Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Zasady dokonywania zmian w prospekcie informacyjnym

Aneta Mościcka
Aneta Mościcka

Data publikacji: 21.01.2015, Data aktualizacji: 30.09.2022

Średnia ocen 4/5 na podstawie 18 głosów

Zasady dokonywania zmian w prospekcie informacyjnym
Prospekt informacyjny, który deweloper musi dostarczyć klientowi, może ulec zmianie. Deweloper ma jednak obowiązek zachowania właściwej procedury dokonywania takich modyfikacji. Ma to na celu zabezpieczenie praw nabywców mieszkań.

Ustawa deweloperska nakłada na firmy deweloperskie obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego i bezpłatnego doręczenia go osobie zainteresowanej zakupem mieszkania. Prospekt zawiera wszystkie dane, związane z daną inwestycją realizowaną przez firmę budowlaną.

Zmiany w prospekcie

Jeżeli informacje zawarte w prospekcie lub w załącznikach ulegną zmianie, deweloper ma obowiązek doręczyć jego aneks lub sporządzić nowy prospekt. Bezpłatne doręczenie zmian prospektu informacyjnego lub jego załączników musi nastąpić w sposób umożliwiający potencjalnemu nabywcy zapoznanie się z jego treścią przed podpisaniem umowy oraz w formie w jakiej został  on po raz pierwszy doręczony.

Zmiana formy doręczenia jest możliwa tylko za wyraźną i wcześniejszą zgodą osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej.

Zmiany w treści prospektu muszą być wyraźnie zaznaczone w umowie

Jeżeli w czasie pomiędzy doręczeniem prospektu informacyjnego wraz z załącznikami a podpisaniem umowy deweloperskiej deweloper zmienił treść informacji zawartych w prospekcie lub jego załącznikach, w treści umowy deweloperskiej  notariusz  powinien wyraźnie podkreślić - w sposób jednoznaczny i widoczny - postanowienia wynikające z tych zmian.

Warto też pamiętać, że zmiany w treści umowy deweloperskiej, które wynikają z modyfikacji informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, jak nastąpiła w czasie pomiędzy ich doręczeniem a podpisaniem umowy deweloperskiej, wiążą klienta dewelopera tylko wtedy, gdy wyraził zgodę na ich włączenie do treści umowy.

Aneta Mościcka
Aneta Mościcka

Dziennikarka od 2000 roku, prawnik, z odbytą aplikacją sądową. Autorka wielu publikacji z zakresu prawa pracy, prawa cywilnego, gospodarczego i prawa związanego z nieruchomościami.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Budowa ogrodzenia: jak ogrodzić działkę za pozwoleniem i bez zgłoszenia?

      Budowa ogrodzenia: jak ogrodzić działkę za pozwoleniem i bez zgłoszenia?

      Ogrodzenie jest jednym z najważniejszych elementów na naszej działce. Przede wszystkim zapewnia prywatność i wyznacza teren. Według prawa każdy właściciel może ogrodzić dom, jednak nie może tego zrobić w dowolny sposób. Musi tego dokonać zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi budowy ogrodzenia. Wyjaśniamy, jakich formalności należy dokonać przed jej rozpoczęciem.

      11 lutego 2025

      Dagmara Osińska

    • Podział działki: jak podzielić działkę z domem, rolną i budowlaną?

      Podział działki: jak podzielić działkę z domem, rolną i budowlaną?

      Chcesz podzielić swoją nieruchomość i sprzedać wydzielone działki? Zastanawiasz się, jak dokonać prawnego podziału nieruchomości? A może chciałbyś kupić jedynie fragment większego gruntu? Niezależnie od tego, czy chodzi o nieruchomość z domem, działkę rolną czy budowlaną, proces ten wymaga spełnienia kilku formalności.

      24 stycznia 2025

      Dominika Perkowska

    • Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, domu i lokalu: wzór ogólny w PDF

      Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, domu i lokalu: wzór ogólny w PDF

      Przyszłego nabywcę mieszkania czeka jego protokolarny odbiór od dewelopera. To właśnie wtedy podpisuje się protokół odbioru mieszkania. W dokumencie takim wpisujemy m.in. usterki występujące w lokalu podczas jego odbioru. Jakie są konsekwencję wpisania lub niewpisania do protokołu zdawczo-odbiorczego wad mieszkania w przejmowanym od dewelopera lokalu? Sprawdź.

      12 grudnia 2024

      Ewelina Zajączkowska-Klec

    • Prawa i obowiązki wynajmującego lokal użytkowy: remont a ulepszenie środka trwałego podczas najmu

      Prawa i obowiązki wynajmującego lokal użytkowy: remont a ulepszenie środka trwałego podczas najmu

      Wynajem lokalu użytkowego niesie ze sobą wiele wątpliwości, szczególnie gdy pojawiają się kwestie związane z remontem. Kto powinien zapłacić za naprawę uszkodzonego okna? Czy modernizacja lokalu to obowiązek najemcy, czy wynajmującego? Jak prawidłowo rozliczać nakłady poniesione na ulepszenia środka trwałego?

      11 grudnia 2024

      Ewelina Zajączkowska-Klec

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023