Nowe mieszkania południowo zachodnie okolice Warszawy
1 979 ofert w 51 inwestycjach w tym 20 ofert promocyjnych
- StaLove – mieszkania w sercu Grodziska Mazowieckiego Oferujemy na sprzedaż mieszkania w inwestycji StaLove, zlokalizowanej przy ul. Cegielnianej w centrum Grodziska Mazowieckiego. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które szukają połączenia spokoju, komfortu i wygody życia w mieście, z dostępem do natury i pełnej infrastruktury. Atuty osiedla: • Funkcjonalne układy – szeroki wybór
ul. Cegielniana 3, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle StaLove etap II | aHouse
Park: 870 mRezerwat: 600 mAutobus: 360 m3-4 pokoje | Metraż 61-90 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od708 180zł10 752 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkichul. Urbanistów 12, Julianów
Miasteczko Julianów | Grupa Victoria Dom
Autobus: 240 m2-3 pokoje | Metraż 36-55 m2
Gotowe do odbioru
od535 269zł13 900 zł/m2- Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie XI to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Zakładowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Zakładowa, Zamienie
Zielone Zamienie XI | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 480 m1-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od498 002zł10 639 zł/m2 - Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie X to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Czekoladowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Czekoladowa, Zamienie
Zielone Zamienie X | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 330 m2-3 pokoje | Metraż 46-67 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od557 278zł11 032 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
ul. Polna, Góra Kalwaria
Osiedle Polna bud. 5 | Przedsiębiorstwo Budowlane Eko-Dom
Park: 1280 mAutobus: 700 m2-3 pokoje | Metraż 38-59 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od414 200zł10 400 zł/m2- Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha G | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 530 m4 pokoje | Metraż 54 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od540 000zł10 004 zł/m2 - Jabłonova to nowoczesne osiedle realizowane przez Totalbud Development, które powstaje w dwóch etapach. Pierwszy etap (A) zostanie oddany do użytkowania już w 2026 roku. Projekt łączy komfort mieszkania z doskonałą lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą drogową oraz przemyślanymi, ekologicznymi rozwiązaniami. W ramach inwestycji zaprojektowano instalacje fotowoltaiczne oraz kolektory słoneczne,
ul. Jabłoniowa, Piaseczno
Jabłonova | Totalbud Development Sp. z o.o.
Park: 600 mAutobus: 570 m1-4 pokoje | Metraż 35-71 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od485 527zł11 600 zł/m2 - Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie IX to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Czekoladowej. Na aktualny, IX etap inwestycji składa się 196
ul. Czekoladowa, Zamienie
Zielone Zamienie IX | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 510 m2 pokoje | Metraż 47 m2
Gotowe do odbioru
od549 291zł11 742 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle zatopione w zieleni i ciszy z myślą o tych, którzy pragną odpocząć w zaciszu konstancińskich okolic. Teren wyróżnia się zielonym, leśnym sąsiedztwem Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, który jest idealny na spacer z rodziną, drugą połówką czy czteronożnym pupilem. Subtelna, minimalistyczna architektura w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami nadają inwestycji wysokiej wartości podul. Szymanów 7, Szymanów
Szymanów Dom i Natura | BUD-RIM Development
Rezerwat: 1920 mAutobus: 10 m2-3 pokoje | Metraż 46-61 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od461 043zł8 300 zł/m2- Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II | PROFBUD
Park: 1150 m1-5 pokoi | Metraż 29-176 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od467 203zł11 800 zł/m2 % Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od606 080zł12 500 zł/m2- Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha E | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 470 m4 pokoje | Metraż 63 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od575 000zł9 133 zł/m2 % Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie iul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde II | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 39-68 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od513 612zł10 350 zł/m2- Zaplanowaliśmy osiedle, które w każdym calu będzie na 100%! Od projektu, poprzez architekturę i mieszkania, na zieleni kończąc. Na elewacjach architekci przewidzieli modną, jasną kolorystykę z elementami beżowymi. W wybranych miejscach pojawi się okładzina w kolorze ciepłego drewna oraz spieki kwarcowe. Aby uzyskać lekkość bryły, balustrady części balkonów będą szklane. Główny hol wejściowy
ul. Aleksandra Prystora, Warszawa
Osiedle Prystora | Spravia
2-4 pokoje | Metraż 43-76 m2
Gotowe do odbioru
od649 648zł13 300 zł/m2 Bez wkładu własnego
Inwestycja zakłada budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, parkingami, częścią handlowo-usługową w parterze oraz niezbędną infrastrukturą. W trzech sześciokondygnacyjnych budynkach Apartamentów Grójeckie Ogrody zaplanowano mieszkania o różnorodnych metrażach, co pozwoli każdemu znaleźć idealną przestrzeń. Na osiedlu powstaną również lokale usługowe, a wul. Słowackiego 97, Grójec
Apartamenty Grójeckie Ogrody | KAVU Sp. z o.o.
Autobus: 370 m2-3 pokoje | Metraż 43-73 m2
Gotowe do odbioru
od387 379zł8 200 zł/m2% Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków wul. Architektów, Julianów
Miasteczko Julianów etap 2 | Grupa Victoria Dom
Autobus: 290 m1-5 pokoi | Metraż 27-105 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 083zł11 800 zł/m2ul. Chrzanowska 37, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle Platinum III | AS Bud-Prof
Kolej: 320 mPark: 750 mAutobus: 310 m2-4 pokoje | Metraż 42-90 m2
Gotowe do odbioru
od519 375zł10 500 zł/m2- Aparamenty Rusałki - Nowe mieszkania w Grodzisku Maz. W Grodzisku Mazowieckim, przy ulicy Rusałki, powstaną budynki mieszkalne które łączą nowoczesny styl z kameralnym charakterem. Projekt obejmuje dwa budynki wielorodzinne z garażem podziemnym, w których zaplanowano 126 mieszkań o powierzchni od 33 m² do 60 m². To zróżnicowana oferta, odpowiadająca na potrzeby zarówno singli i par, jak i rodzin
ul. Rusałki 2, Grodzisk Mazowiecki
Apartamenty Rusałki | aHouse
Park: 730 mRezerwat: 1040 mAutobus: 290 m1-4 pokoje | Metraż 34-60 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od436 000zł10 884 zł/m2 - „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
ul. Królewska, Milanówek
Osiedle Zdrój | Trei Residential
Park: 880 mRezerwat: 1520 mAutobus: 410 m2-4 pokoje | Metraż 42-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od488 523zł10 150 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicyul. Jedności, Janczewice
Osiedle Młodych etap VIII | Novisa Development Sp. z o.o.
Autobus: 200 m3 pokoje | Metraż 55 m2
Gotowe do odbioru
od529 000zł9 627 zł/m2- Osiedle przy Ryżowej tworzy kompleks 6-piętrowych budynków. Jasną elewację urozmaicą balustrady w różnych kolorach oraz zastosowanie w przyziemiu mineralnej płytki klinkierowej. Atrakcyjne wnętrza zaprojektowano przy użyciu wysokiej jakości materiałów, typu: laminaty, tapety i gres. Oprócz nowoczesnej architektury w ramach osiedla powstanie zielona przestrzeń wspólna dla mieszkańców, służąca
ul. Ryżowa 62, Warszawa
Osiedle Przy Ryżowej etap II | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 820 mPark: 1450 mAutobus: 240 m2 pokoje | Metraż 44 m2
Gotowe do odbioru
od888 250zł20 160 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 - Inwestycja Primacasa to nowoczesny apartamentowiec o wyjątkowym charakterze. Dzięki dogodnej lokalizacji nieopodal kluczowej infrastruktury gwarantuje wysoki standard życia oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. Nowoczesny budynek zaprojektowany został z myślą o komforcie każdego mieszkańca. Apartamenty są starannie zaplanowane, przestronne i dobrze doświetlone. W budynku znajdują się również
ul. Jana Pawła II 11, Piaseczno
Primacasa | HLBS Development Sp. z o.o.
Park: 680 mAutobus: 180 m1-4 pokoje | Metraż 29-76 m2
Gotowe do odbioru
od470 051zł10 350 zł/m2 % Promocje
Inwestycja Staszica 3 to idealne miejsce dla tych, którzy poszukują funkcjonalnych rozwiązań. W szerokiej ofercie znajdują się mieszkania dla osób o różnych potrzebach: niewielkie mieszkania dla singli, przestronne układy dla rodzin, lokale z panoramicznym widokiem na IX kondygnacji, czy mieszkania z ogródkiem. Na wyniesionym dziedzińcu, z dala od ulic, zaprojektowaliśmy plac zabaw dla dzieciul. Stanisława Staszica 3, Pruszków
Staszica 3 | Strus Development Sp. z o.o.
Park: 1080 mAutobus: 220 m2-4 pokoje | Metraż 38-70 m2
Gotowe do odbioru
od551 985zł11 500 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Raport rynkowy – mieszkania południowo zachodnie okolice Warszawy, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w południowo zachodnich okolicach Warszawy: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W południowo zachodnich okolicach Warszawy dostępnych jest w sprzedaży 2 161 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 51 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w południowo zachodnich okolicach Warszawy dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 47.8 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 115 | 5.3 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 1 034 | 47.8 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 722 | 33.4 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 270 | 12.5 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 20 | 0.9 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w południowo zachodnich okolicach Warszawy kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 176 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 14 867 | 306 133 | 519 475 |
| 2 pokoje | 44 | 13 631 | 333 680 | 596 409 |
| 3 pokoje | 62 | 12 327 | 437 360 | 763 707 |
| 4 pokoje | 75 | 12 145 | 540 000 | 915 692 |
| 5+ pokoi | 153 | 15 375 | 2 298 900 | 2 356 373 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w południowo zachodnich okolicach Warszawy dostępne są 202 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 1 959 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 202 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 318 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 139 |
| Oddanie powyżej roku | 1 502 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 21 |
| 400 001 – 600 000 zł | 848 |
| 600 001 – 800 000 zł | 749 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 334 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 204 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w południowo zachodnich okolicach Warszawy jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w południowo zachodnich okolicach Warszawy obowiązuje 20 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3410 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (838 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (427 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (228 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Warszawa i okolice (14739 ofert)
