Szukasz nowe mieszkania Poznań, Stare Miasto - 1 071 ofert w 24 inwestycjach

Poznańskie Stare Miasto charakteryzuje się zabytkową i piękną architekturą, niemal niezmienioną od początku jej istnienia. Administracyjnie obejmuje obecnie tylko rejony historycznego Starego Miasta, natomiast do 1990 roku stanowiła dość duży obszar, w skład którego wchodziły dzielnice: Stare Miasto, Chwaliszewo, Czartoria, Grobla, Garbary, Rybaki, Piaski, Winiary (część), Winogrady, Wilczak, Szeląg, Piątkowo, Naramowice, Umultowo, Morasko, Radojewo. Na naszym portalu wykorzystano starszy podział administracyjny. Stare Miasto to rozbudowane tereny o zróżnicowanym przeznaczeniu, które można podzielić na: przemysłowe, mieszkalne, zabytkowe. To jednocześnie najdroższy obszar miasta, jeśli chodzi o nieruchomości. Mieszkania w Poznaniu, na Starym Mieście cieszą się dużym popytem, zwłaszcza te w nowych inwestycjach. Nic dziwnego. Ludzi przyciąga tu rozbudowana infrastruktura miejska, duża ilość terenów zielonych i bliskość centrum. Mieszkania na Starym Mieście w Poznaniu mogą zatem okazać się dobrą inwestycją kapitału.

Nowe mieszkania: Poznań Stare Miasto

Najbardziej rozbudowującymi obszarami są Naramowice oraz Piątkowo. To tu powstaje najwięcej mieszkań w Poznaniu na Starym Mieście. Charakteryzują się one nowoczesną aranżacją - wiele z nich jest dwupoziomowych, z przeszklonymi loggiami lub dużymi balkonami i tarasami. W większości są bezczynszowe - nie przynależą do państwowej spółdzielni mieszkaniowej, ale do wspólnoty mieszkaniowej, która zarządza nimi sama lub wraz z prywatną firmą administracyjną. Mieszkańcy mają większy wpływ na zmiany, konserwacje i kształtowanie osiedla z mieszkaniami na Starym Mieście w Poznaniu. Bloki są zazwyczaj usytuowane w dość znacznej odległości od siebie, co zapewnia większą prywatność. Dużą zaletą jest możliwość wykupienia miejsc parkingowych w hali podziemnej, co niweluje problem parkowania. Oprócz tego na osiedlach często usytuowane są części wspólne, jak place zabaw, dziedzińce czy nawet siłownie. Nowe osiedla są projektowane z myślą o zapewnieniu mieszkańcom dużej ilości zieleni, swobody, komfortu i bezpieczeństwa.

Cena mieszkania: Poznań Stare Miasto

Koszty zakupu nieruchomości w tej części miasta są nieco wyższe niż w innych. Wpływa na to atrakcyjna lokalizacja, infrastruktura, dobra komunikacja z centrum. Na tej części skupia się największy popyt. Średnia cena nowego mieszkania w Poznaniu na Starym Mieście to ok. 6 900 zł/mkw, podczas gdy dla całego miasta notuje się ok. 6 200 zł/mkw. Różnica nie jest aż tak wysoka. Poznań jest jednym z tańszych dużych miast i można znaleźć tu nowe inwestycje nawet w cenie od ok. 5 000 zł/mkw w atrakcyjnej lokalizacji. Dzięki temu chętnych na osiedlenie się w tym mieście jest coraz więcej, tym bardziej, że stopa bezrobocia jest tu bardzo niska, wynosząca ok. 2%. Cena mieszkania w Poznaniu na Starym Mieście w dużym stopniu zależy od standardu i ścisłej lokalizacji. Im wyższy standard i lepsze umiejscowienie - blisko ważnych pętli komunikacyjnych, arterii drogowych, uczelni, centrum czy parków biznesowych, tym koszty mogą być wyższe. Warto zaznaczyć, że lokale w nowym budownictwie będą droższe niż typowe bloki z lat PRL-u.

Mieszkania do wynajęcia: Poznań Stare Miasto

Inwestycja w nieruchomości może okazać się lepszą lokatą kapitału, tym bardziej, jeśli znajdują się one w tak atrakcyjnej części miasta jak Stare Miasto w Poznaniu. Mieszkania do wynajęcia poszukują tu studenci, pracownicy, młode rodziny, a nawet turyści. Ceny wynajmu wahają się od ok. 800 do nawet ok.3 500 zł/miesiąc, w zależności od standardu i lokalizacji. Oczywiście koszty w nowym mieszkaniu są nieco wyższe chociażby ze względu na przynależność garażu. Kupno mieszkania do wynajęcia w Poznaniu na Starym Mieście może okazać się opłacalne w dłuższej perspektywie, tym bardziej, że popyt cały czas rośnie. Inwestycje w nieruchomości to także ich kupno w celu dalszej odsprzedaży. Wartość mieszkań wzrasta z roku na rok, współmiernie do popytu. Zatem ten sposób lokaty kapitału może się okazać bardziej opłacalny niż np. lokata w banku. Zanim jednak podejmie się decyzję o kupnie mieszkania na sprzedaż w Poznaniu na Starym Mieście, warto dokładnie przemyśleć taką decyzję, a także skorzystać z prognoz analityków, które pokazują potencjalny wzrost lub spadek wartości nieruchomości.

Komunikacja

Poznań Stare Miasto to bardzo dobrze skomunikowana dzielnica. Zaczynając od ważniejszych arterii drogowych, przebiega tu droga krajowa nr 92, która prowadzi od Rzepina do Warszawy. Wzdłuż zachodniej granicy dzielnicy położona jest droga wojewódzka nr 433, a blisko wschodniej droga krajowa nr 196. Ważniejszymi ulicami są tu: Naramowicka, Umultowska, Morasko, Szeligowskiego, Księcia Mieszka I, Aleje Solidarności, Winogrady, Aleja Niepodległości. Z poszczególnych części Starego Miasta można dostać się do innych dzielnic za pomocą Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, a także licznych autobusów - linii nocnych i dziennych. Powstały również plany związane z ulokowaniem przystanków kolejowych w poszczególnych częściach miasta, w tym na Starym Mieście (np. na Naramowicach) w celu zapewnienia mieszkańcom lepszych możliwości komunikacyjnych. Ponadto w obrębie Starego Miasta utworzono wiele ścieżek rowerowych - rowery to coraz bardziej popularny środek lokomocji ze względu na skuteczne unikanie korków.

Atrakcje i infrastruktura miejska

Częścią najbardziej atrakcyjną dla mieszkańców i turystów jest ścisłe centrum. Sama architektura Starego Rynku jest przykładem lokowania miast na prawie magdeburskim. Na tutejszym rynku znajdują się m.in. ratusz, waga miejska - rekonstrukcja, Odwach, kościół podominikański, kościół Katarzynek, kościół Najświętszej Krwi Pana Jezusa, bazylika farna - kościół pojezuicki, kościół franciszkanów, odbudowany Zamek Królewski. Na ratuszu umiejscowione są słynne poznańskie koziołki, które codziennie można zobaczyć o godzinie 12.00. Warto wybrać się również do Muzeum Historii Miasta Poznania, Rogalowego Muzeum, Galerii Miejskiej Arsenał. Na rynku najbardziej charakterystycznym obiektem jest pręgierz, pod którym umawiają się niemal wszyscy poznaniacy. Na Starym Rynku funkcjonuje wiele klubów, pubów i barów, tu toczy się nocne życie mieszkańców. W obrębie Starego Miasta miejsce swoje mają uczelnie wyższe: wydziały Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (kampus na Morasku oraz budynki w centrum) i Uniwersytet Ekonimiczny. W dzielnicy położona jest duża ilość parków, w tym największy poznański Park Cytadela, a także las na Morasku. Działa tu wiele stowarzyszeń i klubów artystycznych oraz sportowych. Odbywa się wiele wydarzeń kulturalnych, w tym obchody imienin ul. św. Marcina, spotkania z pisarzami w Zamku Cesarskim czy konkurs rzeźby z lodu na Starym Rynku.