Nowe mieszkania południowo zachodnie okolice Warszawy

2 076 ofert w 52 inwestycjach w tym 30 ofert promocyjnych

Promocyjne

Sortuj

Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II | PROFBUD
Park: 1150 m
1-5 pokoi | Metraż 29-176 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od467 203zł11 800 zł/m2
Osiedle przy Ryżowej tworzy kompleks 6-piętrowych budynków. Jasną elewację urozmaicą balustrady w różnych kolorach oraz zastosowanie w przyziemiu mineralnej płytki klinkierowej. Atrakcyjne wnętrza zaprojektowano przy użyciu wysokiej jakości materiałów, typu: laminaty, tapety i gres. Oprócz nowoczesnej architektury w ramach osiedla powstanie zielona przestrzeń wspólna dla mieszkańców, służąca
ul. Ryżowa 62, Warszawa
Osiedle Przy Ryżowej etap II | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 820 mPark: 1450 mAutobus: 240 m
2 pokoje | Metraż 44 m2
Gotowe do odbioru
od812 907zł18 450 zł/m2
Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. Pierwszy etap – „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz
ul. Olimpijska, Mysiadło
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich | PROFBUD
Park: 490 mAutobus: 370 m
1-5 pokoi | Metraż 29-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od459 382zł13 708 zł/m2
% Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków w
ul. Architektów, Julianów
Miasteczko Julianów etap 2 | Grupa Victoria Dom
Autobus: 290 m
1-5 pokoi | Metraż 29-105 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od476 420zł11 800 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkich
ul. Urbanistów 12, Julianów
Miasteczko Julianów | Grupa Victoria Dom
Autobus: 240 m
2 pokoje | Metraż 36-46 m2
Gotowe do odbioru
od535 269zł14 654 zł/m2
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i
ul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m
1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od606 080zł12 500 zł/m2
W południowo zachodnich okolicach Warszawy czeka 30 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bez wkładu własnego
Zaciszny adres z miejskim charakterem Aktywnie, gdy tego potrzebujesz. Spokojnie, kiedy chcesz. Przy ulicy Bodycha te dwa światy spotykają się w jednym kadrze. Murapol LifePark to nowe mieszkania w Piastowie, tuż pod Warszawą – na styku wielkomiejskiej energii i kameralnej, sąsiedzkiej atmosfery. Tutaj stolica pozostaje w zasięgu. Trochę spontaniczna. Trochę nieprzewidywalna. Pełna małych
ul. Bodycha, Warszawa
Murapol LifePark | Murapol Real Estate
Park: 1200 mAutobus: 340 m
1-4 pokoje | Metraż 28-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od452 681zł13 780 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha H | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 520 m
4 pokoje | Metraż 54-66 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od540 000zł10 004 zł/m2
Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha J | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 780 m
4 pokoje | Metraż 54 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od540 000zł10 004 zł/m2
Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha K | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 780 m
4 pokoje | Metraż 63-66 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od575 000zł9 133 zł/m2
Sady Stachowo to kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie życia. Niska zabudowa, przemyślany układ przestrzenny oraz dostęp do zieleni tworzą idealne miejsce do mieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób szukających równowagi między pracą a odpoczynkiem. Atuty inwestycji Nasze domy charakteryzują się prostą i elegancką architekturą, której stonowane kolory harmonijnie
ul. Sadowa, Stachowo
Sady Stachowo etap II | Noma Capital sp. z o.o. sp. k.
3-5 pokoi | Metraż 67-97 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od584 000zł7 479 zł/m2
ul. Wspólna 5, Wólka Grodziska
Na Wspólnej etap 2 | BUD-RIM Development
Park: 1640 mLas: 2120 mAutobus: 190 m
2-3 pokoje | Metraż 37-60 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od416 442zł9 600 zł/m2
„Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
ul. Królewska, Milanówek
Osiedle Zdrój | Trei Residential
Park: 880 mLas: 1080 mRezerwat: 1520 mAutobus: 410 m
2-4 pokoje | Metraż 42-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od543 360zł10 159 zł/m2
% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2
% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2
% Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie i
ul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde II | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m
2-3 pokoje | Metraż 39-66 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od513 612zł10 350 zł/m2
Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie X to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Czekoladowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
ul. Czekoladowa, Zamienie
Zielone Zamienie X | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 330 m
2-3 pokoje | Metraż 46-67 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od557 278zł11 032 zł/m2
Viva Piastów to wyjątkowe, kameralne osiedle mieszkaniowe spółki Totalbud Development. W budynku znajdzie się zaledwie 58 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o codziennej wygodzie. Mieszkania na parterze posiadają przestronne ogródki o powierzchni nawet do 212 m², a mieszkania na wyższych kondygnacjach – wygodne, duże balkony. Największym atutem inwestycji jest jej znakomita
ul. Emilii Plater 11, Piastów
Viva Piastów | Totalbud Development Sp. z o.o.
Park: 400 mAutobus: 110 m
2-4 pokoje | Metraż 37-68 m2
Gotowe do odbioru
od545 600zł13 132 zł/m2
Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie IX to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Czekoladowej. Na aktualny, IX etap inwestycji składa się 196
ul. Czekoladowa, Zamienie
Zielone Zamienie IX | White Stone Development sp. z o.o.
Autobus: 510 m
2 pokoje | Metraż 47 m2
Gotowe do odbioru
od549 291zł11 742 zł/m2
Lipowa 49A – miejsce do życia, które ma sens Projekt obejmuje blisko 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych lokali dla singli po większe mieszkania dla rodzin. To propozycja dla osób, które szukają pierwszego mieszkania, chcą zamieszkać bliżej Warszawy lub zainwestować w nieruchomość. Lipowa 49A to projekt dla: młodych osób kupujących pierwsze mieszkanie par i rodzin osób
ul. Lipowa 49A, Pruszków
Lipowa 49A - Apartamenty inwestycyjne | Weisenburger Development Sp. z o. o.
Park: 1480 mAutobus: 270 m
1-4 pokoje | Metraż 19-83 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od306 133zł13 650 zł/m2
"Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 ze
ul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m
2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2
Bez wkładu własnego
Osiedle “Zielone Sady – Etap III” powstaje w kameralnej części Tarczyna przy ulicy Zielone Sady. W ramach projektu w kilku etapach zostaną wybudowane trzypiętrowe budynki z przestronnymi, funkcjonalnymi mieszkaniami, zaprojektowanymi z dbałością o każdy detal. Każde będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. W trzecim etapie powstanie 47 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Różnorodne typy
ul. Zielone Sady, Tarczyn
Zielone Sady etap III | BUD-RIM Development
Park: 1660 mAutobus: 130 m
3-4 pokoje | Metraż 70-80 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od577 280zł8 200 zł/m2
ul. Chrzanowska 37, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle Platinum III | AS Bud-Prof
Kolej: 320 mPark: 750 mLas: 1950 mAutobus: 310 m
2-4 pokoje | Metraż 42-90 m2
Gotowe do odbioru
od519 375zł10 500 zł/m2
StaLove – mieszkania w sercu Grodziska Mazowieckiego Oferujemy na sprzedaż mieszkania w inwestycji StaLove, zlokalizowanej przy ul. Cegielnianej w centrum Grodziska Mazowieckiego. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które szukają połączenia spokoju, komfortu i wygody życia w mieście, z dostępem do natury i pełnej infrastruktury. Atuty osiedla: • Funkcjonalne układy – szeroki wybór
ul. Cegielniana 3, Grodzisk Mazowiecki
Osiedle StaLove etap II | aHouse
Park: 870 mRezerwat: 600 mAutobus: 360 m
3-4 pokoje | Metraż 61-90 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od708 180zł10 752 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Raport rynkowy – mieszkania południowo zachodnie okolice Warszawy, wrzesień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w południowo zachodnich okolicach Warszawy: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 26.09.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W południowo zachodnich okolicach Warszawy dostępnych jest w sprzedaży 2 241 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 52 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w południowo zachodnich okolicach Warszawy dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 47.3 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – południowo zachodnie okolice Warszawy, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	120	5.4 %
Mieszkania 2-pokojowe	1 061	47.3 %
Mieszkania 3-pokojowe	758	33.8 %
Mieszkania 4-pokojowe	280	12.5 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	22	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w południowo zachodnich okolicach Warszawy kosztuje 306 133 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 176 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – południowo zachodnie okolice Warszawy, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	15 277	306 133	528 527
2 pokoje	44	13 991	333 680	610 556
3 pokoje	62	12 750	457 240	794 410
4 pokoje	76	12 594	540 000	957 357
5+ pokoi	153	15 375	2 298 900	2 356 373

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w południowo zachodnich okolicach Warszawy dostępnych jest 176 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 2 065 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2029.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – południowo zachodnie okolice Warszawy, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	176
Oddanie do 6 miesięcy	305
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	144
Oddanie powyżej roku	1 616

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – południowo zachodnie okolice Warszawy, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	15
400 001 – 600 000 zł	818
600 001 – 800 000 zł	748
800 001 – 1 000 000 zł	390
Powyżej 1 000 000 zł	267

Najwięcej ofert nowych mieszkań w południowo zachodnich okolicach Warszawy jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w południowo zachodnich okolicach Warszawy obowiązuje 30 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Pobliskie lokalizacje

Oferty w południowo zachodnich okolicach Warszawy

Powiązane wyszukiwania

Oferty promocyjne południowo zachodnie okolice Warszawy