Nowe mieszkania Warszawa i okolice
12 968 ofert w 311 inwestycjach w tym 152 oferty promocyjne
% Promocje
Bemowo Vita – nowoczesne mieszkania w zielonej części Bemowa Bemowo Vita to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa łącząca komfort codziennego życia z atutami rozwijającej się dzielnicy. Funkcjonalne mieszkania, nowoczesna architektura oraz zielone przestrzenie wspólne tworzą miejsce sprzyjające wygodzie i odpoczynkowi. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne mieszkania dopasowane do różnych potrzeb •ul. Szeligowska 59, Warszawa
Bemowo Vita | Develia
Park: 1840 mAutobus: 50 m1-4 pokoje | Metraż 27-77 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od542 552zł16 200 zł/m2% Promocje
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennegoul. Powstańców Śląskich, Warszawa
UNO Bemowo | NAPOLLO
Park: 2310 mAutobus: 10 m1-4 pokoje | Metraż 31-79 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od611 646zł15 600 zł/m2Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalinul. Mańkowska, Warszawa
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 316zł10 488 zł/m2% Promocje
Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzieal. Krakowska 279, Warszawa
Krakowska Vita | Develia
Stacja SKM: 670 mPark: 730 mAutobus: 240 m2-4 pokoje | Metraż 38-94 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od714 947zł15 999 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
ul. Królewska, Milanówek
Osiedle Zdrój | Trei Residential
Park: 880 mRezerwat: 1520 mAutobus: 410 m2-4 pokoje | Metraż 45-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od488 523zł9 750 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
W 8-kondygnacyjnym budynku powstanie 84 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 36 do 83 mkw. od kompaktowych lokali po przestronne apartamenty, które dzięki dużym przeszkleniom i panoramicznym oknom oferują jasne, pełne naturalnego światła wnętrza. W projekcie zastosowano m.in. portfenetry i okna sięgające do podłogi, co dodatkowo zwiększa doświetlenie pomieszczeń i podkreśla nowoczesnyul. Kijowska 27, Warszawa
Kijowska Vita | Develia
Park: 340 mAutobus: 100 m1-4 pokoje | Metraż 36-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od818 715zł16 949 zł/m2- Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
ul. Warszawski Świt, Warszawa
Warszawski Świt etap VII | Home Invest Sp. z o.o.
Stacja SKM: 740 mPark: 1100 mAutobus: 620 m3-4 pokoje | Metraż 52-74 m2
Gotowe do odbioru
od815 891zł12 718 zł/m2 % Promocje
Inwestycja Staszica 3 to idealne miejsce dla tych, którzy poszukują funkcjonalnych rozwiązań. W szerokiej ofercie znajdują się mieszkania dla osób o różnych potrzebach: niewielkie mieszkania dla singli, przestronne układy dla rodzin, lokale z panoramicznym widokiem na IX kondygnacji, czy mieszkania z ogródkiem. Na wyniesionym dziedzińcu, z dala od ulic, zaprojektowaliśmy plac zabaw dla dzieciul. Stanisława Staszica 3, Pruszków
Staszica 3 | Strus Development Sp. z o.o.
Park: 1080 mAutobus: 220 m2-4 pokoje | Metraż 38-70 m2
Gotowe do odbioru
od551 985zł11 500 zł/m2% Promocje
Warszawska 58A to kameralna inwestycja powstająca w dzielnicy Ursus. Będzie to miejsce, gdzie każdy – zarówno single, jak i rodziny – znajdzie swoje wymarzone mieszkanie. Świetna lokalizacja oraz rozbudowana infrastruktura zagwarantują wysoki komfort życia. W okolicy znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych, co ułatwi przyszłym mieszkańcom realizację codziennychul. Warszawska 58A, Warszawa
Warszawska 58A | ATAL S.A.
Park: 280 mAutobus: 210 m2-5 pokoi | Metraż 46-88 m2
Gotowe do odbioru
od739 275zł14 718 zł/m2- DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
ul. Równoległa, Warszawa
Osiedle Urbino etap 4.2 | Dom Development S.A.
Autobus: 560 m2-4 pokoje | Metraż 33-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od610 122zł15 200 zł/m2 - Inwestycja Nocznickiego powstaje w zielonej dzielnicy Warszawy – Bielany. Przyszli mieszkańcy z pewnością docenią komfort i wygodę jaką daje ta atrakcyjna lokalizacja. Nieopodal inwestycji znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych, a od najbliższej stacji metra (Młociny) dzieli ją 600m. W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, zarówno dla maluchów jaki i młodzieży. Wciąż
ul. Tomasza Nocznickiego 29, Warszawa
Nocznickiego 29 bud. A | Strus Development Sp. z o.o.
Metro: 690 mPark: 1020 mTramwaj: 330 m2-3 pokoje | Metraż 57-122 m2
Gotowe do odbioru
od995 808zł17 000 zł/m2 - NOWOCZESNE OBLICZE MOKOTOWA Odkryj Apartamenty Metro Wilanowska – Twój nowy, prestiżowy adres na mapie Mokotowa. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra zapewni pełną mobilność i błyskawiczne połączenie z każdym punktem stolicy, a dopracowana w każdym detalu architektura spełni oczekiwania najbardziej
ul. Pejzażowa, Warszawa
Apartamenty Metro Wilanowska | Dom Development S.A.
Metro: 240 mPark: 1080 mRezerwat: 1500 mAutobus: 10 m1-5 pokoi | Metraż 29-123 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od830 435zł21 350 zł/m2 Bez wkładu własnego
Nowy budynek w inwestycji „Zielone Sady – Etap III” to propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. Kameralna zabudowa oraz przemyślana architektura tworzą idealne miejsce do życia – zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i funkcjonalność. W budynku powstanie 55 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach –ul. Zielone Sady, Tarczyn
Zielone Sady etap III B2 | BUD-RIM Development
Park: 1760 mAutobus: 170 m2-4 pokoje | Metraż 34-81 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od333 680zł8 000 zł/m2- Osiedle przy ul. Myśliborskiej to część nowoczesnego kompleksu budynków wielorodzinnych zlokalizowanych tuż przy brzegu Wisły w bliskiej części dzielnicy Białołęka. Kompleks złożony jest z dziewięciu budynków o zróżnicowanych wysokościach – od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych, z garażami podziemnymi oraz lokalami usługowymi wzdłuż ulicy Myśliborskiej. Obszar w którym powstało osiedle
ul. Myśliborska, Warszawa
Myśliborska III etap | Strus Development Sp. z o.o.
Park: 1540 mAutobus: 480 m2-4 pokoje | Metraż 50-79 m2
Gotowe do odbioru
od698 600zł13 500 zł/m2 Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań oul. Włodkowica, Warszawa
Nova Viva Garden 8 | Grupa Victoria Dom
Park: 1520 mAutobus: 80 m2-4 pokoje | Metraż 34-64 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od502 372zł12 607 zł/m2- Dom wokół drzewa Główną inspiracją w 5. etapie Holm House był usytuowany w centralnej części działki około 150-letni dąb, który stał się sercem tego projektu. Dzięki ścisłej współpracy inwestora, projektantów i ekspertów udało się nie tylko uratować historyczne drzewo, ale też zbudować wokół niego unikalną koncepcję zrównoważonego domu, którego mieszkańcy będą mogli żyć bliżej natury. Ostatni
ul. Mariana Zdziechowskiego, Warszawa
Holm House 5 | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 1230 mRezerwat: 1740 mAutobus: 220 m1 pokój | Metraż 29 m2
Gotowe do odbioru
od748 000zł25 599 zł/m2 % Promocje
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnychul. Trzcinowa 18, Warszawa
Trzcinowa Vita | Develia
Park: 710 mAutobus: 340 m1-5 pokoi | Metraż 27-113 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od486 097zł12 100 zł/m2- Tutaj możesz mieć wszystko Szukasz miejsca, które łączy nowoczesną infrastrukturę z bliskością przyrody? Osiedle SŁONECZNA to najlepszy adres! W Markach możesz liczyć na spokój, a także dostęp do wielu malowniczych miejsc wartych odwiedzenia. A jeśli chcesz żyć dynamicznie i masz konkretny plan na rozwój, tutaj na pewno go zrealizujesz. Sprawdź na własne oczy! Dla miłośników przyrody Rezerwat
ul. Słoneczna 3A, Marki
Osiedle Słoneczna | Sławbud
Park: 580 mAutobus: 230 m2-4 pokoje | Metraż 44-136 m2
Gotowe do odbioru
od569 664zł8 700 zł/m2 % Promocje
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 mkw., a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 mkw., w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostanąul. Podgrodzie, Warszawa
Viva Cité | Develia
1-4 pokoje | Metraż 39-80 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od648 756zł13 349 zł/m2- DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
ul. Równoległa 16, Warszawa
Osiedle Urbino etap 4.1 | Dom Development S.A.
Autobus: 530 m2-4 pokoje | Metraż 36-76 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od644 598zł15 300 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 13 861 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 312 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 409 | 10.2 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 368 | 45.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 361 | 31.5 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 522 | 11.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 201 | 1.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 450 | 278 000 | 702 113 |
| 2 pokoje | 43 | 17 869 | 333 680 | 760 550 |
| 3 pokoje | 61 | 16 114 | 425 044 | 995 392 |
| 4 pokoje | 81 | 16 857 | 439 000 | 1 416 882 |
| 5+ pokoi | 152 | 15 388 | 1 347 394 | 2 270 213 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 111 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 229 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 111 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 082 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 350 |
| Oddanie powyżej roku | 6 318 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 130 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 686 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 324 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 846 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 851 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązują 152 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3548 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (872 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (322 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (225 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2291 ofert)
