieżowce wzdłuż fragmentu Alei Jerozolimskich w północnej części Szczęśliwic. Centrum osiedla jest zdominowane przez zieleń. Ten sposób zabudowy świadczy o przemyśleniu architektury tych terenów. Jakie jeszcze zalety ma mieszkanie na Szczęśliwicach?

Mieszkania na Szczęśliwicach

W tej części Ochoty można wybrać między życiem w kamienicy, wysokim bloku, domku jednorodzinnym i nisko kondygnacyjnym budynku. Coraz więcej powstaje zamkniętych nowoczesnych osiedli, a także apartamentowców. Są one wyposażone w podziemne parkingi, które stanowią dużą zaletę w tej części miasta ze względu na problem z miejscami parkingowymi. Ponadto nowoczesne osiedla wpisują się w potrzeby mieszkańców. Można wśród nich znaleźć wiele takich, na których deweloperzy zdecydowali się wdrożyć wiele udogodnień dla lokatorów. Należą do nich m.in. wózkarnie, rowerownie, ścieżki rowerowe, place zabaw i zielone dziedzińce. O bezpieczeństwo dba monitoring wraz z ochroną. Nowoczesne mieszkanie na Szczęśliwicach to także przemyślana architektura: szerokie korytarze i alejki, bezproblemowe wjazdy i bramy dla pieszych, a także optymalne połączenie budynków z roślinnością. Z powyższych względów cieszą się one znacznie większą popularnością niż lokale w kamienicach czy starszych blokach. Tym bardziej, że ich cena jest niewiele wyższa niż koszt M z rynku wtórnego.

Cena mieszkania na Szczęśliwicach

W tej części Warszawy lokale na rynku pierwotnym oraz wtórnym cieszą się dużą popularnością wśród kupujących. W związku z tym nie dziwi, że średnia cena nieruchomości mieszkalnych na Ochocie wynosi ok. 8 500 zł/mkw. Mieszkania na Szczęśliwicach kosztują średnio ok. 9 900 zł/mkw. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że wartość ta obejmuje lokale nowe i używane. Cena tych pierwszych może dochodzić nawet do 13 000 zł/mkw., w zależności od standardu i lokalizacji. Natomiast na rynku wtórnym można się spotkać z kosztem od 6 000 zł/mkw. (mieszkanie przeznaczone całkowicie do remontu) do 10 000 zł/mkw. W porównaniu do średniej dla całej stolicy - 7 700 zł/mkw., mieszkania na Szczęśliwicach wypadają dość drogo. Jednak cena ta wynika z ogromnego popytu i korzystnej lokalizacji. Do tego powstaje tu wiele apartamentowców. Koszt zakupu zwraca się także w przypadku wynajmu, zarówno długo-, jak i krótkoterminowego. Ze względu na duży popyt cena mieszkań na Ochocie, na Szczęśliwicach, raczej będzie rosnąć niż maleć. Z tego względu nie warto zwlekać i czekać na obniżkę.

Inwestycje w nowe mieszkania: Ochota Szczęśliwice

Ta część Warszawy to atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów w nieruchomości, zarówno mieszkaniowe, jak i biurowe. Przede wszystkim dużą korzyść stanowią: brak problemu ze znalezieniem nabywcy/najemcy oraz szybki zwrot z inwestycji. Duży popyt wynika m.in. z powodu dobrej infrastruktury drogowej i bliskości centrum. Zwrot z inwestycji natomiast wynosi średnio ok. 4-5%. Więcej w przypadku wynajmu krótkoterminowego, o ile właściciel ma pełne obłożenie. Wynajmować można turystom oraz biznesmenom, w tym głównie cudzoziemcom, których coraz więcej pojawia się w Polsce. Dzięki temu osoby, które chcą zainwestować w nowe mieszkanie na Ochocie, na Szczęśliwicach, mogą osiągnąć zyski większe niż w przypadku założenia lokaty bankowej. Inwestycje w nieruchomości stanowią świetną alternatywę dla innych sposobów powiększenia kapitału. Nawet biorąc pod uwagę opłaty kredytowe, można liczyć na zysk. Takie mieszkania niejako same się spłacają, dodatkowo przynosząc zarobek właścicielowi. Dlatego nie dziwi coroczny wzrost ilości osób, które decydują się na taki sposób powiększenia kapitału.

Komunikacja

Pod tym względem Szczęśliwice są bardzo korzystną lokalizacją dla tych, którym zależy na szybkim dojeździe do centrum i wyjeździe z miasta. Przede wszystkim przebiega tędy droga S7, stanowiąca główny dojazd do obwodnicy Warszawy. Kolejnymi większymi ulicami są tu: Bitwy Warszawskiej 1920, Szczęśliwicka, Karola Dickensa, Grójecka, Drawska, Śmigłowca. Również w zakresie komunikacji miejskiej osiedle to może się poszczycić wieloma możliwościami. Poza dziennymi oraz nocnymi liniami autobusowymi i dziennymi tramwajowymi, znajduje sią tu dwie stacje WKD: Warszawa Reduta Ordona, a także Warsaw Al. Jerozolimskie. Na tej drugiej zatrzymują się również pociągi linii: R8, RL, S1, S2, S3. Listę tę uzupełniają stacje rowerów miejskich Veturilo i liczne ścieżki rowerowe. Do centrum dojazd zajmuje średnio ok. 25 minut, oczywiście jest on dłuższy w godzinach szczytu. Ze Szczęśliwic blisko jest również na Lotnisko Chopina, co stanowi duży atut zwłaszcza dla osób często podróżujących tym środkiem komunikacji.

Zalety mieszkania na Szczęśliwicach

W tej części dzielnicy Ochota jest niemalże wszystko: nowoczesne osiedla, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, siedziby wielu firm. Jednym z najważniejszych obiektów jest Park Szczęśliwicki, w którym znajdują się m.in.: Górka Szczęśliwicka, Glinianki Szczęśliwickie, liczne place zabaw, odkryty basen, Park Kalisteniki, Warszawski Klub Narciarski. Kolejnym obszarem zielonym jest Skwer Dobrego Maharadży, który ciągnie się od ul. Grójeckiej wzdłuż ul. Opaczewskiej, aż do ul. Szczęśliwickiej. Ponadto istotne są również dwa duże centra handlowe: Blue City oraz Centrum Handlowe Atrium Reduta. Co ciekawe, znajdują się one praktycznie naprzeciwko siebie, po dwóch stronach S7. Ze znanych firm, których siedziby są ulokowane w tym obszarze, warto wymienić: Orange, Bayer, CM Lux Med, Compensa, Innogy Polska czy Universal Music Polska. Na Szczęśliwicach zachował się w dobrym stanie Fort Szczęśliwice, który stanowi kolejny duży obszar zieleni. Ciekawym obiektem jest także Gospodarstwo Tadeusza Kubalskiego - ślad dawnego charakteru tej części Warszawy.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij