Finanse i kredyty - strona 3

Kupujesz dom lub mieszkanie? Znalazłeś wymarzoną ofertę? Zanim podpiszesz umowę rezerwacyjną lub przedwstępną, upewnij się, że wiesz, czym różni się zaliczka od zadatku. Choć oba pojęcia brzmią podobnie, ich znaczenie jest zupełnie inne, a pomyłka może pociągnąć za sobą niepotrzebne skutki finansowe. Sprawdź, jaka jest różnica między zaliczką a zadatkiem, by podejmować świadome decyzje zakupowe.

7 maja 2026 roku Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stopy referencyjnej NBP. Oznacza to trzeci miesiąc z rzędu na poziomie 3,75 proc. Sprawdzamy, co decyzje NBP oznaczają dla kredytobiorców i jak wpływają na rynek nieruchomości.

Decyzje Rady Polityki Pieniężnej podjęte wiosną i na początku lata 2025 r. przyniosły wytchnienie kredytobiorcom. Jednak mimo ostatnich „cięć” stóp procentowych NBP, oprocentowanie rodzimych kredytów mieszkaniowych okazuje się jednym z najwyższych w Unii Europejskiej. Przyczyną tego stanu rzeczy jest m.in. relatywnie niski (względem polskiego) poziom stóp procentowych na terenie Strefy Euro. Znaczenie mają również wysokie marże odsetkowe w krajowych bankach oraz kwestie podatkowe i prawne. Warto przyjrzeć się sytuacji, bazując na ciekawych informacjach Europejskiego Banku Centralnego oraz Europejskiej Rady do spraw Ryzyka Systemowego.

Rachunek powierniczy to specjalny rachunek bankowy, na który trafiają pieniądze klienta i które są wypłacane tylko po spełnieniu określonych warunków. W przypadku rynku pierwotnego chroni nabywcę mieszkania – deweloper nie dostaje pieniędzy od razu, a bank nadzoruje ich wypłatę zgodnie z etapami inwestycji lub po jej zakończeniu.

Sprzedaż mieszkania z hipoteką wiąże się z dodatkowymi formalnościami po stronie sprzedającego. Jedną z nich jest uzyskanie listu mazalnego – dokumentu wystawianego przez bank, który potwierdza spłatę kredytu hipotecznego i stanowi podstawę do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Bez tego dokumentu część kupujących nie zdecyduje się na podpisanie aktu, a bank udzielający im kredytu może wstrzymać wypłatę środków do czasu otrzymania zaświadczenia. Dowiedz się, czym dokładnie jest list mazalny i jak wygląda procedura jego uzyskania.

Odebrałeś klucze od dewelopera? Zanim wprowadzisz się do nowego mieszkania na rynku pierwotnym, zabezpiecz je odpowiednią polisą. Sprawdź, jak uniknąć błędów przy wyborze ubezpieczenia i na co uważać w OWU. Właściwie dobrana polisa to nie tylko ochrona ścian i instalacji, ale też spokój, gdy pojawią się pierwsze usterki czy nieprzewidziane zdarzenia. Dzięki kilku prostym zasadom unikniesz kosztownych pomyłek, które w przyszłości mogłyby mocno obciążyć twój budżet.

Chcesz mieć pewność, że wpłacone środki nie znikną przy podpisaniu umowy deweloperskiej? Promesa kredytowa to szybkie i skuteczne narzędzie gwarancyjne – dowiedz się, jakie dokumenty przygotować, ile kosztuje i jak ją uzyskać w 2025 r. Sprawdź, jak możesz promesa bankowa zabezpiecza inwestycje na rynku pierwotnym.

Niezależność, dobra praca, brak stałego partnera - to obraz współczesnego singla, który staje się coraz bardziej świadomy i w miarę rosnących zarobków rozważa zakup własnego M. Marzysz o własnym mieszkaniu skrojonym na miarę Twoich potrzeb i stylu życia? Sprawdź, jak dobrać idealny metraż, sfinansować zakup i urządzić mieszkanie dla singla – tak, by każdy centymetr pracował na Twoją wygodę.

Dziedziczenie nieruchomości potrafi skomplikować relacje rodzinne – szczególnie gdy kilku spadkobierców rości sobie prawa do jednego mieszkania. Dowiedz się, co mówi prawo spadkowe i jak rozwiązać sytuację, gdy jeden z nich mieszka w odziedziczonej nieruchomości.

Co wpływa na koszt wybudowania budynku przez dewelopera? Jakie koszty ponosi deweloper? Ile kosztuje budowa bloku? Myślisz, że cena mieszkania to tylko stawka za m²? Sprawdź, z czego faktycznie składa się koszt mieszkania deweloperskiego i dowiedz się, jak negocjować każdy jej element.

Zgodnie z założeniami Ministerstwa Rozwoju i Technologii program Klucz do mieszkania ma wystartować już w drugiej połowie 2025 r. Inicjatywa skierowana wyłącznie do osób kupujących swoje pierwsze „M” na rynku wtórnym lub budujących dom metodą gospodarczą – ma objąć m.in. dopłaty do rat kredytów hipotecznych. W projekcie, poza wsparciem kredytowym, przewidziano łatwiejszy dostęp do mieszkań komunalnych, czynszowych w TBS oraz inwestycji SIM. Choć ostateczne przepisy są wciąż dopracowywane, znamy już kluczowe cele i warunki udziału. Sprawdź, jak skorzystać z rządowego wsparcia!

Podatek bankowy funkcjonuje w Polsce już od dłuższego czasu; jak sugeruje sama nazwa, obejmuje on głównie banki, choć nie tylko. Przy wprowadzaniu podatku nie obyło się bez kontrowersji – zwłaszcza że początkowo odbiło się to na klientach banków.

Wynajem mieszkań to działalność postrzegana jako bardzo atrakcyjna forma inwestycji na rynku nieruchomości. Kupujący mogą liczyć na dochody większe od innych, mało ryzykownych form inwestowania, takich jak lokaty bankowe. Czy jednak rzeczywiście jest to biznes tak zyskowny? Kluczem do oszacowania, czy kupno nieruchomości pod wynajem będzie się opłacać, jest rzetelne oszacowanie zysków. Chodzi o wskaźnik rentowności inwestycji i czas potrzebny na to, by uzyskać zwrot z nakładów.

Sprzedajesz mieszkanie? Zanim podpiszesz akt notarialny, sprawdź, jakie podatki i opłaty będą Cię obowiązywać. Dowiedz się, kiedy fiskus upomni się o 19% podatku, jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jakie poniesiesz koszty notarialne oraz kto płaci podatek PCC.

Nawet ponad 160 tys. zł. dofinansowania w ramach programu „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” Dostępne mieszkanie, może otrzymać osoba niepełnosprawna, o ile zdecyduje się sprzedać obecne mieszkanie i kupić nowe lokum bez barier architektonicznych. Ponadto osoby niepełnosprawne i te o niskich dochodach mogą liczyć także na dodatek mieszkaniowy i wsparcie w wynajmie mieszkania. Poniżej omawiamy warunki otrzymania wsparcia przez inwalidów na wydatki mieszkaniowe, a także wyposażenie - takiej jak sprzęt elektroniczny.