Ceny mieszkań w Polsce – kwiecień 2020 [RAPORT]

Mikołaj Ostrowski
Mikołaj Ostrowski

Data publikacji: 14.05.2020, Data aktualizacji: 29.03.2022

Średnia ocen 4/5 na podstawie 94 głosów

Raport cenowy kwiecień 2020
Sprawdź raport na temat cen mieszkań w kwietniu 2020, przygotowany przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl! Czy ceny spadają?

Co miesiąc portal RynekPierwotny.pl przygotowuje raport dotyczący średnich cen mieszkań, metraży oraz ceny nominalnej na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Dzięki danym pozyskanym z ponad 64 000 ofert lokali prezentowanych na portalu, osoby planujące zakup mogą na bieżąco śledzić zmiany cen w 6 największych miastach w Polsce.

Bieżący odczyt stawek ofertowych mkw. nowych mieszkań na koniec kwietnia w dalszym ciągu informuje o trwaniu wyraźnej tendencji wzrostowej. 

Biorąc pod uwagę fakt, że ubiegły miesiąc był okresem pełnego lockdown’u połączonego z zatrzymaniem gospodarki, taki wynik może wydawać się nieco oderwany od rysującej się rzeczywistości kryzysowej. Tymczasem jak tłumaczy Jarosław Jędrzyński – główny analityk portalu RynekPierwotny.pl okazuje się, że w tej sytuacji nie ma nic nadzwyczajnego. 

W Gdańsku ceny rosną, we Wrocławiu spadają

Nowe lokale w Gdańsku, Krakowie i Łodzi w kwietniu br. podrożały ofertowo o około 1,5 - 2 procent w stosunku do poprzedniego miesiąca. 

Ceny mieszkań w Gdańsku w kwietniu 2020 roki
 
Ceny mieszkań w Łodzi w kwietniu 2020 roki
 
Ceny mieszkań w Krakowie w kwietniu 2020 roki

Nieco wolniej, bo tylko o ułamek procenta stawki za metr kwadratowy wzrosły ceny w Warszawie i Poznaniu. W tych miastach widoczna jest stabilizacja i wyhamowanie cen w porównaniu do wzrostów, które odnotowywane były przed koronawirusem.

Ceny mieszkań w Poznaniu w kwietniu 2020 roki
 
Ceny mieszkań w Warszawie w kwietniu 2020 roku

Jedyną lokalizacją z sześciu głównych rynków kraju, gdzie zanotowano korektę był Wrocław ze spadkiem stawek o dokładnie 1 procent. W sumie jednak jednomiesięczne zmiany na plus okazały się ponownie istotne. 

Ceny mieszkań w Gdańsku w kwietniu 2020 roku

Chcąc odpowiedzieć na pytanie skąd bierze się obecny ciągły wzrost cen, warto odnotować, że w kwietniu do bazy portalu RynekPierwotny.pl została dodana największa w br. ilość nowych inwestycji (132), choć wolumen lokali był już zbliżony do comiesięcznej normy. 

Jak się należy domyślać, stawki metra kwadratowego nowo wprowadzonych ofert musiały zostać opracowane i skalkulowane przez deweloperów wcześniej, jeszcze w warunkach trwającej hossy. W efekcie średnie ceny ofertowe nowych mieszkań w ub. miesiącu niejako siłą rozpędu w kwietniu jeszcze rosły. 

Czy można oczekiwać dalszych wzrostów cen?

Wg ekspertów naszego portalu najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na najbliższe miesiące jest zastąpienie tendencji wzrostowej cen ofertowych ich stabilizacją, w oczekiwaniu na dalsze sygnały rozwoju koniunktury na rynku mieszkaniowym.  

Na uwagę zasługuje fakt, że niemal bez zmian pozostały średnie wartości metraży lokali sprzedawanych przez deweloperów. Taka też tendencja powinna się utrzymywać jeszcze przez dłuższy okres czasu. Wynika to przede wszystkim z przewidywanego mocnego hamowania w okresie pandemii procesu uruchamiania nowych inwestycji. W dłuższym okresie natomiast rozwój wydarzeń będzie zależny od ewentualnej ewolucji siły nabywczej rodaków, która na dziś dzień niestety nie rokuje najlepiej.    

Jak wygląda branża kredytowa?

Jeśli interesuje Cię jak wygląda obecnie polityka kredytowa banków przeczytaj artykuł, przygotowany przez ekspertów firmy Notus Finanse S.A.  

 
Mikołaj Ostrowski
Mikołaj Ostrowski

PR Manager w portalu RynekPierwotny.pl. Od ponad 6 lat współtworzy politykę informacyjną portalu oraz odpowiada za kontakt z mediami, współpracę z kluczowymi partnerami i realizację projektów PR-owych w serwisie.

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Regionalne

    Rynek nieruchomości

    Wiadomości

    Wnętrza

    Inne

    Udostępnij
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: