Nowe mieszkania Warszawa i okolice
14 165 ofert w 323 inwestycjach w tym 141 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m3-4 pokoje | Metraż 56-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od490 000zł7 619 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- Inwestycja Stacja Błonie etap III znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 51 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap III | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 37-61 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od414 154zł9 600 zł/m2 - Bemowo, jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się i innowacyjnych dzielnic Warszawy. To idealne miejsce dla ludzi młodych i nowoczesnych, a także dla rodzin z dziećmi. Nowych mieszkańców przyciąga szeroki dostęp do usług społecznych i świetne połączenia komunikacyjne. Mieszkańcy mają do dyspozycji nie tylko wiele linii autobusowych i tramwajowych, ale również metro oraz szybki tramwaj.
ul. Powstańców Śląskich, Warszawa
Osiedle Kameralne III i V | ROBYG
Park: 1260 mAutobus: 350 m1-5 pokoi | Metraż 28-115 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od512 766zł15 900 zł/m2 - Kameralne osiedle 12 nowoczesnych mieszkań z ogródkami i balkonami, położone w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Dwupiętrowa
ul. Broniewskiego 20, Pruszków
Broniewskiego 20 | PHU PROFINBUD
Park: 1280 mAutobus: 80 m4 pokoje | Metraż 69-86 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od769 000zł10 336 zł/m2 - OSIEDLE PROMIENNA – zamieszkaj blisko Warszawy, w spokojnym otoczeniu Osiedle PROMIENNA w Markach to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego mieszkania z wygodą codziennego życia i bliskością Warszawy. Spokojne otoczenie, rozwinięta infrastruktura oraz sprawna komunikacja z centrum stolicy sprawiają, że możesz korzystać z miejskich możliwości, jednocześnie ciesząc się
ul. Słoneczna 1C, Marki
Osiedle Promienna | Sławbud
1-4 pokoje | Metraż 28-91 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od360 192zł11 200 zł/m2 - Mniej sąsiadów, więcej komfortu dzięki zabudowie bliźniaczej Nove Janki to nowoczesna zabudowa bliźniacza, która zapewnia bardziej uporządkowaną przestrzeń i większy komfort codziennego funkcjonowania niż typowe osiedla wielorodzinne. Zewnętrzne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkami pozwalają wygodnie zaparkować i wrócić do domu bez długiego błądzenia w poszukiwaniu
ul. Mszczonowska, Janki
Nove Janki | DOM + Sp. z o.o.
Autobus: 410 m3 pokoje | Metraż 63 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od624 000zł9 928 zł/m2 - Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
ul. Wierna, Warszawa
Osiedle Wilno IX etap 2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 780 mAutobus: 580 m2-4 pokoje | Metraż 33-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od535 275zł13 500 zł/m2 - Sosnowa Vita Sosnowa Vita to kameralna inwestycja w samym centrum Józefowa, łącząca willowy charakter miasta z bliskością natury. Niska zabudowa, stare drzewa i nawiązania do stylu Świdermajer tworzą wyjątkową atmosferę, a położona tuż przy inwestycji stacja SKM pozwala szybko dotrzeć do Warszawy. W budynku zaplanowano 162 mieszkania od 1 do 5 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji:
ul. Piłsudzkiego, Józefów
Sosnowa Vita | Develia
Kolej: 420 mPark: 130 mAutobus: 200 m1-5 pokoi | Metraż 34-109 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od554 702zł13 850 zł/m2 - Montera 53 to kameralna inwestycja mieszkaniowa, łącząca spokojne otoczenie zieleni z dogodną lokalizacją w centralnej części Rembertowa przy al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co zapewnia komfort codziennego życia. W czteropiętrowym budynku powstaną 43 nowoczesne mieszkania o
al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53, Warszawa
Montera 53 | Consteel Development
Stacja SKM: 760 mRezerwat: 1850 mAutobus: 180 m1-4 pokoje | Metraż 33-89 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od557 869zł14 400 zł/m2 - Twoja codzienna dawka natury Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność zyskuje lepszy rytm. Kameralne osiedle wśród drzew, z dala od ulicznego pośpiechu, a jednocześnie blisko tego, co naprawdę potrzebne. W BOSCO wygoda, spokój, bliskość i zieleń spotykają się w naturalny sposób. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów BOSCO będzie park powstający już w pierwszym etapie osiedla. To zielona
ul. Romana Palestera, Warszawa
Bosco | Ronson Development Sp. z o.o.
Stacja SKM: 630 mPark: 2100 mLas: 2320 mAutobus: 380 m2-4 pokoje | Metraż 35-85 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od545 336zł13 284 zł/m2 - A gdyby tak mieć Warszawę blisko, a po powrocie do domu zostawiać jej tempo za sobą? Piastova Osada 2 to kolejny etap osiedla przy ul. Henryka II Pobożnego w warszawskim Ursusie – dla tych, którzy chcą połączyć wygodny dostęp do miasta z bardziej spokojną codziennością. W inwestycji powstanie 185 mieszkań od 1 do 4 pokoi, o powierzchniach od 26 do 72 m². Zróżnicowane metraże i układy pozwalają
ul. Henryka II Pobożnego 50-52, Warszawa
Piastova Osada 2 | Grupa Victoria Dom
Park: 560 mAutobus: 560 m1-4 pokoje | Metraż 26-72 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od447 641zł13 737 zł/m2 % Promocje
Halo Bemowo to nowa inwestycja Ronson Development powstająca przy ul. Marynin na warszawskim Bemowie. Projekt będzie składał się z 4 nowoczesnych budynków, harmonijnie wpisanych w zielone otoczenie dzielnicy. W pierwszym etapie inwestycji w ofercie znajdą się funkcjonalne mieszkania 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe, o zróżnicowanych metrażach, w tym lokale już od 36 m². Dzięki temu propozycja odpowiada naul. Marynin 15B, Warszawa
Halo Bemowo | Ronson Development Sp. z o.o.
2-5 pokoi | Metraż 37-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od697 970zł17 552 zł/m2- Nordic Bemowo - etap V - ostatni etap inwestycji Zamieszkaj na najlepszym osiedlu na Bemowie! Odkryj ostatni etap naszej flagowej inwestycji, usytuowanej w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, zaledwie krok od stacji metra M2 Lazurowa. Nordic Bemowo Etap V to domknięcie cenionego osiedla, które łączy fińską jakość, ponadczasową architekturę oraz bliskość
ul. Lazurowa 127, Warszawa
Nordic Bemowo - etap V | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 890 mAutobus: 160 m1-4 pokoje | Metraż 25-124 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od535 296zł17 525 zł/m2 - Młoda Białołęka III to trzecia odsłona popularnego osiedla mieszkaniowego na warszawskiej Białołęce. Projekt został stworzony z myślą o osobach poszukujących idealnego balansu pomiędzy wygodą miejskiego życia a bliskością natury i terenów rekreacyjnych. W ramach III etapu powstaje 6 kameralnych, niskich budynków wielorodzinnych wyróżniających się nowoczesną i ponadczasową architekturą.
ul. Geodezyjna 72B, Warszawa
Młoda Białołęka III | Polski Holding Nieruchomości S.A.
Park: 1790 mLas: 2320 m2-3 pokoje | Metraż 44-70 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od530 280zł11 300 zł/m2 - Inwestycja Stacja Błonie etap IV znajduje się w Błoniu, ul. Nowakowskiego (14.5 km od Warszawy), jest realizowana przez VFM Real Estate. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 47 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację
ul. Nowakowskiego, Błonie
Stacja Błonie etap IV | VFM Real Estate
2-3 pokoje | Metraż 40-67 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od448 045zł9 100 zł/m2 % Promocje
"Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 zeul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2- Goździków to elegancka inwestycja mieszkaniowa realizowana w wyjątkowej części Warszawy – na Marysinie Wawerskim. To miejsce o ugruntowanej reputacji, spokojnym charakterze i pełnej funkcjonalności na co dzień. W budynku zaprojektowano 82 ustawne mieszkania o przemyślanych układach. Kameralny charakter inwestycji sprawia, że zabudowa harmonijnie wpisuje się w otoczenie i zapewnia mieszkańcom
ul. Goździków, Warszawa
Goździków | PROFIT Development
Stacja SKM: 640 mPark: 1520 mLas: 810 mRezerwat: 1500 mAutobus: 190 m1-3 pokoje | Metraż 26-60 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od465 292zł14 400 zł/m2 - Domy w stylu skandynawskim Tu życie płynie inaczej – i to czuć od rana. Dzieci po śniadaniu wybiegają na plac zabaw w samym sercu osiedla – ich paczka już tam jest, a Ty wiesz, że są bezpieczne, bo to zamknięta, kameralna przestrzeń. Rodzice siedzą na ławkach wśród pachnących rabat i młodych drzew, obserwując jak dzień toczy się swoim spokojnym rytmem. W tle słychać śmiech, szczekanie psa i stuk
ul. Wincentego Witosa, Radzymin
Domy na Witosa etap 3A i 3B | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 2170 m4 pokoje | Metraż 60-64 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od459 000zł7 169 zł/m2 - Conrada 28 – nowa inwestycja na warszawskich Bielanach Conrada 28 to nowa inwestycja mieszkaniowa Marvipol Development, powstająca przy ul. Josepha Conrada 28 na warszawskich Bielanach. Projekt został stworzony z myślą o osobach, które szukają wygodnego miejsca do życia w dobrze rozwiniętej części miasta, a jednocześnie cenią bliskość terenów zielonych i spokojne otoczenie. W 8-piętrowym budynku
ul. Conrada 28, Warszawa
CONRADA 28 | Marvipol Development
2-3 pokoje | Metraż 32-72 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od707 999zł16 820 zł/m2 - SPOKOJNE OBLICZE MIASTA Osiedle Palladium to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na Białołęce, stworzona przede wszystkim z myślą o młodych osobach poszukujących funkcjonalnej i atrakcyjnej przestrzeni do życia. Nazwa pochodzi od warszawskiego kina Palladium, a elegancki charakter osiedla podkreśla mural inspirowany tematyką filmową. Inwestycja łączy funkcjonalność z estetyką. W parterach budynków
ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej, Warszawa
Osiedle Palladium | Dom Development S.A.
2-5 pokoi | Metraż 37-106 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od557 998zł13 450 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 15.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępne są w sprzedaży 15 143 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 323 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.2 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 428 | 9.4 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 998 | 46.2 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 751 | 31.4 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 720 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 246 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 299 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 209 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 554 | 299 000 | 700 206 |
| 2 pokoje | 43 | 17 665 | 333 680 | 750 988 |
| 3 pokoje | 61 | 16 064 | 425 044 | 989 278 |
| 4 pokoje | 81 | 16 582 | 439 000 | 1 394 335 |
| 5+ pokoi | 143 | 22 807 | 1 347 394 | 3 209 906 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępne są 1 852 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 13 291 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 852 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 388 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 3 295 |
| Oddanie powyżej roku | 8 608 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 120 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 817 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 963 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 158 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 070 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 141 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3923 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (1081 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (557 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (343 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2180 ofert)
