Cohousing - czym jest i czy warto?

Aneta Filipczak
Aneta Filipczak

Data publikacji: 27.10.2015, Data aktualizacji: 06.06.2022

3 minuty czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 119 głosów

Cohousing - czym jest i czy warto?
Cohousing - co to jest? Jak wygląda w Polsce i na świecie? Jakie są jego wady i zalet? Poznaj odpowiedzi na te pytania zapoznając się z artykułem Anety Filipczak!

Cohousing, czyli w skrócie wspólne mieszkanie, to forma grupowego budowania nieruchomości przez kilka osób, które łącząc siły tworzą np. osiedle domków jednorodzinnych, szeregowych czy wznoszą blok. Jego początki wywodzą się z Danii, gdzie 5% wszystkich domostw wybudowanych jest zgodnie z tą ideą. Pomysł ten bardzo dobrze sprawdza się w Skandynawii i Ameryce Północnej.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • czym jest cohousing
  • jakie są jego zalety i wady
  • czy cohousing jest znany także w Polsce

Główną zasadą przy tworzeniu takiej wspólnoty jest przede wszystkim uczestnictwo w projektowaniu, budowie i aranżacji, a w późniejszym czasie utrzymaniu i eksploatacji nieruchomości. W praktyce polega to na tym, że zbiera się grupa osób, która chce wspólnie wybudować osiedle. Łącząc swoje siły, przede wszystkim środki finansowe, talenty i pomysły tworzą wspólnotę.

Cohousing łączy formułę autonomicznych i niezależnych nieruchomości z zaletami wspólnego mieszkania. Jednak wielkość osiedla jest ograniczona - mieści od 15 do 30 gospodarstw domowych.

zaprzyjaźniony sąsiad

Zalety i wady cohousingu

Podstawowym plusem takiego rozwiązania jest oszczędność m.in. na marży dla dewelopera, która potrafi osiągać nawet 20 procent. Dodatkowo budujący mają większe możliwości negocjacji w hurtowniach budowlanych, a także podczas ustaleń z wykonawcami. Jak przy każdych zakupach, tak i przy kupnie hurtowej ilości materiału budowlanego łatwiej jest uzyskać zniżki, czy skorzystać z promocji.

Ile zarabiają deweloperzy? Czytaj

Cohousing może przybierać różne formy. Z reguły mieszkańcy posiadają własne, w pełni wyposażone domy. Wspólnie korzystają jedynie z osiedlowego terenu, integrującego obiektu czy części wspólnej budynku jak np. pralnia, świetlica, siłownia i stołówka, czyli z miejsc gdzie tętni towarzyskie życie osiedla. Cała przestrzeń wokół tego typu nieruchomości jest tak stworzona, aby zachęcać do interakcji mieszkańców, co w efekcie ma wzmacniać poczucie istnienia w lokalnej społeczności. U naszych zachodnich sąsiadów robi się nawet hurtowe zakupy żywności czy przyrządza wspólne posiłki.

Jest to prawdopodobnie odpowiedź na coraz większą anonimowość i mijanie się sąsiadów w wielkich blokowiskach, którzy zamykają się w swoich czterech kątach. Tutaj mieszkańcy się znają - wspólnie nie tylko budują i podejmują decyzje dotyczące ich przyszłości, ale także się spotykają i integrują. Przed rozpoczęciem budowy nawet sami możemy sobie wybrać sąsiada. Innym aspektem jest również bezpieczeństwo.

Podobno najlepszym zabezpieczeniem przed włamaniem jest właśnie zaprzyjaźniony sąsiad. Ale tutaj pojawia się również inna kwestia. Poważnym minusem może natomiast okazać się odpowiedź na pytanie - czy w 100% jesteś pewien osób, z którymi chcesz się budować, a później mieszkać?

cohousing

Cohousing w Polsce

Prawdopodobnie cohousing w Polsce rozwinie się podobnie do Zachodniego. Obecnie można natomiast zauważyć trend budowania tego typu wspólnot raczej na terenach wiejskich. Najczęściej dotyczy to grupowego budowania się przez rodzeństwo z rodzinami na działkach, które przekazane zostały im przez rodziców. Mimo to, powoli i mieszkańcy większych miast przekonują się do tej idei. Coraz więcej osób zniechęca się do deweloperów zalewających rynek i nieodpowiedzialnych spółdzielni, co powoduje, że postanawiają postawić nieruchomość wspólnie ze znajomymi. Warto również wspomnieć, że w Polsce coraz częściej szuka się kameralnych i strzeżonych osiedli, co zbliżone jest do samej idei cohousingu.

Przepis na udany cohousing

Najlepszym przepisem na udaną wspólnotę cohousingową jest przede wszystkim zebranie odpowiedniej grupy osób. Wbrew pozorom taką będzie ta najbardziej zróżnicowana wiekowo, posiadająca inne zainteresowania, hobby i upodobania. Duża różnorodność może stworzyć ciekawą grupę indywidualności, które mogą dzielić się swoją wiedzą i umiejętnościami.

Cohousing warto promować, gdyż pozwala na utrzymanie jednorodnych i ważnych dla danej wspólnoty wartości oraz zachowanie tradycji. Dodatkowo jednoczy pokolenia i tworzy społeczności, które potrafią sobie pomóc jednocześnie po prostu dobrze żyjąc.

Aneta Filipczak
Aneta Filipczak

Już od prawie od dekady tworzy artykuły o rynku nieruchomości, przyglądając się w szczególności trendom wnętrzarskim. Pisze o tym co modne, ale i klasyczne. Zawodowo związana z branżą public relations, gdzie obsługuje znane marki oraz te, które dopiero wchodzą na rynek.

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Regionalne

    Rynek nieruchomości

    Wiadomości

    Wnętrza

    Inne

    Udostępnij
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: