Zwierzyniec w Krakowie: gdzie kupić mieszkanie na Zwierzyńcu

Zwierzyniec to dzielnica znajdująca się w zachodniej części Krakowa. Znajduje się tu wiele atrakcyjnych turystycznie miejsc oraz obiektów ciekawych pod względem historycznym.

Z tego artykułu dowiesz się m.in:

• jakie jest połączenie komunikacyjne Zwierzyńca z pozostałą częścią miasta,
• Jak wygląda kwestia rozrywki, edukacji oraz kultury w tej dzielnicy,
• czy Zwierzyniec jest bezpieczną dzielnicą.

Zwierzyniec: informacje ogólne

Zwierzyniec to znana i lubiana dzielnica Krakowa, określana również jako Dzielnica VII Zwierzyniec. Wcześniej była wsią przyległą do tego miasta – stała się jego częścią w 1909 r.

To jedno z najbardziej zielonych miejsc Krakowa. Na terenie Zwierzyńca jest wiele parków i terenów zielonych, a także duże połacie lasu. Występują tu dwa rodzaje zabudowań: zwarta śródmiejska oraz niska zabudowa apartamentowa lub jednorodzinna. Obszar nie jest przeludniony – dzielnicę zamieszkuje ponad 20 000 osób.

Położenie dzielnicy na mapie Krakowa

Dzielnica VII Zwierzyniec leży na zachodnim krańcu Krakowa. Sąsiaduje ze Starym Miastem, Krowodrzami, Bronowicami i Dębnikami, a także gminami Liszki oraz Zabierzów. Jej powierzchnia to 28,73 km². Dzielnica ta dzieli się na poniższe osiedla:

• Bielany,
• Chełm,
• Olszanica,
• Półwsie Zwierzynieckie,
• Przegorzały,
• Salwator,
• Wola Justowska,
• Zwierzyniec,
• Zakamycze.

Nowe mieszkania na Zwierzyńcu

Planowany rozwój dzielnicy Zwierzyniec w Krakowie

Na terenie Zwierzyńca jest wiele nowych inwestycji mieszkaniowych. Lokalizacja jest bardzo dobra, co wpływa pozytywnie na rynek nieruchomości w tej dzielnicy. Mieszkania, apartamenty i domy osiągają w tym rejonie Krakowa stosunkowo wysokie ceny (Zwierzyniec i Stare Miasto zaliczane są do najdroższych lokalizacji w Krakowie).

Willa pod Matką Boską, Zwierzyniec

Aby usprawnić komunikację w tym obszarze, drogowcy rozpoczęli prace nad przebudową ul. Królowej Jadwigi. Realizowane są też kolejne etapy prac przy rewitalizacji fragmentów fortów.

Atrakcje i miejsca warte zobaczenia na Zwierzyńcu

Dzielnica wyróżnia się różnorodnością krajobrazu i zabudowy. Duża ilość zieleni, sąsiedztwo Wisły, atrakcyjne ukształtowanie terenu, a także liczne zabytki historyczne sprawiają, że wielu uznaje Zwierzyniec za najpiękniejszą część Krakowa.

Jakie miejsca na Zwierzyńcu warto odwiedzić w wolnym czasie?

• Ogród Zoologiczny – można tam zobaczyć około 1400 zwierząt, prawie 270 gatunków
• Błonia Zwierzynieckie – park miejski w postaci rozległej łąki (to prawdopodobnie największa w Europie łąka w centrum miasta)
• Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach
• Winnica Srebrna Góra przy alei Wędrowników 2
• Park Decjusza znajdujący się przy ulicy Królowej Jadwigi
• Kopiec Kościuszki przy alei Jerzego Waszyngtona 1
• Kopiec Piłsudskiego
• Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy – mieszkańcy lubią tam spędzać czas i uprawiać sport
• SQUASH & Rodzinne Centrum Sportu - D.I. Sport - Księcia Józefa 54a

Kopiec Kościuszki

Bezpieczeństwo dzielnicy Zwierzyniec

Dzielnica uznawana jest za cichą i spokojną, jednak policja zaleca zachowanie ostrożności w kontaktach z osobami obcymi, które mogą podawać się za krewnych, przyjaciół rodziny, a nawet funkcjonariuszy policji, w celu wyłudzenia pieniędzy. Wszelkie niepokojące sygnały należy zgłaszać na numer alarmowy 112.

Oferta dla dzieci

Młodzi mieszkańcy Zwierzyńca mogą korzystać z placów zabaw w parkach i na terenach zielonych. Na terenie tej dzielnicy znajduje się również ogród zoologiczny oraz mini zoo. Jakie miejsca jeszcze warto odwiedzić?

• Plac Zabaw przy ulicy Orlej 14B,
• Mini Zoo,
• Las Wolski,
• Teatr STU przy alei Zygmunta Krasińskiego 16 (organizowane są tam spektakle dla dzieci).

Komunikacja na Zwierzyńcu

Zwierzyniec jest bardzo dobrze skomunikowany. Po dzielnicy jeżdżą miejskie autobusy, a we wschodniej części, tej bliżej Starego Miasta, również tramwaje.

Ile zajmuje dojazd do centrum Krakowa?

Zwierzyniec położony jest niedaleko Starego Miasta, więc osoby mieszkające w jej wschodniej części, np. przy ulicach Bolesława Prusa, Łowieckiej czy Jaskółczej, mogą dojść do Zamku Królewskiego na Wawelu lub Rynku Głównego w kilka-kilkanaście minut.

Dojazd autobusem lub samochodem z innych, bardziej oddalonych części dzielnicy zajmuje trochę więcej czasu – około 20-50 minut.

Tramwaje

Mieszkańcy wschodniej części Zwierzyńca mogą korzystać z tramwajów, które dowożą ich do innych dzielnic Krakowa. Linie tramwajowe kursujące przez Zwierzyniec:

• 1 (Salwator – Wzgórza Krzesławickie),
• 2 (Salwator – Cmentarz Rakowicki),
• 6 (Mały Płaszów P+R – Cichy Kącik),
• 20 (Mały Płaszów P+R – Cichy Kącik).

Autobusy

Mieszkańcy Zwierzyńca mogą też przemieszczać się autobusami miejskimi, które często kursują (co kilka lub kilkanaście minut). Linie autobusowe przejeżdżające przez tę dzielnicę to:

• 100,
• 102,
• 101,
• 152,
• 609,
• 502.

Metro

W Krakowie nie ma metra. Są plany zakładające budowę premetra, które stałoby się w przyszłości częścią krakowskiej sieci tramwajowej. Jednak ich realizację przewiduje się dopiero w 2033 r.

Dworce

W dzielnicy Zwierzyniec znajduje się stacja kolejowa Kraków Olszanica, obsługująca pociągi pasażerskie kursujące na trasie Dworzec Główny – Kraków-Balice. W pobliżu położony jest również Dworzec Główny, który obsługuje większość linii autobusowych, także tych dalekobieżnych, oraz kolejowych.

Korki – gdzie najczęściej występują?

Korki najczęściej występują w godzinach szczytu, czyli od 7:00 do 9:00 oraz od 15:00 do 17:00. Najczęściej zakorkowane ulice to: Królowej Jadwigi oraz Księcia Józefa. Wpływ na utrudnienia w ruchu mogą mieć również remonty dróg.

Ścieżki rowerowe

Dzielnica Zwierzyniec to bardzo dobre miejsce dla rowerzystów, zarówno tych korzystających z roweru rekreacyjnie, jak i na co dzień. Jest tu wiele wytyczonych ścieżek rowerowych. Jadąc, można nie tylko aktywnie spędzić czas, ale również podziwiać urokliwe miejsca czy delektować się naturą (wiele ścieżek biegnie przez las).

Jakie ścieżki rowerowe są najpopularniejsze w tej lokalizacji?

• Rudawa i Błonia – trasa wzdłuż rzeki Rudawy, lewostronnego dopływu Wisły, prowadzi ona na Błonia,
• Bulwary Wiślane – malownicza droga licząca 6-7 km wzdłuż północnego, a potem południowego brzegu Wisły,
• Ścieżki rowerowe w Lesie Wolskim, 
• Fragment Bursztynowego Szlaku Greenways – część jej trasy biegnie przez Zwierzyniec.

Planowane inwestycje drogowe

Aktualnie trwa remont ulicy Królowej Jadwigi. Mieszkańcy muszą liczyć się ze zmianami w organizacji ruchu, które potrwają aż do zakończenia prac. Drogowcy zaplanowali również  remont na ul. Przegorzalskiej. Zostanie tam odnowiona nawierzchnia jezdni, a także chodniki. Podczas tych prac przewidziano zmiany w organizacji ruchu, które mogą powodować utrudnienia i korki na drodze. Niektóre prace (np. wymiana nawierzchni) będą się wiązały z chwilowym zamknięciem ulicy. Roboty potrwają do końca 2022 r.

Edukacja na Zwierzyńcu

Oferta edukacyjna dla mieszkańców Zwierzyńca mogłaby być bogatsza, na przykład nie ma tu żadnego żłobka publicznego. Jednak uczniowie mieszkający w tej okolicy mogą z łatwością dojechać do innych dzielnic Krakowa.

Żłobki i przedszkola

Na terenie Zwierzyńca nie ma żadnego żłobka publicznego. Natomiast są tu cztery przedszkola:

• Przedszkole nr 9, ul. Mlaskotów 2,
• Przedszkole nr 76, ul. Emaus 29,
• Przedszkole nr 78, Al. Kasztanowa 6,
• Przedszkole Bielankowo, ul. Orla 52.

Najlepszą opinią wśród rodziców cieszy się siedmiooddziałowe przedszkole nr 9.

Szkoły podstawowe

Na terenie Zwierzyńca znajduje się kilka szkół podstawowych, które zapewniają uczniom dobry poziom edukacji. Jakie placówki mogą wziąć pod uwagę rodzice? Lista poniżej:

• Szkoła Podstawowa nr 31, ul. Prusa 18,
• Szkoła Podstawowa nr 32, ul. Królowej Jadwigi 78,
• Szkoła Podstawowa nr 48, ul. Księcia Józefa 337,
• Szkoła Podstawowa nr 72, al. Modrzewiowa 23.

Licea i technika

W dzielnicy Zwierzyniec znajdują się dwie szkoły średnie. Są to:

• Zespół Państwowych Szkół Plastycznych przy ulicy Mlaskotów 6,
• Liceum Ogólnokształcące nr XXVII im. dr. H. Jordana, Senatorska 35.

Rzeka Rudawa

Uczelnie wyższe

Na terenie dzielnicy VII Zwierzyniec nie ma żadnej uczelni wyższej.

Oferta kulturalna i rekreacyjna na Zwierzyńcu

Na Zwierzyńcu znajdziesz wiele miejsc stworzonych z myślą o rozrywce i rekreacji. Ciekawym miejscem kulturalnym jest Kino Kijów, stanowiące centrum rozrywki. Można tam zobaczyć filmy, występy kabaretowe, uczestniczyć w transmisjach koncertów operowych (LIVE HD), a nawet spektaklach teatralnych. W wolnym czasie warto odwiedzić także Muzeum Historii Fotografii czy skansen na Woli Justowskiej.

Tereny zielone

Zwierzyniec to dzielnica znana z dużej ilości zieleni. Mówi się, że jest rajem dla biegaczy i rowerzystów, a także miłośników spacerów. W zachodniej części dzielnicy Zwierzyniec można podziwiać kopiec Piłsudskiego, który jest największym kopcem w Krakowie. Z Klasztoru Sióstr Norbertanek roztacza się piękny widok na rzekę. Na terenie dzielnicy znajduje się również:

• Ogród Zoologiczny,
• Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy,
• Rezerwat przyrody Bielańskie Skałki,
• Rezerwat przyrody Panieńskie Skałki,
• Las Wolski,
• Szlak zielony – Astronomów.

Oferta sportowa

Liczne tereny zielone służą uprawianiu sportu na świeżym powietrzu. Ważnym miejscem jest stadion Cracovii im. Józefa Piłsudskiego, gdzie organizowane są różnego rodzaju wydarzenia sportowe. Obiekt znajduje się w centrum miasta, w świetnej lokalizacji, przy ulicy Józefa Kałuży 1. Na Zwierzyńcu miło spędzą czas również miłośnicy paintballu. Jest również Studio GTX, Fitness oraz Treningu Personalnego znajdujące się przy ulicy Królowej Jadwigi 184.

Ciekawe miejsca kulturalne

W tej dzielnicy nie brakuje miejsc z bogatą ofertą kulturalną. Na Zwierzyńcu są muzea, kino, kluby muzyczne i teatr. Często są tam organizowane wydarzenia kulturalne, które przyciągają mieszkańców z całego Krakowa. Jakie miejsca warto odwiedzić?

• Klub30 Kraków – klub muzyczny, ul. Tadeusza Kościuszki 3,
• Teatr STU, aleja Zygmunta Krasińskiego 16,
• Muzeum Kościuszkowskie, aleja Jerzego Waszyngtona 1,
• Muzeum Fotografii w Krakowie – MuFo Strzelnica, ul. Królowej Jadwigi 220,
• Klub Kultury "Przegorzały", ul. Kamedulska 70.

Zabytki warte zobaczenia

W Dzielnicy VII Zwierzyniec znajduje się wiele ciekawych zabytków, m.in.:

• XII-wieczny kościół Najświętszego Salwatora na Górze św. Bronisławy,
• stary cmentarz salwatorski,
• Klasztor Sióstr Norbertanek,
• renesansowy pałacyk Willa Decjusza (organizowanych jest tam wiele wydarzeń kulturalnych).

Gastronomia

Na terenie Zwierzyńca znajduje się wiele klimatycznych restauracji serwujących kuchnię z całego świata. Wiele z nich serwuje posiłki na miejscu lub dowozi je do klientów (niektóre na terenie całego miasta).

Rzeka Rudawa

Gdzie wybrać się na zakupy?

Na terenie dzielnicy Zwierzyniec jest wiele mniejszych lub większych punktów handlowo-usługowych. Nie ma tu żadnej galerii handlowej, ale są supermarkety i sklepy. Znajdziesz tu również wiele firm oferujących usługi z branży beauty czy fryzjersko-kosmetycznej. Poniżej kilka sklepów, które warto odwiedzić:

• Biedronka, ul. Tadeusza Kościuszki 71,
• Żabka, ul. Rotmistrza Zbigniewa Dunin-Wąsowicza 11/lok. LU1,
• Lewiatan, ul. Senatorska 2,
• Beata Sklep z art. papierniczymi i zabawkami, ul. Senatorska 19,

Zdrowie w Zwierzyńcu – oferta dzielnicy

Mieszkańcy Zwierzyńca są zadowoleni z opieki medycznej w tej dzielnicy. Na Zwierzyńcu znajduje się Szpital Specjalistyczny im. J. Dietla, a także prywatna placówka Ortopedicum. Nie brakuje tu aptek, przychodni państwowych oraz prywatnych.

Jakość powietrza i wody

Jakość powietrza w dzielnicy Zwierzyniec pozostawia wiele do życzenia. Mieszkańcy skarżą się na smog, zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym. Niestety problem ten występuje na terenie całego Krakowa. Często dochodzi tam do przekroczenia norm pyłów PM10 i PM2.5.

Jak podaje Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów, woda jest zdatna do picia – mieszkańcy mogą swobodnie spożywać ją bezpośrednio z kranu.

Oferta placówek medycznych

Na terenie Zwierzyńca znajdziesz wiele placówek medycznych. Nie brakuje tu aptek, centrów zdrowia, poradni i gabinetów stomatologicznych. Lekarze przyjmują zarówno na NFZ, jak i prywatnie.

• Centrum Medyczne SUPERMED, ul. Królowej Jadwigi 148A/1A,
• Małopolski Szpital Ortopedyczno-Rehabilitacyjny im. prof. Bogusława Frańczuka,
• Szpital Specjalistyczny im. J. Dietla, Aleja Marszałka Ferdynanda Focha 33,
• CICHOŃ Centrum Implantologii i Stomatologii Estetycznej, ul. Marcina Borelowskiego-Lelewela 13,
• Centrum Medycyny Profilaktycznej, ul. Bolesława Komorowskiego 12,
• Przychodnia Salwatorska, ul. Bolesława Komorowskiego 12.

Warto wiedzieć o Zwierzyńcu

Co warto wiedzieć o dzielnicy Zwierzyniec w Krakowie? Oto kilka ciekawostek na temat tej lokalizacji.

• Pochodzenie nazwy Zwierzyniec wiąże się ze służebną funkcją terenów myśliwskich dla dworu książęcego – jednak nie ma dowodów na istnienie wydzielonych na tych terenach miejsc do polowań.
• Zwierzyniec jako wieś pierwszy raz opisano w 1224 r., a do 1910 r. stanowiła ona własność Norbertanek.
• Z dzielnicą wiążą się różne legendy, które były przyczynkiem wielu zwyczajów i tradycji do dziś kultywowanych przez mieszkańców Krakowa.
• Zwierzyniec to jeden z najstarszych ośrodków osadniczych na terenie Krakowa – był on związany z tym miastem od średniowiecza (mimo niezależności trwającej aż do XX w.). Znalezione ślady pierwszej osady pochodzą z czasów paleolitu.

Gdzie kupić mieszkanie na Zwierzyńcu?

Zwierzyniec, z bogatą ofertą edukacyjną, kulturalną oraz rozrywkową, staje się coraz bardziej atrakcyjnym wyborem dla mieszkańców Krakowa i inwestorów szukających wartościowych nieruchomości w spokojnej i prestiżowej lokalizacji. Rynek nieruchomości w VII Dzielnicy Krakowa oferuje różnorodne możliwości zarówno dla osób szukających mieszkań z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Ich wspólnym mianownikiem jest bezkompromisowa lokalizacja, bliskość natury i możliwość mieszkania wśród zabytków architektury dawnego Krakowa.

Na rynku pierwotnym dominują nowoczesne inwestycje apartamentowe i kameralne osiedla, które często charakteryzują się wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesnym designem. Wśród najnowszych projektów znajdują się ekskluzywne apartamenty z widokiem na Wisłę czy zielone tereny Lasu Wolskiego, co sprawia, że są one idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortu i bliskości natury. Nowe mieszkania na Zwierzyńcu Kraków to również doskonała oferta dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie spokój i bezpieczeństwo oraz dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.

Z kolei rynek wtórny na Zwierzyńcu oferuje bogaty wybór nieruchomości w zabytkowych kamienicach, które przyciągają miłośników historycznego charakteru Krakowa. Często są to mieszkania o dużym metrażu, wysokich sufitach i niepowtarzalnym klimacie, który jest trudny do odtworzenia w nowoczesnych inwestycjach. Tego typu mieszkania są chętnie wybierane przez osoby związane z krakowskim środowiskiem artystycznym oraz przez inwestorów, którzy dostrzegają w nich potencjał do wynajmu krótkoterminowego dla turystów.

Najlepsze osiedla na Zwierzyńcu

Lokalne opinie o Zwierzyńcu

Anna, 35 lat, mama dwójki dzieci, właścicielka mieszkania na Salwatorze:

Mieszkam na Zwierzyńcu od pięciu lat i nie wyobrażam sobie innego miejsca w Krakowie. To idealna dzielnica dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość centrum miasta. Mój syn codziennie bawi się w Parku Decjusza, a ja mogę odpocząć od zgiełku dużego miasta.

Kasia, 23 lata, studentka:

Jestem studentką i wynajmuję kawalerkę na Zwierzyńcu. Dzielnica jest idealnie skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie czuję się tu bezpiecznie, nawet wracając wieczorem z zajęć. Poza tym jest tu mnóstwo klimatycznych miejsc, gdzie można zjeść coś dobrego i napić się kawy.

Kazimierz, 68 lat, emeryt, mieszkaniec Woli Justowskiej:

Dla mnie Zwierzyniec to raj na ziemi. Jako emeryt, cenię sobie ciszę i spokój, a także bliskość natury. Codziennie spaceruję po Lesie Wolskim, a wieczory spędzam w ogrodzie, ciesząc się widokiem na Wisłę. Nie zamieniłbym tego miejsca na żadne inne.