Jak sprawdzić numer działki?

Numer działki — prosty ciąg cyfr i liter, który kryje w sobie więcej informacji, niż mogłoby się wydawać. To unikalny identyfikator działki, który służy do jej identyfikacji w oficjalnych rejestrach i dokumentach. Numer ten umożliwia dotarcie do księgi wieczystej działki i odnalezienie jej właściciela, dlatego warto wiedzieć, gdzie go szukać. 

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• Co dokładnie oznacza numer działki, 
• do czego jest potrzebny,
• gdzie go znaleźć.

Numer działki — co dokładnie oznacza?

Każda działka, która leży w granicach kraju, ma swój numer ewidencyjny. Dzięki niemu możliwe jest dotarcie do księgi wieczystej, która zaprowadzi Cię do właściciela gruntu. Jego dane przydają się np. w przypadku konieczności rozwiązania sporu. 

Działki oznaczane są za pomocą liczb naturalnych (np. 100, 101, 102, 103 itd.), tak, aby nadać im charakter porządkowy i uniemożliwić powstanie sytuacji, w której w danym obrębie znajdą się działki o tym samym numerze. Jeśli grunt ulegnie podziałowi, numeruje się ją za pomocą ułamków np. 103/2, a druga cyfra w tym przypadku wskazuje, na ile części został podzielony obszar. 

Oprócz numeru działki w ewidencji gruntów występuje jeszcze identyfikator działki, czyli unikalny adres administracyjny, wykorzystywany w celach statystycznych i gospodarczych. 

Struktura identyfikatorów składa się z cyfr i liczb w odpowiedniej kolejności, według wzoru WWPPGG_R.XXXX.NDZ:

• WW — kod województwa
• PP — kod powiatu
• GG — kod gminy
• cyfry XXXX — numer ewidencyjny obrębu
• NDZ — numer działki ewidencyjnej.

Do czego potrzebny jest numer działki?

Numer działki potrzebny jest oczywiście w przypadku chęci zakupu lub sprzedaży gruntu (w tym drugim przypadku — jeżeli działka należy do Ciebie, możesz sprawdzić jej numer w odpisie z księgi wieczystej). 

Inne przypadki obejmują:

• wyszukanie księgi wieczystej,
• podział działki, 
• sprawy spadkowe, 
• ustalenie właściciela, 
• sprawdzenie służebności czy obciążeń hipotecznych działki.  

Czytaj więcej Jak sprawdzić klasę gruntu online?

Aby otrzymać dostęp do danych, niezbędne będzie pozyskanie numeru księgi wieczystej. W tym celu musisz wykazać istotny interes prawny do nieruchomości. 

Gdzie znaleźć numer działki?

Numer działki można znaleźć na, co najmniej, dwa proste sposoby:

1. Wizyta w wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami — taki wydział funkcjonuje w starostwie powiatowym. Wybierz ten, właściwy dla położenia gruntu. Obowiązkiem pracownika starostwa jest udzielenie informacji na temat numerów działki i okazania map. W celu uzyskania bardziej szczegółowych danych musisz złożyć wniosek o wypis oraz wyrys z ewidencji gruntów i budynków i liczyć się z kosztami takiej usługi (wersja papierowa 150 zł, wersja elektroniczna 140 zł).
2. Geoportal Krajowy — możesz wyszukań numer działki online, dzięki portalowi Geoportal. Ten sposób jest w pełni darmowy.

Kto może kupić działkę rolną? Czytaj więcej

Jak znaleźć identyfikator działki w Geoportalu krok po kroku?

Aby znaleźć numer działki na Geoportalu, musisz podjąć następujące kroki:

1. Wejdź na stronę geoportal.gov.pl. W prawym górnym rogu zobaczysz baner z napisem "Geoportal Krajowy". Kliknij, aby wejść w mapę.

2. W lewym górnym rogu strony znajduje się pole do wyszukiwania. Możesz szukać, stosując różne filtry. Jeśli znacz adres — wyszukaj po adresie. Jeśli wiesz jedynie, w jakim mieście jest działka, możesz wybrać tę opcję. Wpisz tam adres działki/miasto lub inną zmienną, według której szukasz, a następnie naciśnij Enter lub kliknij przycisk "Szukaj".

3. Mapa powinna automatycznie przesunąć się do miejsca, które wpisałeś. Możesz przybliżać i oddalać mapę, korzystając z suwaka po prawej stronie lub kółka myszy.

4. Teraz wybierz działkę, której numer chcesz znaleźć. Na panelu powinny pojawić się informacje o tej działce, w tym jej identyfikator.

Geoportal może nie zawsze pokazywać dokładny numer działki, zwłaszcza jeśli jest ona mała lub znajduje się w obszarze z dużą liczbą gruntów. W takim przypadku może być konieczne skorzystanie z innych narzędzi lub kontakt z lokalnym urzędem geodezji i kartografii.

Numer działki: podsumowanie

Zrozumienie numeracji działek to istotny element w zarządzaniu nieruchomościami. Te unikalne identyfikatory służą nie tylko do prostego oznaczenia poszczególnych jednostek gruntu. Stanowią klucz do szeroko zakrojonej informacji o danej nieruchomości, której znaczenie rozciąga się od aspektów prawnych, poprzez geodezyjne, aż po statystyczne.

Jak wyrównać działkę ze spadkiem? Czytaj więcej

Znajomość numeru działki jest niezbędna w wielu sytuacjach — zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych nabywców. Umożliwia on identyfikację nieruchomości, dostęp do księgi wieczystej, a w razie potrzeby — rozstrzyganie sporów czy planowanie przestrzenne. Na szczęście istnieją już proste w obsłudze, bezpłatne narzędzia, dzięki którym wizyta w starostwie nie będzie konieczna.