Zakup lokalu z tarasem - czy warto?

Własny taras to marzenie setek tysięcy mieszkańców miast i miasteczek, którzy pragną komfortu życia w nowym budownictwie, a jednocześnie chcą poczuć się, jak właściciele domu pod miastem.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jak urządzić taras
• jaką nawierzchnię wybrać na taras
• na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z tarasem

Mieszkanie z tarasem - jakie problemy

Niewłaściwie wykonany taras może być prawdziwym utrapieniem. Na co warto zwrócić uwagę, kupując mieszkanie z tarasem?

Czy taras wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania? sprawdź

Laikowi bardzo trudno będzie ocenić stan techniczny tarasu, dlatego warto wybrać się na przegląd z doświadczonym w takich realizacjach budowlańcem.

Zdecydowanie najwięcej problemów przysporzy nam niewłaściwa konstrukcja tarasu! Na pewno warto zwrócić uwagę na spoiwa pomiędzy płytkami – jeśli są sczerniałe czy wykruszone, to pierwszy znak, że płytki zostały położone nieprawidłowo i z takim tarasem w przyszłości będziemy mieć kłopoty. Takich usterek praktycznie nie da się naprawić. Uszczelnianie płytek dobrze powtarzać co kilka miesięcy, a naprawa tylko części okładziny będzie nietrwała i może skutkować pojawieniem się usterek w innym miejscu.

Do tego sprawdźmy, jak (i czy w ogóle) usytuowane są odpływy wody i czy zabdano o odpowiedni spadek tarasu. Odpływ za mały, w zbyt wysokim punkcie tarasu lub położony za blisko rantu ogrodzenia to niemal gwarancja, że po każdym deszczu na naszym tarasie będziemy brodzić w wodzie. Pozbycie się jej może być problematyczne. Stojąca, nieodpływająca zbyt długo woda znacząco wpływa na trwałość i bezpieczeństwo konstrukcji tarasu. Jeśli taras znajduje się powyżej parteru, taka usterka może się wiązać z ryzykiem zalania sąsiadów.

Mieszkanie z tarasem to też walka z zagrzybieniem lub pleśnią.

Aranżacja tarasu - o czym warto pamiętać?

Jak zapewnić sobie komfort życia w wielkim mieście? Mała architektura ogrodowa na tarasie może być tego namiastką. Deweloperzy wychodzą naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców dużych aglomeracji, którzy chcą stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Na pierwotnym rynku nieruchomości bez problemu znajdziemy wymarzone M z dostępem do dużego ogródka lub tarasu. Poniżej linkujemy do takich ofert.

Oferty mieszkań na parterze z ogródkiem i tarasem na ostatnim piętrze

Jak zaprojektować i urządzić komfortowy kącik do relaksu? Na co zwrócić szczególną uwagę? Podpowiadamy, od czego warto zacząć i co może ułatwić nam to zadanie.

Jak urządzić taras w bloku?

Kluczem do sukcesu jest dobry plan! Wystarczy odrobina kreatywności i czasu, by zaprojektować przytulną oraz funkcjonalną przestrzeń dla siebie. Nawet niewielkich rozmiarów taras może stać się przedłużeniem salonu. Pod warunkiem, że zagospodarujemy go w przemyślany sposób. Przy projektowaniu tarasu należy wziąć pod uwagę wymiary i kształt wolnej przestrzeni "pod chmurką". Na tej podstawie możemy stworzyć listę mebli oraz dekoracji, jakie chcemy kupić i wstawić w takim miejscu.

Kluczowe jest także usytuowanie tarasu, do którego dobieramy typ roślin. Od strony południowej powinny znaleźć się gatunki ciepłolubne, a od północnej najlepiej sprawdzą się cieniolubne.

Jakie kwiaty balkonowe wybrać względem stron świata? Czytaj

Istotne znaczenie ma również styl aranżacyjny. Wystrój cichego zakątka powinien być spójny z aranżacją całego mieszkania. Warto też pomyśleć o praktycznym zadaszeniu tarasu. Odpowiednio zabezpieczona przestrzeń umożliwi korzystanie z niego bez względu na pogodę i skutecznie ochroni wszystkie elementy przed działaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych.

Aranżacja tarasu krok po kroku 

Od czego rozpocząć urządzanie swojego tarasu? Przede wszystkim od uporządkowania takiej przestrzeni, to znaczy wyrzucenia wszystkich niepotrzebnych rzeczy. Kluczowy jest wybór stylu, który powinien odpowiadać całemu otoczeniu. Niezależnie od metrażu i aranżacji w takim miejscu powinny znaleźć się praktyczne zestawy meblowe, rośliny, dekoracje oraz nowoczesne oświetlenie. Podczas budowy z kolei musimy zadbać o odpowiedni spadek (nachylenie) tarasu, tak aby woda mogła bez problemu spływać z jego powierzchni. Różnica wysokości między początkiem a końcem tarasu powinna wynosić między 2 a 3%. 

Nawierzchnia na taras

Wybór posadzki na taras będzie uzależniony od naszych preferencji i możliwości finansowych. Co można położyć na taras?

Taras drewniany

Taras drewniany z pewnością przypadnie do gustu miłośnikom klasycznego wystroju wnętrz. Drewniany taras wygląda znakomicie, ale wymaga też więcej opieki – okresowego olejowania czy impregnowania i uważniejszego czyszczenia.

W przypadku tarasu drewnianego musimy jeszcze bardziej przyłożyć się do skontrolowania jakości wykonania. Źle wykonany taras może być podmywany, a stojąca woda przyczynić się do butwienia i rozmiękczania desek. Korzystanie z takiego tarasu może być niebezpieczne.

Niektóre gatunki naturalnego surowca mogą pęcznieć i blaknąć pod wpływem promieni słonecznych czy deszczu, dlatego w projektach architektonicznych coraz częściej spotyka się tarasy z drewna egzotycznego, które wykazuje odporność na zmienne czynniki zewnętrzne nawet bez impregnacji. Podłoga wykonana z materiału tego typu jest trwała i łatwa w utrzymaniu czystości, ale także znacznie droższa.

Taras kompozytowy

Dużym powodzeniem cieszy się także budowa tarasu z kompozytu. Wiele osób stawia na solidne deski kompozytowe, które charakteryzują się wysoką wodoodpornością oraz odpornością na uszkodzenia mechaniczne. Taka podłoga może posłużyć użytkownikom przez naprawdę długi czas. 

Deski kompozytowe można zamontować na wylewce betonowej. Kompozyt do złudzenia przypomina drewno, a przy tym bywa zdecydowanie bardziej odporny na działanie pleśni i grzybów.

Taras z kostki lub z kamienia

Innym rozwiązaniem jest położenie nawierzchni z kostki brukowej czy kamienia naturalnego. Oferta rynkowa jest na tyle bogata, że z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie. Do wyboru mamy płyty tarasowe z kamienia naturalnego, tj. granitu, bazaltu, gresu, klinkieru o różnorodnej fakturze, wzorze czy formacie.

Taras wyłożony płytkami ceramicznymi lub gresem

Jeśli chodzi o płytki ceramiczne, mogą być przejmująco zimne, gdy temperatura jest bliska zeru. Gładki gres na deszczu czy mrozie często zamienia się w ślizgawkę, dlatego koniecznie na taras zewnętrzny wybierajmy gresy i płytki mrozoodporne, które będą cechować się dużą odpornością na warunki atmosferyczne. Największą zaletą płytek/gresu na taras jest ich przystępna cena oraz mnogość wyboru - wzorów i kolorów. Płytki na tarasie mogą z powodzeniem imitować drewno czy kamień.

Meble tarasowe

Miłośnicy prostych form powinni pomyśleć o zakupie mebli z technorattanu lub stali. Oba materiały wyróżniają się wysoką funkcjonalnością. Rattan syntetyczny wykazuje odporność na zmienne temperatury, promieniowanie UV, a także nie wymaga specjalnych zabiegów konserwacyjnych. Poza tym charakteryzuje się dużą lekkością oraz elastycznością.

Stal nierdzewna jest odporna zarówno na korozję, jak i wysokie temperatury. Oprócz tego prezentuje się bardzo estetycznie, jak również pasuje do większości dodatków.

Na praktycznie każdym tarasie sprawdzi się klasyczny zestaw ogrodowy, czyli stolik, dwa fotele i sofa. Jeśli mamy do dyspozycji mniejszą przestrzeń, przyda się wiklinowa ławka lub fotel wiszący. Dużą popularnością cieszą się modele przymocowane do sufitu oraz tzw. kokony na stelażu. Z pewnością warto też zainwestować w składane akcesoria, na przykład w wygodny leżak z profilowanym oparciem. Jeśli nie mamy zadaszenia, niezbędny jest dużych rozmiarów parasol. Najlepiej też pomyśleć o parawanie, który osłoni nas przed wścibskim wzrokiem sąsiadów.

Rośliny na taras

Prawdziwą ozdobą tarasu są kwiaty zawieszone na balustradzie lub ustawione w dekoracyjnych donicach. Niezwykle atrakcyjnie prezentują się także drabinki albo pergole z pnącymi roślinami. Taras warto też udekorować krzewami kwitnącymi, na przykład hortensjami, pięciornikiem krzewiastym czy azalią. W odpowiednich warunkach rośliny niektóre będą kwitły obficie od wiosny do późnej jesieni. Kaskady kwiatów tworzyć będą kolorowe surfinie, lobelie, petunie, lobelie oraz fuksje.

Do popularnych roślin na taras można zaliczyć bluszcz pospolity czy pelargonie – odporne na susze i podmuchy wiatru. Pięknie wyglądają bugenwille, które można zabrać na zimę do domu. Oprócz tego warto pomyśleć o hibiskusie lub róży chińskiej, która wymaga regularnego podlewania. Bardzo wdzięcznie prezentują się bratki, begonie i szałwie błyszczące. Pamiętajmy jednak, że rośliny i kwiaty należy dobrać do warunków panujących na tarasie.

Od południowej strony sprawdzą się zwłaszcza petunie, pelargonie czy nagietki. Północne położenie jest idealnym miejscem dla werbeny i niecierpki. Najlepiej też zastanowić się nad tym, jak dużo pracy wymaga ich pielęgnacja. Jeśli nie mamy zbyt wiele wolnego czasu, warto zdecydować się na rośliny łatwe w pielęgnacji i uprawie.

Nowoczesne oświetlenie na taras

Nic tak nie dodaje uroku, jak klimatyczne i designerskie lampy LED. Na taras warto wybrać oświetlenie o wysokim stopniu odporności na czynniki atmosferyczne. Ciekawym wyborem są wodoodporne taśmy LED przymocowane do balustrady lub lampy solarne, które przydadzą się w miejscach dobrze nasłonecznionych w ciągu dnia. Produkty tego typu czerpią energię ze słońca, więc przy okazji to także ekologiczne rozwiązanie. Wyjątkowego klimatu dodadzą tarasowi małe latarenki, świeczniki wyposażone w szklane klosze czy kinkiety.

Dekoracje na taras

W naszym "letnim salonie" nie powinno też zabraknąć miękkich poduszek, podkładek pod leżaki, mat stołowych oraz świec zapachowych. Zimną podłogę możemy ocieplić dywanem przeznaczonym na zewnątrz. Doskonale prezentują się także przeróżne rzeźby i konstrukcje, między innymi z wikliny lub drewna.

Oprócz tego warto też zainwestować w przedmioty z ceramiki i kamienia. Oryginalną ozdobą tarasu skrzynki na kwiaty, drabinki czy oryginalne donice na pnącza. Praktycznym dodatkiem jest osłonka w postaci maty bambusowej, wiklinowej lub trzcinowej. Najlepiej też pomyśleć o markizach, którymi można sterować za pomocą pilota.

Taras powinien być nie tylko spójny ze stylistyką domowego wnętrza, ale też funkcjonalny. Niezależnie od wybranego stylu, w takim miejscu przyda się komfortowa sofa z zestawem foteli, ewentualnie krzesła i stolik. Istotną rolę odgrywa również roślinność oraz drobne akcesoria typu wiszące girlandy, lampiony, różnego rodzaju poduszki, pledy czy koce.

Przedmioty tego typu uprzyjemnią pobyt wieczorem lub w chłodniejsze dni. Przy urządzaniu komfortowego tarasu jedynym ograniczeniem jest nasza wyobraźnia.