Vista Wawer

Przedsprzedaż

Mieszkania na sprzedaż ul. Tytoniowa, oferowane bezpośrednio przez

GH Development

Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Tytoniowa 20

Termin oddania

2 kw. 2026

Powierzchnie

27 - 78/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

5

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (61)

Pokoje

Piętra

Metraż

Promocje

Promocja
Kup mieszkanie w Vista Wawer i skorzystaj z RABATÓW do 66 tys. zł lub HARMONOGRAMU 20/80!
Ceny od 13 tys. zł /m2. Inwestycja już w budowie!

Stacja kolejowa - Warszawa Gocławek 02 - 331 m

Przystanek Tramwajowy - 796 m

Przystanek Autobusowy - 220 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

16 kawiarni i restauracji, 14 sklepów, 19 obiektów sportowych, 3 placówki medyczne, 16 placówek edukacyjnych, 13 placów zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
teren ogrodzony
winda
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

las

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2026 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 80 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

na wszystkich kondygnacjach po 266 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

gazowe

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

balkon

Komórki lokatorskie:

posiada: wielkość: 2-5 m2. Dla wybranych mieszkań

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne : Dla każdego mieszkania, możliwość zakupu dwóch
miejsca postojowe naziemne : Dla każdego mieszkania, możliwość zakupu dwóch

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępnych jest 61 mieszkań

Powierzchnie mieszkań:

od 27 do 78 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe

Ceny mieszkań:

Opis płatności:

zgodny z harmonogramem prac na budowie

Warunki rezerwacji:

umowa rezerwacyjna z wpłatą 1% wartości transakcji

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

ENERGIA MIASTA, KOMFORT ŻYCIA

Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera GH Development, realizowana na styku dwóch warszawskich dzielnic Wawra i Pragi Południe.

W ramach projektu powstanie 5-cio kondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi w parterze. Cechują go kameralne lokalizacja i architektura. Stonowana kolorystyka elewacji i elegancka forma pozytywnie wpłyną na odbiór i otoczenie. Funkcjonalne układy pomieszczeń, możliwości aranżacyjne oraz widne pomieszczenia to największe atuty oferowanych lokali. Mieszkania na parterze posiadają ogródki, a te na wyższych kondygnacjach balkony lub tarasy.

DOCEŃ SPOKÓJ I WYGODĘ

Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców, oferując przestronne i ustawne wnętrza, gotowe do indywidualnej aranżacji.

Przestronne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, co tworzy przyjemną atmosferę i optymalne warunki do życia. W budynku znajdzie się również garaż podziemny, który zapewni wygodne i bezpieczne parkowanie.

- komórki lokatorskie

- teren monitorowany

- balkony, tarasy, ogródki

- wideodomofon w każdym mieszkaniu

WYGODA NA CO DZIEŃ

Najbliższe sąsiedztwo Vista Wawer charakteryzuje cicha i spokojna okolica z niską zabudową, głównie jednorodzinną. Okolicę cechuje również małą gęstością zaludnienia, co wpływa na większe poczucie prywatności i komfortu życia codziennego.

Inwestycja położona jest w pobliżu ważnych linii komunikacyjnych, dzięki temu dojazd samochodem i innymi środkami komunikacji jest niezwykle wygodny, zarówno w rejonie Warszawy, jak i do okolicznych miejscowości. Najbliższy przystanek autobusowy „Płowiecka” znajduje się zaledwie 5 minut pieszo, a w odległości 850 m znajduje się stacja kolejowa „Warszawa Gocławek”, z której odjeżdżają kolejki SKM i KM, w kierunku Otwocka, Targówka i Centrum.

RELAKS NA ŁONIE NATURY

Vista Wawer może poszczycić się otoczeniem licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu inwestycji znajduje się Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska, Las Rembertowski i Park im. Płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”. Okolica sprzyja uprawianiu aktywnych form wypoczynku tj. bieganie, jazda na rowerze, czy spokojnych spacerów po leśnych trasach.

Infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy Vista Wawer jest doskonale rozbudowana i można znaleźć tu zarówno drobne sklepy spożywcze np. okoliczna Żabka, jak i Centrum Handlowe King Cross Praga lub Promenada.

W sąsiedztwie są też liczne lokale gastronomiczne, salony kosmetyczne, czy poczta oddalona o 1,4 km i placówki ochrony zdrowia, tj. przychodnia lekarska, zlokalizowana w odległości 1,8 km.

Na specjalną uwagę zasługują placówki edukacyjne. W najbliższej odległości zlokalizowane są przedszkola publiczne, kilka szkół podstawowych oraz liceum. Tę listę doskonale uzupełniają kompleksy sportowe postaci boisk i placów zabaw. Vista Wawer to idealne połączenie kameralności otoczenia z doskonałą lokalizacją.

To wyjątkowe miejsce dla każdego!

Inwestycja Vista Wawer znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Tytoniowa 20 (8.1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez GH Development.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 80 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Vista Wawer w sprzedaży jest 61 nowych mieszkań o powierzchni od 27 do 78 metrów kwadratowych .

Dla przyszłych mieszkańców GH Development przewidział:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie wielkość: 2-5 m2. Dla wybranych mieszkań.

Lokalizacja inwestycji

Wawer to dzielnica w południowo-wschodniej części Warszawy wyróżniająca się największym obszarem terytorialnym – ok. 80 km2. Jednocześnie jest to jeden z tych rejonów miasta, w których znajduje się najwięcej zielonej przestrzeni. Rozległe obszary naturalnego krajobrazu, na które składają się: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie, a także dominacja niskiej, przeważnie willowej zabudowy, to czynniki decydujące o niewielkiej gęstości zaludnienia. Wawer jest spokojnym, malowniczym miejscem, w którym można odpocząć od miejskiego gwaru lub spędzić czas na świeżym powietrzu, rozkoszując się pięknem przyrody. Na terenie Wawra znajduje się aż 7 stacji kolejowych, toteż pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej stanowią najwygodniejszy środek transportu do centrum miasta. Ważnymi arteriami są m.in.: Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński, ul. Płowiecka.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Vista Wawer?

Do najważniejszych arterii dzielnicy o znaczeniu wewnętrznym należy Wał Miedzeszyński oraz ulice: Płowiecka, Bronisława Czecha, Trakt Lubelski, Korkowa, Patriotów, a znaczenie w ruchu ogólnomiejskim ma most Siekierkowski. Ze względu na obecność 7 stacji kolejowych dojazd do centrum zapewniają linie Szybkiej Kolei Miejskiej.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Vista Wawer mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 220 metrów od inwestycji Vista Wawer znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Płowiecka 04.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Vista Wawer znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Vista Wawer znajduje się 227 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: przedszkole w odległości 227 m, Przedszkole Niepubliczne Sióstr Sercanek w odległości 232 m, przedszkole w odległości 237 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Vista Wawer jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Stomatologia Orłowska & Urbanek w odległości 297 m, LekarzWarszawa24.pl w odległości 353 m, Klinika 37 w odległości 406 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Vista Wawer składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 110 m znajduje się Chorten, w odległości 119 m znajduje się Żabka, w odległości 230 m znajduje się sklep osiedlowy.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Vista Wawer w odległości 79 m znajduje się boisko / kort, w odległości 125 m znajduje się boisko / kort, w odległości 463 m znajduje się boisko / kort.