Dodatek mieszkaniowy: ile wynosi, jak obliczyć i komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?

Tytuł prawny do lokalu – jaki jest wymagany, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Jeśli chodzi o tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego, dodatek może być przyznany m.in.:

• najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, w których zamieszkują – świadczeniem jest w tym przypadku dopłata do czynszu,

• osobom mieszkającym w lokalu, do którego posiadają spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo,

• właścicielom samodzielnych mieszkań oraz osobom zamieszkującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego – oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny – jeśli dysponują orzeczeniem sądu, że przysługuje im taki lokal.

Dodatek mieszkaniowy – kryteria dochodowe

Kwestia tego, dla kogo dodatek mieszkaniowy może być przyznany, zależy także od wysokości dochodu gospodarstwa domowego. Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, dochód na osobę w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku powinien wynosić średnio nie więcej niż:

• 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej – w gospodarstwie jednoosobowym,

• 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej – w gospodarstwie wieloosobowym.

Przekroczone kryterium dochodowe: dodatek mieszkaniowy nadal może przysługiwać

W przypadku przekroczeniu limitu również można starać się o dodatek do mieszkania, ale pomniejszone o kwotę nadwyżki. Dotacja na mieszkanie nie przysługuje, jeśli jej wartość byłaby niższa niż 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.

Przekroczyłeś o 100 zł obowiązujące kryterium, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy? Ile wynosi w tym przypadku tego typu dotacja do mieszkania? Jeśli obliczona kwota świadczenia ze względu na metraż i dochód wynosi przykładowo 500 zł, należy odjąć wartość nadwyżki. Zatem ile wynosi dodatek mieszkaniowy? Otrzymasz dokładnie 400 zł.

Dodatek mieszkaniowy 2024 i 2025 – ile wynosi kryterium dochodowe do dodatku mieszkaniowego?

Chcesz wiedzieć, jaka jest dokładna kwota kryterium dochodowego – ile na osobę? Dodatek mieszkaniowy z każdym rokiem zakłada inną wartość średniego dochodu w gospodarstwie domowym – w zależności od sumy wskazanej przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Dodatek mieszkaniowy – ile na osobę w 2025 roku

Chcesz ubiegać się o zasiłek mieszkaniowy w 2025 roku? Przeciętne wynagrodzenie w ubiegłym roku wyniosło 8 181,72 zł. Oznacza to, że aby otrzymać dofinansowanie do mieszkania wynajmowanego lub własnościowego, średni dochód na jedną osobę w gospodarstwie domowym nie może przekraczać:

• 3272, 69 zł w gospodarstwie jednoosobowym

• 2454,52 zł w gospodarstwie wieloosobowym

Dodatek mieszkaniowy – jaki dochód obowiązywał w 2024 roku?

Jaki dochód na dodatek mieszkaniowy pozwalał starać się o dodatek mieszkaniowy w 2024 roku? Należało wziąć pod uwagę średnie wynagrodzenie w 2023 roku, które wynosiło 7155,48 zł. W związku z tym obowiązywało następujące kryterium dochodowe:

• 2862,19 zł w gospodarstwie jednoosobowym

• 2146,64 zł w gospodarstwie wieloosobowym

Jaki dochód do dodatku mieszkaniowego w 2023 roku?

W 2022 roku średnie wynagrodzenie osiągnęło poziom 6346,15 zł. Zatem jak obliczyć dochód do dodatku mieszkaniowego? Należy pomnożyć tę wartość odpowiednio przez 0,4 (40%) i 0,3 (30%). Daje to następujące wartości:

• 2 538,46 zł w gospodarstwie jednoosobowym

• 1 903,84 w gospodarstwie wieloosobowym

Jakie dochody wlicza się do dochodu mieszkaniowego?

Zastanawiasz się, jak wyliczyć dodatek mieszkaniowy? Należy w tym celu najpierw zsumować określone dochody w gospodarstwie domowym. Trzeba wziąć pod uwagę m.in. następujące źródła:

• umowa o pracę,

• umowy cywilnoprawne,

• dochody w ramach działalności gospodarczej,

• świadczenia emerytalno-rentowe,

• świadczenia socjalne i zasiłki – w tym zasiłek macierzyński i dla bezrobotnych,

• dochody z dzierżawy lub najmu,

• stypendia,

• alimenty.

Jeśli chcesz otrzymać dofinansowanie do czynszu lub innych wydatków na mieszkanie, nie musisz brać pod uwagę niektórych dochodów, w tym świadczenia 800+, zasiłku pielęgnacyjnego czy zasiłku dla opiekuna osoby niepełnosprawnej.

Maksymalny metraż mieszkania

Planujesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy? Ile metrów na osobę lub więcej niż jednego członka gospodarstwa domowego wynosi wymagana powierzchnia normatywna? Obowiązują następujące limity:

Dla 1 osoby: 35 m2

Dla 2 osób: 40 m2

Dla 3 osób: 45 m2

Dla 4 osób: 55 m2

Dla 5 osób: 65 m2

Dla 6 osób: 70 m2

W razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m2.

Jak obliczyć dodatek mieszkaniowy – wzór

Chcesz dowiedzieć się, ile w przybliżeniu wyniesie dodatek mieszkaniowy? Jak obliczyć jego wartość? Trzeba w tym celu:

• wyliczyć wydatki związane z utrzymaniem mieszkania w przeliczeniu na jego normatywną powierzchnię,

• jeśli powierzchnia użytkowa jest mniejsza od normatywnej, wystarczy wziąć pod uwagę jedynie kwotę faktycznie poniesionych kosztów,

• odjąć od uzyskanej wartości 10% lub 20% dochodów gospodarstwa domowego (w zależności od wysokości dochodów i liczby członków gospodarstwa domowego).

Wzór na wysokość dodatku mieszkaniowego:

DM= (koszt utrzymania 1 m2 lokalu/powierzchnia użytkowa) x powierzchnia normatywna - właściwy procent dochodów gospodarstwa domowego

Wniosek o dodatek mieszkaniowy – wzór wypełnienia

Wzór wniosku jest uchwalany przez każdą z gmin odrębnie, jednak treść wniosku musi zawierać obligatoryjne elementy wskazane w ustawie. 

We wniosku należy podać m.in:

 1)    imię i nazwisko wnioskodawcy oraz numer PESEL albo numer dokumentu potwierdzającego tożsamość wnioskodawcy w przypadku braku numeru PESEL;

2)    adres zamieszkania wnioskodawcy;

3)    wskazanie nazwy i adresu zarządcy budynku albo innej osoby uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny;

4)    określenie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego;

5)    informację o powierzchni użytkowej lokalu, w tym o łącznej powierzchni pokoi i kuchni oraz o powierzchni zajmowanej przez wnioskodawcę, w przypadku najmu albo podnajmu części lokalu;

6)    informację o liczbie osób niepełnosprawnych, w tym o liczbie osób poruszających się na wózku inwalidzkim oraz o liczbie innych osób niepełnosprawnych, których niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju;

7)    informacje dotyczące technicznego wyposażenia zajmowanego lokalu mieszkalnego o:

a.     sposobie ogrzewania lokalu (wyposażenie w centralne ogrzewanie),

b.    sposobie przygotowywania ciepłej wody użytkowej (wyposażenie w centralną instalację ciepłej wody),

c.     instalacji gazu przewodowego;

8)    informację o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego oraz o łącznych dochodach członków gospodarstwa domowego;

9)    informację o łącznej kwocie wydatków na lokal mieszkalny za ostatni miesiąc;

10) potwierdzenie informacji, o których mowa w pkt 2-5 oraz 7 i 9, przez zarządcę budynku albo inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny.

Dodatek mieszkaniowy – jakie dokumenty trzeba złożyć, aby go otrzymać?

Do wniosku o dodatek mieszkaniowy należy dołączyć wymagane przez urząd lub ośrodek pomocy społecznej dokumenty. Najczęściej zaliczają się do nich m.in.:

• wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego,
• deklaracja o dochodach wszystkich osób, które zamieszkiwały lokal lub dom przez ostatnie 3 miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku,
• rachunki potwierdzające wysokość wydatków eksploatacyjnych i opłat za media,
• dokumenty potwierdzające powierzchnię użytkową lokalu – np. akt notarialny, umowa najmu lub oświadczenie właściciela domu,
• kserokopia tytułu prawnego do lokalu – np. akt notarialny, wypis z księgi wieczystej lub umowa najmu,
• pisemne potwierdzenie wysokości czynszu przez zarządcę budynku,
• zaświadczenie o dochodach netto wszystkich członków gospodarstwa domowego,
• kserokopia orzeczenia o niepełnosprawności lub dokumentu, który potwierdza poruszanie się na wózku – w przypadku wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju mieszkalnym.

Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?

Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego należy złożyć w urzędzie miasta lub ośrodku pomocy społecznej na terenie gminy właściwej ze względu na miejsce zamieszkania wnioskodawcy. Można to zrobić osobiście, listownie lub poprzez pełnomocnika. W niektórych gminach możliwe jest przesłanie wniosku online – przez elektroniczną skrzynkę podawczą ePUAP. Poniżej znajdziesz adresy punktów składania wniosków o dodatek mieszkaniowy w poszczególnych miastach.

Komu przysługuje, ile wynosi i jak obliczyć dodatek mieszkaniowy: podsumowanie

Dodatek mieszkaniowy to wsparcie przysługujące osobom posiadającym tytuł prawny do lokalu (najem, własność, spółdzielcze czy oczekiwanie na lokal socjalny), nie przekraczającym progów dochodowych (3 272,69 zł na osobę w jednoosobowym i 2 454,52 zł w wieloosobowym gospodarstwie), których mieszkanie mieści się w normatywnym metrażu (35 m² dla jednej osoby, 70 m² dla sześciu z dopuszczalnym +5 m² na kolejnego domownika). Jeśli spełniasz wymienione kryteria, urząd wyliczy Ci indywidualnie kwotę, która może pokryć do 70 % czynszu i mediów, a całość formalności zamknie się w złożeniu wniosku z niezbędnymi dokumentami.