Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Poznań, Grunwald - 1 139 ofert w 18 inwestycjach

    • Smoluchowskiego 3

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Junikowo, ul. Smoluchowskiego 3 (5.3 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 750/m2

      Inwestycja polecana

      Smoluchowskiego 3
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 54
      Powierzchnia: 32 - 73 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      Konimpex-Invest
    • Górczyńska 46

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Górczyńska 46 (3.5 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 500/m2

      Inwestycja polecana

      Górczyńska 46
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 5
      Powierzchnia: 63 - 127 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      SAP-Property Sp. z o.o.
    • Apartamenty Dmowskiego Etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Krauthofera 22 (3 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 100/m2
      Apartamenty Dmowskiego Etap II
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 149
      Powierzchnia: 39 - 104 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      ATAL S.A.
    • Stara Cegielnia - Etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Ceglana 4 (5.7 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 7 700/m2
      Stara Cegielnia - Etap II
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 11
      Powierzchnia: 49 - 154 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.
    • Przylesie Marcelin IIB

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Junikowo, ul. Jeleniogórska (5.5 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 600 netto/m2
      Przylesie Marcelin IIB
      Termin oddania: 3 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 185
      Powierzchnia: 28 - 99 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Archicom Polska S.A.
    • Dwór Marcelin

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Stary Grunwald, ul. Marcelińska (3.2 km od centrum Poznania)
      Dwór Marcelin
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 54 - 113 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      SAP-Property Sp. z o.o.
    • Stara Cegielnia

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Ceglana 4 (5.7 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 7 750/m2
      Stara Cegielnia
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 13
      Powierzchnia: 54 - 87 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.
    • Wojskowa 25

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Łazarz, ul. Wojskowa 25 (2.2 km od centrum Poznania)
      Wojskowa 25
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 11
      Powierzchnia: 39 - 72 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      W25 sp. z o.o. sp. k.
    • Cerisier Residence

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Grunwald Południe, ul. Smardzewska (5 km od centrum Poznania)
      Cerisier Residence
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 28
      Powierzchnia: 42 - 90 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    • Dmowskiego 107 - etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Dmowskiego 107 (3.3 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 950 brutto/m2
      Dmowskiego 107 - etap II
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 12
      Powierzchnia: 44 - 47 m2
      Liczba pokoi: 2
      Forpoz Sp. z o.o. Sp. K.
    • Łukaszewicza 37

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Łazarz, ul. Łukaszewicza 37 (2.3 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 7 500/m2
      Łukaszewicza 37
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 14
      Powierzchnia: 31 - 121 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Martin Group Sp. z o.o.
    • Ptasia 20

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Ptasia 20 (4.6 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 300/m2
      Ptasia 20
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 263
      Powierzchnia: 42 - 89 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      ATAL S.A.
    • Apartamenty Dmowskiego

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Krauthofera 22 (3 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 373/m2
      Apartamenty Dmowskiego
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 290
      Powierzchnia: 44 - 104 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      ATAL S.A.
    • Grunwald Nook

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Stary Grunwald, ul. Zakątek 12 (2.3 km od centrum Poznania)
      Grunwald Nook
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 37 - 50 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      WFH Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
    • Iłłakowiczówny 15

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Łazarz, ul. Iłłakowiczówny 15 (2.4 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 11 500/m2
      Iłłakowiczówny 15
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 89 - 154 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      Asset Investment – Przedstawiciel Dewelopera
    • Grunwald2

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Świerzawska 5 (4.3 km od centrum Poznania)
      Grunwald2
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 79
      Powierzchnia: 47 - 90 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Ronson Development Sp. z o.o.
    • Przylesie Marcelin IV

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Junikowo, ul. Jeleniogórska (5.6 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 500/m2
      Przylesie Marcelin IV
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 10
      Powierzchnia: 52 - 103 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Archicom Polska S.A.
    • Bosa 7

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Daleka (3.5 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 750/m2
      Bosa 7
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 3
      Powierzchnia: 45 - 67 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Quadro Development

Grunwald jest dawną dzielnicą Poznania, która oficjalnie istniała do 1990 roku, razem z czterema innymi obszarami: Jeżyce, Nowe Miasto, Stare Miasto, Wilda. Obecnie ta nomenklatura funkcjonuje w podziałach dokonywanych przez niektóre urzędy i instytucje państwowe, a także zwyczajowo wśród mieszkańców. W skład dawniej istniejącej dzielnicy Grunwald wchodziły obszary: Łazarz, Górczyn, Junikowo, Kopanina, Kotowo, Fabianowo, Raszyn, Rudnicze, Osiedle Kopernika, Osiedle Kwiatowe, Marcelin, część Ławicy. Obecnie Grunwald obejmuje obszar 4 osiedli samorządowych: os. Grunwald Północ, os. Grunwald Południe, os. Stary Grunwald, os. św. Łazarz. Jego nazwa powstała w 1919 r. na cześć słynnej bitwy pod Grunwaldem. To najbardziej rozbudowywane tereny w Poznaniu, na których powstają osiedla mieszkaniowe, centra handlowe, parki biznesowe i inne. Mieszkania na Grunwaldzie w Poznaniu są bardzo zróżnicowane pod kątem architektury oraz standardu. Właśnie z tego względu niemal każdy znajdzie tu coś dla siebie. Grunwald to także wiele terenów zielonych, świetnie rozwinięta infrastruktura miejska czy oferta kulturalno-sportowa.

Mieszkania na Grunwaldzie

Rynek nieruchomości w tej dzielnicy jest bardzo zróżnicowany. Wśród nowych inwestycji dominuje zabudowa blokowa, ale można też znaleźć lofty, dworki, domy jednorodzinne, luksusowe apartamenty… Przeważa zabudowa nisko piętrowa, choć znajdą się i wieżowce. Dlatego niemal każdy znajdzie tu coś dla siebie. Powstają zarówno osiedla, jak np. Przylesie Marcelin czy osiedle Bajkowe, jak i pojedyncze inwestycje: Evergreen 365, Kordeckiego 6. Łączy je wysoki standard budownictwa, w tym wiele udogodnień dla mieszkańców. Można wykupić miejsce na parkingu podziemnym oraz komórkę lokatorską. W niektórych inwestycjach zawierających mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Grunwald obecne są przedszkola, monitoring, ochronę, atrium dla mieszkańców, pomieszczenia dla wózków oraz rowerów. Mieszkańcy mogą spotykać się na placach zabaw, skwerach i innych terenach zielonych lub nawet w pomieszczeniach specjalnie do tego przystosowanych. Jeśli chodzi o nowe inwestycje, każde mieszkanie na Grunwaldzie w Poznaniu zostało wyposażone w przestronny balkon, taras lub ogródek.

Cena mieszkania na sprzedaż: Poznań Grunwald

Koszt zakupu nowego lokalu w Poznaniu wynosi ok. 6 000 zł/mkw. Cena mieszkania na Grunwaldzie jest bardzo zróżnicowana i waha się między 4 600 zł/mkw, a nawet 8 000 zł/mkw. Średni koszt oscyluje na poziomie 5 500 zł/mkw. Różnice te wynikają chociażby z lokalizacji czy standardu, ale także z okolicy inwestycji. Jeśli jest ona typowo willowa, koszt z pewnością będzie wyższy. Im dalej od centrum, tym cena niższa. Dodatkowo pod uwagę są brane udogodnienia dla mieszkańców: cena wzrasta w inwestycjach, które oferują np. darmową siłownię czy przedszkole. Na tle reszty dzielnic w Poznaniu, mieszkania na Grunwaldzie są zatem tańsze, zwłaszcza, że wiele z nich obejmuje dopłata z programu Mieszkanie dla Młodych. Niższa cena nie oznacza gorszego standardu, a np. dłuższą drogę do centrum miasta. Warto także zaznaczyć, że wiele mieszkań na Grunwaldzie znajduje się w odremontowanych zabytkowych budynkach, np. inwestycja Lofty Ułańskie. Koszt ich jest zdecydowanie wyższy niż innych lokali i sięga nawet ok. 8 000 zł/mkw.

Wynajem czy sprzedaż mieszkania na Grunwaldzie?

Popyt na lokale w Poznaniu znacznie się zwiększył w ostatnich latach. W roku 2016 oddano do użytku 2 915 nieruchomości, z czego ok. 2 500 przeznaczono na sprzedaż lub wynajem. Dane te oddają także charakter rynku nieruchomości w dzielnicy Grunwald. Mieszkania na sprzedaż lub wynajem są tu dużo popularniejsze niż te na użytek własny. Inwestycje z nieruchomości zwracają się dość szybko, zarówno ze sprzedaży, jak i najmu. Średnia cena wynajmu niewielkiej kawalerki to ok. 1300 zł/miesiąc, choć ceny zazwyczaj są wyższe w przypadku lepszego standardu. Koszt sprzedaży również wzrasta z czasem, szczególnie lokalu już wyposażonego. Dlatego rynek nieruchomości jest tu bardzo dynamiczny i pomimo wielu inwestycji, popyt na mieszkania na sprzedaż, na Grunwaldzie cały czas się zwiększa. Lokale kupują inwestorzy, rodziny oraz osoby prywatne. Wynajmują zaś głównie studenci, a także młodzi pracujący. Rynek nieruchomości napędzają również osoby, które stale napływają do miasta w poszukiwaniu pracy.

Komunikacja na Grunwaldzie

Jako rozległa część miasta, dzielnica Grunwald jest bardzo zróżnicowana pod kątem komunikacji. Większość terenów jest dobrze skomunikowana za pomocą tramwajów oraz autobusów, w tym linii nocnych. Jednak nadal odległe obszary Grunwaldu wymagają posiadania samochodu ze względu na niedostateczną ilość publicznych środków transportu. Niemniej obecnie się to zmienia i wraz z pojawianiem się tam nowych inwestycji, rozbudowie ulega również komunikacja. Właściciele lub najemcy mieszkania na Grunwaldzie mają wiele możliwości dojazdu do centrum, co zajmuje od 5 do 30 min. Nie ma problemu także, by dojechać do innych dzielnic. Szybko można dostać się na lotnisko, czyli Ławicę, której część przynależy do Grunwaldu. Głównymi ulicami są ul. Grunwaldzka oraz ul. Głogowska, z czego ta druga prowadzi aż do autostrady A2. Dzięki temu szybko można się dostać samochodem do centrum, ale także wyjechać z miasta. Grunwald graniczy z wieloma mniejszymi miejscowościami znajdującymi się pod Poznaniem. Komunikacja z tymi miasteczkami jest szczególnie ważna dla osób, które pracują w Poznaniu, a mieszkają np. w Luboniu lub odwrotnie. Dzięki specjalnym liniom podmiejskim transportu publicznego oraz wielu drogom, dojazd do nich nie stanowi problemu.

Atrakcje dla mieszkańców

Na terenie Grunwaldu znajduje się wiele obszarów zielonych, np. park Gustawa Manitiusa, park ks. Józefa Jasińskiego, czy też park Kasprowicza. W dzielnicy jest także wiele terenów należących do Polskiego Związku Działkowców które to powstały w czasach PRL-u jako ogródki działkowe. Oprócz tego warto znaleźć czas na zapoznanie się z dzielnicowymi zabytkami, np. Willa Flora, Fort VIII, Fort VIIIa oraz wiele kamienic przy ul. Grunwaldzkiej. Warto skorzystać z oferty kulturalnej teatru Strefa Ciszy oraz zobaczyć wystawy w Muzeum Policji. Niemniej Grunwald jest dzielnicą, w której dominuje sport. Przede wszystkim funkcjonuje tu bardzo dobrze znany wojskowy klub sportowy o nazwie tożsamej z nazwą dzielnicy. W jego ofercie można znaleźć hokej na trawie, w której to dyscyplinie drużyna z klubu Grunwald wielokrotnie zdobyła mistrzostwo Polski. Poza tym sukcesy odnoszą działające tu drużyny piłki nożnej i piłki ręcznej. Dostępne w ofercie są też zajęcia ze sportów takich, jak: zapasy w stylu wolnym, bieg na orientację, strzelectwo sportowe, tenis ziemny, taekwondo. Na terenie Grunwaldu znajduje się Arena - hala widowiskowo-sportowa, w której odbywa się wiele wydarzeń sportowych (np. żużel), koncerty itd. Kolejnym ważnym obiektem jest Inea Stadion, na którym rozgrywają się mecze piłki nożnej.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij