Gdzie warto kupić nowe mieszkanie w Krakowie pod koniec 2025 roku

Jesienią i zimą 2025 w Krakowie dostępnych jest ok. 8000 mieszkań, a deweloperzy kończą kluczowe inwestycje w Nowej Hucie, Czyżynach i na Ruczaju. Zobacz, gdzie jeszcze w tym roku warto szukać ofert.

Końcówka roku jest dobrym momentem na zakup nieruchomości. W tym okresie rosną szanse na "upolowanie" promocji od deweloperów, którym zależy na osiągnięciu celów sprzedażowych.

Nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie – najważniejsze informacje

1. Rynek pierwotny w Krakowie pod koniec 2025 roku oferuje ok. 8000 mieszkań.
2. Duże inwestycje są finalizowane w Nowej Hucie, Czyżynach i na Ruczaju.
3. Popularne dzielnice, poza wspomnianymi, to Dębniki – dzięki bliskości UJ i biurowców – oraz Krowodrza, atrakcyjna dla studentów i inwestorów (pod wynajem).
4. Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się dwupokojowe mieszkania o metrażu 45-55 mkw., najlepiej w standardzie pod klucz, z balkonem lub tarasem.

Jakie inwestycje mieszkaniowe kończą się w Krakowie jesienią i zimą 2025

W 2025 roku zostały wybudowane m.in. osiedla mieszkaniowe:

• Start City Etap IV w dzielnicy Bieżanów-Prokocim (II kwartał 2025)
• Willa Zalesie w dzielnicy Ruczaj (II kwartał 2025)
• Stawowa Residence V w dzielnicy Bronowice (I kwartał 2025)
• Wenecja 1 na Starym Mieście (II kwartał 2025)

Nowe mieszkania w Krakowie, które są już gotowe lub zostaną oddane do użytku w IV kwartale:

• Osiedle Mieszkaniowe Górka Narodowa (Prądnik Biały)
• Apartamenty Park Matecznego (Podgórze)
• Wiślane Klimaty (Podgórze)
• Łużycka 71 Podgórze
• Osiedle Versus Dębniki (III kwartał)
• Do Wilgi Łagiewniki
• Łąki Nowohuckie 
• Nowa Huta
• Aleja Dębowa etap III Podgórze
• Pękowicka 94 Prądnik Biały
• Pękowicka 96 Prądnik Biały
• Craft Zabłocie
• Conrad 27 Prądnik Biały
• Lipińskiego Nova Dębniki
• TERTIO Zapolskiej (Bronowice)
• City Vibe (Płaszów) i Centralna Vita etap I (Czyżyny)

Które dzielnice Krakowa są najpopularniejsze

Na popularności zyskują dzielnice takie jak Nowa Huta i Czyżyny. Na wzrost zainteresowania tymi lokalizacjami wpływa nie tylko cena nieruchomości, ale też zauważalny potencjał rozwoju. Nowa Huta to wciąż rozwijająca się dzielnica Krakowa, która zaliczana jest do najbardziej perspektywicznych obszarów inwestycyjnych w Polsce. Ceny mieszkań z rynku pierwotnego są tutaj znacznie niższe niż w pozostałych rejonach miasta, a modernizacja infrastruktury komunikacyjnej ma pozytywny wpływ na dostępność dzielnicy. Coraz popularniejszym miejscem do życia są również Czyżyny. Nowe inwestycje przyciągają młodych ludzi perspektywą budowy metra, które zapewni dogodne połączenie z centrum miasta.

Spośród dzielnic najpopularniejszych w 2025 roku warto wymienić Ruczaj i Dębniki. Dzielnice te zostały docenione m.in. za bliskość kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz biurowców. Dużym zainteresowaniem cieszą się zwłaszcza wśród młodych osób pracujących w korporacjach zlokalizowanych w okolicy. Atrakcyjność tych dzielnic podnosi dogodne położenie, obecność licznych terenów zielonych i rosnąca liczba inwestycji mieszkaniowych.

Wzrost zainteresowania nieruchomościami pod koniec 2025 roku obserwuje się także w dzielnicy Krowodrza. Ten rejon Krakowa sąsiaduje m.in. z Uniwersytetem Jagiellońskim i Akademią Górniczo-Hutniczą, co czyni go idealnym miejscem dla studentów. Dzielnica cieszy się coraz większą popularnością ze względu na potencjał inwestycyjny w wynajem długoterminowy. Bliskość centrum sprawia, że miejsce to jest bardzo atrakcyjne dla inwestorów. Dzielnica znajduje się w niewielkiej odległości od Błoń Krakowskich, co przyciąga rodziny i osoby doceniające aktywność na świeżym powietrzu.

Jakie mieszkania wybierają krakowianie jesienią 2025

Podobnie jak mieszkańcy innych miast, krakowianie poszukują mniejszych oraz funkcjonalnych mieszkań. Największy jest popyt na dwupokojowe lokale mieszkalne od deweloperów, które są w dobrym stanie technicznym i zaprojektowane w funkcjonalny sposób. Dużym zainteresowaniem cieszą się zwłaszcza lokale mieszkalne wykończone w standardzie deweloperskim pod klucz. Najchętniej wybierane są nowoczesne mieszkania o metrażu 45-55 mkw., do których przynależy balkon lub taras, co wpływa na komfort przebywania w nich na co dzień.

Ranking inwestycji w Krakowie - zobacz więcej