Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald
711 ofert w 11 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 576 zł/m²
- Ptasia Vita obejmuje budynek z szeroką gamą mieszkań, od 1- do 4-pokojowych, z ogródkami, ustawnymi balkonami, loggiami lub tarasami. Wysoki standard architektury, eleganckie detale wykończenia, a przede wszystkim niepowtarzalna lokalizacja w otulinie lasu sprawiają, że inwestycja to doskonały wybór dla osób poszukujących komfortu życia w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z bliskości miejskich
ul. Ptasia 31
Ptasia Vita | Develia
Park: 1830 mAutobus: 670 m1-4 pokoje | Metraż 30-111 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od440 792zł12 349 zł/m2 - W mieście i w otoczeniu natury Osiedle przy ul. Ziębickiej 30 składa się z jednego budynku z dwiema nowoczesnymi klatkami schodowymi. Czyni to inwestycję niezwykle kameralną. Ogromną zaletą jest stylowy projekt z atrakcyjną elewacją i przestronnymi korytarzami. Kameralne osiedle, w którym się zakochasz Stawiamy na nowoczesne i praktyczne rozwiązania, które zapewnią wygodne życie mieszkańcom.
ul. Ziębicka 30
Ziębicka 30 | Platforma Mieszkaniowa
Park: 710 mAutobus: 140 m2-3 pokoje | Metraż 54-75 m2
Gotowe do odbioru
od693 891zł12 500 zł/m2 - Junique – unikalne Junikowo. Zamieszkaj po swojemu. Nowy etap osiedla Junique to propozycja dla każdego, kto szuka wyjątkowego miejsca do życia – bez względu na styl życia, etap w życiu czy potrzeby. Powstaje tu 161 mieszkań, które łączą funkcjonalność, komfort i nowoczesną estetykę. Niezależnie od tego, czy: - marzysz o swoim pierwszym mieszkaniu, - żyjesz minimalistycznie i szukasz kompaktowej
ul. Miśnieńska 38
Junique I.II | art.Locum S.A.
Park: 1700 mAutobus: 640 m2-5 pokoi | Metraż 33-85 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od429 000zł10 196 zł/m2 - Wszędzie dobrze, ale na Marcelinie najlepiej Świerzawska 13 to spokojne osiedle, które powstaje na poznańskim Grunwaldzie tuż obok Lasku Marcelińskiego. Osiedle składać się będzie z dwóch etapów. W pierwszym etapie powstanie budynek o wysokości od 6 do 11 kondygnacji. Znajdą się w nim funkcjonalne mieszkania z balkonami lub tarasami o powierzchniach od 40 m2 do 106 m2. Na parterze będą lokale
ul. Świerzawska 13
Świerzawska 13 | Ataner Sp. z o.o.
Park: 1460 mAutobus: 340 m2-4 pokoje | Metraż 42-80 m2
Gotowe do odbioru
od571 895zł11 000 zł/m2 - Nowy rozdział starej opowieści Kameralny budynek wielorodzinny z 13 lokalami nawiązuje do idei stacji jako punktu zatrzymania — spokojnego, uporządkowanego i przyjaznego mieszkańcom. Przemyślane układy mieszkań, jasne wnętrza i nowoczesne rozwiązania architektoniczne tworzą miejsce, w którym codzienność toczy się własnym, komfortowym rytmem. Każde mieszkanie jest jak własny przystanek —
ul. Krzywa 14
Stacja Krzywa | Marka Invest Spółka z o.o.
Kolej: 430 mPark: 800 mTramwaj: 370 m1-3 pokoje | Metraż 30-76 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od456 150zł13 500 zł/m2 - Na terenie dawnych zakładów odzieżowych "Modena" rozpoczyna się kolejny etap inwestycji. Pomiędzy ulicami Jackowskiego i Kraszewskiego powstanie drugi budynek realizowany przez dewelopera Cordia Polska. Obiekt będzie miał 7-8 kondygnacji, obejmował 199 mieszkań o układzie od 1 do 5 pokoi oraz jeden lokal usługowy. Nowy budynek swoją skalą, stylem architektonicznym i jakością wykończenia będzie
ul. Jackowskiego
Modena II | Cordia Polska
1-4 pokoje | Metraż 28-116 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od489 790zł14 624 zł/m2 - Kameralna i nowoczesna architektura Zacisze Marcelin IIIA to kolejny etap cenionej inwestycji mieszkaniowej w sercu Marcelina. Kameralny charakter osiedla zapewni komfort codziennego życia – w jednym budynku zaplanowano zaledwie 7–8 mieszkań. Nowoczesna architektura połączy elegancję z funkcjonalnością, a wysoka jakość projektu zagwarantuje ponadczasowy styl. Szeroka oferta mieszkań W inwestycji
ul. Leśnych Skrzatów
Zacisze Marcelin IIIa | ATAL S.A.
Las: 1470 mAutobus: 140 m2-4 pokoje | Metraż 42-106 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od598 346zł13 114 zł/m2 Bez wkładu własnego
Symfonia Ptasia 28 to unikalna inwestycja od Grupa Inwest, oferująca 118 przestronnych mieszkań 2-5-pokojowych o powierzchni 41 - 120 m2 w sześciopiętrowym budynku. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców, oferując przestronne pomieszczenia dopasowane do potrzeb przyszłych Nabywców. Lokale wyposażone są w tarasy, ogródki i balkony, które pozwalająul. Ptasia 28
Symfonia Ptasia 28 | Grupa Inwest
Park: 1680 mAutobus: 760 m2-5 pokoi | Metraż 41-103 m2
Gotowe do odbioru
od563 171zł11 990 zł/m2- Wielofunkcyjna nowa jakość życia Wyobraź sobie miejsce, w którym Twój dom jest jednocześnie przestrzenią pełną kreatywnych sklepów, modnych restauracji, kulturalnych i artystycznych punktów – w nowym, inspirującym i tętniącym energią otoczeniu. Miejsce, w którym możesz zaspokoić swoją ciekawość świata i pragnienie odkrywania nowości. Miejsce, gdzie spotykasz ludzi podzielających Twój styl życia i
ul. Zwierzyniecka 26
Zajezdnia | Eiffage Immobilier Polska
Park: 950 mRezerwat: 2110 mTramwaj: 150 m1-4 pokoje | Metraż 30-120 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od506 451zł16 745 zł/m2 Bez wkładu własnego
Dopracowane detale, nieprzeciętny komfort, idealna przestrzeń Smardzewska 8 jest miejscem gdzie nowoczesność, i spokój współistnieją w doskonałej harmonii, oferując mieszkańcom przestrzeń do życia na najwyższym poziomie. Trzy kameralne budynki kryją 141 mieszkań, zaprojektowanych z dbałością o najwyższe standardy. Funkcjonalne wnętrza wypełnione są naturalnym światłem, wysokie sufity potęgująul. Smardzewska 8
Smardzewska 8 | VINCI Immobilier Polska
Park: 360 mAutobus: 240 m1-4 pokoje | Metraż 30-90 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od406 588zł11 683 zł/m2- Kolejova 1 to niepowtarzalna inwestycja, powstająca w samym sercu Poznania. Inwestycja łączy w sobie nowoczesność, zachowując przy tym niezwykłe odwołania do bogatej historii tego miejsca i zachowując unikatowy klimat Łazarza. Jest to niepowtarzalna inwestycja, która obejmuje także renowację wyjątkowych elementów architektonicznych tej lokalizacji. Zapoznaj się z historią i możliwościami jakie
ul. Kolejowa 1
Kolejova 1 | Novaform Polska Sp. z.o.o.
Kolej: 760 mPark: 620 mAutobus: 460 m1-4 pokoje | Metraż 28-101 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od429 195zł13 000 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Grunwald
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Grunwald
Wiadomości na temat Grunwaldu
:format(jpg)/articles/gallery/image/12060/07-30_najlepsze-uczelnie_poznan_cover_188ccd.png)
Najlepsze uczelnie w Poznaniu 2026 – ranking, kierunki i przewodnik po studiach w Poznaniu
31 lipca 2026
Aleksandra Miniak
:format(jpg)/articles/gallery/image/12649/07-01_plan-ogolny-dla-poznan_cover_0100e6.png)
Plan ogólny Poznania – gdzie jest szansa na tanie mieszkania, a gdzie ceny wzrosną?
20 lipca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
:format(jpg)/articles/gallery/image/12639/tanie-mieszkania_poznan_653c0e.jpg)
10 najtańszych inwestycji w Poznaniu – ranking 2026
23 kwietnia 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/11721/park-chopina-poznan.jpg)
Zieleń w Poznaniu i nowe mieszkania - przewodnik
15 maja 2026
Aneta Filipczak
Zamieszkaj na poznańskim Grunwaldzie
Grunwald jest dawną dzielnicą Poznania, która oficjalnie istniała do 1990 roku, razem z czterema innymi obszarami: Jeżyce, Nowe Miasto, Stare Miasto, Wilda. Obecnie ta nomenklatura funkcjonuje w podziałach dokonywanych przez niektóre urzędy i instytucje państwowe, a także zwyczajowo wśród mieszkańców. W skład dawniej istniejącej dzielnicy Grunwald wchodziły obszary: Łazarz, Górczyn, Junikowo, Kopanina, Kotowo, Fabianowo, Raszyn, Rudnicze, Osiedle Kopernika, Osiedle Kwiatowe, Marcelin, część Ławicy. Obecnie Grunwald obejmuje obszar 4 osiedli samorządowych: os. Grunwald Północ, os. Grunwald Południe, os. Stary Grunwald, os. św. Łazarz. Jego nazwa powstała w 1919 r. na cześć słynnej bitwy pod Grunwaldem. To najbardziej rozbudowywane tereny w Poznaniu, na których powstają osiedla mieszkaniowe, centra handlowe, parki biznesowe i inne. Nowe mieszkania na Grunwaldzie są bardzo zróżnicowane pod kątem architektury oraz standardu. Właśnie z tego względu niemal każdy znajdzie tu coś dla siebie. Grunwald to także wiele terenów zielonych, świetnie rozwinięta infrastruktura miejska czy oferta kulturalno-sportowa.
Mieszkania na Grunwaldzie
Rynek nieruchomości w tej dzielnicy jest bardzo zróżnicowany. Wśród nowych inwestycji dominuje zabudowa blokowa, ale można też znaleźć lofty, dworki, domy jednorodzinne, luksusowe apartamenty. Przeważa zabudowa nisko piętrowa, choć znajdą się i wieżowce. Dlatego niemal każdy znajdzie tu coś dla siebie. Powstają zarówno osiedla, jak i pojedyncze inwestycje. Łączy je wysoki standard budownictwa, w tym wiele udogodnień dla mieszkańców.
Można wykupić miejsce na parkingu podziemnym oraz komórkę lokatorską. W niektórych inwestycjach dostępne są przedszkola, monitoring, ochronę, atrium dla mieszkańców, pomieszczenia dla wózków oraz rowerów. Lokatorzy nowych mieszkań na poznańskim Grunwaldzie mogą spotykać się na placach zabaw, skwerach i innych terenach zielonych lub nawet w pomieszczeniach specjalnie do tego przystosowanych. Jeśli chodzi o nowe inwestycje, każde mieszkanie na Grunwaldzie zostało wyposażone w przestronny balkon, taras lub ogródek.
Cena mieszkania na sprzedaż: Poznań Grunwald
Jeśli chodzi o ceny nieruchomości na poznańskim Grunwaldzie, są one zróżnicowane. Różnice te wynikają chociażby z lokalizacji czy standardu, ale także z okolicy inwestycji. Jeśli jest ona typowo willowa, koszt z pewnością będzie wyższy. Im dalej od centrum, tym cena niższa. Dodatkowo pod uwagę są brane udogodnienia dla mieszkańców: cena wzrasta w inwestycjach, które oferują np. darmową siłownię czy przedszkole.
Na tle reszty dzielnic w Poznaniu, mieszkania na Grunwaldzie są jednak nieco tańsze. Niższa cena nie oznacza gorszego standardu, a np. dłuższą drogę do centrum miasta. Warto także zaznaczyć, że wiele mieszkań na Grunwaldzie znajduje się w odremontowanych zabytkowych budynkach.
Nowe mieszkania na Grunwaldzie - potencjał inwestycyjny
Popyt na lokale w Poznaniu znacznie się zwiększył w ostatnich latach. Mieszkania na sprzedaż lub wynajem są tu dużo popularniejsze niż te na użytek własny. Inwestycje z nieruchomości zwracają się dość szybko, zarówno ze sprzedaży, jak i najmu. Koszt sprzedaży również wzrasta z czasem, szczególnie lokalu już wyposażonego. Dlatego rynek nieruchomości jest tu bardzo dynamiczny i pomimo wielu inwestycji, popyt na nowe mieszkania na Grunwaldzie cały czas się zwiększa. Lokale kupują inwestorzy, rodziny oraz osoby prywatne. Wynajmują zaś głównie studenci, a także młodzi pracujący. Rynek nieruchomości napędzają również osoby, które stale napływają do miasta w poszukiwaniu pracy.
Chcesz zamieszkać w Poznaniu? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań na poznańskim Grunwaldzie i znajdź nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb.
Raport rynkowy – mieszkania Grunwald, lipiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Grunwaldzie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 31.07.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Grunwaldzie dostępnych jest w sprzedaży 737 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 11 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Grunwaldzie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 43.4 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 65 | 8.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 320 | 43.4 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 234 | 31.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 114 | 15.5 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 4 | 0.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Grunwaldzie kosztuje 406 588 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Grunwaldzie wynosi 13 576 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 28 m² i sięgają 170 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 16 404 | 406 588 | 573 853 |
| 2 pokoje | 43 | 14 518 | 429 000 | 627 113 |
| 3 pokoje | 62 | 13 622 | 549 000 | 850 464 |
| 4 pokoje | 86 | 14 937 | 674 000 | 1 308 955 |
| 5+ pokoi | 105 | 13 582 | 899 000 | 1 553 409 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Grunwaldzie dostępnych jest 113 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 676 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 113 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 113 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 337 |
| Oddanie powyżej roku | 174 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 216 |
| 600 001 – 800 000 zł | 252 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 132 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 137 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Grunwaldzie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Grunwaldzie obowiązują 3 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
