Raport cenowy styczeń 2024

Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w styczniu 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jakie były ceny mieszkań z rynku pierwotnego oraz ceny mieszkań z rynku wtórnego;
• jakie średnie ceny u deweloperów dominowały w styczniu 2024 roku;
• w których miastach ceny mieszkań odnotowały największy wzrost.

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym: wzrosty i spadki w styczniu 2024 roku

Sprawdźmy, jak kształtują się stawki za m kw. w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej.

Średnie ceny mieszkań w Warszawie

Średnia cena mieszkań w Warszawie w styczniu 2024 roku wynosiła 17 120 zł za m kw. Tym samym stolica odnotowała zmianę średniej ceny ofertowej rzędu 2% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 16 815 zł za m kw.

Ceny mieszkań Warszawa

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca warszawscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 10 278 ofert nowych mieszkań, czyli o 869 szt. więcej niż w grudniu 2023. 

Ponadto, rynek wtórny w Warszawie stanął pod znakiem wzrostów cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w styczniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 17 706 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Zobacz ofertę mieszkań w Warszawie

Średnie ceny mieszkań w Krakowie

Średnia cena mieszkań w Krakowie w styczniu 2024 roku wynosiła 15 772 zł za m kw. Tym samym stolica Małopolski odnotowała zmianę średniej ceny ofertowej o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 15 580 zł za m kw.

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca krakowscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 4 662 ofert nowych mieszkań, czyli o 155 szt. mniej niż w grudniu 2023.  

Zobacz ofertę mieszkań w Krakowie

Ponadto, rynek wtórny w Krakowie stanął pod znakiem wzrostów cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w styczniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 16 838 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Średnie ceny mieszkań w Trójmieście

Średnia cena mieszkań w Trójmieście w styczniu 2024 roku wynosiła 14 667 zł za m kw. Tym samym w Gdańsku, Gdyni i Sopocie odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o -2% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 14 956 zł za m kw.

Ceny mieszkania Gdańsk

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca trójmiejscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 5 092 ofert nowych mieszkań, czyli o 162 szt. więcej niż w grudniu 2023.

Ponadto, rynek wtórny w Trójmieście stanął pod znakiem wzrostów cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w styczniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 15 359 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz ofertę mieszkań w Trójmieście

Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu

Średnia cena mieszkań we Wrocławiu w styczniu 2024 roku wynosiła 13 161 zł za m kw. Tym samym w stolicy Dolnego Śląska odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 0% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 112 zł za m kw.

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wrosła. Na koniec miesiąca wrocławscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 5 774 ofert nowych mieszkań, czyli o 1002 szt. więcej niż w grudniu 2023.

Ponadto, rynek wtórny we Wrocławiu stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w styczniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 13 502 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz ofertę mieszkań we Wrocławiu

Średnie ceny mieszkań w Łodzi

Średnia cena mieszkań w Łodzi w styczniu 2024 roku wynosiła 10 899 zł za m kw. Tym samym w stolicy Ziemi Łódzkiej odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 4% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 10 444 zł za m kw.

Ceny mieszkań w Łodzi

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca łódzcy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 103 ofert nowych mieszkań, czyli o 344 szt. więcej niż w grudniu 2023.

W styczniu rynek wtórny w Łodzi stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w styczniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 096 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz oferty mieszkań w Łodzi

Średnie ceny mieszkań w Poznaniu 

Średnia cena mieszkań w Poznaniu w styczniu 2024 roku wynosiła 12 535 zł za m kw. Tym samym w stolicy Wielkopolski odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 2% względem ubiegłego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 12 332 zł za m kw.

Ceny mieszkań Poznań

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca poznańscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 4 662 ofert nowych mieszkań, czyli o 295 szt. mniej niż w grudniu 2023.

Ponadto, rynek wtórny w Poznaniu stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w styczniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 11 460 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz oferty mieszkań w Poznaniu

Średnie ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej

Średnia cena mieszkań w Aglomeracji Katowickiej w styczniu 2024 wynosiła 10 479 za m kw. Tym samym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o -1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 10 556 zł za m kw. 

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca lokalni deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 6640 ofert nowych mieszkań, czyli o 91 szt. więcej niż w grudniu. Ponadto, rynek wtórny w Aglomeracji Katowickiej stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w styczniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 7 987 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz oferty mieszkań w Aglomeracji Katowickiej

Podsumowanie

Styczeń 2024 stanął pod znakiem zarówno wzrostów jak i spadków cen nieruchomości z rynku pierwotnego. Skok cenowy zanotowaliśmy w Warszawie, Krakowie, Łodzi i Poznaniu. Spadek cen obserwowaliśmy w Aglomeracji Katowickiej i Trójmieście. We wrocławiu ceny pozostały na niezmienionym poziomie. 

Jak natomiast będą wyglądały kolejne tygodnie? Jeżeli deweloperzy nie zwiększą podaży, ceny mieszkań mogą pójść w górę. Czy faktycznie tak będzie? O tym przekonamy się już za miesiąc, podczas publikacji kolejnych danych.

Poznaj średnie ceny mieszkań w Rzeszowie