Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Ochota, Szczęśliwice

Znaleziono 866 ofert w 8 inwestycjach
map

Zobacz na mapie

  • Kaskady Krakowska
    Pod wynajem

    Kaskady Krakowska

    VINCI Immobilier Polska

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    Al. Krakowska 289
    5 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2024
    • Metraż: 32-109 m2
    • Mieszkań: 59
    • Pokoje: 1-4
  • Osiedle Urbino
    Pod wynajem

    Osiedle Urbino

    Dom Development S.A.

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    ul. Równoległa 9a
    5.7 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2023
    • Metraż: 29-99 m2
    • Mieszkań: 177
    • Pokoje: 1-4
  • Krakowska Vita
    od: 11 799 zł/m2
    Pod wynajem

    Krakowska Vita

    Develia

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    Aleja Krakowska 279
    5.1 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 32-112 m2
    • Mieszkań: 216
    • Pokoje: 1-5
  • Golden Space

    Golden Space

    Nexity Polska Sp. z o.o.

    Mieszkanie Stare Włochy, Włochy, Warszawa
    ul. Budki Szczęśliwickie
    5.7 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 42-68 m2
    • Mieszkań: 12
    • Pokoje: 2-3
  • Osiedle Aurora
    Pod wynajem

    Osiedle Aurora

    Dantex

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    ul. Jutrzenki/Szybka
    5.6 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 39-102 m2
    • Mieszkań: 35
    • Pokoje: 2-4
  • In Place
    Pod wynajem

    In Place

    Marvipol Development

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    ul. Instalatorów 5
    5 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 27-93 m2
    • Mieszkań: 317
    • Pokoje: 1-5
  • Borsucza 55
    od: 11 300 zł/m2
    Pod wynajem

    Borsucza 55

    Buszrem S.A.

    Mieszkanie Raków, Włochy, Warszawa
    ul. Borsucza 55
    5.3 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 41-61 m2
    • Mieszkań: 30
    • Pokoje: 2-3
  • Harfowa 9
    od: 16 000 zł/m2
    Pod wynajem

    Harfowa 9

    Yuniversal Development

    Mieszkanie Szczęśliwice, Ochota, Warszawa
    ul. Harfowa 9
    4.6 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2024
    • Metraż: 32-116 m2
    • Mieszkań: 20
    • Pokoje: 1-6
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

Szczęśliwice to część dzielnicy Ochota w Warszawie. Jest znana zwłaszcza z obecnego tu Parku Szczęśliwickiego, a także bogatej historii, której pozostałości są widoczne w postaci pomników, a także licznych kamienic wzdłuż ulicy Opaczewskiej. Dzięki bliskości do centrum i atrakcyjnym terenom coraz więcej osób szuka tu mieszkania. Szczęśliwice dzielą się na obszary o zabudowie mieszkaniowej oraz biurowo-handlowej. Wśród tej pierwszej znajdują się osiedla z wielkiej płyty, domki jednorodzinne i nowoczesne bloki, wchodzące w skład luksusowych osiedli. Niektóre obszary współczesnego budownictwa są uznawane jako elitarne przez mieszkańców. Odzwierciedla się to w cenach oraz popycie na mieszkania, na tych nowoczesnych osiedlach. Do zabudowy biurowo-handlowej można zaliczyć centra handlowe oraz wieżowce wzdłuż fragmentu Alei Jerozolimskich w północnej części Szczęśliwic. Centrum osiedla jest zdominowane przez zieleń. Ten sposób zabudowy świadczy o przemyśleniu architektury tych terenów. Jakie jeszcze zalety ma mieszkanie na Szczęśliwicach?

Mieszkania na Szczęśliwicach

W tej części Ochoty można wybrać między życiem w kamienicy, wysokim bloku, domku jednorodzinnym i nisko kondygnacyjnym budynku. Coraz więcej powstaje zamkniętych nowoczesnych osiedli, a także apartamentowców. Są one wyposażone w podziemne parkingi, które stanowią dużą zaletę w tej części miasta ze względu na problem z miejscami parkingowymi. Ponadto nowoczesne osiedla wpisują się w potrzeby mieszkańców. Można wśród nich znaleźć wiele takich, na których deweloperzy zdecydowali się wdrożyć wiele udogodnień dla lokatorów. Należą do nich m.in. wózkarnie, rowerownie, ścieżki rowerowe, place zabaw i zielone dziedzińce. O bezpieczeństwo dba monitoring wraz z ochroną. Nowoczesne mieszkanie na Szczęśliwicach to także przemyślana architektura: szerokie korytarze i alejki, bezproblemowe wjazdy i bramy dla pieszych, a także optymalne połączenie budynków z roślinnością. Z powyższych względów cieszą się one znacznie większą popularnością niż lokale w kamienicach czy starszych blokach. Tym bardziej, że ich cena jest niewiele wyższa niż koszt M z rynku wtórnego.

Cena mieszkania na Szczęśliwicach

W tej części Warszawy lokale na rynku pierwotnym oraz wtórnym cieszą się dużą popularnością wśród kupujących. W związku z tym nie dziwi, że średnia cena nieruchomości mieszkalnych na Ochocie wynosi ok. 8 500 zł/mkw. Mieszkania na Szczęśliwicach kosztują średnio ok. 9 900 zł/mkw. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że wartość ta obejmuje lokale nowe i używane. Cena tych pierwszych może dochodzić nawet do 13 000 zł/mkw., w zależności od standardu i lokalizacji. Natomiast na rynku wtórnym można się spotkać z kosztem od 6 000 zł/mkw. (mieszkanie przeznaczone całkowicie do remontu) do 10 000 zł/mkw. W porównaniu do średniej dla całej stolicy - 7 700 zł/mkw., mieszkania na Szczęśliwicach wypadają dość drogo. Jednak cena ta wynika z ogromnego popytu i korzystnej lokalizacji. Do tego powstaje tu wiele apartamentowców. Koszt zakupu zwraca się także w przypadku wynajmu, zarówno długo-, jak i krótkoterminowego. Ze względu na duży popyt cena mieszkań na Ochocie, na Szczęśliwicach, raczej będzie rosnąć niż maleć. Z tego względu nie warto zwlekać i czekać na obniżkę.

Inwestycje w nowe mieszkania: Ochota Szczęśliwice

Ta część Warszawy to atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów w nieruchomości, zarówno mieszkaniowe, jak i biurowe. Przede wszystkim dużą korzyść stanowią: brak problemu ze znalezieniem nabywcy/najemcy oraz szybki zwrot z inwestycji. Duży popyt wynika m.in. z powodu dobrej infrastruktury drogowej i bliskości centrum. Zwrot z inwestycji natomiast wynosi średnio ok. 4-5%. Więcej w przypadku wynajmu krótkoterminowego, o ile właściciel ma pełne obłożenie. Wynajmować można turystom oraz biznesmenom, w tym głównie cudzoziemcom, których coraz więcej pojawia się w Polsce. Dzięki temu osoby, które chcą zainwestować w nowe mieszkanie na Ochocie, na Szczęśliwicach, mogą osiągnąć zyski większe niż w przypadku założenia lokaty bankowej. Inwestycje w nieruchomości stanowią świetną alternatywę dla innych sposobów powiększenia kapitału. Nawet biorąc pod uwagę opłaty kredytowe, można liczyć na zysk. Takie mieszkania niejako same się spłacają, dodatkowo przynosząc zarobek właścicielowi. Dlatego nie dziwi coroczny wzrost ilości osób, które decydują się na taki sposób powiększenia kapitału.

Komunikacja

Pod tym względem Szczęśliwice są bardzo korzystną lokalizacją dla tych, którym zależy na szybkim dojeździe do centrum i wyjeździe z miasta. Przede wszystkim przebiega tędy droga S7, stanowiąca główny dojazd do obwodnicy Warszawy. Kolejnymi większymi ulicami są tu: Bitwy Warszawskiej 1920, Szczęśliwicka, Karola Dickensa, Grójecka, Drawska, Śmigłowca. Również w zakresie komunikacji miejskiej osiedle to może się poszczycić wieloma możliwościami. Poza dziennymi oraz nocnymi liniami autobusowymi i dziennymi tramwajowymi, znajduje sią tu dwie stacje WKD: Warszawa Reduta Ordona, a także Warsaw Al. Jerozolimskie. Na tej drugiej zatrzymują się również pociągi linii: R8, RL, S1, S2, S3. Listę tę uzupełniają stacje rowerów miejskich Veturilo i liczne ścieżki rowerowe. Do centrum dojazd zajmuje średnio ok. 25 minut, oczywiście jest on dłuższy w godzinach szczytu. Ze Szczęśliwic blisko jest również na Lotnisko Chopina, co stanowi duży atut zwłaszcza dla osób często podróżujących tym środkiem komunikacji.

Zalety mieszkania na Szczęśliwicach

W tej części dzielnicy Ochota jest niemalże wszystko: nowoczesne osiedla, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, siedziby wielu firm. Jednym z najważniejszych obiektów jest Park Szczęśliwicki, w którym znajdują się m.in.: Górka Szczęśliwicka, Glinianki Szczęśliwickie, liczne place zabaw, odkryty basen, Park Kalisteniki, Warszawski Klub Narciarski. Kolejnym obszarem zielonym jest Skwer Dobrego Maharadży, który ciągnie się od ul. Grójeckiej wzdłuż ul. Opaczewskiej, aż do ul. Szczęśliwickiej. Ponadto istotne są również dwa duże centra handlowe: Blue City oraz Centrum Handlowe Atrium Reduta. Co ciekawe, znajdują się one praktycznie naprzeciwko siebie, po dwóch stronach S7. Ze znanych firm, których siedziby są ulokowane w tym obszarze, warto wymienić: Orange, Bayer, CM Lux Med, Compensa, Innogy Polska czy Universal Music Polska. Na Szczęśliwicach zachował się w dobrym stanie Fort Szczęśliwice, który stanowi kolejny duży obszar zieleni. Ciekawym obiektem jest także Gospodarstwo Tadeusza Kubalskiego - ślad dawnego charakteru tej części Warszawy.

Informacje o Szczęśliwicach

Na Szczęśliwicach dostępnych jest 866 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 8 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Szczęśliwicach mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 27 do 116 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (27 mieszkań).
  • 2-pokojowe (518 mieszkań).
  • 3-pokojowe (228 mieszkań).
  • 4-pokojowe (89 mieszkań).
  • 5-pokojowe (3 mieszkania).
  • 6-pokojowe (1 mieszkanie).

Wśród inwestycji deweloperskich na Szczęśliwicach nie są dostępne oferty sprzedaży nowych domów.

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Szczęśliwicach kosztuje 349 901 zł.

W najbliższym czasie w 1 inwestycji mieszkaniowej odbędą się dni otwarte.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: