Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 068 ofert w 328 inwestycjach w tym 138 ofert promocyjnych
Sortuj
- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2 % Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Autobus: 270 mTramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2% Promocje
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mAutobus: 50 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Riviera 5 Riviera 5 to nowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Żubowieckiej na warszawskiej Białołęce. Projekt powstaje w spokojnej części Żerania, w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego i terenów zielonych, a jednocześnie w miejscu dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami Warszawy. To propozycja dla osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury, wody i przestrzeni
ul. Żubowiecka, Warszawa
Riviera⁵ | Marvipol Development
Park: 1010 mLas: 2490 mAutobus: 190 m1-4 pokoje | Metraż 28-73 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od475 938zł13 751 zł/m2 - Na progu Żelaznej 54. wita nas estetyczna wnęka, powstała przez cofnięcie elewacji i stylowe drzwi karuzelowe, nawiązujące do klasyki prestiżowego budownictwa. Za nimi czeka przestronny, elegancki hol, urządzony z bezpretensjonalnym rozmachem. Przeszklone, wysokie witryny zapraszają do lokali handlowych, dostępnych z poziomu ulicy. Lokale usługowe usytuowane w głębi kamienicy dostępne są z holu
ul. Żelazna 54, Warszawa
Żelazna 54 | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 590 mPark: 600 mAutobus: 120 mTramwaj: 260 m1-4 pokoje | Metraż 29-108 m2
Gotowe do odbioru
od1 016 715zł34 500 zł/m2 % Promocje
Miasteczko Nova Sfera prezentuje ostatni już etap inwestycji – etap 4 : 5-kondygnacyjny blok z szerokim wyborem funkcjonalnych układów i metraży. Jasne, słoneczne mieszkania będą idealne dla aktywnych singli, par czy rodzin z dziećmi. Codzienny komfort życia mieszkańców podniosą nowoczesne loggie, garaże podziemne, komórki lokatorskie i ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla. Naul. Marywilska 7, Warszawa
Miasteczko Nova Sfera 4 | Victoria Dom S.A.
Stacja SKM: 360 mPark: 990 mAutobus: 340 m2-4 pokoje | Metraż 37-83 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od557 039zł13 410 zł/m2- Mokotów od lat uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania w Warszawie. To dzielnica, która łączy renomę, wygodę oraz doskonałą infrastrukturę. Jest rozległa i zróżnicowana, a jej centralna część – okolice ulicy Bukowińskiej – to miejsce, w którym skupiają się wszystkie jej największe atuty. Doskonała komunikacja, bliskość biznesowego centrum miasta, a jednocześnie
ul. Bukowińska 11, Warszawa
Bukowińska Mokotów | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 310 mPark: 920 mLas: 2170 mRezerwat: 1460 mAutobus: 200 mTramwaj: 300 m1-4 pokoje | Metraż 29-110 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od780 000zł23 168 zł/m2 % Promocje
Trzcinowa Vita Trzcinowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Włochach, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum Warszawy. W dwóch etapach powstanie 163 mieszkań od 2 do 4 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji: • 163 mieszkania od 2 do 4 pokoi – wybierzul. Trzcinowa 18, Warszawa
Trzcinowa Vita | Develia
Park: 710 mAutobus: 340 m1-4 pokoje | Metraż 27-75 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od491 463zł12 599 zł/m2% Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie iul. Urbanistów, Julianów
Julianów Verde II | BUD-RIM Development
Autobus: 110 m2-3 pokoje | Metraż 39-66 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od513 612zł10 350 zł/m2- Inwestycja przy ul. Dzikiej Jabłoni w Piasecznie to nowoczesne osiedle mieszkaniowe stworzone z myślą o osobach poszukujących komfortowego miejsca do życia w pobliżu Warszawy. Kameralna zabudowa, nowoczesna architektura oraz funkcjonalne układy mieszkań sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób szukających atrakcyjnej inwestycji pod stolicą. Nowe mieszkania w Piasecznie obejmują lokale od
ul. Dzikiej Jabłoni 6A, Piaseczno
Dzikiej Jabłoni 6A | Strus Development Sp. z o.o.
Autobus: 400 m2-4 pokoje | Metraż 40-81 m2
Gotowe do odbioru
od558 486zł13 100 zł/m2 - TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakter
ul. Literacka, Warszawa
Apartamenty Literacka etap 2.2 | Dom Development S.A.
Park: 1340 mRezerwat: 850 mAutobus: 380 mTramwaj: 580 m2-5 pokoi | Metraż 37-98 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od741 690zł17 700 zł/m2 - W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna
ul. Kolejowa, Warszawa
19. Dzielnica Etap V | Grupa Pro Urba
Metro: 730 mStacja SKM: 510 mPark: 920 mAutobus: 510 mTramwaj: 520 m1-4 pokoje | Metraż 39-116 m2
Gotowe do odbioru
od1 084 160zł27 500 zł/m2 Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalneul. Dobka z Oleśnicy 23, Warszawa
Dobka | JANPUL
Autobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 36-69 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od461 610zł11 800 zł/m2- Park Skandynawia V – Nowy etap Największe atuty osiedla: • Bogata infrastruktura miejska • Dogodna komunikacja - szybki dojazd do centrum • Funkcjonalne rozkłady pomieszczeń • Duży wybór mieszkań 2-pokojowych • Solidna jakość i ekologiczne rozwiązania • Zielone dziedzińce z miejscami rekreacji i wypoczynku Termin oddania: 1 kw. 2026 Park Skandynawia V to ostatni etap cieszącego się niesłabnącym
ul. Precyzyjna 4,6, Warszawa
Park Skandynawia V | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 710 mRezerwat: 2330 mAutobus: 240 m2 pokoje | Metraż 44-59 m2
Gotowe do odbioru
od897 600zł14 285 zł/m2 - Spokój i równowaga - Zamieszkaj nad wodą w sercu natury Na działce z bezpośrednim dostępem do wody i plaży powstaną 4-piętrowe, wtopione w malownicze nabrzeże apartamentowce, o elewacjach w stonowanych kolorach - białym, szarym oraz naturalnym kolorze drewna. Ideą przyświecającą projektowaniu Rezydencji Zegrze było podkreślenie wszystkiego co w Zalewie Zegrzyńskim najlepsze. Stworzenie miejsca, w
ul. Groszkowskiego 22, Zegrze
Rezydencja Zegrze etap III | Mostostal S.A.
1-5 pokoi | Metraż 25-115 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od404 432zł14 200 zł/m2 % Promocje
Tu rosną marzenia Przy skrzyżowaniu ulic Omulewskiej i Sulejkowskej na Grochowie Południowym w Warszawie tworzymy miejsce dobre do życia. Osiedle Omulewska to nowoczesny budynek, który będzie składać się z czterech brył, połączonych wspólnym garażem podziemnym. Powstaje tu 237 nowoczesnych, wygodnych mieszkań oraz lokale usługowe. Klimat warszawskiej Pragi Dawne osiedla warszawskiej Pragiul. Omulewska 24, Warszawa
Omulewska | Unidevelopment S.A.
Park: 490 mAutobus: 370 mTramwaj: 510 m1-4 pokoje | Metraż 27-104 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od595 168zł18 300 zł/m2- Nasza nowa inwestycja ROBYG - Rytm Mokotowa - usytuowana jest w malowniczym zakątku Mokotowa, u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza. W ramach projektu wybudujemy nowoczesne, otoczone zielenią, osiedle w wysokim standardzie, bogate w wiele udogodnień i innowacji wspierających ochronę środowiska. Jego wyróżnikiem będzie indywidualnie zaprojektowany mural wykonany farbami antysmogowymi. Na
ul. Antoniewska, Warszawa
Rytm Mokotowa - etap 1B | ROBYG
Park: 1670 mRezerwat: 1690 mAutobus: 100 m1-3 pokoje | Metraż 33-65 m2
Gotowe do odbioru
od525 145zł13 857 zł/m2 - Zakątek Włochy – nowe mieszkania w Warszawie - Trzypiętrowy budynek z ponadczasową, elegancką architekturą i ciepłymi akcentami materiałowymi - 108 funkcjonalnych mieszkań 2, 3, 4-pokojowe, z ogródkami, posiadają balkony, loggie i tarasy. - 2 lokale usługowe na parterze, 114 miejsc postojowych w garażu podziemnym, 7 naziemnych, 50 komórek lokatorskich oraz stojaki na rowery. - Plac zabaw i
ul. Robotnicza 11/13, Warszawa
Zakątek Włochy | Home Invest Sp. z o.o.
Autobus: 250 mTramwaj: 330 m2-4 pokoje | Metraż 38-82 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od577 899zł13 971 zł/m2 - Bemowo spełnia wszystkie warunki dzielnicy idealnej! Są tu szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, centra handlowe, osiedlowe sklepy i targowiska, kluby sportowe, doskonała komunikacja, ścieżki rowerowe i dużo, dużo zieleni. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. Po zachodniej stronie ulicy Lazurowej wybudowaliśmy już 1500 mieszkań i byliśmy pionierem
ul. Rayskiego, Warszawa
Metro Life Apartamenty CD | ROBYG
Park: 1320 mAutobus: 450 m2 pokoje | Metraż 44 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od792 610zł18 200 zł/m2 - Splot Wola łączy dla Ciebie wszystkie dobre pierwiastki dzielnicy z nowoczesnym podejściem do projektowania miejsc do mieszkania. Otwarte, przyjazne, wypełnione zielenią osiedle idealnie wpisze się we współczesny styl życia. Codzienny komfort mieszkańców splata się tu z troską o ekologię, a dobrze wyważona, estetyczna architektura z przemyślaną funkcjonalnością. By mieszkać wygodnie, przyjemnie i
ul. Sowińskiego 28, Warszawa
Splot Wola | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 280 mAutobus: 220 mTramwaj: 230 m2-5 pokoi | Metraż 37-124 m2
Gotowe do odbioru
od799 000zł19 901 zł/m2 - TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakter
ul. Literacka, Warszawa
Apartamenty Literacka etap 2.3 | Dom Development S.A.
Park: 1100 mLas: 2440 mRezerwat: 860 mAutobus: 150 mTramwaj: 590 m1-5 pokoi | Metraż 30-118 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od687 000zł18 700 zł/m2 % Promocje
Tylko 6 minut pieszo do stacji WKD Raków. Osiedle przy ulicy Łopuszańskiej kontynuuje misję wprowadzania nowoczesnej architektury z industrialnym akcentem, oferując jeszcze więcej komfortu i funkcjonalności. Drugi etap osiedla oferuje 84 mieszkania w strukturze od 1 do 4 pokoi, o metrażach od 27 do 77 m². Każde z mieszkań posiada ogródek, balkon lub taras. Neo Nova Ochota łączy wygodę miejskiegoul. Łopuszańska, Warszawa
Neo Nova Ochota 2 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 790 mPark: 2260 mAutobus: 290 m2-3 pokoje | Metraż 37-54 m2
Gotowe do odbioru
od660 008zł17 800 zł/m2Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań oul. Włodkowica, Warszawa
Nova Viva Garden 8 | Grupa Victoria Dom
Park: 1520 mAutobus: 80 m2-4 pokoje | Metraż 34-64 m2
Gotowe do odbioru
od521 391zł12 609 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 15 337 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 330 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.2 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 515 | 9.9 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 926 | 45.2 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 886 | 31.9 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 764 | 11.5 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 246 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 306 133 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 346 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 902 | 306 133 | 718 032 |
| 2 pokoje | 43 | 17 792 | 361 100 | 757 952 |
| 3 pokoje | 61 | 16 171 | 457 240 | 998 955 |
| 4 pokoje | 81 | 16 549 | 439 000 | 1 396 650 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 400 | 3 208 457 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 327 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 010 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 327 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 390 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 164 |
| Oddanie powyżej roku | 8 456 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 114 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 714 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 930 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 221 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 343 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 138 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3962 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1034 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (525 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (299 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2208 ofert)
