Nowe mieszkania 5 pokojowe Warszawa i okolice

136 ofert w 39 inwestycjach

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennego
UNO Bemowo
od 611 646 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich
5 pokoi, Metraż 31-104 m2
Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
Osiedle Wilno VIII
od 446 775 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Targówek, Elsnerów,
ul. Wierna 24
5 pokoi, Metraż 28-82 m2
Osiedle Warszawska 222 jest w miejscu, z którego niedaleko do sklepów i popularnych marketów. W kilka minut można dotrzeć do miejskiego targowiska. W pobliżu również liczne lokale gastronomiczne, szpital, apteki, paczkomaty i poczta. Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi będzie komfortowy dostęp do placówek edukacyjno-opiekuńczych. Dogodne i szybkie połączenia komunikacyjne oraz dopracowane
Warszawska 222
od 361 160 zł
gotowe
Mińsk Mazowiecki,
ul. Warszawska 222
5 pokoi, Metraż 29-102 m2
Spokój i równowaga - Zamieszkaj nad wodą w sercu natury Na działce z bezpośrednim dostępem do wody i plaży powstaną 4-piętrowe, wtopione w malownicze nabrzeże apartamentowce, o elewacjach w stonowanych kolorach - białym, szarym oraz naturalnym kolorze drewna. Ideą przyświecającą projektowaniu Rezydencji Zegrze było podkreślenie wszystkiego co w Zalewie Zegrzyńskim najlepsze. Stworzenie miejsca, w
Rezydencja Zegrze etap III
od 404 432 zł
2 kwartał 2027
legionowski, Zegrze,
ul. Groszkowskiego 22
5 pokoi, Metraż 25-115 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Osiedle mieszkaniowe JURANDA VILLAGE z lokalizowane jest przy skrzyżowaniu ulicy Piasta Kołodzieja oraz Krzemiennej w dzielnicy Białołęka w Warszawie. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne sklepy, miejsca edukacji w tym szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Ponadto w niedalekiej odległości skorzystać można z obiektów rekreacji sportowej oraz terenów zielonych. Dogodny dojazd na osiedle
Juranda Village etap II
od 1 150 000 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Kołodzieja
5 pokoi, Metraż 112-113 m2
Nordic Bemowo etap IV to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
Nordic Bemowo - etap IV
od 767 908 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Orlińskiego
5 pokoi, Metraż 39-109 m2
W Warszawie i okolicach czeka 155 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Ikona to więcej niż miejsce zamieszkania,  to przestrzeń, w której poczujesz się wyjątkowo. Jej charakter wynika z połączenia niepowtarzalnej architektury, przemyślanych rozwiązań i dbałości o każdy szczegół. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się nie tylko pięknym wnętrzem swoich mieszkań, ale także bogatą miejską infrastrukturą, doskonałą komunikacją publiczną oraz bliskością terenów zielonych.
IKONA Światowida 5
od 547 591 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Tarchomin,
ul. Światowida 5
5 pokoi, Metraż 28-120 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Jaśminowy Mokotów to unikalne osiedle mieszkalne, położone w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy. Niska, kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz bliskość obiektów sportowych i rekreacyjnych, tworzą idealne warunki do relaksu i aktywnego spędzania czasu. To osiedle oferuje mieszkańcom wysoką jakość życia, łącząc spokój zielonego osiedla z wygodą
Jaśminowy Mokotów etap VI
od 1 380 000 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Mokotów, Stegny,
ul. Białego Dębu
5 pokoi, Metraż 50-144 m2
% Promocje
Poznaj inwestycję Bulwary Praskie Kwartał NOP, zlokalizowaną nad samą Wisłą oraz nad terenami natura 2000. Bulwary Praskie Kwartał NOP to nowoczesny kompleks mieszkaniowy składający się z dziesięciu budynków wielorodzinnych o zróżnicowanej liczbie kondygnacji. Budynki, posiadające od 5 do 14 pięter naziemnych oraz jedną kondygnację podziemną, tworzą atrakcyjny, kaskadowy krajobraz, który nadaje
Bulwary Praskie etap NOP
od 586 620 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna,
ul. Jagiellońska 75
5 pokoi, Metraż 33-246 m2
Ale! Miejsce. Ale! Życie. Odkryj na nowo znajomą dzielnicę. Zaznaj komfortu, który zostanie z Tobą na zawsze. ALE!KEN to kameralne osiedle mieszkaniowe, w którym zieleń stanowi rdzeń projektu. W centralnej części zaprojektowano ponad 2700 m² przestrzeni pełnej drzew, krzewów i alejek, a wokół budynków przewidziano dodatkowe nasadzenia, które naturalnie łączą się z sąsiednim parkiem linearnym i
Ale!Ken
od 712 272 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Ursynów, Ursynów Centrum,
ul. Indiry Gandhi 7
5 pokoi, Metraż 27-119 m2
Miasto nie powstaje od zera. Jest zapisem – nawarstwieniem decyzji, linii, proporcji. Z czasem każda z nich staje się częścią większego porządku, który łączy to, co było, z tym, co dopiero się wydarzy.KANWA odkrywa tę strukturę na nowo. To projekt, który nie konstruuje rzeczywistości od podstaw, lecz wprowadza nowy porządek w istniejącą tkankę miasta. Apartamentowiec przy ulicy Zamoyskiego 24/26
KANWA
od 728 500 zł
4 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Południe, Kamionek,
ul. Zamoyskiego 24
5 pokoi, Metraż 29-149 m2
% Promocje
Modern Mokotów etap 3, budynek C1 i C2
od 743 076 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Mokotów, Służewiec,
ul. Wołoska
5-6 pokoi, Metraż 26-127 m2
Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II
od 467 203 zł
1 kwartał 2028
piaseczyński, Mysiadło,
ul. Olimpijska
5 pokoi, Metraż 29-176 m2
APARTAMENTY ORKANA – nowa definicja luksusu Zapraszamy do wyjątkowej inwestycji w najbardziej atrakcyjnej części Warszawy – na zielonym, prestiżowym Mokotowie. Apartamenty Orkana to oaza, wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta. Pozwól sobie na luksus posiadania wyjątkowego miejsca w architektonicznym sercu Warszawy, który staje się integralną częścią nowoczesnego
Apartamenty Orkana
od 1 481 190 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Ksawerów,
ul. Władysława Orkana 12
5 pokoi, Metraż 51-194 m2
TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakter
Apartamenty Literacka etap 2.3
od 531 975 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Bielany, Piaski,
ul. Literacka
5 pokoi, Metraż 26-118 m2
Warszawska 58A to kameralna inwestycja powstająca w dzielnicy Ursus. Będzie to miejsce, gdzie każdy – zarówno single, jak i rodziny – znajdzie swoje wymarzone mieszkanie. Świetna lokalizacja oraz rozbudowana infrastruktura zagwarantują wysoki komfort życia. W okolicy znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych, co ułatwi przyszłym mieszkańcom realizację codziennych
Warszawska 58A
od 684 351 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Ursus, Gołąbki,
ul. Warszawska 58A
5 pokoi, Metraż 42-88 m2
Aleje Praskie to nowoczesna inwestycja w sercu Pragi Południe, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, zaledwie 500 m od przyszłej stacji metra Mińska. Projekt realizowany jest w kilku etapach i wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem terenu, łącząc komfort mieszkańców z funkcjonalną przestrzenią wspólną. Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł znaleźć układ i
Aleje Praskie
od 575 725 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Podskarbińska 32/34
5 pokoi, Metraż 31-122 m2
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych
Trzcinowa Vita
od 486 097 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy,
ul. Trzcinowa 18
5 pokoi, Metraż 27-113 m2
Nordic Bemowo etap III to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
Nordic Bemowo - etap III
od 561 682 zł
gotowe
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Lazurowa
5 pokoi, Metraż 30-124 m2
Twój komfort i funkcjonalność idą w parze Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A, gdzie komfort, funkcjonalność i doskonała lokalizacja łączą się w jedno, tworząc idealne warunki do życia blisko samego serca Warszawy. Osiedle oferuje 183 mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- pokojowe o zróżnicowanych metrażach (32-97 m2). To znaczy, że każdy
Enklawa Ursynów
od 757 408 zł
gotowe
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Kłobucka 23
5 pokoi, Metraż 42-97 m2
RZ 21 to adres w sercu Miasteczka Wilanów, który łączy funkcję mieszkalną i usługową, oferując wygodę życia na wyciągnięcie ręki oraz stabilny zwrot z inwestycji. Pewna lokalizacja, przemyślany projekt i nowoczesne rozwiązania. To jakość, której szukasz. RZ 21 to adres gdzie pełny dostęp do miejskiej infrastruktury spotyka się z cichym, zielonym otoczeniem. Nie czekaj – skontaktuj się z nami i
RZ21
od 1 020 718 zł
gotowe
Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie,
Al. Rzeczypospolitej 21
5 pokoi, Metraż 50-88 m2
% Promocje
Mieszkania w Modern Mokotów wyróżniają się dopracowaną w każdym detalu architekturą, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz funkcjonalnymi układami, dzięki którym stworzysz komfortową aranżację dostosowaną do Twoich potrzeb. Dodatkowo dla pełnej wygody mieszkańców zaprojektowaliśmy przestronne balkony i loggie, pozwalające na powiększenie dziennej strefy wypoczynku i
Modern Mokotów etap 1 budynek A, B1 i B2
od 829 871 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Służewiec,
ul. Wołoska 3
5 pokoi, Metraż 32-142 m2
% Promocje
Osiedle Stacja Wola to idealne miejsce dla szukających równowagi między dynamicznym życiem w centrum miasta a spokojem zielonej oazy. Ten nowoczesny, wieloetapowy kompleks został zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie i codziennych potrzebach. Stacja Wola to nie tylko Twoje nowe mieszkanie na Woli – to inwestycja w
Stacja Wola - Etap III
od 621 221 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Wola, Odolany,
ul. Gumińska
5 pokoi, Metraż 30-133 m2
Bez wkładu własnego
Największe zalety inwestycji PANAREA to: 1. Świetna lokalizacja – blisko centrum, z szybkim dostępem do obwodnicy, w otoczeniu sklepów, szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Bliskie otoczenie terenów zielonych m.in. Parku Achera, Fortu Włochy, Plażówki. 2. Dobrze zaprojektowana przestrzeń – nowoczesna architektura inspirowana naturą, z dużą ilością zieleni na dziedzińcu, dachu i w strefach
Panarea
od 445 986 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Ryżowa 36
5 pokoi, Metraż 28-110 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy i okolic

Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
19 marca 2026
Dominika Rostek
Gdzie znaleźć najtańsze domy w Warszawie?
22 maja 2026
Redakcja
Fatum Zegrza nad deweloperami?
03 lutego 2025
Jarosław Jędrzyński
Deweloperzy polubili „ścianę wschodnią”?
01 czerwca 2021
Andrzej Prajsnar

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 10.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 12 450 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 293 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.8 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	1 253	10.1 %
Mieszkania 2-pokojowe	5 696	45.8 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 951	31.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 402	11.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	148	1.2 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 290 000 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	20 223	290 000	697 963
2 pokoje	42	17 956	333 680	757 420
3 pokoje	60	16 035	437 360	976 834
4 pokoje	78	16 099	429 000	1 279 091
5+ pokoi	153	16 369	1 895 223	2 448 071

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 001 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 11 530 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	2 001
Oddanie do 6 miesięcy	3 514
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 870
Oddanie powyżej roku	5 065

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa i okolice, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	107
400 001 – 600 000 zł	2 358
600 001 – 800 000 zł	4 021
800 001 – 1 000 000 zł	2 717
Powyżej 1 000 000 zł	3 226

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 155 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.

Pobliskie lokalizacje

Oferty w Warszawie i okolicach

Powiązane wyszukiwania

Oferty promocyjne Warszawa i okolice