Second Home - nie tylko pod inwestycję

Wiele osób, chcąc na dłużej uwolnić się od męczącego zgiełku i pośpiechu aglomeracji wyjeżdża poza miasto częściej niż raz w roku, aby odpocząć także w weekendy i święta. Urlop to często za mało, zwłaszcza przy aktualnym, bardzo szybkim tempie życia. Najwygodniej jest posiadać własną nieruchomość, najlepiej położoną w malowniczym krajobrazie - nad jeziorem, nad morzem lub w górach.

Kiedyś wystarczała jedynie działka, dziś coraz popularniejsze jest posiadanie drugiego domu - eleganckiego apartamentu wypoczynkowego. Co istotne i warte podkreślenia, second home rozpatrywany jest również w kategoriach inwestycyjnych. Zakup takiego lokalu - zwłaszcza położonego w atrakcyjnej lokalizacji - może przynieść zysk. Segment nieruchomości premium odnotowuje bowiem stabilne wzrosty. Pandemia koronawirusa nie wpłynęła negatywnie na sprzedaż nieruchomości wyższego szczebla. Wręcz przeciwnie, luksusowe apartamenty wakacyjne, świetnie skomunikowane i posiadające szereg udogodnień, cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Skąd pochodzi idea second home? Czym się charakteryzuje? Jakie są jej zalety? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w tym artykule.

Second home - skąd pochodzi trend?

Jeśli apartament wypoczynkowy to tylko przy plaży i w najpiękniejszej lokalizacji. Moda na domy wypoczynkowe przechodzi niemałą rewolucję. Jakie nieruchomości idealnie wpisują się w trend second home? 

Najpiękniejsze i najbardziej przyciągające turystów kurorty nadmorskie wykształciły się z niewielkich osad lub powstawały całkowicie od zera. Przykładem tego może być m.in. El Gouna nad Morzem Czerwonym. Na początku miejscowość posiadała jedynie centra handlowo-rozrywkowe i zespołu hotelowo-apartamentowy, kolejno powstawały tam mariny i pole golfowe. Część kurortu wybudowano na pustyni. Kolejnym przykładem jest Maroko, gdzie w ciągu 10 lat zabudowano wybrzeże Oceanu Atlantyckiego i Morza Śródziemnego, dzięki czemu pas linii wybrzeża stał się enklawą turystyczną. Takie miejscowości wyrastają tuż przy plaży - to wokół nich kręci się życie turystyczne. 

Miejsce do odpoczynku w Polsce - jak wybrać? 

Rynek luksusowych nieruchomości w Polsce od kilku lat znajduje się w fazie dynamicznego rozwoju. Zgodnie z prognozami KPMG, taka tendencja będzie się utrzymywać. Wśród motywów zakupu luksusowych nieruchomości coraz częściej pojawia się chęć posiadania second home - atrakcyjnie zlokalizowanego apartamentu nad morzem, w górach lub nad jeziorem. Czy ten zagraniczny trend utrzyma się w Polsce?

Nad morzem czy w górach?

Koncepcja posiadania dodatkowego, wakacyjnego domu funkcjonowała w naszym kraju już kilka wieków temu. Polacy chętnie budowali małe domki letniskowe, blisko natury, w cichych miejscach, sprzyjających wypoczynkowi. Ze względu na zmiany społeczne i ustrojowe, moda ta została porzucona, aby po latach powrócić, jednak tym razem w postaci atrakcyjnie zlokalizowanych, luksusowych mieszkań i apartamentów. 

Powstają one przede wszystkim przy akwenach wodnych (apartamenty wakacyjne nad morzem i apartamenty wakacyjne nad jeziorem) i w okolicach szczytów górskich (apartamenty wakacyjne w górach) - w miejscach o wybitnych walorach widokowych i przyrodniczych. Wielki powrót second home w wydaniu zachodnim był spowodowany kilkoma czynnikami. Jednym z nich - jak w przypadku innych produktów luksusowych - było wzbogacenie się społeczeństwa w ciągu ostatnich lat.  Osoby które posiadają dodatkowy kapitał coraz chętniej inwestują w apartamenty premium. Chcą cieszyć się bliskością przyrody i pięknymi widokami, bez rezygnacji z wygodnego mieszkania, designerskich wnętrz oraz atrakcji miasta na wyciągnięcie ręki.

Lokalizacja to główny czynnik wyboru nieruchomości. Nie tylko mieszkania czy domu na długie lata, ale i miejsca, w którym będziemy spędzać wakacje czy dokonywać zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych. 

Second home - dlaczego warto? 

Kto najczęściej decyduje się na zakup alternatywnej nieruchomości? Jeśli chodzi o transakcje inwestycyjne najczęściej kupcami są przedsiębiorcy i managerowie, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe. Drugi dom nierzadko kupują również osoby dysponujące nadwyżką kapitału, nieposiadające zobowiązań i nieprzywiązane do konkretnego miejsca. Jakie są zalety takiej nieruchomości?

Wakacje bez konieczności rezerwacji

Mając własny drugi dom mamy możliwość wyjazdu w każdej chwili – to niczym nieograniczony dostęp do plaży, falującego morza i poczucia, że jesteśmy na wakacjach, daleko od zgiełku miasta i codziennych spraw. Planując wakacje z second home nie musimy szukać ofert i wolnych terminów.

Szereg udogodnień

Second home położony w atrakcyjnej lokalizacji może zagwarantować nie tylko rekreację, ale też rozrywkę i dostępność wielu usług. W pobliżu nowych apartamentowców powstających m.in. nad Morzem Bałtyckim jest wiele ośrodków, które funkcjonują niezależnie od pory roku. Wśród nich są obiekty typu SPA i Wellness z basenami, strefą fitness a także licznymi restauracjami i kawiarniami. 

Lokata kapitału

Posiadanie luksusowego, wakacyjnego apartamentu to nie tylko duża wygoda i prestiż dla właściciela, ale także możliwość zysku. Nie dziwi więc, że moda na second home cieszy się coraz większym powodzeniem. Dobrze zlokalizowana, prestiżowa inwestycja może być rozpatrywana w kategoriach inwestycyjnych i traktowana jak długoterminowa lokata. Elegancki apartament w budynku położonym w atrakcyjnej i malowniczej scenerii - podczas nieobecności właścicieli - można wynająć. Takie rozwiązanie staje się coraz popularniejsze.