Zasady dokonywania zmian w prospekcie informacyjnym

Ustawa deweloperska nakłada na firmy deweloperskie obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego i bezpłatnego doręczenia go osobie zainteresowanej zakupem mieszkania. Prospekt zawiera wszystkie dane, związane z daną inwestycją realizowaną przez firmę budowlaną.

Zmiany w prospekcie

Jeżeli informacje zawarte w prospekcie lub w załącznikach ulegną zmianie, deweloper ma obowiązek doręczyć jego aneks lub sporządzić nowy prospekt. Bezpłatne doręczenie zmian prospektu informacyjnego lub jego załączników musi nastąpić w sposób umożliwiający potencjalnemu nabywcy zapoznanie się z jego treścią przed podpisaniem umowy oraz w formie w jakiej został  on po raz pierwszy doręczony.

Zmiana formy doręczenia jest możliwa tylko za wyraźną i wcześniejszą zgodą osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej.

Zmiany w treści prospektu muszą być wyraźnie zaznaczone w umowie

Jeżeli w czasie pomiędzy doręczeniem prospektu informacyjnego wraz z załącznikami a podpisaniem umowy deweloperskiej deweloper zmienił treść informacji zawartych w prospekcie lub jego załącznikach, w treści umowy deweloperskiej  notariusz  powinien wyraźnie podkreślić - w sposób jednoznaczny i widoczny - postanowienia wynikające z tych zmian.

Warto też pamiętać, że zmiany w treści umowy deweloperskiej, które wynikają z modyfikacji informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, jak nastąpiła w czasie pomiędzy ich doręczeniem a podpisaniem umowy deweloperskiej, wiążą klienta dewelopera tylko wtedy, gdy wyraził zgodę na ich włączenie do treści umowy.